Válasz wernerj #3498. hozzászólásáraAz Anyósod ajándékozza (vagy adja el) a lányának a földeket, nem kell függeszteni, és akkor a feleségtől való bérletet már szintén kell kifüggeszteni.
Válasz wernerj #3498. hozzászólásáraSzia!
Van ám itt képzavar. Anyósod az örökös,öröklésnél nem kell,hogy földműves legyen az örökös, a falugazdásznál valamit félre értettél! Neked csak kifüggesztés útján tudja bérbe adni,viszont feleségeddel (lányával)köthet szívességi megállapodást,amit nem kell kifüggeszteni.
Üdv.:Csuti
Válasz wernerj #3498. hozzászólásáraSzerintem arra utalt a falugazdász, hogy az "anyós" nem egyenes ági rokon, így ki kell függesztenetek, ha neked adja bérbe. Kifüggesztés nélkül csak a feleségednek tudja bérbe adni.
Sziasztok!
Egy olyan problémám van, hogy megörököltem feleségem nagyapja után egy gazdaságot. Az öreg őstermelő volt, bejegyzett földműves. Mivel én viszem tovább, most rendezem magamnak a bejegyzést. Anyósom az örökös, de a falugazdász azt mondta neki, le kell vizsgázzon aranykalászos gazdának, hogy egyáltalán bérbe tudja adni nekem a földeket, plusz hogy ne tudjon rájelentkezni senki. Ezt a részét nem értem. Az oké, hogy én mint távoli rokon, csak bérelni tudom a területeket, de én úgy emlékszem, családon belül nem kell kifüggeszteni. Rosszul tudom? Kinél tudnék érdeklődni ebben az ügyben?
Válasz J.D. Borda #3494. hozzászólásáraFelteszem meg idén január előtt kötötték meg a feles bérletet, még az előző tulajjal, mert ha te kötötted volna, akkor nem kérdezned.
El a feles bérletet, a bérlő műveli a földet, te meg kapod a termény szerződésben meghatározott részét.
Azt nemtudom erre is vonatkozik-e felülvizsgálat, mint a haszonbérletnel a bérleti díj felülvizsgálata. Ott asszem van olyan, talán 2 évente?
Felbontani szerintem akkor tudod ha közösen megegyeztek hogy felbontjatok. Vagy ha olyat csinál rajta a művelő, ami a föld termokepesseget veszélyezteti, nem rendeltetésszerű használat, sima haszonbérletnel ez benne szokott lenni a szerződésekben, mint azonnali a felmondási lehetőség. Pl: méteres gaz van rajta, elárasztrasztja higtragyaval, ilyesmik. Aztán hogy ilyenkor automatikusan beleegyezik-e a bérlő? Fellépés és helyzetfüggő.
Válasz J.D. Borda #3494. hozzászólásáraHa a földhasználati nyilvántartásba be van jegyezve, akkor az elvileg kifut a végéig, akár egy haszonbérlet, egyébként papíron max 2028-ig mehet, akkor megszűnik automatikusan.
Válasz .Szabi. #3493. hozzászólásáraDe ez felesberletes na azert kerdem es ha ram kötelező ervenyű akkor hogyan jegyzik be ha januartól nem lehet kötni na....nekem az lenne jó ha nem kellene megkötnöm velük. Sima haszonberletes az sima ügy.
Szeretnék kérdezni tőletek ti ebben tapasztaltabbak vagytok.
Van egy föld amit megveszek. Felelésbérleti szerződés van még rá 5 évig. Ha megveszem az is kötelező érvényű rám? , mert elvileg félésbérletit újonnan már kötni nem lehet letiltották... viszont a tulaj változok én leszek... hogy van ez akkor ha a nevemre kerül?
Válasz tothgazda #3485. hozzászólásáraA mindenkori jogszabályi-gazdasági környezet, kormányzati akarat közvetlen és másodlagos hatásai pld. Hamarosan nem kell ezt magyarázni, úgy hiszem.
Válasz Agromókuss #3482. hozzászólásáraTerhelten vetted,így is kellett,kivárod míg lejár.Nem ördögtől való dolog,kérdés hogy 5 év múlva hagynak-e mint földhaszálót bejelentkezni a saját tulajdonodba.
