Családi ház, lehetséges termékképviselettel, 3 szobával, nappalival, ebédlővel, gépesített konyhával, spájzzal, pincével, hegyi kilátással

159.000 EUR

7512 Egyházasfüzes

Megosztás:

10

Leírás
Családi ház egy működő kisgép kereskedés vállalkozással együtt (de nem feltétel) eladó! A ház az 1960-as és 1970-es években épült téglából Egyházasfűzesen (Burgenlandi határtól 9 km-re, Szombathely magasságában, Oberwart-tól és Güssingtől 20 km-re!), majd az 1980-as évek végén bővítették.

Két kis garázs és rengeteg tárolóhely áll rendelkezésre, melyeket egy külön bekerített rész határol. A ház előtti udvar aszfaltozott, egy kamion is be tud állni, a tárolóhelyiségekhez betonjárda vezet! Az udvar másik fele kavicsos a géptárolás miatt, ahogy a géptároló sátor belseje is murvázott!

A fotók spontán módon készültek, vagyis a házat sem belül, sem kívül nem készítették elő a fotózáshoz, mert sajnos nem volt rá időnk. De Önt gondolom, ingatlan érdekli, nem az ingóságok!

A belső terek többsége parkettával vagy járólappal burkolt, ami azért is nagyon fontos, mert a falak és a mennyezetek 80%-a nagyon komoly szakértelemmel díszített faburkolatú borítást kapott, ami komfortosabbá, hangulatosabbá és melegebbé teszi a ház belsejét, mivel a falak nem sugározzák a hideget, így a ház fűtési igénye is kedvezőbb a belső és külső hőszigetelés miatt!

A ház központi fűtéses. Az éves fűtési költség, beleértve a meleg vizet is (mi szeretjük a meleget, 22,5-23,0 °C), 1500 euró volt a múlt évben! Mivel a házba gépkereskedés export vállalkozás van bejegyezve, ez elszámolható!

A konyha természetesen gépesített, elektromos főzőlapos és mosogatógéppel van ellátva.

Alsó részén még egy ebédlő, hálószoba, nappali és kádas fürdő, mosógép helyiséggel található! Lépcsőfeljáraton jutunk el a manzárdra, ahol további két szoba kapott helyet, plusz egy nagy tárolóhelyiség!

A kis garázs felett kb. 4 kW napelemeket szereltek fel az elektromos autóm töltésére. Természetesen tartozéka a háznak, ha szükség van rájuk. A bútorok nagy része két asztalon és egy szekrényen kívül maradhat, hiszen 70 körül vagyunk, és nem akarjuk költöztetni. Természetesen az összes beépített szekrény és konyhai gépesítés marad! A ház felső részéről kilátás nyílik a környező erdősített dombokra! Nyugodt kis falu, jó utakkal és egy új központi kórházzal, ahol az ellátás tényleg európai. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, pecázási és strandolási lehetőséggel a közelben, Írott-kő kilátó!

A 65.M. vételárért a nagykereskedelmi export gépkereskedés ágazatát is át tudjuk adni betanítással, ami nem képezi a vételár részét, mert tudjuk: nem az üzlet teszi az embert, hanem az, aki egy jó lehetőségből jövedelmező üzletet képes felépíteni. Az üzletág átvétele nem követelmény! Annyit szeretnék hozzátenni, hogy a vállalkozás Ausztriában ad egy jogosultságot és az ezzel járó előnyöket, mint az EU-ban is elismert teljes körű minőségi egészségügyi ellátás, nyugdíj stb.

Ha további információra / képre volna szüksége, írjon nyugodtan! Szívesen válaszolok a kérdésekre, ha azok intelligensen, emberhez méltóan lettek megfogalmazva, ahogy az időm engedi! Köszönöm az érdeklődést!