Tökéletes otthon a természet ölelésében – két házzal, A++ tanyabirtok Csongrád Vármegye - Balástyán, 3,3 hektár

120.000.000 Ft

Csongrád-Csanád vármegye, 6764 Balástya

Megosztás:

10

 

 

Leírás
Balástyán eladó tanya két lakóházzal, parkosított udvarral, nagy területtel, kiváló infrastruktúrával!

Energetikai besorolás: A++

Eladásra kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező birtokot Balástyán, két lakóépülettel, 33.422 m²-es tanyatelekkel és szántóval. A terület részlegesen kerített, kb. 6.000 m² parkosított. Családosoknak, többgenerációs együttélésre, gazdálkodásra, vagy vidéki nyugalomra vágyóknak egyaránt kiváló lehetőség!

Elhelyezkedés:

Aszfaltúttól 700 méterre, autópálya-felhajtó: 3 km

Szeged autóval kb. 20 perc, Budapest autópályán 1 óra 20 perc

Buszmegálló a közelben, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, bolt 7 km-re

A földút kiváló vízelvezetéssel rendelkezik, egész évben jól járható

A terület:

Összesen 33.422 m² (tanyatelek + szántó)

Részben kerített

Kb. 6.000 m² parkosított terület árnyas fákkal, saját focipályával, medencével, játszótérrel

Fedett gépkocsibeállóval

Háztartási vízellátás kiváló minőségű: központi víztisztító és fordított ozmózis rendszer

Épületek:
A házak 2008-ban épültek helyszíni könnyűszerkezetes technológiával, kiváló hőszigeteléssel, minőségi anyagok felhasználásával. Hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel, rovarhálóval felszerelve. Szennyvízkezelés zárt biológiai rendszerrel, gyökérzónás öntözésre alkalmas.

Nagy ház (nettó 155 m²):

Földszint: előszoba, nappali + étkező (déli fekvésű), konyha, kamra, fürdő (zuhanyzó), külön WC, szoba, szigetelt terasz (téli kert vagy új szoba kialakítható)

Emelet: 5 hálószoba, fürdőszoba (kád, zuhanyzó, WC), padlásfeljáró

Fűtés: kandalló, energiatakarékos norvég elektromos panelek, konyhában elektromos padlófűtés okos termosztáttal

Hűtés-fűtés: 3,5 kW inverteres klíma az emeleten

Meleg víz: hőtárolós elektromos bojler, kétkörös rendszerrel

Központi víztisztító + RO vízszűrő a konyhában

9,5 kW napelemrendszer

Alacsony rezsi, világos terek egész évben

A földszint felújítva: új burkolatok, szaniterek, friss festés

Kis ház (nettó 34 m² + 22 m² terasz):

Amerikai konyhás nappali, fürdőszoba (zuhanyzó, WC)

Fűtés: kandalló, 3,5 kW inverteres klíma

Udvarról megközelíthető padlás

Ideális idős hozzátartozónak, nagyobb gyereknek, vendégháznak

További információk:

Elektromos rendszer: 3 fázis, 3x32A (2007-es bővítés)

A tanya jól karbantartott, rendezett, azonnal költözhető

Több generáció együttélésére kiválóan alkalmas, de akár vendéglátásra is kialakítható

Irányár: Érdeklődjön elérhetőségeinken!

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, ha nyugalomra, tágas élettérre és energiahatékony otthonra vágyik! Balástya csendes külterülete tökéletes választás lehet családja számára!