Családi ház 3 szobával, nappalival, ebédlővel, gépesített konyhával, spájzzal, pincével, hegyi kilátással

165.000 EUR

7512 Egyházasfüzes

Megosztás:

10

Leírás
Családi ház egy működő kisgép kereskedéssel! Vállalkozással eladó! A ház az 1960-as és 1970-es években épült téglából Egyházasfűzesen (Burgenlandi határtól 9 km-re, Szombathely magasságában, Oberwart-tól és Güssingtől 20 km-re!), majd az 1980-as évek végén bővítették.

Két kis garázs és rengeteg tárolóhely áll rendelkezésre, melyeket egy külön bekerített rész határol. A ház előtti udvar aszfaltozott, egy kamion is be tud állni, a tárolóhelyiségekhez betonjárda vezet! Az udvar másik fele kavicsos a géptárolás miatt, ahogy a géptároló sátor belseje is murvázott!

A fotók spontán módon készültek, vagyis a házat sem belül, sem kívül nem készítették elő a fotózáshoz, mert sajnos nem volt rá időnk. De Önt gondolom, ingatlan érdekli, nem az ingóságok!

A belső terek többsége parkettával vagy járólappal burkolt, ami azért is nagyon fontos, mert a falak és a mennyezetek 80%-a nagyon komoly szakértelemmel díszített faburkolatú borítást kapott, ami komfortosabbá, hangulatosabbá és melegebbé teszi a ház belsejét, mivel a falak nem sugározzák a hideget, így a ház fűtési igénye is kedvezőbb!

A külső falak szigeteltek, a ház fűtése központi fűtéses. Az éves fűtési költség, beleértve a meleg vizet is (mi szeretjük a meleget, 22,5-23,0 °C), 1500 euró volt a múlt évben! Mivel a házba gépkereskedés export vállalkozás van bejegyezve, ez levonható az iparűzési adóból!

A konyha természetesen gépesített, elektromos főzőlapos és mosogatógéppel van ellátva.

Lenti részén még egy ebédlő, hálószoba, nappali és kádas fürdő, mosógép helyiséggel található! Lépcsőfeljáraton jutunk el a manzárdra, ahol további két szoba kapott helyet, plusz egy nagy tárolóhelyiség!

A kis garázs felett kb. 4 kW napelemeket szereltek fel az elektromos autóm töltésére. Természetesen tartozéka a háznak, ha szükség van rájuk. A bútorok nagy része két asztalon és egy szekrényen kívül maradhat, hiszen 70 körül vagyunk, és nem akarjuk költöztetni. Természetesen az összes beépített szekrény és konyhai gépesítés marad! A ház felső részéről kilátás nyílik a környező erdősített dombokra! Nyugodt kis falu, jó utakkal és egy új központi kórházzal, óvodával, iskolával, bevásárlási lehetőséggel, pecázási és strandolási lehetőséggel, Írott-kő kilátóval a közelben!

A 165.000 eurós vételárért a nagykereskedelmi gépkereskedés ágazatát is átadjuk, ami nem képezi a vételár részét, mert tudjuk: nem az üzlet teszi az embert, hanem az, aki egy jó lehetőségből üzletet képes felépíteni. De az üzletág átvétele nem követelmény! A ház gépkereskedés átadás nélkül is eladó, ha nincs rá szükség, vagy nem ebben szeretnének utazni! Annyit szeretnék hozzátenni, hogy a vállalkozás Ausztriában ad egy jogosultságot és az ezzel járó előnyöket, mint az Eu.-ban is elismert teljes körű minőségi egészségügyi ellátás, nyugdíj stb.

Ha további információra / képre volna szüksége, írjon nyugodtan! Szívesen válaszolok a kérdésekre, ha azok intelligensen, emberhez méltóan lettek megfogalmazva, amint lesz időm! Köszönöm az érdeklődést!

DE:Einfamilienhaus mit funktionierendem Kleingerät zu verkaufen! Mit Geschäft! Das Haus wurde in den 1960er und 1970er Jahren in Egyházasfűzes (9 km von der burgenländischen Grenze, in der Nähe von Szombathely, 20 km von Oberwart und Güssing!) aus Ziegeln erbaut und Ende der 1980er Jahre erweitert. Es gibt zwei kleine Garagen und viel Lagerraum, umgeben von einem separaten umzäunten Hof. Der Hof vor dem Haus ist asphaltiert, ein LKW kann dort parken und ein Betongehweg führt zu den Lagerräumen! Die andere Hälfte des Hofes ist wegen der Maschinenlagerung mit Schotter bedeckt, genauso wie das Innere des Maschinenlagerzeltes mit Schotter bedeckt ist! Die Fotos sind spontan entstanden, das heißt das Haus war weder innen noch außen für die Fotografie vorbereitet, da uns leider die Zeit gefehlt hat. Aber ich glaube, Sie interessieren sich für Immobilien und nicht für bewegliche Sachen! Die meisten Innenräume sind mit Parkett oder Fliesen ausgelegt, was auch sehr wichtig ist, da 80 % der Wände und Decken mit fachmännisch verzierten Holzvertäfelungen verkleidet sind, die das Innere des Hauses komfortabler, gemütlicher und wärmer machen, da die Wände keine Kälte abstrahlen und somit auch der Heizbedarf des Hauses günstiger ist! Die Außenwände sind isoliert, das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt. Die jährlichen Heizkosten inklusive Warmwasser (wir mögen es warm, 22,5°C) lagen im letzten Jahr bei 1500 Euro! Da im Haus ein Maschinenhandel-Exportgewerbe angemeldet ist, ist dieses von der Gewerbesteuer absetzbar! Die Küche ist selbstverständlich mechanisiert und mit einem Elektroherd und einer Spülmaschine ausgestattet. Im unteren Bereich befinden sich Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine! Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie ein großer Abstellraum befinden! Über der kleinen Garage ca. Sie haben 4-kW-Solarmodule zum Aufladen meines Elektroautos installiert. Natürlich sind sie ein Accessoire für das Haus, wenn sie benötigt werden. Bis auf zwei Tische und einen Schrank können die meisten Möbel bleiben, da wir um die 70 sind und nicht umziehen möchten. Selbstverständlich bleiben sämtliche Einbauschränke und Küchengeräte erhalten! Vom oberen Teil des Hauses bietet sich ein Ausblick auf die umliegenden bewaldeten Hügel! Ein ruhiges kleines Dorf mit guten Straßen und einem neuen Zentralkrankenhaus, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Angel- und Strandmöglichkeiten und dem Aussichtsturm Írott-kő in der Nähe! Zusätzlich zum Kaufpreis von 165.000 Euro übertragen wir auch den Bereich Maschinengroßhandel, der nicht Teil des Kaufpreises ist, denn wir wissen: Nicht der Betrieb macht den Mann, sondern derjenige, der aus einer guten Gelegenheit einen Betrieb aufbauen kann. Eine Akzeptanz ist jedoch keine Voraussetzung! Das Haus steht auch ohne Übergabe zum Verkauf, falls Sie es nicht benötigen oder nicht darin verreisen möchten! Ich möchte noch hinzufügen, dass das Geschäft in Österreich Anspruch auf Leistungen und die damit verbundenen Vorteile bietet, wie z. B. eine gute umfassende Gesundheitsversorgung, Rente usw. Wenn Sie weitere Informationen benötigen, schreiben Sie mir bitte! Fragen, die intelligent und menschlich formuliert sind, beantworte ich gerne, sobald ich Zeit habe!