"65. § (1) * Ha a haszonbérelt földön megtermelendő termény vetésforgó, illetve túlnyomó részben élőmunka ráfordítás alkalmazását igényli – ideértve a vetőmag előállítást is –, a haszonbérlő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földművessel vagy mezőgazdasági termelőszervezettel, hogy a részére a föld használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó részben élőmunka ráfordítást igénylő mezőgazdasági munkák elvégzésével érintett legfeljebb egy gazdasági évre, de a haszonbérleti szerződés lejártát meg nem haladó időtartamra átengedi. Az adott föld öt egymást követő gazdasági évben legfeljebb két gazdasági évet érintően adható alhaszonbérbe."
Válasz ZT&KTD #5095. hozzászólásáraA haszonbérbe adó ilyen esetben nem léphet vissza a bérbeadástól? Földeladás esetén tudom, hogy nem, de a bérbeadás talán más...
Sziasztok,
tapasztaltabbak tanácsát kérném.
Adva vagyok én, mint földtulajdonos, eddig én használtam a földjeimet (és igényeltem rájuk támogatást), de a jövőben szeretném kiadni. Meg is állapodtam valakivel, mindenben megegyeztünk. De az egyik helyi gazda jelezte, hogy mindenképpen rá fog jelentkezni. Neki elsőbbsége van azzal szemben, akinek én ki akarom adni. A rájelentkezővel semmilyen kapcsolatba nem akarok kerülni (van már peres ügyem vele), akkor inkább verje fel a gaz az egészet. Hagyjam a fenébe az egészet, vagy van rá (legális!!!) kiskapu? Fontos, hogy jogilag rendben legyen, biztos vagyok benne, hogy a rájelentkező a végletekig elmegy majd.
A termőföldek esetében a szívességi földhasználati jogviszony nem szűnik meg akkor, ha a használatba adó eladja a az érintett földrészletet, vagy az abban fennálló tulajdoni hányadát.
Egy osztatlan közös tulajdonban, ha valamely tulajdonostárs, egy kívülálló, harmadik személynek kívánja haszonbérbe adni a tulajdoni hányadát, akkor az a tulajdonostárs is gyakorolhatja - a Ptk. 5:81. § (1) bekezdése szerint - előhaszonbérleti jogát, aki nem földműves. Ennek az erdők esetében van igazán jelentősége. Két lépcsőben megoldható, hogy egy tulajdonostárs - mégha pár négyzetméterrel rendelkezik is - használhassa a teljes földrészletet, erdőgazdálkodó lehessen....
Egy ismerősöm kifüggesztett egy földbérleti szerződést és párán elfogadták, így nem az kapja, akivel eredetileg megegyezett. Mit lehet ilyen esetben tenni? Egy gruberozott terület és nincs benne a szerződében a mezei leltár.
Válasz csontii #5090. hozzászólásáraTöblethasználati megállapodással? Nem véletlenül mondják, az encsi földhivatalban a legtöbb esze a biztonsági őrnek van....
Ha valaki az összes földjét bérbe adja minimum 5 évre azt hogyan kell bevallani, leadózni?
Szükséges ehhez továbbra is NAK tagság és annak a díját fizetni? Mit lehet visszaadni?
Ha még esetleg jön 1-2 ezer Ft a tavalyi terület alapú támogatásból, azzal mi a teendő ilyenkor? Meddig jöhet?
Válasz szikszaipeter72 #5081. hozzászólásáraNekem 6 db haszonbérlet hosszabbítást utasítottak el , mert elgórták az eredeti példányokat a földhivatalban. Szerencse , hogy az én példányaim meg voltak.
Válasz Tézé #5079. hozzászólásáraAz volt az első lépés, rajta van az ügyön, de van egy olyan sejtésem, hogy ott sem lesz meg sajnos, nekem meg sürgősen kellene
Egy olyan kérdésem lenne, hogy ha eltűnt vagy elkeveredett egy földbérleti szerződésem ( én vagyok a bérlő), azt meg tudom nézni, vagy le tudom kérni valahonnan pár napon belül? Földhivatalban személyesen kiadják ha bemegyek egyszerre, vagy várni kell heteket?
Köszönöm
"58. § (1) A haszonbérbeadó a szerződést azonnali hatállyal jogosult felmondani, ha a haszonbérlő (ideértve az alhaszonbérlőt is)
d) a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg."
