22,17 ha szántó, gyep eladó – 16,15 ha Natura 2000 öko szántó + 6,02 ha Natura 2000 öko gyep, patak mellett, vízvisszatartási lehetőség

59.900.000 Ft

Pest vármegye, 2747 Törtel

Megosztás:

10

Leírás
Eladó Törtel külterületén, Köröstetétlen irányában egy összesen 22,1677 hektáros, egybefüggő mezőgazdasági terület.
A terület kiváló lehetőséget kínál hagyományos mezőgazdasági hasznosításra, állattartásra, legeltetésre, illetve természetközeli és vízvisszatartásra épülő gazdálkodási rendszerek kialakítására.

Főbb adatok:
- Összterület: 22,1677 ha
- Szántó: 16,1455 ha
- Legelő: 6,0222 ha
- Összes AK: 297,80 AK
- Átlag: 13,43 AK/ha
- Helyszín: Törtel külterület, Köröstetétlen irányában
- Helyrajzi szám: 040/14 és 040/15
A 040/14 hrsz. 10 hektár szántó, 17,40 AK/ha értékkel.
A 040/15 hrsz. összesen 12,1677 hektár, amelyből 6,1455 ha szántó és 6,0222 ha legelő.

Különleges adottság – patak és vízvisszatartás
A terület patak mellett helyezkedik el, és megfelelő vízállás esetén lehetőség van a terület egy részének időszakos vízkormányzására/árasztására.
Ez különösen érdekes lehet olyan gazdálkodó számára, aki
- vízvisszatartásban gondolkodik,
- agroökológiai gazdálkodást szeretne kialakítani,
- állattartást és legeltetést tervez,
- természetközeli gazdálkodást folytatna,
- vagy hosszú távon vízgazdálkodási és talajépítési rendszert alakítana ki.
A terület 6,02 hektár legelő része Natura 2000 érintettségű, ezért a használatra a vonatkozó természetvédelmi előírások irányadóak.

A terület 2020 óta ökológiai gazdálkodás és notill keretében van kezelve, teljesen vegyszermentes műveléssel. A hosszú évek óta fennálló vegyszermentes gazdálkodásnak köszönhetően a terület természetközeli, egészséges ökológiai állapotú.

Egyben eladó
A 22 hektár együttes értékesítése miatt kiváló lehetőség olyan gazdálkodónak vagy befektetőnek, aki nagyobb, összefüggő területet keres Törtel–Köröstetétlen térségében.
Irányár: 59,9 M Ft

Komoly érdeklődő esetén személyes megtekintés és helyszíni egyeztetés lehetséges.

További információ és megtekintés telefonos egyeztetés alapján.

Dr. Dombi Áron