Fórum

Haszonbérleti szerződés 

Létrehozta: pepe, 2008-03-25 18:02:51

Új hozzászólás Frissítés
  • Válasz » #3560 MBD | 2019-12-06 19:00:24

    Válasz béla12 #3559. hozzászólására
    Köszönöm az építő jellegű hozzászólást!
    Konkrétan olyan embert keresek akinek volt mar ilyennel dolga , valószínű mire az ügyvéd reagál már letelik a kifüggesztés...

  • Válasz » #3559 béla12 | 2019-12-06 18:48:07

    Válasz MBD #3558. hozzászólására

    Tessék menni ügyvédhez!

  • Válasz » #3558 MBD | 2019-12-06 18:08:06

    Sziasztok! Segítséget szeretnek kérni olyan illetőtől aki mar nyújtott be előhaszonbérleti nyilatkozatot. Egy mintát szeretnek kérni , hogy mégis mit kell tartalmaznia , alaki követelmények stb . Köszönöm.

  • Válasz » #3557 ppal | 2019-11-28 08:46:32

  • Válasz » #3556 Szabolcs80 | 2019-11-28 08:02:40

    Válasz ppal #3555. hozzászólására

    Csak személyesen. Még meghatalmazottal sem.

  • Válasz » #3555 ppal | 2019-11-28 07:58:25

    Sziasztok, tudna valaki abban segíteni, hogy előhaszonbérleti elfogadó nyilatkozatot tényleg nem lehet ajánlott levélben elküldeni, csakis személyesen leadható?

  • Válasz » #3554 csoppika | 2019-11-25 21:50:06

    Válasz roli555 #3553. hozzászólására

    Tértivevényes ajánlott levél... Ha nincs válasz, az beleegyezés... Ha nem is jó neki, meg kell indokolnia, akkor megint 21 levél... 21 nem sok... Én a 150+ tulajnál fékeztem le...

  • Válasz » #3553 roli555 | 2019-11-25 18:09:47

    Üdv mindenkinek,osztatlan közös témában szorulnék egy kis segítségre,adott egy osztatlan közös terület amiből bérelnék ugye itt szükséges használati megosztási rajz amit alá kell iratattni a tulajokkal,na itt jön a gond...tulajdoni lap szerint 21 tulaj van ebből jó ha 3 lakik 50km belül....valóban alá kell iratatni az összes tulajjal a megosztási rajzot?

  • Válasz » #3552 Drisa | 2019-10-23 15:26:26

    Válasz laci92627 #3551. hozzászólására

    Már megijedtem hogy lemaradtam valami új dologról.

  • Válasz » #3551 laci92627 | 2019-10-23 13:37:48

    Válasz Drisa #3550. hozzászólására

    Az egyiket elfelejtettem meghosszabítani,azt kell átváltanom!

  • Válasz » #3550 Drisa | 2019-10-23 11:12:35

    Válasz laci92627 #3548. hozzászólására

    Nem 2028 ig lehetett megkötni?

  • Válasz » #3549  Mihály | 2019-10-23 10:30:30

    Válasz laci92627 #3548. hozzászólására

    Bérletnél igen vásárlásnál csak harmadik a volt bérlő földhasználó

  • Válasz » #3548 laci92627 | 2019-10-23 09:42:44

    Év végén a felesbérleti szerződések a törvénymódosítás miatt ugye lejárnak.Innentől haszonbérleti szerződés kötése lesz szükséges ezeket ki kell függeszteni,ehhez ügyvédi papír szükséges vagy csak sima haszonbérleti nyomtatványt kell kitölteni? Hova kell először vinni a papírt földhivatal vagy önkormányzat? Mivel előtte én voltam a bérlője és a bérlet csak dec.31-én jár le így gondolom előbérleti jogom van rá jól gondolom?

  • Válasz » #3547 csontii | 2019-10-09 11:04:25

    Válasz Manfanatics #3546. hozzászólására

    Abból még lehet bünti is,ha felszántja. Felénk NATURA 2000-es terület,ha öt évig nem volt szántva akkor azt már gyepként kezeli a földhivatal. Annak a felszántása megmár engedélyköteles.

  • Válasz » #3546 Manfanatics | 2019-10-09 10:57:40

    Válasz ..MZ/X.. #3544. hozzászólására

    Gondolom, hogy tudta, hogy mit bérel ki. Ő a földminőségét figyelembe véve eleve kaszálóként akarta hasznosítani.

    Pihentetettként van leadva a területalapúban.

