Debrecen kiemelt övezetében, a Lóverseny utcában eladó prémium kategóriás családi ház

419.000.000 Ft (-5%)
398.050.000 Ft

Hajdú-Bihar vármegye, 4032 Debrecen

Megosztás:

10

Leírás
Debrecen kiemelt övezetében, a Lóverseny utcában eladó prémium kategóriás családi ház!
Eladásra kínálunk egy a 2000-es évek elején épült, napfényes, téglaépítésű családi házat a csendes, kertvárosi övezetben. A modern lakóingatlan a legújabb technológiai megoldásokkal, korszerű fűtési rendszerrel, környezettudatos energiafelhasználással és magas komfortfokozattal rendelkezik.
A telek mérete 1300 nm, amelyen egy háromszintes családi ház épült, alapterülete 340 nm + terasz + garázs. A pince alapterülete 100 nm, a földszint és az emelet alapterülete 120-120 nm. A földszinti részhez kapcsolódik egy dupla garázs, amelynek alapterülete 32 nm. A családi házban nappali, konyha, étkező, 5 szoba és 3 fürdőszoba található. Több generáció elhelyezésére is alkalmas.
Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik elegáns otthont keresnek zöld környezetben, de fontos számukra a város közelsége is. A nyugodt kertvárosi övezet biztosítja a csendes, harmonikus lakókörnyezetet, miközben a belváros könnyen elérhető.
Az otthon kiemelkedik funkcionalitásával, magas színvonalú technikai felszereltségével, valamint a kényelem és pihenés lehetőségeivel. A gondozott kert ideális helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez.
A bútorok a vételár részét képezik.

Extrák:

- Grillezőterasz 3x4 méteres alumínium pergolával, elektromosan mozgatott lamellákkal, LED-es világítással.
- Okos riasztórendszer távoli eléréssel.
- HD kamerával felszerelt kaputelefon.
- HD felbontású és éjjellátó biztonsági kamerarendszer (8 db kamera), távolról vezérelhető.
- Kétállásos garázs szekcionált, hőszigetelt ajtóval, mobilról nyitható elektromos kapuval.
- Parkosított kert, 8 körös automata öntözőrendszerrel és csepegtetővel.
- A kényelemre vágyók részére téliesített jakuzzi a pihenőkertben.
A nappaliban fatüzelésű kandalló.

Műszaki tartalom:
- Melegvíz-tároló, 190 literes puffer tartály.
- BWT vízlágyító rendszer.
- Padlófűtés minden helyiségben, wifi-s, okos termosztáttal szabályozva.
- 3 szeparált fűtési kör, külön fűthető emelet és földszint két része.
- 3x21 amper elérhető.
- 12,5 kW napelemes rendszer a tetőn, Solplanet inverterrel, oda-vissza mérőórával. Éves energetikai szaldó: 0 áramköltség.
- Energetikai besorolás: AA+.
- Az ingatlan valamennyi helyiségében elszívó és befúvó légtechnikai rendszer működik. Viessmann kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a melegvíz-ellátást.
- 6 inverteres hűtő-fűtő klíma.
- Rehau 3 rétegű, 7 légkamrás alumínium nyílászárók, motoros aluredőnnyel.
- Minden bel- és kültéri világítótest LED-es.

Szerkezet:
- Pillérvázas tartószerkezet, monolit vasbeton gerendákkal.
- Wienerberger 38N+F téglafalak.
- 10 cm szigetelés a falakon, a padlástérben 22 cm vastag kőzetgyapot található.

Amennyiben szeretné megismerni az ingatlant, forduljon bizalommal!