Válasz bedolaszlone #3477. hozzászólásáratanácsot adtam...
támogatások, apám, éppen azért van értéke a földednek, mert "ömlenek a támogatások", csak főőő kőőő markúúúnyi. marulóval. meg hullik az égből.
örülj neki hogy vannak támogatások, így biztos lehet abban, hogy amit eszel, azt nem emberi szarral öntözték, nincs tele rákkeltő glifóval és antibiotikummal...
Válasz envagyok2 #3473. hozzászólásáraKöszönöm a hozzászólásod. Igen, igazad van, nincs terepjáróm, traktorom, hogy hetente kijárjak a földhöz (kb.100 km-e lakom). Egyébként pont azért mentem, hogy lekaszáltassam. A földhöz is annyi közöm van, hogy tudom milyen Eu-s pénz nélkül gazdálkodni, tudom milyen lóval szántani, milyen végellátatlan kukorica sort kapálni, de megöregedtem. A föld eladó, 5,53 ha. A haszonbérlő nem fizetett anyámnak évi 100 ezer Ft-ot sem! Viszont "ügyesen" jutott hozzá több ha földhöz. Mivel édesanyám (haszonélvező) meghalt, nem szeretnék új bérletet kötni. Ettől még van magántulajdon! Tanácsot kértem...
Válasz Süveg #3474. hozzászólásárahát kb. leírtad a magyar valóságot. a saját unokatestvéreid szopatnak, azt nektek kell tudni, hogy ennek mi az előzménye...
mit lehet tenni? megállapodni, hogy ki melyik részét hazsnálja a földnek, kb. ennyit. mondjuk én édesapád helyébe sorsolásig vinném, és reménykednék, hogy a közepébe kerülüök, kettéhasítva a maradó táblát is, így lesz igazán kerek a történet...
Üdv èrdeklődnèk adót egy 0,6ha darab ami alapban 3 testvèrè volt abból 1 èdesapám èl a másik 2 testvér elhalálozás át követően gyermekeikè lett 1x kèt örökös 2x három örökös a volt bèrlőnek nem hosszabbította meg èdesapám a szerződésèt mondván ő szeretnè használni! De a rokonoknak nem tetszik pedig ugyan azon feltètelekel bèrelnènk tőlűk mint a volt bèrlő! Ez esetben mit tehetnek (rokonok) vagy tehet èdesapám ???
Válasz bedolaszlone #3472. hozzászólásáraörülj neki, hogy most nem kelő, egy hónap múlva meg mellig érő parlagfűvel van/lesz tele...
mert te megművelted, január elsején rámentél kezdeni vele valamit? ha jól értem, akkor maájus 26-án jutott először eszedbe feléje nézni. az azért nem a sors ajándéka, hogy termőfölded van, azért azzal némi kötelezettség is jár, pl. művelési ágában, kultúrállapotban kell tartani...
add el, úgy jársz a legjobban, nem értesz hozzá, sem ismereted, sem eszközöd, sem kapcsolatrendszered nincs, ez nem egy vasdarab, amit tető alatt egész sokáig el lehet tartogatni, aztán ha úgy hozza az élet, akkor el lehet vinni a méhtelepre...
örülj neki, és köszönd meg neki, hogy nem hagyta ott, mint eb a szarát...
2018.december 31-én lejárt a haszonbérleti szerződés a volt bérlővel, és nem hosszabbítottam meg, mivel értekesíteni szeretném a területet. Felajánlottam megvételre, de kb. fele áron venné meg. Igy a földet meghírdettem eladásra, de még nem sikerült eladnom. Májusban megnéztem a területet (nem helyben lakom) és azt láttam, hogy be van vetve őszi árpával, és bekerítve villanypásztorral a volt bérlő területével eggyütt. Szerinte ez természetes, hogy Ő használja. Mit tudok ebben az esetben tenni ? S.O.S!
Válasz J.D. Borda #3469. hozzászólására
Nem is kell új szerződés, Ő a jogokat és kötelezettségeket együtt örökölte, az örökhagyó kötelezettséget vállalt, hogy 2022-ig bérbe adja xy-nak az örökös nem mondhatja fel, a szerződés továbbra is él ugyan abban a formában, csak a bérleti díjat már az örökös kapja. Ez majdnem olyan, mintha egy hitelszerződést örökölt volna, azt sem mondhatja fel, hogy nincs kedve rendezni....
