Hajdúnánáson-Belterületi föld terület eladó (ár: 5000 négyzetméter=53 millió Ft)

10.600 Ft

Hajdú-Bihar vármegye, Hajdúnánás

Megosztás:

1

Leírás
ŐSTERMELŐTŐL ELADÓ TERÜLET, HRSZ: 2366 (szántó).
KIVÁLÓ helyen, Hajdúnánási belterületi föld terület eladó, közvetlen a város tábla után Nyíregyháza irányába (Bevásárló üzletek, NAPELEMPARK, vagy lakópark építésre, vagy egyéb vállalkozás.....).
ELADÁSRA KÍNÁLT, Terület nagysága (opcionális):
minimum, 5000 négyzetméter-től - maximum, 75 000 négyzetméter-ig (város felőli rész).
ÁR: 10.600 Ft /négyzetméter.

******
FONTOS Tájékoztatás:
Földvédelmi eljárás lefolytatása nem szükséges! A kívánt területnagyság kialakítása telekalakítási eljárás lefolytatását vonja maga után. Az abban foglaltak elvégzése után lehet a belterületi szántó művelési ágú ingatlant, művelés alól kivett területként nyilvántartani. A belterületi szántót mindaddig valós művelési ágában kell nyilvántartani, amíg az valós művelési ágában van hasznosítva és az egy hektárt meghaladja az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény végrehajtásáról szóló 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet alapján.

Felmerülő költségek:
Az ingatlan-nyilvántartási átvezetési díj 6.600 Ft.-.
Ezen felül a telekalakítás engedélyezésére irányuló első fokú eljárás során
a) 2–5 érintett ingatlan esetén ingatlanonként: 12 000 Ft,
b) 6–15 érintett ingatlan esetén: 60 000 Ft, valamit a hatodik ingatlantól ingatlanonként további 10 000 Ft,
c) 16–25 érintett ingatlan esetén: 160 000 Ft, valamit a tizenhatodik ingatlantól ingatlanonként további 1000 Ft,
d) 26, illetve több érintett ingatlan esetén: 170 000 Ft, valamit a huszonhatodik ingatlantól ingatlanonként további 500 Ft
összegű igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetni.
A telekfelosztás, telekcsoport újraosztása esetén a kialakuló földrészletek számát kell figyelembe venni. A telekalakításhoz szükséges lesz egy földmérő vállalkozót is keresnie. A munkarészek elkészítésének magán földmérői költségéről a Földhivatal nyilvántartást nem vezet, továbbá lakosság számára földmérői tevékenységet nem végez.

Röviden::::
A Hajdúnánás belterület 2366 hrsz.-ú, belterületi szántó más célú hasznosításának, a termőföld védelméről szóló 2007. CXXIX. törvény ( a továbbiakban Tfvt.) 1. § alapján, földvédelmi szempontból nincs akadálya, mivel az a Tfvt. hatályán kívül esik. Erre vonatkozóan földvédelmi eljárás lefolytatására nincs szükség. A kívánt területnagyság kialakítása telekalakítási eljárás lefolytatását vonja maga után. Az eljárás megindításához magán földmérőt kell keresni, aki tájékoztatja a további ügymenetről és elkészíti a szükséges munkarészeket. A munkarészek elkészítésének magán földmérői költségéről a Földhivatal nyilvántartást nem vezet, továbbá lakosság számára földmérői tevékenységet nem végez.
A telekalakítási eljárás költségét a telekalakítási engedélyezési eljárás igazgatási szolgáltatási díjáról szóló 166/2009. (XII. 9.) FVM rendelet szabályozza.