~1 hektáros szőlőbirtok eladó a Somló-hegyen

90.000.000 Ft

Veszprém vármegye, 8481 Somlóvásárhely

Megosztás:

10

Leírás
A Somló-hegyen szőlőt művelni, borászkodni életforma. Egy kisebb birtokméret kedvtelésű célú gazdálkodásra tökéletes. Gazdaságosan működtethető családi pincészet alapításához azonban elengedhetetlenek a komolyabb méretű birtoktest, a vendéglátás, illetve a szállásadás kialakításához felépítmények, amelyek minden évszakban megközelíthetőek.
A Somló déli oldalán, az Apátsági-dűlőben, a Szent-Margit kápolna irányába, a hegyre futó betonút mellett található a képeken látható összesen 9.909 m2 területű birtoktest, amin négy felépítmény áll.
(Az „e-kozmu” oldalon Ön is könnyen beazonosíthatja a birtoktestet alkotó 1407/7, 1412/3, 1412/3/A, 1412/4 és 1416 hrsz-ú ingatlanokat.)

Az 1407/7 hrsz-ú ingatlanon (4.380 m2) jó állapotú támrendszerű szőlőültetvény illetve egy kétszintes, ~65 m2 alapterületű présház áll, alatta~30 m2 pincével.

A birtoktest gyöngyszeme az 1412/3 hrsz-ú ingatlanon álló 99 m2-es, látszó fagerendás borkúria, ami üzleti célra került kialakításra (recepció, projektor, tárgyaló). A kúriaszerű felépítmény és a teljes épület alatt húzódó boltíves pince tökéletesen alkalmas nagyobb létszámú borkóstolók, csapatépítő tréningek szervezésére.

Az 1412/4 hrsz-ú és 1416 hrsz-ú ingatlanon kordonos (tőkehiányos) szőlő található, továbbá mindegyiken présház, pincével.

Amennyiben Önnek már van birtoka a hegyen, de bővíteni szeretne, vagy most szeretné megvetni a lábát a Somlón, a birtoktest tökéletes lehetőség. A terroir, a szőlő és a felépítmények jó alapot biztosítanak arra, hogy Magyarország legkisebb történelmi borvidékén bővítse tevékenységét. A szőlők újratelepítése (az 1412/3 hrsz-en támrendszer és telepítés is), a felépítmények újragondolása/felújítása, a gyűrűskutak fúrt kúttal történő kiváltását követően Ön egy magas presztízsű borászat tulajdonosa lesz a Somló bazaltorgonái alatt.

A Somló-hegy az elmúlt évtizedben is már hatalmas léptekben fejlődött, a Kreinbacher Birtokon épülő új pezsgőüzem, a bővülő szálloda a wellness világgal és a hegyen befektető prominens személyek előrevetítik a hegy további fejlődését, az ingatlanok Badacsonyhoz hasonló felértékelődését.

A közel 1 hektáros birtoktest a felépítményekkel, pincékkel egyben igazi érték, azonban megfontolásra érdemes vételi ajánlat tétele esetén kisebb (min. 4000-5000 m2) birtokrész értékesítése is lehetséges.

A Somlón csak ritkán kerül értékesítésre ekkora birtok. Ne maradjon le a lehetőségről!