    2007. évi CCXII. törvény 5. § (1):

    A földhasználó - ha e törvény vagy az e törvény végrehajtására kiadott jogszabály másként nem rendelkezik, választása szerint - köteles a termőföldet művelési ágának megfelelő termeléssel hasznosítani, VAGY termelés folytatása nélkül a talajvédelmi előírások betartása mellett a gyomnövények megtelepedését és terjedését megakadályozni (hasznosítási kötelezettség).

    Én ezt ajánlottam a figyelmébe.
    Szerintem az sehol sincs leírva, hogy a szántót szántani, vetni, aratni kell akkor is ha a körülmények nem adottak az eredményes gazdálkodáshoz.

  • Válasz » #3545 ..MZ/X.. | 2019-10-09 10:51:44

    Válasz agrotor #3543. hozzászólására

    Saját tulajdonod korlátlanul használhatod, nem kell szakirányú végzettség.
    Nem valószínű, hogy végzettséghez kötik a termőföld öröklését, főleg nem visszamenőleg. Az sokak érdekét sértené magasabb körökben.

  • Válasz » #3544 ..MZ/X.. | 2019-10-09 10:48:25

    Válasz Manfanatics #3542. hozzászólására

    Elég lett volna egy helyre is beírni.smile karateka
    A földhasználónak kötelezettsége, hogy művelési ágak megfelelően hasznosítsa a területet. Legelő minőség nincs. Használunk mi is 4-5 ak homokot, ez nem hinném, hogy kifogás lehetne. Mikor kibérelte tudta mit bérel ki.
    Használja szántóként, pihentetettnek kell lejelenteni sapsban aztán kaszával végzi a "gyommentesítést". Ha a tulajnak nem tetszik szántsa ő maga.

  • Válasz » #3543 agrotor | 2019-10-09 10:25:09

    Sziasztok!

    Olvasva a korábbi öröklési kérdésekkel kapcsolatos eszmecserét, egy pillanatra megijedtem. Kérlek erősítsétek meg, a következő vélekedést:

    Amennyiben az öröklés (nem természetes) már megtörtént (2006-ban), és az új tulajdonos az ingatlan-nyilvántartásban be van jegyezve, azt már nem érinti az őstermelői, vagy egyéb mezg. végzettségez való kötöttség, legfeljebb ha művelni szeretné, vagy venne.

  • Válasz » #3542 Manfanatics | 2019-10-09 09:53:23

    Sziasztok!

    Egyik ismerősöm került kellemetlen helyzetbe.

    Ez évtől bérel egy földterületet, aminek szántó a művelési ága.

    Viszont a terület nagyon rossz minőségű, domboldalon helyezkedik el, agyagos föld. Legelő minőségű. Ebből kifolyólag sosem volt szántóként használva, hanem kaszálóként volt hasznosítva.

    Így a haver is kaszálóként hasznosítja.

    Viszont a tulajtól kapott egy levelet, mely szerint a föld nincs szántóként használva, így vagy szántja a haverom vagy felbontja a szerződést.

    Nekem hirtelen a 2007. évi CXXIX. törvény 5. § (1) ugrott be, hogy jó lehet a haveromnak.

    Valakinek valami ötlet?

    Köszönöm!

  • Válasz » #3541 Batka | 2019-10-06 11:45:03

    Válasz csontii #3540. hozzászólására

    feltéve, hogy a lejárati idő előtt megkötésre kerül a hosszabbítás és bekerül a földhivatalba!

  • Válasz » #3540 csontii | 2019-10-06 11:42:43

  • Válasz » #3539 agromen | 2019-10-06 10:12:18

    Sziasztok!

    Bérleti szerződés hosszabbításával kapcsolatban érdeklődnék.
    10 éve bérlek egy területet idén lejár a szerződős. Szeretnénk meghosszabbítani. Érdeklődnék, hogy mi a teendő ilyenkor???
    [kell e kifüggeszteni ilyesmi]

  • Válasz » #3538 apuci | 2019-09-18 21:12:27

    Válasz csuti0 #3537. hozzászólására

    Nem tudok többet mondani erről.smile wink

  • Válasz » #3537 csuti0 | 2019-09-18 21:00:37

    Válasz apuci #3536. hozzászólására

    Nem haszonbérletről volna szó,hanem szívességi földhasználati megállapodásról.

  • Válasz » #3536 apuci | 2019-09-18 20:38:23

    Válasz csuti0 #3535. hozzászólására

    Azt hiszem ebben az esetben haszonbérleti szerződést nem kell kifüggeszteni!

