Hajdúnánáson földterület eladó (hrsz: 2366, belterület) - lakóparkok a következő időszakban előtérbe kerülnek

75.000.000 Ft

Hajdú-Bihar vármegye, 4080 Hajdúnánás

Megosztás:

6

Leírás
KIVÁLÓ FEKVÉSŰ TERÜLET, és elhelyezkedés!!!

Őstermelőtől eladó belterület, hrsz: 2366

FIX ÁR!!!
1 hektár földterület ÁRA: 75 millió Ft. (megjegyzés: ILLETÉK FIZETÉS ESETÉN VÁLTOZHAT (+ irányban) !!!)

Kiváló helyen, Hajdúnánási belterületi földterület eladó, közvetlenül a város tábla után, Nyíregyháza irányába (bevásárlóüzletek, napelempark, lakópark építésére vagy egyéb vállalkozási célra...).

Eladásra kínált terület nagysága:
5 000 –75 000 négyzetméter (de minimum, 25 000 négyzetméter).
Négyzetméterár: 7500 Ft, így például 5 000 négyzetméter: 37,5 millió forint.

Föld terület bérbe van adva. 2025.12.31-ig, a bérleti idő hosszabítás folyamatos!!!
A földterület ELADÁS aktuális!!!

ELADÁS esetén, terület igénytől függően, minden gazdasági évvégén történik az átadás!!!!

Kérem, emailben érdeklődjön! Köszönöm.

******
Fontos tájékoztatás:
Földvédelmi eljárás lefolytatása nem szükséges! A kívánt területnagyság kialakítása telekalakítási eljárás lefolytatását vonja maga után. Az abban foglaltak elvégzése után lehet a belterületi szántó művelési ágú ingatlant művelés alól kivett területként nyilvántartani. A belterületi szántót mindaddig valós művelési ágában kell nyilvántartani, amíg az valós művelési ágában van hasznosítva, és az egy hektárt meghaladja az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény végrehajtásáról szóló 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet alapján.

Felmerülő költségek (2024-ben), 2025-ben, 2026-ban változhatnak:
Az ingatlan-nyilvántartási átvezetési díj: 6600 Ft.
Ezen felül a telekalakítás engedélyezésére irányuló elsőfokú eljárás során:
- 2–5 érintett ingatlan esetén ingatlanonként: 12 000 Ft,
- 6–15 érintett ingatlan esetén: 60 000 Ft, valamint a hatodik ingatlantól ingatlanonként további 10 000 Ft,
- 16–25 érintett ingatlan esetén: 160 000 Ft, valamint a tizenhatodik ingatlantól ingatlanonként további 1 000 Ft,
- 26 vagy több érintett ingatlan esetén: 170 000 Ft, valamint a huszonhatodik ingatlantól ingatlanonként további 500 Ft összegű igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetni.
A telekfelosztás, telekcsoport újraosztása esetén a kialakuló földrészletek számát kell figyelembe venni. A telekalakításhoz szükséges lesz egy földmérő vállalkozót keresnie. A munkarészek elkészítésének magán földmérői költségéről a Földhivatal nyilvántartást nem vezet, továbbá lakosság számára földmérői tevékenységet nem végez.

Röviden:
A Hajdúnánás belterület 2366 hrsz.-ú, belterületi szántó más célú hasznosításának, a termőföld védelméről szóló 2007. CXXIX. törvény (a továbbiakban: Tfvt.) 1. § alapján földvédelmi szempontból nincs akadálya, mivel az a Tfvt. hatályán kívül esik. Erre vonatkozóan földvédelmi eljárás lefolytatására nincs szükség. A kívánt területnagyság kialakítása telekalakítási eljárás lefolytatását vonja maga után. Az eljárás megindításához magán földmérőt kell keresni, aki tájékoztat a további ügymenetről és elkészíti a szükséges munkarészeket. A munkarészek elkészítésének magán földmérői költségéről a Földhivatal nyilvántartást nem vezet, továbbá lakosság számára földmérői tevékenységet nem végez.
A telekalakítási eljárás költségét a telekalakítási engedélyezési eljárás igazgatási szolgáltatási díjáról szóló 166/2009. (XII. 9.) FVM rendelet szabályozza.