Van egy örökös aki földet örökölt elhalálozott anyukájától. Azon van még 4 év haszonbérlet, mivel ő örökölte a földet köteles e a haszonbérletet ugyanazokkal a feltételekkel átírni saját magára vagy felmondhatja és másnak odaadhatja?
Válasz csferri #3460. hozzászólásáraA közeli hozzátartozók közötti földhasználati megállapodás nem minősül használat átengedésének, így nem kell kifüggeszteni, és nincs szükség hatósági jóváhagyásra. Egy feltétel van, hogy a használó földműves legyen.
Válasz Gox #3461. hozzászólásáraVagyis ha a lejárati dátum előtt megkötjük az új haszonbérleti szerződést, azt kifüggesztjük, akkor él az előhaszonbérleti jog, persze ha előtte volt legalább 3 év bérlet egybefüggően.
Szerintem fordítsuk meg a dolgot:
dec 31.-én lejár a bérleti szerződés x-el, és január 20-án a tulaj új szerződést köt y-nal. Akkor ez esetben vajon él-e az előhaszonbérleti jog?
A szerződés lejárta előtt nyilván nem kötik meg az új szerződést, tehát akkor itt sem érvényes, mert nem lejárat előtt köttetett az új?
Szerintem nem ez volt a jogalkotói szándék.
Vagy másképp kérdezve, mi számít a folytonosság megszakításának? Az, hogy konkrétan 15-30 napig nem volt bejelentett földhasználó a területre??
Érdekes a bírók okfejtése, de ez megint csak arra alkalmas, hogy mindenki a saját érdeke szerint csűrje csavarja a dolgot.
A legújabb elképzelés, hogy a NAK átveszi az MVH-tól az ellenőrzési jogkört. Vagyis nem csak azt fogja a NAK eldönteni ki vehet földet, hanem azt is, ki kaphat támogatás.
Szolgarendszer. Ennél sokkal kevesebbért már elindultak a gazdák Pestre Gyurcsány idején.
Válasz quercuserdesz #3453. hozzászólásáraTermészetesen igazad van/lenne egy jól működő demokráciában. A jól működő demokrácia attól működne jól, hogy minden demokratikus elem működik, Mo-n egyes elemek nem működnek, többek közt a magántulajdonhoz való jog sem. Eleve nem adhatod el annak a földet akinek akarod, majd a rájelentkezők közül a magosz által kijelöltek döntenek, még a bíróság sem változtathatja meg a magoszosok döntését. De ha eladod a földed akkor végül is ne érdekeljen mi lesz vele, de hogy a bérletet sem adhatod annak akinek akarod az túl megy mindenen.
Egyébként a lentebb idézett Kúria határozat az még a jan.11.-e előtti törvényre vonatkozott. Azóta a törvényalkotó azzal, hogy előrébb helyezte a rangsorban a bérlőt, egyértelműen abba az irányba mozdul, hogy a volt bérlő folytathassa a bérletet. Így szerintem a közvetlen szó jelentésének magyarázata is változhat, mert ha a lejárat másnapja lehet csak az új bérlet kezdete, akkor miért nem így írták a törvénybe.
A használatba adás esetén a dolog (termőföld) a tulajdonomban marad annak csak a használatát, a birtoklását engedem át másnak. Ez egy bizalmi viszony. Azt, hogy kiben bízom meg, kire bízom a tulajdonomat, az az én döntésem. Ebbe senkinek nincs joga beleavatkozni, semmilyen hülye maszlagra (birtokpolitika) hivatkozva. Még a magyar császári és királyi államnak sem. Ha ez elfogadható lenne, akkor holnap lakhatás politikai lózungal azt is megszabhatnák, kinek adhatom ki a lakásom. Ez a tulajdonjog olyan szintű korlátozása, ami elfogadhatatlan.
Válasz Carlos68 #3450. hozzászólásáraNyilván azért került a kúria elé az ügy mert nem tiszta a dolog. De marad a kérdés, ha a 20 év lejártának másnapjától új szerződést kötnek akkor élhet-e az elővásárlási joggal a volt bérlő. Ha igen akkor mi értelme van a 20 évnek? Továbbá mi van ha a lejárat után a tulajdonos nem jelent be saját nevére földhasználatot, és mondjuk 3 hónap múlva írnak egy a lejárat másnapjára visszadátumozott szerződést, vagy mennyi időt enged a törvény a kifüggesztésre beadásra?
