Telephely, ipari, kereskedelmi vagy gazdasági célú ingatlan GKSZ zónában, főútvonal mellett, 40% beépítéssel

109.000.000 Ft

Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye, 4400 Nyíregyháza

Megosztás:

4

Leírás
Eladásra kínálunk egy - két helyrajzi számon lévő - telephelynek, kereskedelmi, ipari vagy gazdasági tevékenységre alkalmas ingatlant, összesen 6071m2 területen, 54 méteres (!!!) (főútvonali!!!) utcafronttal, a 38-as főútvonalon.
A telken 3 használható - felújítandó/bővíthető - épület van, jó állapotban. Az épületek beton alappal, és tégla falazattal készültek.
3 fázisú árammal, két ivóvízbekötéssel, és egy engedélyezett - jó vízhozamú - fúrott kúttal rendelkeznek.
Gáz az utcában.
A telkek elhelyezkedése, és a sík, tiszta terepviszonyok miatt kiválóan alkalmas napelempark létesítésére.
A vezetékes széles sávú internet a telkek előtt elhaladva biztosított.
A telkek művelési ágból kivett GKSZ (Gazdasági kereskedelmi szolgáltató) besorolásban vannak, 40%-os beépíthetőséggel.
A kiadott ipari tevékenység végzésére vonatkozó elvi engedély révén a telephelyeken ipari tevékenység is folytatható.
A főútvonalról történő behajtásra - két forgalmi sávú - lehajtó munkaterve elkészült, engedélyeztetése akadálytalan.
A telephely elhelyezkedése többcélú felhasználásra nyújt lehetőséget.
A településrendezési terv szerint elkezdődött az északi elkerülő kivitelezése, melynek a 38-as főútba csatlakozása a telephelytől 1 km-re lesz.
A nyugati elkerülő 38-as főútba csatlakozása 9 km-re van.
A térség település- és infrastruktúra fejlesztési tervei miatt potenciális befektetési lehetőség a nyitott szemmel járó vállalkozóknak, gazdálkodóknak, vagy akár magánszemélyeknek. A közeljövőben megvalósuló fejlesztések miatt a telephely piaci értékének nagymértékű növekedése egyértelműen biztosított.
A feltüntetett vételárat jelenleg ÁFA nem terheli!
A feltüntetett vételár a helyszínen alkuképes.