Soprontól 25 percre, a csendes Kisfaludon 1 hektár feletti, vidéki édenkert

99.900.000 Ft

Győr-Moson-Sopron vármegye, 9341 Kisfalud

Megosztás:

10

Leírás
Soprontól 20 percre, Kisfaludon vidéki édenkert / 1 ha feletti belterületi birtok, bekerítve, önellátó lakhatásra, gazdálkodásra, lótartásra, üdülésre, horgászati lehetőséggel, vagy üzem, telephely, áruház, lakópark létesítésére kedvező áron eladó.

Az ingatlan kifejezetten alkalmas többgenerációs, akár egész rokonságot magába foglaló, akár több lakóház, apartman építésére is! A beépíthetőség 30%. Azaz 4800 nm. építhető. Egészséges élelem termelése, gyümölcsök, pipik, igény szerint egyéb állatkák, összességében nyugodt, biztonságos élet, egészséges lelkülettel rendelkező jövő generáció nevelése! Az időseknek ne a mai borzalmas szociális otthonokban kelljen elsorvadni!!!

Az 1, 06 hektáros/ 10652 nm, két helyrajzi számra osztott telek. Az egyik 800 nm. a másik 9852 nm. Rendes lakosság, biztonság, csend, nyugalom!
A telek akár 11 db építési telekre + útra is osztható.
A birtokon szelidgesztenye fa diófa, újonnan telepített ősi gyümölcsfák is találhatók.
Sok fajta, 4-5 éves rezisztens csemege szőlő és rezisztens, permetezést nem igénylő borszőlő ( Pölöskei muskotály, Medina, Bianka, Japán Izabella, Néró, … 300 tőke van. A birtokon több mint 60 rózsatő pompázik. A 120 db Leylandi cédrus egyre pompásabb alakot ölt. A kaszált részek fehérherével vegyesen jó zöldet képeznek.
A föld aranykorona értéke rendkívüli! : 55 ak / ha.
A kertet hátul 200 m hosszan a Kisrába folyó kíséri. 1 kg -os domolykók, ponty, csuka... horgászati lehetőség.
Aszfaltos, csendes utca. Víz, csatorna, 230 v, 380v bent van. A gáz a kapu előtt.
A vízközműven kívül házi vízellátás is van, valamint a 13 napelemes, hálózatra dolgozó erőmű évi min. 3000 KW ingyen áramot termel. A lakrész modern, hőszivattyus, nagyon keveset fogyaztó hűtő- fűtő klímával felszerelve.
A 65- 70 nm- es mezőgazdasági jellegű lakóház még nagyban, sokszáz négyzetméterrel bővíthető.
Melléképületek ( 3 garázs és egy nagy tároló összesen 65 nm. pince 30 nm + tyúk és disznóól, füstölő.
A kertben 15 köbméteres halastó is van.
A faluban vadaspark, egy csendes üzem található.
Autópályán Sopron 20- 25 perc.