_fill_540x300_0.jpg "Hogy festeni se lehessen szebbet!")
5101 hozzászólás
Válasz wernerj #3498. hozzászólásáraAz Anyósod ajándékozza (vagy adja el) a lányának a földeket, nem kell függeszteni, és akkor a feleségtől való bérletet már szintén kell kifüggeszteni.
Válasz wernerj #3498. hozzászólásáraSzia!
Van ám itt képzavar. Anyósod az örökös,öröklésnél nem kell,hogy földműves legyen az örökös, a falugazdásznál valamit félre értettél! Neked csak kifüggesztés útján tudja bérbe adni,viszont feleségeddel (lányával)köthet szívességi megállapodást,amit nem kell kifüggeszteni.
Üdv.:Csuti
Válasz wernerj #3498. hozzászólásáraSzerintem arra utalt a falugazdász, hogy az "anyós" nem egyenes ági rokon, így ki kell függesztenetek, ha neked adja bérbe. Kifüggesztés nélkül csak a feleségednek tudja bérbe adni.
Sziasztok!
Egy olyan problémám van, hogy megörököltem feleségem nagyapja után egy gazdaságot. Az öreg őstermelő volt, bejegyzett földműves. Mivel én viszem tovább, most rendezem magamnak a bejegyzést. Anyósom az örökös, de a falugazdász azt mondta neki, le kell vizsgázzon aranykalászos gazdának, hogy egyáltalán bérbe tudja adni nekem a földeket, plusz hogy ne tudjon rájelentkezni senki. Ezt a részét nem értem. Az oké, hogy én mint távoli rokon, csak bérelni tudom a területeket, de én úgy emlékszem, családon belül nem kell kifüggeszteni. Rosszul tudom? Kinél tudnék érdeklődni ebben az ügyben?
Válasz J.D. Borda #3494. hozzászólásáraFelteszem meg idén január előtt kötötték meg a feles bérletet, még az előző tulajjal, mert ha te kötötted volna, akkor nem kérdezned.
El a feles bérletet, a bérlő műveli a földet, te meg kapod a termény szerződésben meghatározott részét.
Azt nemtudom erre is vonatkozik-e felülvizsgálat, mint a haszonbérletnel a bérleti díj felülvizsgálata. Ott asszem van olyan, talán 2 évente?
Felbontani szerintem akkor tudod ha közösen megegyeztek hogy felbontjatok. Vagy ha olyat csinál rajta a művelő, ami a föld termokepesseget veszélyezteti, nem rendeltetésszerű használat, sima haszonbérletnel ez benne szokott lenni a szerződésekben, mint azonnali a felmondási lehetőség. Pl: méteres gaz van rajta, elárasztrasztja higtragyaval, ilyesmik. Aztán hogy ilyenkor automatikusan beleegyezik-e a bérlő? Fellépés és helyzetfüggő.
Válasz Batka #3495. hozzászólásáraF..a na mind1 addig meg kirom.
Válasz J.D. Borda #3494. hozzászólásáraHa a földhasználati nyilvántartásba be van jegyezve, akkor az elvileg kifut a végéig, akár egy haszonbérlet, egyébként papíron max 2028-ig mehet, akkor megszűnik automatikusan.
Válasz .Szabi. #3493. hozzászólásáraDe ez felesberletes na azert kerdem es ha ram kötelező ervenyű akkor hogyan jegyzik be ha januartól nem lehet kötni na....nekem az lenne jó ha nem kellene megkötnöm velük. Sima haszonberletes az sima ügy.
Válasz J.D. Borda #3492. hozzászólásáraNem vettél még földet , amin bérlet volt?
Válasz .Szabi. #3491. hozzászólásáraNem.mert?
Válasz J.D. Borda #3490. hozzászólásáraEz most vicc?
Szeretnék kérdezni tőletek ti ebben tapasztaltabbak vagytok.
Van egy föld amit megveszek. Felelésbérleti szerződés van még rá 5 évig. Ha megveszem az is kötelező érvényű rám? , mert elvileg félésbérletit újonnan már kötni nem lehet letiltották... viszont a tulaj változok én leszek... hogy van ez akkor ha a nevemre kerül?
