4Ha közművesített tanya -direkt főútvonal mellett, a Csepel-szigeten eladó

160.000.000 Ft

Pest vármegye, 2316 Tököl

Megosztás:

10

Leírás

-az ingatlan 500 méterre van a belterülettől -közvetlen a főútvonal mellett-, minden oldalról saját erdősávval határolt 4 Ha-os területen. Több oldalról megközelíthető méret-és súlykorlátozás nélkül.
Hozzávetőleges felosztás:
-erdősávok 1,8Ha,
-kaszáló 1,2Ha,
-parkosított rét a tanyaudvarral 1Ha.
Az épületek:
-lakóház- (98 nm) ,
-tárolók- (190 nm),
a trapéz alakú birtok északi harmadában találhatók, a főútvonaltól 220m távolságra.
Jelenlegi bejárat a Széchenyi útról.
Tulajdonlapon nevesített besorolás: udvar és tanya.
Rendelkezésre álló/használatban lévő közművek:
-vezetékes telefonvonal,
-az épületekben működő riasztórendszer van,
-víz: extraméretű mérőóra,
-földgáz: téglából készült mérőhely 2 mérő számára,
-villamosság: 230V/380V-3x16 A + vezérelt (éjszakai),
Meglévő közművek kapacitása a szemben lévő ipartelepi hálózatból adekvát bővíthetők.
További lehetőségként az északi oldalon magasfeszültség is elérhető.
Beépíthetőség: 3.000nm -az új tanyatörvény értelmében,
-750nm lakóépület, (pl. két család részére),
-egyéb rendeltetésű épületek -2250nm- (mezőgazdasági építmények esetében),
Az ingatlan per-és tehermentes.
Vadászati jog érvényesítése lehetséges.
Közlekedés:
-H6 Ráckeve- Bp. Közvágóhíd MÁV-HÉV állomás 3 km, (P+R van) -gyalog 20 perc,
-Volán buszjárat (Ráckeve-Csepel H7-es HÉV-állomás) a tanya előtti parkolóban áll meg,
-helyi repülőtér 8 km,
-M0 körgyűrű 14 km,
-Bp. Csepel 20 km,
-Ráckevei-Soroksári Duna-ág 4 km,
-Duna-főág 6 km.
-A Duna főágon menetrendszerinti kompátkelő működik Százhalombattára.