Eladó külterületi ingatlan Hévízgyörkön, Pest vármegye

15.000.000 Ft

Pest vármegye, 2192 Hévízgyörk

Megosztás:

1

Leírás
Hévízgyörkön, belterület határán eladó, erdő megnevezésű, 41 192 nm-es terület.
A szabályozási terven Eg besorolású, azaz gazdasági erdő.
A helyi építési szabályzat szerint:
45. Gazdasági erdőterületek (Eg)
48. § (1) Az Eg jelű erdőövezetek részletes előírásai az alábbiak:
- Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 0,03 %
- Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 0,03 %, amely kizárólag a terepszint feletti beépítés alatt és egy terepszint alatti szintben létesülhet
- Legkisebb zöldfelületi arány: 98 %
- Legnagyobb épületmagasság: 5,5 m
(2) Az Eg jelű erdőövezetben elhelyezhető építmény:
- Az erdő rendeltetésének megfelelő termelő-szolgáltató tevékenységeket kiszolgáló építmény (farakodó építményei, erdészház, vadászház, állatetető)
- Erdei turizmust szolgáló építmény (turistaút, erdei pihenő, tűzrakó, esőbeálló, parkoló, faszerkezetű kilátó – legmagasabb pontja max. 6 m)

A telek kb. 167 méter utcafronti szélességgel rendelkezik, 4-es minőségi osztályú, 20,18 AK értékű.
Kb. 50 méterre az összes közmű megtalálható.
Nagyobb része gazdasági erdő (3,67 ha), kisebb része (0,46 ha) véderdő. Akácos, erdei fenyő és nyárfa található nagy számban a területen.
Az erdő következő tervezési éve: 2029.