Válasz tothgazda #3488. hozzászólásáraNem arról híres a paraszt hogy tétlen,egy kis előre gondolkozás azonban nem árt.
Válasz sanyi1965 #3487. hozzászólásáraGratulálok!
Ezzel a felfogással ma ne csinálj semmit, mert nem tudod holnap mi lesz.
Válasz tothgazda #3485. hozzászólásáraA mindenkori jogszabályi-gazdasági környezet, kormányzati akarat közvetlen és másodlagos hatásai pld. Hamarosan nem kell ezt magyarázni, úgy hiszem.
Válasz Agromókuss #3482. hozzászólásáraVársz a sorodra...........
és még ha okos szerződést kötöttek akkor még xophatsz is a díj miatt...........
Válasz sanyi1965 #3484. hozzászólásáraKi akadályozhatná meg abba, hogy a saját területére földhasználatot jelentsen be???
Válasz Agromókuss #3482. hozzászólásáraTerhelten vetted,így is kellett,kivárod míg lejár.Nem ördögtől való dolog,kérdés hogy 5 év múlva hagynak-e mint földhaszálót bejelentkezni a saját tulajdonodba.
Válasz Agromókuss #3482. hozzászólásáraKözös megegyezéssel felbontani, vagy kivárni a lejártát.
Vettem egy földet és 5év felesbérleti szerződés van a földön, de én szeretném használni mit tudok tenni?
Válasz bedolaszlone #3477. hozzászólásáratanácsot adtam...
támogatások, apám, éppen azért van értéke a földednek, mert "ömlenek a támogatások", csak főőő kőőő markúúúnyi. marulóval. meg hullik az égből.
örülj neki hogy vannak támogatások, így biztos lehet abban, hogy amit eszel, azt nem emberi szarral öntözték, nincs tele rákkeltő glifóval és antibiotikummal...
Válasz bedolaszlone #3472. hozzászólásáraMeghirdeted például itt, tuti 1 héten belül lesz vevő vagy bérlő.
Válasz bedolaszlone #3477. hozzászólásáraNem lehetett vele 1 éves szerződést kötni?
Válasz bedolaszlone #3472. hozzászólásáraKeresd meg a földszomszédokat! Hátha megvennék vagy kivennék bérbe!
Válasz envagyok2 #3473. hozzászólásáraKöszönöm a hozzászólásod. Igen, igazad van, nincs terepjáróm, traktorom, hogy hetente kijárjak a földhöz (kb.100 km-e lakom). Egyébként pont azért mentem, hogy lekaszáltassam. A földhöz is annyi közöm van, hogy tudom milyen Eu-s pénz nélkül gazdálkodni, tudom milyen lóval szántani, milyen végellátatlan kukorica sort kapálni, de megöregedtem. A föld eladó, 5,53 ha. A haszonbérlő nem fizetett anyámnak évi 100 ezer Ft-ot sem! Viszont "ügyesen" jutott hozzá több ha földhöz. Mivel édesanyám (haszonélvező) meghalt, nem szeretnék új bérletet kötni. Ettől még van magántulajdon! Tanácsot kértem...
Válasz envagyok2 #3475. hozzászólásáraIgen kb az lenne a legjobb 8 sor kukoricával
Válasz Süveg #3474. hozzászólásárahát kb. leírtad a magyar valóságot. a saját unokatestvéreid szopatnak, azt nektek kell tudni, hogy ennek mi az előzménye...
mit lehet tenni? megállapodni, hogy ki melyik részét hazsnálja a földnek, kb. ennyit. mondjuk én édesapád helyébe sorsolásig vinném, és reménykednék, hogy a közepébe kerülüök, kettéhasítva a maradó táblát is, így lesz igazán kerek a történet...
Üdv èrdeklődnèk adót egy 0,6ha darab ami alapban 3 testvèrè volt abból 1 èdesapám èl a másik 2 testvér elhalálozás át követően gyermekeikè lett 1x kèt örökös 2x három örökös a volt bèrlőnek nem hosszabbította meg èdesapám a szerződésèt mondván ő szeretnè használni! De a rokonoknak nem tetszik pedig ugyan azon feltètelekel bèrelnènk tőlűk mint a volt bèrlő! Ez esetben mit tehetnek (rokonok) vagy tehet èdesapám ???
