Hajdúszoboszlón kivett lakóház, raktár-áruház’ besorolású ingatlan eladó

98.000.000 Ft +ÁFA

Hajdú-Bihar megye, Balmazújváros

10

Leírás
Hajdúszoboszló lakóövezeti részén eladó egy összesen nettó 317 m2 hasznos alapterületű, ’kivett lakóház, raktár-áruház’ besorolású ingatlan.

A telek 2284 m2-es 21 méteres utcafronttal rendelkezik, hossza 92 méter.

A fő felépítmény az alaprajzon is feltüntetett 3 egységből áll.:
- utcafronti bejárattal rendelkező 127,8 m2-es, korábban üzletként funkcionáló helyiség,
- egy középső, parkoló felőli bejárattal rendelkező, jelenleg raktárként bérbeadott 116 m2-es helyiség,
- 73,5 m2-es, 3 szobás, összkomfortos, műanyag nyílászárókkal ellátott, klimatizált lakás, amely valóban csendes, mivel az épület végében helyezkedik el, kertre néző ablakokkal.

Mind a három rész külön mérőórákkal rendelkezik, a fűtésük gázkazánnal történik.
A három szekció akár egybe is nyitható, így egy iroda részleggel ellátott 317 m2-es kereskedelmi/szolgáltató egység kialakítására is alkalmas.
Az épület teljes hosszában új cseréplemez tetőt kapott 2021-ben.

A vásárlók részére az épület mellett egy aszfaltburkolattal rendelkező parkoló is rendelkezésre áll.
Továbbá a főépület mögött található még egy jelenleg is bérbeadott, 100m2 alapterületű beton alapú könnyűszerkezetes felépítmény.

Az ingatlan területi besorolása ’Lke-3’,tehát lakóépületen kívül az övezet sajátos (lakóterületi) használatát nem korlátozó, vagy attól védelmet nem igénylő gazdasági tevékenység célját szolgáló épület is elhelyezhető a helyi építési szabályzat követelményeinek megfelelően.