Eladó ház és üzlethelyiség Hajdúszoboszlón – vállalkozásra is alkalmas, 3%-os hitellel

70.000.000 Ft

Hajdú-Bihar vármegye, 4200 Hajdúszoboszló

Megosztás:

10

Leírás
Hajdúszoboszlón, a fürdőváros csendes, aszfaltos utcájában eladó egy családiház és különálló, szigetelt üzlethelyiség egy 1400 m2-es, teljesen körbekerített telken.
Az ingatlan lakó- és vállalkozási célra egyaránt tökéletes, stabil szerkezetű, folyamatosan karbantartott és azonnal költözhető.

LAKÓÉPÜLET FŐBB ADATAI:

Alapterület: 90 m2
Építés éve: 1960-as évek
Szerkezet: beton alapra épült szürke vályogház, stabil, száraz falazat
Terasz: kb. 20 m2 (jelenleg fedett kocsibeállóként használva)
Teljes belső felújítás: 2019-ben
új elektromos hálózat (3×32A)
új víz- és csatornarendszer
új burkolatok, laminált padló
új kémény
Tető: eredeti cserépfedés, jó állapotban
Nyílászárók: eredeti fa, jól záródó
Helyiségek: 3 szoba, konyha, fürdő+WC, spájz, folyosó
Fűtési lehetőségek: gáz + kandalló/fa + hűtő-fűtő klíma
Közművek: teljes közműellátás, éjszakai áram

KÜLÖN BEJÁRATÚ, SZIGETELT ÜZLETHELYISÉG:

Alapterület: kb. 78 m2
Fedett terasz: kb. 52 m2
Szerkezet: egyedi rendelésre készült, fixen telepített, 13×6 m-es könnyűszerkezetes épület
Bejárat: külön személybejáró és nagyméretű garázskapu
Szigetelés: 20 cm üveggyapot + alumínium hővisszaverő réteg
Falazat: gipszkarton + OSB belső burkolat
Burkolat: PVC + csiszolt, festett beton
Közművek: ipari áram, víz, WC, éjszakai áram
Klíma: 2 db hűtő-fűtő egység
Használhatóság: alkalmas bolt, iroda, szerviz, műhely, raktár, vagy akár külön lakóegység kialakítására is

TÁROLÓ ÉS UDVAR:

Tároló: 3×5 m, zárható helyiség – barkács, kertészeti, vagy kisebb járműtárolásra is alkalmas
Udvar: kb. 350 m2 murvázott beálló, több gépjármű számára
Kapuk: teljesen újraépített, két külön járműbejáróval (3 m és 4,5 m széles)
a szélesebb bejáró teherautó, traktor vagy munkagép számára is kényelmes
Kert: gondozott, fúrt kúttal, teljes kerítéssel

További lehetőség: a hátsó udvarrészen bővítési, beépítési potenciál – akár plusz épület, tároló vagy pihenőkert céljára

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ:

Interspar, KIK, Sinsay, dohánybolt: kb. 300 m (4 perc séta)
Iskola és óvoda: 3 perc séta
Vasútállomás: kb. 1–1,5 km (12 perc séta)
Strand, gyógyfürdő, aquapark: kb. 3 km (5 perc autóval)
Csendes, biztonságos mellékutcában, rendezett, barátságos lakókörnyezet

DUPLAKOMFORTOS KIALAKÍTÁS:
a lakóház és az üzlethelyiség külön vízvételi és fűtési rendszerrel rendelkezik, így akár két teljesen önálló funkció is működtethető (lakóegység + vállalkozás, vagy két lakás).

FINANSZÍROZÁS:
Az ingatlan 3%-os fix kamatozású hitellel is megvásárolható, így akár családok, akár befektetők számára könnyen elérhető és hosszú távon értékálló választás.

-Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek.
-Tulajdonostól eladó, azonnal költözhető állapotban.
-Egy ingatlan, két lehetőség: otthon és vállalkozás egy helyen Hajdúszoboszló szívében!