Ha a bérlő a szerződésben meghatározott időpontig nem fizeti meg a bérleti díjat, akkor írásban - nem baj ha teljes bizonyító erejű okíratban, vagyis 2 tanúval ellátva - tértivevényes levélben fel kell szólítani a fizetésre. Ha a bérlő ezen időn belül nem fizet, akkor szintén teljes bizonyító erejű okiratban fel kell mondani a szerződést. Ha a bérlő a felmondás kézhezvételétől számított 30 napon belül nem tiltakozik, akkor a formanyomtatványt kitöltve kérni kell a földhasználati nyilvántartásból a törlését.
Ha 30 napon belül tiltakozik, akkor a bérbadónak 30 napon belül bírósághoz kell fordulnia. Ha ezt nem teszi, a felmondás hatálytalan.
Ha a felmondás jogszerűen megtörtént el kell egymással számolni.
Válasz Csabaerdész58 #5070. hozzászólásáraOk, nekem ott is jó, bár én ott nem vagyok járatos, de az asszony rajta van, kérdés írjon egy kérdést oda, vagy esetleg alapból írsz erről a kérdésről egy rövid áttekintőt?
Válasz JD 4630 #5069. hozzászólásáraBocs, de itt nem válaszolok.
Nem azért, mert veled bármi gondom lenne. Elvből nem. A faszbukon minden kérdést megválaszolok - feltéve, hogy tudom a választ -, de itt nem.
Válasz sulla #5063. hozzászólásáraHa a szerződést 5 évnél régebben kötötte, akkor szakértő bérleti díjmegállapítása alapján lehet kezdeményezni az emelést.
Arról meg írásban tértivevénnyel tájékoztasd, hogy hova teljesítheti a fizetési kötelezettségét.
Ha ez megtörtént ügyvéd 2 szeri fizetési felszólítás után felmondható a szerződés.
Sziasztok!
Ki hogyan oldaná meg a következő problémát?
Vettem egy állami földet, 1 éve van a nevemen, sajnos bérlet alatt állt és csak úgy lehetett megvenni, hogy marad a bérlet. December végével lejárt a bérleti díj fizetési határideje és persze nem fizetett a bérlő.
Tavaly az én kezdeményezésemre telefonon egyeztettem vele, de mire konkrétumokhoz értünk volna nem vette fel a telefont több napon keresztül sem, nem hívott vissza sem... Azóta nem történt semmi.
Még szépíti a dolgot, hogy a bérleti szerződésből még példányom sincs, mivel az állami föld vételekor csak megnézni lehetett de semmi mást nem engedett az ügyvéd (ez milyen szemét dolog az agrárminisztérium részéről). A földhivatalnál nem találták, az nfk-tól kértem de még nincs válasz.
Természetesen a bérleti díj mértéke alamizsna szintű a jelenlegi helyzethez viszonyítva.
Üdv. Ha osztatlan közös tulajdonú földből szeretnék bérelni nem az egész területet csak egy tulajét akkor annak mi a menete? Köszönöm szépen ha valaki tud segíteni.
Válasz jocek26 #5053. hozzászólásáraKöszönöm !
Sajnos nem voltam benne biztos hogy Január 8 ig be vihetem személyesen így ma postáztam ! Remélem nem hibáztam semmiben de ha igen akkor így jártam
Válasz jocek26 #5053. hozzászólásáraMár változott az elohaszonberlo, vagy most fog. Egy nappsl bem szunik meg. A szerződés lejarara utan 1 évig el az elohaszonberlo státusza, kivéve ha a tulaj használja.
Sziasztok! Nekem az a gondom, hogy dec 31-én lejár a bérleti szerződésem. 2019-ben haszonélvezővel kötöttem, de valamit hallottam, hogy ha a haszonélvezővel kötök/hosszabbítok szerződést, akkor már kell a tulajdonosnak is a hozzájárulása, hogy ő nem akarja használni/bérelni. Ezt hogyan kell csinálni? Tudom, jókor jut eszembe...
Válasz roberttorma11 #5047. hozzászólásáraSzia! Ha dec 31-én lejár, akkor dec 31-én még hosszabbíthatod, és 8 nap a határidő arra, hogy bejuttasd a földhivatalba. Tehát ha a tulaj csak januárban kerül elő, akkor dec 31-el dátumozzátok a hosszabbítást, és ha beérsz a földhivatalba január 8-ig akkor személyesen benyújtod. Csak ne rontsd el a szerződést mert akkor már nem tudsz hosszabbítani, új szerződés ami kifüggesztős.
