Lovasbirtok eladó, családi ház + wellness, nem kifüggesztés köteles

198.000.000 Ft

Borsod-Abaúj Zemplén vármegye, 3731 Szuhakálló

Megosztás:

10

Leírás
Lovasbirtok Szuhakállóban, Miskolctól 20 km-re, Kazincbarcikától 6 km-re, lótartásra alkalmas, kiváló állapotú családi ház 4,5 hektáros birtokon eladó Szuhakállóban, a falu szélén. A 210 m²-es, karbantartott családi ház ideális feltételeket biztosít lótartásra.
A ház belterületen található, a telek lovasingatlanná nyilvánított, a telkek külterületek, de nem kifüggesztés kötelesek.

Az ingatlan jellemzői:
• Lakótér: 210 m² – 4 szoba + két nappali
Földszint:
- szoba: 23 nm
- szoba: 12 nm
- étkező vagy szoba: 23 nm
- fürdőszoba: 6 nm (zuhanyzós)
- konyha: 12 nm
- folyosó-gardrób: 11 nm
Télikert-wellness: 66 nm, télen-nyáron fűthető medence levegő-víz hőcserélővel és kazános medencefűtéssel, UH vízfertőtlenítő, homokos vízszűrő, infra szauna

Emelet:
- szoba: 14 nm
- szoba: 14 nm
- nappali: 16 nm
- konyha: 3 nm
- fürdő: 5 nm (kádas)

Szuterén:
- dühöngő: 23 nm
- kamra: 9 nm
- raktár: 9 nm
- tüzelőtároló: 10 nm
- konyha: 20 nm

• Falazat: 38-as tégla 16 cm grafitos szigeteléssel
• Födémszigetelés: dupla kőzetgyapot réteg
• Nyílászárók: 2 rétegű, gáztöltéses, műanyag, hőszigetelt ajtók és ablakok, szúnyoghálóval és redőnnyel
• Melegvíz: 150 l villanybojler vagy kondenzációs kombigázkazán
• Ipari áram: 3x16A
• Tető: lemez
• Fűtés: kondenzációs kombigázkazán, vegyestüzelésű kazán, elektromos panel
• Parkosított udvar
• Kovácsoltvas, távirányítós elektromos kapu, kovácsoltvas kerítés
• 2 zárható garázs + fedett gépkocsi beálló
• 12 kW napelem rendszer

Az elektromos hálózat, vízrendszer, fűtésrendszer 2018-ban teljesen felújított, új kazánokkal.

Lótartásra ideális melléképület és terület:
• Istálló: 64 nm, 4 boksz, 800 nm kifutó, vezetékes víz a karám mellett, világítás
• + 50 nm istálló, benne 4 box, nyerges és abrakos, világítás és vezetékes víz
• 2 külön beálló kifutókkal, világítással
• 80 nm fedett takarmánytároló (200 db 130 cm-es bála befogadására alkalmas)
• 22x22 m fedeles világított pálya
• 39x58 m világított pálya
• 22 m körkarám
• Közvetlen tereplovaglási lehetőség
• 4,5 hektáros bekerített terület, a lovarda rész önálló kapun keresztül közelíthető meg a privát szféra zavarása nélkül
• Gyümölcsfák
• A lakóház és a lovas terület külön kapun megközelíthető

Kedvező fenntartási költségek.
Buszmegálló a szomszéd ház előtt.
Az ingatlan aszfaltos úton, könnyen megközelíthető.

A lovas birtok működő sportegyesülettel együtt is eladó.