Szántó eladó, 12,753 ha Kisunyomban és Jáki területeken (Kisunyom 0111/7: 10,9109 ha, Ják 0427/9 és 0427/10: 9 216 és 9 214 m²)

49.170.000 Ft

Vas vármegye, 9772 Kisunyom

Megosztás:

2

Leírás
Kisunyom 0111/7 – 10,9109 ha
Ják 0427/9 és 0427/10 – 9 216 és 9 214 m²

Eladó kiváló adottságú, több éve gondosan művelt mezőgazdasági terület Vas megyében, az osztrák határ közelében.

Eladásra kínálok egy rendezett jogi hátterű, folyamatosan művelt, jó termőképességű mezőgazdasági területet Vas megyében, az osztrák határ közvetlen közelében. A föld nincs bérbe adva, jelenleg is saját művelés alatt áll, így azonnal birtokba vehető, nem terheli haszonbérleti szerződés vagy más használati jog.

A terület művelése tudatos, hosszú távú gazdálkodási szemlélet mentén zajlott. Ennek részeként a föld 1,1 hektáros részén több mint 10 éve folyamatosan, megszakítás nélkül vegyszermentes gazdálkodás folyik, növényvédő szerek és műtrágyák alkalmazása nélkül. Ez a területrész garantáltan vegyszermentes, így különösen értékes lehet biogazdálkodásban, ökogazdálkodásban vagy prémium minőségű alapanyag-termelésben gondolkodók számára.

Az ingatlan fennmaradó része is rendszeresen művelt, karbantartott, jó szerkezetű, megbízható termőképességű terület, nem elhanyagolt, nem kizsigerelt föld. A megfelelő vetésforgónak és gondos talajművelésnek köszönhetően a talaj állapota stabil és kiegyensúlyozott.

Az elmúlt években sikeresen termesztett kultúrák:

- szója
- cirok
- búza
- árpa
- kukorica
- napraforgó

A felsorolt növények jól mutatják a terület sokoldalúságát és alkalmazkodóképességét, valamint azt, hogy alkalmas hagyományos és alternatív gazdálkodási formákra egyaránt.

A terület jól megközelíthető, rendezett környezetben, aktív mezőgazdasági térségben található. Az osztrák határ közelsége kiemelt előnyt jelent, különösen befektetési szempontból, mivel a térség mezőgazdasági területei keresettek, értékállók, és hosszabb távon is stabil növekedési potenciállal rendelkeznek.

Kerítés / lehatárolás:
A kisunyomi terület két hosszú oldalán már jelenleg is le van határolva:
- az egyik oldalon vadhálós kerítés,
- a másik oldalon villanypásztoros kerítés található.
Az új tulajdonosnak mindössze 2 × 179 méter, azaz összesen 358 méter kerítést szükséges pótolnia a teljes körbezáráshoz.

Hasznosítási lehetőségek:
- saját gazdálkodás azonnali indulással
- biogazdálkodás / ökogazdálkodás további fejlesztése
- területbővítés meglévő gazdaság mellé
- hosszú távú, értékálló befektetés
- későbbi bérbeadás

Cserelehetőség:
Szombathelyi lakásra történő csere is érdekel, megfelelő értékegyeztetéssel.

A terület rendezett állapotú, tiszta tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, komoly érdeklődők számára részletes tájékoztatást biztosítok. Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.