5101 hozzászólás
Válasz rtamas1976 #5099. hozzászólásáraFétv.
"65. § (1) * Ha a haszonbérelt földön megtermelendő termény vetésforgó, illetve túlnyomó részben élőmunka ráfordítás alkalmazását igényli – ideértve a vetőmag előállítást is –, a haszonbérlő a haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földművessel vagy mezőgazdasági termelőszervezettel, hogy a részére a föld használatát egyes, a vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó részben élőmunka ráfordítást igénylő mezőgazdasági munkák elvégzésével érintett legfeljebb egy gazdasági évre, de a haszonbérleti szerződés lejártát meg nem haladó időtartamra átengedi. Az adott föld öt egymást követő gazdasági évben legfeljebb két gazdasági évet érintően adható alhaszonbérbe."
Válasz rtamas1976 #5099. hozzászólásáraKöszönöm!
Ki igényelheti ebben az esetben a támogatást?
Válasz tuggyukki #5097. hozzászólásáraEgy családtagodnak bérbeadod.
És ő továbbadja a bérlőnek.
Alhaszont nemkell kifüggeszteni.
Válasz ZT&KTD #5095. hozzászólásáraA haszonbérbe adó ilyen esetben nem léphet vissza a bérbeadástól? Földeladás esetén tudom, hogy nem, de a bérbeadás talán más...
Sziasztok,
tapasztaltabbak tanácsát kérném.
Adva vagyok én, mint földtulajdonos, eddig én használtam a földjeimet (és igényeltem rájuk támogatást), de a jövőben szeretném kiadni. Meg is állapodtam valakivel, mindenben megegyeztünk. De az egyik helyi gazda jelezte, hogy mindenképpen rá fog jelentkezni. Neki elsőbbsége van azzal szemben, akinek én ki akarom adni. A rájelentkezővel semmilyen kapcsolatba nem akarok kerülni (van már peres ügyem vele), akkor inkább verje fel a gaz az egészet. Hagyjam a fenébe az egészet, vagy van rá (legális!!!) kiskapu? Fontos, hogy jogilag rendben legyen, biztos vagyok benne, hogy a rájelentkező a végletekig elmegy majd.
A termőföldek esetében a szívességi földhasználati jogviszony nem szűnik meg akkor, ha a használatba adó eladja a az érintett földrészletet, vagy az abban fennálló tulajdoni hányadát.
Egy osztatlan közös tulajdonban, ha valamely tulajdonostárs, egy kívülálló, harmadik személynek kívánja haszonbérbe adni a tulajdoni hányadát, akkor az a tulajdonostárs is gyakorolhatja - a Ptk. 5:81. § (1) bekezdése szerint - előhaszonbérleti jogát, aki nem földműves. Ennek az erdők esetében van igazán jelentősége. Két lépcsőben megoldható, hogy egy tulajdonostárs - mégha pár négyzetméterrel rendelkezik is - használhassa a teljes földrészletet, erdőgazdálkodó lehessen....
Egy ismerősöm kifüggesztett egy földbérleti szerződést és párán elfogadták, így nem az kapja, akivel eredetileg megegyezett. Mit lehet ilyen esetben tenni? Egy gruberozott terület és nincs benne a szerződében a mezei leltár.
Válasz Rabó001 #5093. hozzászólásáraLátod itt mindent megengednek maguknak.
Válasz csontii #5088. hozzászólásáraEz nem szerintem kérdése. Hanem a törvény. Tehát a válasz: nem.
Válasz osztatlan58 #5091. hozzászólásáraElküldöm.
Válasz csontii #5090. hozzászólásáraTöblethasználati megállapodással? Nem véletlenül mondják, az encsi földhivatalban a legtöbb esze a biztonsági őrnek van....
Válasz osztatlan58 #5089. hozzászólásáraA kft be van jegyezve.
Válasz csontii #5088. hozzászólásáraMiért, az encsi földhivatal szerint igen?
Sziasztok.
Szerintetek Kft köthet többlethasznosítási szerződét szántóra?
Sziasztok
Ha valaki az összes földjét bérbe adja minimum 5 évre azt hogyan kell bevallani, leadózni?
