Gázolaj árak 581 Ft Benzin árak 586 Ft EUR 403.39 Ft USD 352.73 Ft CHF 429.37 Ft GBP 478.01 Ft

Előző

3,5 ha hegycsúcs Börzsönyligeten, 5% beépíthetőség Budapesttől 40 km-re, lakóház is építhető

222.000.000 Ft

Település Pest vármegye, 2623 Kismaros
Megosztás: messengerfacebookwhatsappviberemail

Következő

Ár 222.000.000 Ft
Eladó / bérbeadó Eladó
Alapterület 35.650
Alapterület mértékegysége m2
Helyrajzi szám 0210/25, 0210/26, 0210/28
Érvényesség időtartama 60 nap
Támogatható terület igen

Leírás
Képek a telekről és a panorámájáról a Google Térképen találhatóak a Nacsapéreg szó beírásával, illetve ez a telek szerepel a Börzsönyliget története című könyv fedőlapján.

https://maps.app.goo.gl/wmFeHxq3ZW2ZbBhz5

Egyedülálló lehetőség, ha szeretne egy saját, Dunára panorámás hegycsúcsot Budapesttől mindössze 40 km-re, Kismaros-Börzsönyligeten, a Nacsapéreg hegy tetején (334 m), a Mező és Pillangó utca által határolt területen.

A telek ligetes, vadvirágos, gyógynövényes, 35.650 nm-es (3,56 hektár) földhivatalilag legelő és erdő minősítésű, de építésügyileg Má-tu (általános mezőgazdasági és turisztikai) övezeti besorolású, földhivatalilag Szokolyához tartozik. Lakó-, gazdasági- és/vagy turisztikai épület(ek) építhető(ek).

Kivonat a területre vonatkozó, hatályos építési szabályzatból:
"Az Má-tu jelű – általános mezőgazdasági turisztikai övezetben az általános rendeltetéseken kívül lakó- és agroturisztikai funkció is építhető, a mezőgazdasági épület felépítésével egyidejűleg, vagy azután.
Az Má-tu övezetben a telekalakítás és épület elhelyezés feltételei:
a) a kialakítható, beépíthető legkisebb telekméret 5.000 m² (0,5 ha).
b) a beépítés mértéke legfeljebb 5%.
c) a legnagyobb épületmagasság:
-ca) lakóépület esetében 5,0 m,
-cb) üzemi és mezőgazdasági építmény esetében 7,5 m,
-cc) különleges technológiai igényű építmény esetében 10 m.
Az Má-tu övezetben agroturisztikai épület(ek) a Képviselő-testület által jóváhagyott beépítési terv alapján építhetők."

Állandó lakhatásra, üdülőnek, kempingnek, tanyának, biogazdaságnak, vendégházak építésére, önellátásra is tökéletesen alkalmas. Villany a telek mentén 100 méteren át húzódik. Vezetékes víz 10 éven belül (talán), vagy kútfúrással megoldható (kb. 130 m mély). A területen van sík, lankás és meredek rész is. 240 fokos panoráma a Dunára és a környező hegyekre.

Megvásárlását a földtörvény szabályozza: megfelelő végzettség kell hozzá, amely egy hétvége alatt megszerezhető, vagy négy személy szükséges hozzá, mivel végzettség nélküli magánszemély csak 1 hektárig birtokolhat földet. A szerződéskötéstől a jóváhagyásig kb. 5-6 hónap telik el, ezért a vételár kifizetése is a jóváhagyáskor történik, szerződéskötéskor 3% foglaló kifizetése szükséges csak.

4 km-en belül: óvoda, iskola, játszóterek, közért, zöldséges, éttermek, Duna-part, vasútállomás. Rengeteg kikapcsolódási lehetőség - helyben: lovaglás közvetlen a szomszédban, kisvasút, csónakbérlés, horgászat, - továbbá pár kilométeren belül: síelés - Nagy Hideg hegy, túrázás: Csóványos, Királyrét, Zebegény, Törökmező, Visegrád, stb. Kiváló közlekedés Pestre (45 km), reggel félóránkénti, a nap további részében óránkénti vonat indulással. Vác 12 km.

Fafajok a területen: kocsányos és kocsánytalan tölgy, gyertyán, virágos kőris, vackor, dió, vadalma, barkóca berkenye, tatár juhar, akác, madárcseresznye. Bokorfajok: húsos som, kökény, csipkebogyó, galagonya. Gombák: szarvasgomba, róka, őzláb, nagyspórás csiperke, ördögszekérlaska.

Önállóan is bármikor megtekinthető.

Hirdetés azonosító: 7000357
Frissítve: 2025. április 07. 08:17

Hirdető adatai


Név szabó bence
Helység Pest vármegye
2623 Kismaros

Kapcsolatfelvétel


Üzenetet küldök
Üzenet küldéshez, kérjük, jelentkezzen be!
Regisztráció

Ön szerint ez a hirdetés hibásan lett feladva? Kérjük, ossza meg velünk észrevételeit az alábbi űrlap kitöltésével:

reCAPTCHA védelem Adatvédelem - Általános Szerződési Feltétek

Komplett univerzális RTK automata kormányzási rendszer – a legújabb FJD AT2 típus!  kedvező áron!
Komplett univerzális RTK automata...

1.999.999 Ft +ÁFA

Quivogne SSDR S 5/250 függesztett lazító KÉSZLETEN! ÚJ, KEDVEZŐ ÁRON, GARANCIÁVAL!
Quivogne SSDR S 5/250 függesztett lazító...

3.995.000 Ft +ÁFA

PRONAR T046/1 ÁLLATSZÁLLÍTÓ PÓTKOCSI KEDVEZŐ ÁRON KÉSZLETRŐL
PRONAR T046/1 ÁLLATSZÁLLÍTÓ PÓTKOCSI...

5.600.000 Ft +ÁFA

Szárzúzó,  mulcsozó 240-260 cm / Alpha M Grizzly
Szárzúzó, mulcsozó 240-260 cm / Alpha M...

1.796.175 Ft +ÁFA

Cikkajánló


Bige László: nem csőd, hanem különadók sújtják a Nitrogénműveket
Bige László: nem csőd, hanem különadók sújtják a Nitrogénműveket

"Most nyilatkozom először meg utoljára."

Veszélyes keksz került a boltokba
Veszélyes keksz került a boltokba

Ha ilyet vásároltál, ne fogyaszd el!

Hirdetés
Most figyelj! Akciót hirdet az AgroVario a Fendt körbálázókra!
Most figyelj! Akciót hirdet az AgroVario a Fendt körbálázókra!

Legyen szó szénáról, szalmáról vagy szilázsról, a Fendt bálázók minden helyzetben kiválóan teljesítenek.

A puszta újraéled: lenyűgöző fotókon a hortobágyi kihajtás
A puszta újraéled: lenyűgöző fotókon a hortobágyi kihajtás

Láttukon úgy érzed: milyen jó volna ott lenni...

Minden jog fenntartva.
© 2025 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]