Válasz bedolaszlone #3472. hozzászólásáraörülj neki, hogy most nem kelő, egy hónap múlva meg mellig érő parlagfűvel van/lesz tele...
mert te megművelted, január elsején rámentél kezdeni vele valamit? ha jól értem, akkor maájus 26-án jutott először eszedbe feléje nézni. az azért nem a sors ajándéka, hogy termőfölded van, azért azzal némi kötelezettség is jár, pl. művelési ágában, kultúrállapotban kell tartani...
add el, úgy jársz a legjobban, nem értesz hozzá, sem ismereted, sem eszközöd, sem kapcsolatrendszered nincs, ez nem egy vasdarab, amit tető alatt egész sokáig el lehet tartogatni, aztán ha úgy hozza az élet, akkor el lehet vinni a méhtelepre...
örülj neki, és köszönd meg neki, hogy nem hagyta ott, mint eb a szarát...
2018.december 31-én lejárt a haszonbérleti szerződés a volt bérlővel, és nem hosszabbítottam meg, mivel értekesíteni szeretném a területet. Felajánlottam megvételre, de kb. fele áron venné meg. Igy a földet meghírdettem eladásra, de még nem sikerült eladnom. Májusban megnéztem a területet (nem helyben lakom) és azt láttam, hogy be van vetve őszi árpával, és bekerítve villanypásztorral a volt bérlő területével eggyütt. Szerinte ez természetes, hogy Ő használja. Mit tudok ebben az esetben tenni ? S.O.S!
Válasz J.D. Borda #3469. hozzászólására
Nem is kell új szerződés, Ő a jogokat és kötelezettségeket együtt örökölte, az örökhagyó kötelezettséget vállalt, hogy 2022-ig bérbe adja xy-nak az örökös nem mondhatja fel, a szerződés továbbra is él ugyan abban a formában, csak a bérleti díjat már az örökös kapja. Ez majdnem olyan, mintha egy hitelszerződést örökölt volna, azt sem mondhatja fel, hogy nincs kedve rendezni....
Válasz J.D. Borda #3469. hozzászólására Talán csak akkor van kibúvó, ha saját maga kezdi művelni, máskülönben megy tovább a bérlet.
Kérdeznék tőletek nektek már biztos volt ilyen.
Van egy örökös aki földet örökölt elhalálozott anyukájától. Azon van még 4 év haszonbérlet, mivel ő örökölte a földet köteles e a haszonbérletet ugyanazokkal a feltételekkel átírni saját magára vagy felmondhatja és másnak odaadhatja?
Válasz csferri #3460. hozzászólásáraA közeli hozzátartozók közötti földhasználati megállapodás nem minősül használat átengedésének, így nem kell kifüggeszteni, és nincs szükség hatósági jóváhagyásra. Egy feltétel van, hogy a használó földműves legyen.
Válasz Gox #3461. hozzászólásáraEzt már korábban, többször is leírtuk itt.
Válasz tothgazda #3465. hozzászólásáraÚj szerződés kell és ki is kell függeszteni ha meghaladja a 20 évet.
Válasz Rabó001 #3462. hozzászólásáraLejárat előtt szerződésmódosítást kell csinálni és azt nem kell kifüggeszteni.
Válasz csferri #3460. hozzászólásáraKöszönöm!
Válasz Rabó001 #3462. hozzászólására Igen, úgy tünik nekem is.
Válasz Gox #3461. hozzászólásáraVagyis ha a lejárati dátum előtt megkötjük az új haszonbérleti szerződést, azt kifüggesztjük, akkor él az előhaszonbérleti jog, persze ha előtte volt legalább 3 év bérlet egybefüggően.
https://www.origo.hu/jog/20190506-kovacs-reti-szegheo-ugyvedi-iroda-foldhaszonberlet-hatarido-kuria.html
Válasz VESZTES. :) #3459. hozzászólásáraHaszonbérletit mindig ki kell függeszteni, viszont az öcsédtől elég a szivességi szerződés is, azt nem kell
Sziasztok! Jól tudom hogy haszonbérletit nem kell kifüggeszteni ha az öcsémtől bérelném? Köszönöm!