  • Válasz » #3535 csuti0 | 2019-09-18 20:32:02

    Válasz apuci #3534. hozzászólására

    Mert a nagypapi már csak haszonélvező.smile whistling

  • Válasz » #3534 apuci | 2019-09-18 20:29:21

  • Válasz » #3533 csuti0 | 2019-09-18 20:16:58

    Sziasztok!
    Szívességi földhasználatit köthet 1 he alatti területre a nem földműves unoka, a nagyapjával?
    Üdv.:Csuti

  • Válasz » #3532 Manfanatics | 2019-09-04 11:26:37

    Válasz ..MZ/X.. #3531. hozzászólására

    Ez biztos, hogy így van?

    Mert a törvényben az le van írva, hogy a bérbeadó mely esetekben mondhatja fel egyoldalúan a szerződést, de a bérlőről semmit sem ír, csak azt, hogy közös megegyezéssel felbonthatja.

  • Válasz » #3531 ..MZ/X.. | 2019-09-04 09:15:30

    Válasz Manfanatics #3529. hozzászólására

    Bérlő bármikor egyoldalúan felmondhatja a bérleti szerződést. Tértis levélben ki kell értesíteni a tulajdonost, hogy xy naptól felmondod a bérleti szerződést mert nem használható a terület. Rendezed a bérleti díjat. Földhivatalban ha átvezették akkor törölteted a földhasználatot és ennyi.

  • Válasz » #3530 Pont | 2019-09-03 13:13:27

    Válasz Manfanatics #3529. hozzászólására

    Közös megegyezéssel bármikor fel lehet bontani a szerződést, ha Ő nem akarja felbontani, és vita van arról mennyire változtak meg a használhatóság feltételei, keress ügyvédet.

  • Válasz » #3529 Manfanatics | 2019-09-03 10:54:49

    Sziasztok!

    Bérleti szerződés felbontásával kapcsolatban érdeklődnék.

    Osztatlan közös területben használtam egy részt már 5 éve. OKT-t követően viszont bekerültem (vagyis a bérbeadó) a terület használhatatlan részébe.

    Fel szeretném mondani a szerződést, mert már így hasznosíthatatlan a bérelt terület.

    Mik a lehetőségeim?

  • Válasz » #3528 ..MZ/X.. | 2019-07-30 17:56:45

    Válasz ferszem #3527. hozzászólására

    Akkor ha te magad nem mered megírni keress egy ügyvédet. Ha elrontja legalább lesz kire haragudni.smile biggrin

  • Válasz » #3527 ferszem | 2019-07-30 17:12:38

    Válasz ..MZ/X.. #3526. hozzászólására

    Épp ez az hogy nem marha van hanem csirke amihez jár szántó, legalábbis tudomásom szerint. És elvileg az állategység is meg van a területhez.

  • Válasz » #3526 ..MZ/X.. | 2019-07-30 16:44:20

    Válasz ferszem #3525. hozzászólására

    Előhaszonbérlet szántó esetén a 46.§
    Gondolom húsmarha van. Ahhoz sajnos a törvény szerint nem kell szántó, húsmarhával csak rét, legelő területre lehet elővásárolni, előhaszonbérelni. Szántóra csak a tejesek mozdulhatnak. A törvényalkotók gondolom nem igen szeretik az abrakon hízott marhahúst, csak a csontosat ami a réten nőtt.smile boredsmile hammer

  • Válasz » #3525 ferszem | 2019-07-30 13:51:49

    Kedves Fórumozók!

    Egy kis segítséget szeretnék kérni. Van egy föld, amit ki kell függesztenünk. A földhivatal szerint a kifüggesztéses papírra a 45§ 1. bekezdést kell rá írni. Én meg néztem a föld törvényt,az az erdőre vonatkozik, a 46 a szántó szerintem. Valaki csinált mostanában ilyet? Még egy: azt mondták, hogy ha az állattartói előhaszonbérleti jogosultságot szeretnénk érvényesíteni, akkor be kell lépni a takarmány előállító szövetségbe. Erről hallott valaki, mert akit eddig kérdeztem, az nem. Előre is köszönöm

  • Válasz » #3524 buc80 | 2019-07-27 09:40:00

    Családtag hogyan hasznàlhat földet, ha nincs végzettsége? Feleség!

