Szőlő és borospince a Tokaji hegyvidéken

48.880.000 Ft

Borsod-Abaúj Zemplén vármegye, 3910 Tokaj

Megosztás:

10

Leírás
Tokaji szőlőbirtok kétágú pincével Szerelmi-dűlőn, világörökségi területen

Fekvés és megközelítés:
A birtok Tokaj belvárosában, a XV. század óta okiratokban is számon tartott Szerelmi-dűlőn helyezkedik el, a vasútállomással átellenben. Megközelítése végig szilárd burkolatú úton történik, a környezet ugyanakkor háborítatlan, panorámás.

Termőhelyi adottságok:
Déli fekvésű lejtő, kilátással a városra és a dűlőkre. A napsütés a kora délelőtti óráktól a késő délutáni órákig éri az ültetvényt, a szőlő fejlődése és beérése szempontjából ez az egyik legkedvezőbb expozíció a vidéken. Az elmúlt évek során rendre, a környék átlagánál magasabb cukorfokkal rendelkező szőlő termett.

Ültetvény:
5.204 m² összterület, hagyományos tőkeműveléssel, Furmint és Hárslevelű fajtákkal telepítve; a két meghatározó tokaji alapanyaggal.

Pince:
A területen 1995-ben épült, kétágú kialakítású pince áll, egerszóláti édesvízi tufakőből – tarcali neves pinceépítő kezemunkája. Az építőanyag pórusszerkezete kedvező mikroklímát teremt a tokaji borok érleléséhez kötődő nemespenész (Botrytis cinerea) számára. Villamos energiával és világítással ellátott, azonnal birtokba vehető, használatra kész állapotban. Nagyságrendileg 70 m² alapterület, amely megoszlik a poharazó, nyaktag és a kétágú pince helyiségei között. Igény esetén akár tovább bővíthető mindkét pinceág, illetve egy harmadik megnyitására is van lehetőség!

Tervdokumentáció:
A pincéhez korábban présház terve is elkészült; a tervező által jegyzett dokumentáció, melyből kezdetben csak a borospince rész épült meg, az építészeti terv engedélye időközben lejárt, de kiindulási alapnak hasznosítható. A pincére statikai szakértői vélemény és hivatalos fennmaradási engedély kiállításra került.

Eszközpark:
A vételár magában foglalja a hagyományos szőlészeti és borászati eszközöket – prések, darálók, tartályok –, így a gazdálkodás az átvételt követően azonnal folytatható.

Fejlesztési és pályázati háttér:
A birtok adottságai, mérete és a hozzá tartozó pince révén több mezőgazdasági, illetve borászati támogatási konstrukcióban is alapot képezhet a fejlesztésekhez. Maga a borospince is további bővítési lehetőséget rejt magában, akár a két meglévő ág tovább folytatásával, akár harmadik ág kialakításával.

Megtekintés előzetes időpont-egyeztetést követően, illetve akár részletes eszközlista is elérhető, mely a vételárba beleértendő.