35 Ha panorámás ingatlan Balatonkeresztúr

450.000.000 Ft

Somogy vármegye, 8648 Balatonkeresztúr

Megosztás:

4

Leírás
35 HA egybefüggő mezőgazdasági terület Balatonkeresztúron, a Balatontól 1,4 km-re.
Az ország egyik legjobb nagyvadas területe.
Panorámás.

Jelenleg lovas birtokként üzemeltethető, istálló, beállók, 30X50m-es 2soros akácdeszkával körbekerített lovaspálya található rajta. A terület falu felőli része vadhálóval kerített, a legelők villanypásztorral vannak határolva.

A fő épület mellett egy 5X12m-es "szaletli" található, a tető alatt egy búbos kemence, pizzasütő kemence, csikótűzhely együttes van, nyári partik ideális helyszíne.

A jelenlegi épület kiválóan hasznosítható több célra is. 7X42 m-es, könnyűszerkezetes, a lakrész 6X7m, a további részek 9X7m-es részekre vannak tagolva. Jellegéből adódóan nagyon könnyű átépíteni, bővíteni.

Fő jellemzői:
- Panorámás
- Balatontól való távolság: 1400 m
- Az M7-es autópálya 170-es lehajtójánál
- 22 ló elhelyezésére alkalmas jelenleg, (de csak 2 van)
- 42 m2 lakóhelység, kályha fűtéssel
- lakossági és ipari áram
- 12,6 kW szaldós napelem rendszer
- 2 db 90+ méter mély, ivóvíz minőséget szolgáltató kút, melyek vízhozama a szántóföldi dobos öntözőt is elbírja
- Öntözhető terület: 14-15 ha
(vagyis a hely gyakorlatilag rezsimentes)
- A jelenlegi épület 280m2, beépíthető összesen: 500+500 m2

Az M7 autópálya 170-es lehajtója párszáz méterre található, így a megközelíthetőség elsőrangú. A terület keleti határa a falu, nyugati határa erdő. A birtokra a közútról nyíló murvás út vezet be, mely hivatalos út. A kíváncsi szemek és az erős szél ellen fasorok védik, így úgy lehet jó elhelyezkedésű hogy a privát szféra sem veszik el.

Akár saját birtokként, lovas- vagy vadász birtokként, akár befektetésként érdekes lehet. Kempingként, turisztikai célokra is kiválóan alkalmas. Benapozottsága folytán további napelemeket is lehet rá telepíteni.

A hely a Balaton törvény hatálya alá tartozik, és mezőgazdasági területként adásvétel esetén kifüggesztés köteles.