Eladó terménykeverő és szárító üzem, telephely Kondoroson, Békés vármegyében

490.000.000 Ft

Békés vármegye, 5553 Kondoros

Megosztás:

1 10

 

 

Leírás
Eladó terménykeverő és szárító üzem, telephely Kondoroson, Békés vármegyében.

Fejlesztésre alkalmas, bizonyos feltételekkel átruházható, 50-50%-os finanszírozású, nagy összegű nyertes pályázattal együtt!

Igény esetén az irodaépület és a körülötte lévő közel 0,5 hektáros terület nélkül is megvásárolható, 490 millió Ft-os irányáron, az irodaépület + terület ára 200 millió Ft.

5,7 hektáros, komplex ipari telephely teljes infrastruktúrával, aktív termelőkapacitással és fejleszthető területtel.
Kondoros külterületén, kiváló megközelíthetőséggel, közvetlenül a 44-es számú főút mellett eladó egy összesen 57 313 m²-es ipartelep, amely jelenleg is aktívan működő keverőüzemként és szárítóüzemként funkcionál.
A telephely teljesen körbekerített, két külön bejárattal rendelkezik, valamint bővíthető egy harmadik behajtó irányából is, a felújított irodaépület felől.
A komplexum jelentős ipari energiakapacitásokkal, kiemelkedő raktározási és termelési infrastruktúrával, valamint átadható, nyertes KAP-os pályázattal rendelkezik, amely 2026. 03. 31-ig felhasználható, 50–50%-os finanszírozás mellett, kötelezettségvállalással és felülbírálattal átruházható formában — jelentős fejlesztési potenciált kínálva a leendő vevőnek.

______________________________
Elhelyezkedés
• Cím: Kondoros, Csabai út
• Régió: Békés vármegye
• Közúti kapcsolat: közvetlen kijárat a 44-es főútra
• Az M44-es gyorsforgalmi út felhajtója közvetlenül a település mellett, így az ingatlan autópályán, gyorsan és hatékonyan elérhető az ország szinte bármely pontjáról
• Vasút: a 125-ös fővonalról leágazó 126-os mellékvonal mentén
• Megközelíthetőség: tehergépjárművel, mezőgazdasági járművel, kamionnal is jól járható helyen
• Környezet: ipari, gazdasági övezet, szomszédos telephelyekkel, stabil úthálózattal

______________________________
Telek és beépített területek
• Teljes terület: 57 313 m² (55 079 + 2 234 m² saját használatú út)
• Beépített alapterület: 18 529 m²
• Beépítettség: több, egymáshoz funkcionálisan kapcsolt üzemrész és kiszolgálóépület

______________________________
Főbb felépítmények és műszaki jellemzők
Épület / létesítmény | Nettó terület / funkció
- 10 db DVCS típusú padozatos tároló: 1 526 m²/db, összesen 20 000 tonna kapacitás, 3 db tetőszerkezete felújításra került
- Daráló és fogadócsarnok: 180 m²
- Keverő és premix üzem: 1 062 m² – keverési kapacitás: 12 t/h, granulálás: 10 t/h, premix: 13 t/h
- Ömlesztett kiadótartályok: 200 tonna kapacitás
- Raktárépület: 236 m², 800 tonna kapacitás
- Sótároló: 14 m²
- Gépműhely + garázs: 392 m²
- Kazánház, vízlágyító épület: 118 m²
- Mérlegház (60 t hídmérleggel): 34 m²
- Portaépület: 32 m², új nyílászárók, recepció, biztonsági bejárat
- Irodaház és szociális blokk: 745 m² (közel 130 millió Ft-ból fejlesztett, modernizált, új villamos hálózattal, hőszivattyús fűtéssel, fali fan-coilokkal felszerelve, új nyílászárókkal, tető- és homlokzati hőszigeteléssel, rengeteg irodával, vizesblokkokkal, étkezőhelyiséggel stb.), az irodaépület előtt nagy, hasznosítható betonozott terület található, igény esetén az irodaépület és a körülötte lévő közel 0,5 hektáros terület nélkül is megvásárolható
- 8 db fémsiló: 17 600 tonna tárolókapacitás, tetőszerkezete felújításra került
- 2 db kerékpártároló: 192 m²
- Pelyhesítő és tisztítóház + ikerszárító Bábolna 15-ös rendszer
- Tűzivíztartály és hidroforház: 6 m²
- Üzemanyagkút: 25 m³ tartály, kútoszlop és kútfej
Teljes felépítmény összesen: ≈ 18 529 m² nettó épületállomány + 17 600 tonna silókapacitás