Szükséges ehhez továbbra is NAK tagság és annak a díját fizetni? Mit lehet visszaadni?
Ha még esetleg jön 1-2 ezer Ft a tavalyi terület alapú támogatásból, azzal mi a teendő ilyenkor? Meddig jöhet?
Köszönöm :)
Válasz pongi73 #5085. hozzászólásáraA bérlönek
Sziasztok! A kérdésem az lenne hogy az új haszonbérleti szerződést kinek kell beadni a hivatalos szervekhez?
Üdv. Ha beviszem a földhivatalba a bérleti szerződést mennyi idő múlva függesztik ki? Mert már másfél hete bevittem és semmi nem történt.
Válasz szikszaipeter72 #5081. hozzászólásáraNekem 6 db haszonbérlet hosszabbítást utasítottak el , mert elgórták az eredeti példányokat a földhivatalban. Szerencse , hogy az én példányaim meg voltak.
Válasz szikszaipeter72 #5081. hozzászólásáraÉrtem , köszönöm megpróbálom
Válasz Ganajos #5080. hozzászólásáraFöld hivatalba meg van az eredeti szerintem, azonnal le fénymásolják neked!
Válasz Tézé #5079. hozzászólásáraAz volt az első lépés, rajta van az ügyön, de van egy olyan sejtésem, hogy ott sem lesz meg sajnos, nekem meg sürgősen kellene
Válasz Ganajos #5078. hozzászólásáraÉn elöbb a bérbeadót kérdezném meg
Sziasztok!
Egy olyan kérdésem lenne, hogy ha eltűnt vagy elkeveredett egy földbérleti szerződésem ( én vagyok a bérlő), azt meg tudom nézni, vagy le tudom kérni valahonnan pár napon belül? Földhivatalban személyesen kiadják ha bemegyek egyszerre, vagy várni kell heteket?
Köszönöm
Válasz sulla #5076. hozzászólásáraNincs mit. Ha az agroinform nem ganaj módon állna hozzám, akkor itt is segítenék. De miután úgy áll hozám....
Válasz Csabaerdész58 #5075. hozzászólásáraKöszönöm ezzel el tudok indulni.
Az Fétv. rendelkezéseit kell alkalmazni.
"58. § (1) A haszonbérbeadó a szerződést azonnali hatállyal jogosult felmondani, ha a haszonbérlő (ideértve az alhaszonbérlőt is)
d) a haszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, a felszólítás közlésétől számított 15 napon belül sem fizeti meg."
Ha a bérlő a szerződésben meghatározott időpontig nem fizeti meg a bérleti díjat, akkor írásban - nem baj ha teljes bizonyító erejű okíratban, vagyis 2 tanúval ellátva - tértivevényes levélben fel kell szólítani a fizetésre. Ha a bérlő ezen időn belül nem fizet, akkor szintén teljes bizonyító erejű okiratban fel kell mondani a szerződést. Ha a bérlő a felmondás kézhezvételétől számított 30 napon belül nem tiltakozik, akkor a formanyomtatványt kitöltve kérni kell a földhasználati nyilvántartásból a törlését.
Ha 30 napon belül tiltakozik, akkor a bérbadónak 30 napon belül bírósághoz kell fordulnia. Ha ezt nem teszi, a felmondás hatálytalan.
Ha a felmondás jogszerűen megtörtént el kell egymással számolni.
Válasz sulla #5072. hozzászólásáraRákattintasz lentebb a linkre, amit berakott és tudod olvasni, hozzáírni nem tudsz
Válasz Csabaerdész58 #5070. hozzászólásáraOk, nekem ott is jó, bár én ott nem vagyok járatos, de az asszony rajta van, kérdés írjon egy kérdést oda, vagy esetleg alapból írsz erről a kérdésről egy rövid áttekintőt?
Válasz Csabaerdész58 #5064. hozzászólásáraNe haragudj, nem facebookozok, telefonon vagy emailen kereshetlek?
Válasz JD 4630 #5066. hozzászólásáraMilyen szakértőt kell keresni az új bérleti díj megállapításához?
Válasz JD 4630 #5069. hozzászólásáraBocs, de itt nem válaszolok.
Nem azért, mert veled bármi gondom lenne. Elvből nem. A faszbukon minden kérdést megválaszolok - feltéve, hogy tudom a választ -, de itt nem.
