Komplett agrár-ipari logisztikai és szárító központ értékesítése hosszú távú integrációs háttérrel

1.700.000.000 Ft

Tolna vármegye, 7150 Bonyhád

Megosztás:

8

Leírás
A befektetés tárgya: Egy üzemelő, kiváló infrastrukturális adottságokkal rendelkező agrár-logisztikai telephely gépparkkal eladó, 420 hektáros, részben kiemelt támogatottságú (AKG) termőföld-integrációs és bérleti csomaggal.
________________________________________
1. A Telephely főbb jellemzői és műszaki tartalma
• Elhelyezkedés: Stratégiailag kiemelt helyszínen, közvetlenül a 6-os számú főút mellett, Bonyhád határában kiváló logisztikai megközelíthetőséggel.
• Terület: 1,2 hektár (12 000 m2) teljesen közművesített, kivett major ingatlan.
• Kiemelkedő közműkapacitás: Kiépített 3x150A áramvételi lehetőség és 150 m3/h kapacitású földgázfogadó konténer PTZ korrektorral, E.ON MEO átadással (azonnali működés hálózatfejlesztési
hercehurca nélkül).
• Szárító és tisztító technológia: STELA - MDB -TNS 1/8 szárító (9,8 tonna/óra) és LAW-MAROT 40 t/h dobrostás tisztító, vezérlés, Skandia prémium elevátorrendszerrel (40 t/h).
• Tárolókapacitás (összesen 9000 tonna): 2 db 2100 tonnás acélvázas síktároló csarnok, 3-4 méter magas monolit vasbeton oldalsó támfalakkal. 2db 1000 tonnás és 1db 3800 tonnás
szellőztethető, hűthető, hőmérőkkel ellátott fémsiló.
• Kiszolgáló infrastruktúra: 3db -összesen 240 m3- kitároló tranzitsiló, nagy teherbírású ipari térburkolat (20 cm vastag fagyálló beton, dupla vasalással), 18 méteres, 60 tonnás digitális közúti
hídmérleg MKEH hitelesítéssel, valamint egy kulcsrakész iroda, mérlegház és öltöző épület.
________________________________________
2. A tranzakció egyedülálló értéknövelő eleme (Földbérleti csomag)
A telephely fenntartható és nyereséges működését a tulajdonosok haszonbérleti szerződéssel garantálják az alábbi saját tulajdonú és bérelt területekre:
• 400 ha I.-II. osztályú szántóföld;
• 20 ha öntözhető szőlőültetvény;
Kiemelt támogatási státusz (AKG 2024):
A területekből 195 ha szántó és a teljes 20 ha szőlő 2029. december 31-ig érvényes KAP AKG programban vesz részt. A kötelezettségvállalás hivatalos átadásával a leendő bérlő az alaptámogatásokon felül évente garantált plusz AKG támogatáshoz jut, amely radikálisan növeli a működési profitot és csökkenti a megtérülési időt.
________________________________________
3. Géppark és eszközállomány
• Nagy teljesítményű erőgépek a szántóföldi munkákhoz.
• Teljes eszközpark a műveléshez, szállításhoz és anyagmozgatáshoz.
• Karbantartott, azonnal munkára fogható műszaki állapot.
________________________________________
4. Pénzügyi és kereskedelmi feltételek
• A komplett gazdaság eladási ára: 1,7 milliárd Ft (Nettó)
• Földterületek bérleti díja: Piaci sáv tetejéhez igazított, inflációkövető záradékkal ellátott hosszú távú bérlet.
• Szinergiahatás: A kialakult partneri kapcsolatok révén további 500 ha területre végzünk terményszárítási, tisztítási, tárolási szolgáltatást.