51, 2ha-os, ranch kialakítására alkalmas, legelő-erdő művelési ágú ingatlan eladó Ragályon

73.000.000 Ft

Borsod-Abaúj Zemplén vármegye, 3724 Ragály

Megosztás:

4

Leírás
A híres ragályi, 400 éves emléktölgy közvetlen szomszédságában, egybefüggő 51,2 ha, legelő + erdő művelési ágú, zárt magánbirtok (ranch kialakítására alkalmas), eladó Ragályon – azonnali birtokbaadással!

Leírás:
Borsod-Abaúj-Zemplén Megyében, Ragály község külterületén (019 hrsz.), az Aggteleki Nemzeti Park bejáratánál, festői, meseszép természeti környezetben tulajdonostól eladó egy teljesen egy tagban lévő, az aggtelekre vezető közúttól kb. 50 méterre, összesen 51,2680 hektáros (123,04 AK) földterület.

A terület elhelyezkedése, intimitása és adottságai miatt kiválóan alkalmas önálló mintagazdaság, prémium lovasbirtok (ranch), ökoturisztikai központ kialakítására vagy akár lakóházzal egybekötött zárt birtokközpont létesítésére.

A birtoktest megoszlása:
• 16,25 ha aktív legelő: Jelenleg is SAPS támogatott, jelenleg legelőként hasznosított, következő évtől kaszálható és hasznosítható takarmánybázis.
• 18,62 ha tisztítható legelő: Fenyő felnövéssel tarkított, de tisztítható rész, amellyel a támogatott terület tovább növelhető.
• 16,38 ha erdő: Jórészt nyárfa állománnyal, tölgyes és erdei fenyves résszekkel, évi 142 m³ folyónövedékkel, amely biztosítja a birtok saját fa- és energiaellátását.

Stratégiai előnyök, amennyiben nem magánbirtok kialakításra, hanem befektetésként vásárolja meg:
- A terület közvetlen közelében egy modern húsmarha-telep működik (legeltetéssel, extenzív tartásmóddal), így a terület kiválóan alkalmas lehet akár a szomszédos gazdaság részére, takarmány-előállítási bázisnak, vagy további együttműködésre (szénakészítésre az aszályos években), vagy a legelő területek megközelítési útvonalainak jogi rendezésével, stratégiai előny szerzésére.
- A birtok azonban jelenleg semmilyen átjárási vagy útszolgalmi joggal NEM terhelt, így az új tulajdonos teljesen zárt, elkerített magánbirtokként használhatja, a szomszédos állatállomány átjárását igény szerint korlátozhatja.

- Tehermentes, 1/1 tulajdon, azonnal szerződhető.
Irányár: 73.000.000 Ft