2 az 1-ben: Panzió, lakóházzá minősített ingatlan Dombóváron eladó

85.000.000 Ft

Tolna vármegye, 7200 Dombóvár

Megosztás:

10

Leírás
Befektetők és vendéglátósok figyelmébe ajánlom! Tolna vármegyében, Dombóvár belterületén, frekventált helyen, közvetlenül a 61-es főút mellett, a Gunarasi Strand- és Gyógyfürdő szomszédságában (1,7 km) eladó a Korona Panzió saját, 250 m²-es parkolóval. Az 1990-ben épült, 511 m² hasznos alapterületű (+140 m² szuterén) ingatlan három szinten, minőségi kivitelezéssel került kialakításra. A földszinten 70 fő befogadására alkalmas fogyasztótér, az étteremhez tartozó, kb. 30 fős fedett terasz, konyha, előkészítők, raktárak, söröző, söntés, valamint férfi-női illemhelyek találhatók. Az emeleten 7 kiadható, fürdőszobás szoba (14–18 fő részére), külön WC-vel és erkéllyel szolgálja a vendégek kényelmét. Az épületben privát, 100 m²-es duplakomfortos lakás, terasszal, mosókonyhával és saját garázzsal is helyet kapott. A lakás és a panzió külön-külön vagy egyben is energetikailag üzemeltethető. A fűtést 2 darab energiatakarékos, garanciális, kondenzációs Immergas kazán (+ egy turbós fali kazán) valamint alternatív megoldásként vegyestüzelésű kazán biztosítja. A használati melegvíz villanybojlerekkel megoldott. Az ingatlan a 2000-es évek elején felújításon esett át, jó állapotú, rendszeresen karbantartott, hőszigetelt, fából készült nyílászárókkal rendelkezik. Az 1540 m²-es telken különálló, háromállásos garázs is található, mely apartmanná alakítható. A nyugati, belátásmentes, saját célra kialakított fedett terasz (kemencével) és a gyümölcsfákkal beültetett, parkosított udvar a tulajdonos kényelmét szolgálja. Ügyvéd, energetikus és hitelügyintéző kollégáimmal együtt teljes körű szolgáltatást nyújtunk az ingatlanügylet során. Kérem, tekintse meg a tájékoztató alaprajzot! Kérdésével, időpont-egyeztetéssel forduljon bizalommal!