Sziasztok! Jól tudom hogy haszonbérletit nem kell kifüggeszteni ha az öcsémtől bérelném? Köszönöm!
Válasz quercuserdesz #3455. hozzászólására" hogy a NAK átveszi az MVH-tól az ellenőrzési jogkört. "
Lehet rosszul tudom , de én úgy hallottam, hogy a fömi veszi át, az nem ugyanaz, és eddig is a fömi adataiból dolgoztak!
Szerintem fordítsuk meg a dolgot:
dec 31.-én lejár a bérleti szerződés x-el, és január 20-án a tulaj új szerződést köt y-nal. Akkor ez esetben vajon él-e az előhaszonbérleti jog?
A szerződés lejárta előtt nyilván nem kötik meg az új szerződést, tehát akkor itt sem érvényes, mert nem lejárat előtt köttetett az új?
Szerintem nem ez volt a jogalkotói szándék.
Vagy másképp kérdezve, mi számít a folytonosság megszakításának? Az, hogy konkrétan 15-30 napig nem volt bejelentett földhasználó a területre??
Érdekes a bírók okfejtése, de ez megint csak arra alkalmas, hogy mindenki a saját érdeke szerint csűrje csavarja a dolgot.
Válasz Pont #3454. hozzászólásáraMagyarországon nem jogalkotás, hanem jogbarmolás folyik. Ami nem véletlen, nagyon is szándékos.
A legújabb elképzelés, hogy a NAK átveszi az MVH-tól az ellenőrzési jogkört. Vagyis nem csak azt fogja a NAK eldönteni ki vehet földet, hanem azt is, ki kaphat támogatás.
Szolgarendszer. Ennél sokkal kevesebbért már elindultak a gazdák Pestre Gyurcsány idején.
Válasz quercuserdesz #3453. hozzászólásáraTermészetesen igazad van/lenne egy jól működő demokráciában. A jól működő demokrácia attól működne jól, hogy minden demokratikus elem működik, Mo-n egyes elemek nem működnek, többek közt a magántulajdonhoz való jog sem. Eleve nem adhatod el annak a földet akinek akarod, majd a rájelentkezők közül a magosz által kijelöltek döntenek, még a bíróság sem változtathatja meg a magoszosok döntését. De ha eladod a földed akkor végül is ne érdekeljen mi lesz vele, de hogy a bérletet sem adhatod annak akinek akarod az túl megy mindenen.
Egyébként a lentebb idézett Kúria határozat az még a jan.11.-e előtti törvényre vonatkozott. Azóta a törvényalkotó azzal, hogy előrébb helyezte a rangsorban a bérlőt, egyértelműen abba az irányba mozdul, hogy a volt bérlő folytathassa a bérletet. Így szerintem a közvetlen szó jelentésének magyarázata is változhat, mert ha a lejárat másnapja lehet csak az új bérlet kezdete, akkor miért nem így írták a törvénybe.
Válasz Pont #3452. hozzászólásáraEgy nagyon egyszerű dolgot kellene megérteni.
A használatba adás esetén a dolog (termőföld) a tulajdonomban marad annak csak a használatát, a birtoklását engedem át másnak. Ez egy bizalmi viszony. Azt, hogy kiben bízom meg, kire bízom a tulajdonomat, az az én döntésem. Ebbe senkinek nincs joga beleavatkozni, semmilyen hülye maszlagra (birtokpolitika) hivatkozva. Még a magyar császári és királyi államnak sem. Ha ez elfogadható lenne, akkor holnap lakhatás politikai lózungal azt is megszabhatnák, kinek adhatom ki a lakásom. Ez a tulajdonjog olyan szintű korlátozása, ami elfogadhatatlan.
Válasz Carlos68 #3450. hozzászólásáraNyilván azért került a kúria elé az ügy mert nem tiszta a dolog. De marad a kérdés, ha a 20 év lejártának másnapjától új szerződést kötnek akkor élhet-e az elővásárlási joggal a volt bérlő. Ha igen akkor mi értelme van a 20 évnek? Továbbá mi van ha a lejárat után a tulajdonos nem jelent be saját nevére földhasználatot, és mondjuk 3 hónap múlva írnak egy a lejárat másnapjára visszadátumozott szerződést, vagy mennyi időt enged a törvény a kifüggesztésre beadásra?