______________________________
Közművek és energiaellátás
• Villamos energia:
- Keverőüzem: 1 000 kVA trafó (400 kW lekötött)
- Szárítóüzem: 620 kVA trafó (45 kW lekötött)
• Földgáz: 2 db G250 mérő, keverő és szárító ághoz külön rendszer
• Víz: saját, 2044-ig vízjogi engedéllyel rendelkező kútról – stabil ellátás + felszíni víztárolók
• Szennyvíz: helyi csapadék- és felszíni vízelvezetés
• Tűzivíz: 2 db 50 m³-es tartály + tűzcsapok
• Üzemanyagkút: földbe telepített 25 m³-es acéltartály
A telephely éjszakai térvilágítással ellátott, aszfaltozott / szilárd burkolatú területrészei korszerűsített útburkolattal biztosítják a heti több kamionos forgalom kiszolgálását.

______________________________
Állapot, jelenlegi használat, bővítési lehetőségek
• Az üzem folyamatosan működik, termelése stabil alapanyag-ellátással és megbízható piaci kapcsolatokkal biztosított.
• A KAP pályázat 2026. március 31-ig felhasználható, 50%-os támogatási intenzitással, a jogosultság bizonyos feltételekkel jogfolytonosan átruházható a vevőre. Felhasználható fejlesztési célok: gőzfejlesztő, granuláló, rakodógép és napelem.
• A telephely mérete és infrastruktúrája alapján további ipari, logisztikai, agrár-, élelmiszeripari vagy bioenergetikai fejlesztések is megvalósíthatók.
• A szilárd burkolatú, nagyrészt üres területek alkalmasak új csarnok, raktár vagy az óriási tetőfelületekkel együtt napelempark létesítésére is.
• A terület bővíthető másik közvetlen főúti bejárattal, amely az irodaépülettel szomszédos út felől könnyen kialakítható.

______________________________
Kiváló megközelíthetőség és infrastruktúra
• Az ingatlan közvetlenül a 44-es főút mentén fekszik
• Megközelíthető: Békéscsaba kb. 25 km, Gyomaendrőd 17 km, Szarvas 15 km távolságra
• Teher- és túlsúlyszerelvények befogadására alkalmas belső manőverterek
• Lehetséges iparvágány-összeköttetés a 126-os vasútvonallal a későbbi fejlesztésekhez

______________________________
Befektetési előnyök összefoglalva:
- Komplex, jól működő ipari infrastruktúra
- 17 600 + 20 000 tonna raktárkapacitás
- Folyamatosan működő termelőüzem
- KAP nyertes pályázat, 2026-ig felhasználható, kötelezettségvállalással és felülbírálattal átruházható, 50–50% támogatás: gőzfejlesztő, granuláló, rakodógép és napelem fejlesztési célokkal
- Bővíthető terület, többféle hasznosításra
- Közvetlen főúti kapcsolat és több bejárat
- Teljesen bekerítve és biztonsági rendszer
- Villamos és gáz infrastruktúra külön mérőrendszerekkel
- Pályáztatható, hitelezhető

______________________________
További információ és megtekintés:
Személyes megtekintés előzetes telefonos egyeztetéssel.
Irányár
Kapcsolatfelvétel
Kondoros – Békés megye, 44. sz. főút mellett

______________________________
Kondoros ipartelepe komoly potenciállal rendelkező, működő termelőüzem – jelentős fejlesztési lehetőséggel és azonnali működtetési értékkel.