Ingatlanfejlesztők figyelmébe ajánlom! Debrecenben a Bevásárló úton, páratlan lehetőség, 4500 m² alapterületű, 9,5 m magas csarnok építhető a telekre

1.200.000.000 Ft +ÁFA

Hajdú-Bihar vármegye, 4032 Debrecen

Megosztás:

10

Leírás
Ingatlanfejlesztők figyelmébe ajánlom! Páratlan lehetőség, 4500 m² alapterületű, 9,5 m magas csarnok építhető a telekre!
Debrecen legnagyobb üzleti forgalmat lebonyolító útján eladó 7500 m² alapterületű telken lévő, 2000 m² alapterületű, több funkcióra is alkalmas csarnok, ingatlan. A belmagasság 5–8 m között van.
Az ingatlanra jellemző tulajdonságok:
- minden közmű a telken belül, az ingatlanba beépítve
- külön kiépített tűzivíztároló
- a szabad területek aszfaltburkolattal vannak ellátva, körbejárható, külön van behajtási és kihajtási lehetőség
- 3×100 amper biztosítja az áramellátást, lehetőség van a teljes kapacitás kihasználására, akár ipari tevékenység folytatására is
- a felépítmény 3 részből áll: 1000 m² fedett csarnok, 750 m² egyik oldalt nyitott csarnok és 250 m² kiszolgáló helyiség
- beépíthetőség 60%, a legnagyobb magasság 9,5 m, a szintterületi mutató 1,2 m²/m²
- minimum zöldterület 20%
- besorolás Gá-ip/15 övezet
A jelenlegi épület mellett még 2500 m² beépíthető, vagy a meglévő lebontásával 4500 m², 9,5 m magas épület építhető rá.
A jellemző tulajdonságok és a kiváló lokáció lehetőséget ad sokrétű igénybevételre. Alkalmas kis- és nagykereskedelmi tevékenység végzésére (korábban is ezt a funkciót látta el). Fejlesztési tevékenységet végző vállalkozók is jól és gazdaságosan tudják hasznosítani. Az ingatlant céggel együtt is meg lehet vásárolni.