Válasz Csabaerdész58 #5067. hozzászólásáraÜgyvédem mondta, de ha máshogy tudod érdekel, mert sajnos nem biztos, hogy Ő tudja jól.
Válasz Koczka József #5065. hozzászólásáraNem kell ügyvéd......
Válasz JD 4630 #5066. hozzászólásáraA 2. bekezdés nem igaz.....
Válasz sulla #5063. hozzászólásáraHa a szerződést 5 évnél régebben kötötte, akkor szakértő bérleti díjmegállapítása alapján lehet kezdeményezni az emelést.
Arról meg írásban tértivevénnyel tájékoztasd, hogy hova teljesítheti a fizetési kötelezettségét.
Ha ez megtörtént ügyvéd 2 szeri fizetési felszólítás után felmondható a szerződés.
Válasz sulla #5063. hozzászólásáraSzia el mész ügyvédhez. És csinál egy fizetési felszólítást elsőkörben, minden más csak időhúzás.
Moderálási elveink miatt törölve: 2025-01-13 08:23:32
Sziasztok!
Ki hogyan oldaná meg a következő problémát?
Vettem egy állami földet, 1 éve van a nevemen, sajnos bérlet alatt állt és csak úgy lehetett megvenni, hogy marad a bérlet. December végével lejárt a bérleti díj fizetési határideje és persze nem fizetett a bérlő.
Tavaly az én kezdeményezésemre telefonon egyeztettem vele, de mire konkrétumokhoz értünk volna nem vette fel a telefont több napon keresztül sem, nem hívott vissza sem... Azóta nem történt semmi.
Még szépíti a dolgot, hogy a bérleti szerződésből még példányom sincs, mivel az állami föld vételekor csak megnézni lehetett de semmi mást nem engedett az ügyvéd (ez milyen szemét dolog az agrárminisztérium részéről). A földhivatalnál nem találták, az nfk-tól kértem de még nincs válasz.
Természetesen a bérleti díj mértéke alamizsna szintű a jelenlegi helyzethez viszonyítva.
Moderálási elveink miatt törölve: 2025-01-13 08:24:17
Üdv. Ha osztatlan közös tulajdonú földből szeretnék bérelni nem az egész területet csak egy tulajét akkor annak mi a menete? Köszönöm szépen ha valaki tud segíteni.
Válasz roberttorma11 #5059. hozzászólásáraNálunk a 8 napba a postára adás dátumát nézik.
Válasz jocek26 #5053. hozzászólásáraKöszönöm !
Sajnos nem voltam benne biztos hogy Január 8 ig be vihetem személyesen így ma postáztam ! Remélem nem hibáztam semmiben de ha igen akkor így jártam
Válasz A.I. #5051. hozzászólásáraDebrecen Tescoban, talán van. Asonben biztos van posta.
Válasz jocek26 #5054. hozzászólásáraSzia, minden esetben a haszonélvezővel kell szerződést kötni. Az ő aláírása nélkül be sem jegyzik.
Moderálási elveink miatt törölve: 2025-01-13 08:23:59
Válasz jocek26 #5053. hozzászólásáraMár változott az elohaszonberlo, vagy most fog. Egy nappsl bem szunik meg. A szerződés lejarara utan 1 évig el az elohaszonberlo státusza, kivéve ha a tulaj használja.
Sziasztok! Nekem az a gondom, hogy dec 31-én lejár a bérleti szerződésem. 2019-ben haszonélvezővel kötöttem, de valamit hallottam, hogy ha a haszonélvezővel kötök/hosszabbítok szerződést, akkor már kell a tulajdonosnak is a hozzájárulása, hogy ő nem akarja használni/bérelni. Ezt hogyan kell csinálni? Tudom, jókor jut eszembe...
Válasz roberttorma11 #5047. hozzászólásáraSzia! Ha dec 31-én lejár, akkor dec 31-én még hosszabbíthatod, és 8 nap a határidő arra, hogy bejuttasd a földhivatalba. Tehát ha a tulaj csak januárban kerül elő, akkor dec 31-el dátumozzátok a hosszabbítást, és ha beérsz a földhivatalba január 8-ig akkor személyesen benyújtod. Csak ne rontsd el a szerződést mert akkor már nem tudsz hosszabbítani, új szerződés ami kifüggesztős.
Válasz CirokMan #5050. hozzászólásáraKöszönöm ! így lesz ! egy próbát megér ha már el aludtam