  • Válasz » #3523 kalmanpapa01 | 2019-07-26 14:43:33

    Kedves Barátaim! Badacsonyban, strandtól, hajóállomástól 450 méterre jó állapotban lévő nyaraló eladó. 85+15 nm-s, kétapartmanos az építmény.Amennyiben valakit érdekel, hívjon fel: 0630 851 1482 Köszönöm szépen. Szájli Kálmán.smile loveyesmile loveyesmile loveye

  • Válasz » #3522 J.D. Borda | 2019-07-17 12:19:26

    Válasz ICE #3521. hozzászólására

    bemész az ök.höz beadod teljes bizonyító erejű okiratban csatoldod amire hivatkozol másolatba hogy előbbre való vagy és annyi

  • Válasz » #3521 ICE | 2019-07-16 08:40:38

    Válasz J.D. Borda #3520. hozzászólására

    Adás-vételre van elfogadó nyilatkozat mintám, de azt nem tudom, van-e különbség a haszonbérletnél, mire kell figyelni? Egyáltalán mi a menete a dolognak?

  • Válasz » #3520 J.D. Borda | 2019-07-16 07:30:28

    Válasz ICE #3519. hozzászólására

    Irattasd meg ügyveddel mert minden betü vessző szó jó helyen kell hogy legyen akkor tuti.

  • Válasz » #3519 ICE | 2019-07-16 07:19:35

    Sziasztok!
    Segítséget szeretnék kérni, lenne egy szomszédos terület amit bérbe adnának, már ki van függesztve és gondolkozom, hogy jelentkeznék rá, mint szomszéd. Az lenne a kérdésem, hogy mi ennek a menete, milyen nyomtatvány, esetleg minta van hozzá tudnátok ebben segíteni, még nem volt dolgom ilyennel, nem vagyok tisztában a pontos menetével az ügynek...
    Előre is köszönöm a segítséget!

  • Válasz » #3518 csuti0 | 2019-06-14 10:04:20

    Válasz quercuserdesz #3517. hozzászólására

    Szia endypapa!
    Ezek szerint annyira mégsem vagyok "nagy tévedésben"
    Üdv.Csuti

  • Válasz » #3517 quercuserdesz | 2019-06-13 21:34:50

    Válasz endypapa #3508. hozzászólására

    A törvényes öröklés esetén nincs jelentősége annak, hogy az örökösök földművesek-é

    A hagyatéki öröklés esetén viszont van. Az AB a 24/2017. (X. 10.) határozatában megállapította, hogy nem alaptörvény ellenes azon kikötés, hogy ha a hagyatéki örökös nem felel meg a Fftv. előírásainak, akkor nem örökölheti a végrendeletben megjelölt termőföldeket.

  • Válasz » #3516 Rabó001 | 2019-06-13 20:23:29

    Válasz endypapa #3514. hozzászólására

    Érdekes, majd rakeresek lehet erre a törvényre. A földtörvényben lehet?

    Oh, meg azért van szerintem hely ahol működik a fizetsz és kapod a végzettséget módszer, aranykalaszosnal pl. Vagy volt őstermelőije 3 éve. Én olyat hallottam hivatalban dolgozótól, hogy behozod az adatlapot, írunk rá ceruzával bevételt aztán jól van, mehet is. Mondjuk a 3 évet visszamenőleg nemtudom van-e ahol megoldják.

  • Válasz » #3515 endypapa | 2019-06-13 20:06:42

    Ha várható föld öröklés, érdemes időben felkészülni rá. (ha maradnak a jelenlegi törvények/szabályok)

  • Válasz » #3514 endypapa | 2019-06-13 20:04:55

    Válasz Rabó001 #3513. hozzászólására

    Normál egyenesági örökösökről beszélt a jegyző.
    Első esetben nem tudott segíteni, más esetben időben rendezték a földműves dolgot.Hogy hogyan, ne kérdezd.....

  • Válasz » #3513 Rabó001 | 2019-06-13 19:06:51

    Válasz endypapa #3511. hozzászólására

    Én elhiszem hogy így van, de nem arra válaszoltál amit én írtam :) Hogy ugyanaz vonatkozik-e a normál örökösre aki az öröklési rend szerint örököl, meg arra is aki nem rokon de végrendelettel rá hagynák?

    Pont ismered a cikkben szereplőket személyesen?
    Mondjuk a cikk sem mai, azóta változhatott.

  • Válasz » #3512 .Richard. | 2019-06-13 17:49:15

    Válasz endypapa #3511. hozzászólására

    Nebasz. Örökös nem lehet földtulajdonos,ha nem őstermelő, aranykgazda stb.? Miért nem lehet tulajdonos,ha nem vehet fel tàmogatást,meg nem adhat el róla termést? Ez nem tèvedès? Van lánya,akkor azé lenne.

  • Válasz » #3511 endypapa | 2019-06-13 16:54:34

    Válasz Rabó001 #3510. hozzászólására

    Az ottani jegyző jó ismerősöm. Öt keresték meg a gondjukkal. Nem tudott segíteni.

[bezárás x]