Pálinka főzde eladó

85.000.000 Ft +ÁFA

Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye, Nyíregyháza

Megosztás:

3

Leírás
Eladó Nyíregyháza-Rozsrétszőlőn ipari ingatlan
Eladó Nyíregyháza kertvárosában található 2017-ben épült többfunkciós ipari épület, beépíthető tetőtérrel. Az épület jelenleg bérfőzési pálinka főzdeként működik. A technológia 2 db un., aromatornyos folyamatos lepárló berendezéssel rendelkezik. Az 1. sz. főzőüst 500 literes, míg a 2. sz. 200 literes. NAV nyilvántartás szerint a telephely adóraktári nyilvántartásba vett ingatlan. Az ingatlanhoz kész szociális helyiségek, iroda, bemutató terem tartozik. Az ingatlan egyben, vagy a technológia elbontásával – amely szintén értékesítésre kerül – külön is eladó.
Fejlesztési lehetőségek:
Az ingatlan jelenlegi funkcióját - bérfőzde - megtartva ipari – kereskedelmi egységként tovább használható.
A főépület tervezésével egy időben elkészült egy 120 m2-es feldolgozó üzem tervdokumentációja, ez rendelkezésre áll az új tulajdonosnak.
Funkcióváltással a technológiai berendezések elbontását követően az épület belső átalakításával 4 lakásos társasházzá alakítható.
A telekingatlan további 300-350 m2-en még beépíthető. Így tervezhető rá további 1 db 4-6 lakásos társasház és garázs.
A projekt telephely-, és eszközfejlesztési pályázati fejlesztésre alkalmas.
Az ingatlan cég tulajdonában van, cégvásárlással 85 MFt (ÁFA mentes)
Ha csak az ingatlant vásárolja: eladási ár: 85 MFt + ÁFA
https://www.google.com/maps/place/Ny%C3%ADregyh%C3%A1za,+L%C5%91t%C3%A9r+u.+30,+4400/@47.9091877,21.7054086,3a,75y,351.63h,91.84t/data=!3m6!1e1!3m4!1sxLMYUiU8ePfV2w8QSmGW8A!2e0!7i16384!8i8192!4m6!3m5!1s0x47476035ef8f6b51:0xa7f7e32a2d0aef78!8m2!3d47.9128497!4d21.7053931!10e5?entry=ttu