Somogy vármegyében, Lábodon üzlethelyiség gazdasági épülettel eladó

29.950.000 Ft

Somogy vármegye, 7551 Lábod

Megosztás:

10

Leírás
Somogy megye déli részén, a Nagyatádi járásban, erdőkkel és rétekkel övezett, természetközeli hangulatú, gyönyörű fekvésű településen kínálom eladásra üzlethelyiséget gazdasági épülettel. Lábod a horvát határt a Balatonnal összekötő 68-as főút mentén fekszik. A legközelebbi város Nagyatád, mindössze 7 km-re, Kaposvár 40 km-re, a horvát határ pedig 30 km távolságra található. A környék gazdag természeti értékekben; erdők, mezők és a Rinya-patak menti táj kínál különleges látványosságokat. A közelben található gyógyhatású termálfürdők, mint Nagyatád és Csokonyavisonta, országosan is ismertek. Elérhető posta, benzinkút, gyógyszertár, bolt, üzletek, templom, valamint helyben általános iskola, óvoda, háziorvosi és fogorvosi ellátás is biztosított. Lábod számos német, svájci és holland lakossal is büszkélkedhet.

Az ingatlan falusias környezetben, a település perifériáján, főközlekedési utak kereszteződésénél helyezkedik el, közvetlenül a 68-as főútról megközelíthető. A telek személyautóval, tehergépkocsival és kamionnal is kényelmesen elérhető.

Ingatlan paraméterei:
- 3403 m² téglalap alakú, sík, bekerített telek
- Főépület: 306 m²
- Gazdasági épület: 200 m²

Főépület jellemzői:
- Keleti tájolás
- Egy részében korábban vendéglátó egység működött
- Fedett terasz: 58 m²
- Nagyméretű helyiség, különterem, szoba, előkészítők, vizesblokk, konyha, kamra, közlekedő
- Szerkezetileg stabil, tégla falazat, 68 cm vastag főfalak – emiatt kiváló hőszigetelés, nyáron klímára nincs szükség
- Stabil tetőszerkezet, méretes szarufákkal és tartógerendákkal
- Padlástér beépítési lehetőséggel
- Részben téglából rakott, boltíves, kiváló klímájú borospince, valamint garázs és tároló
- Hideg burkolat: kb. 200 m² csempézett felület
- Udvaron kút

A gazdasági épület sokféle tevékenységre alakítható és hasznosítható. A két épület számtalan lehetőséget rejt magában, sokrétű felhasználásra alkalmas. Ideális lehet üzlethelyiségnek, székhelynek, telephelynek, kifőzdének, vendéglátás céljára, ajtó-ablak vagy használtbútor üzletnek, irodának, raktárnak, lerakatnak, logisztika számára, kamion pihenőhelynek, falusi turizmusnak, táboroztatásra, autóbontó vagy gumiszerelő műhelynek, raklapgyártásra, lovardának, kutyakiképzőnek, kamion parkolónak és pihenőhelynek, valamint akár lakhatási célú kombinációval is.

A helyi, illetve átmenő forgalom igényeit is teljes mértékben kielégítheti, vállalkozások számára is ideális választás. A két épület jelenlegi állapota lehetővé teszi a személyre szabott átalakítást az új tulajdonos elképzelései szerint.

Az adatok tájékoztató jellegűek.

A nagyvárosból vidéki, nyugodt falusi életre vágyók számára is kiváló lehetőség, amely pozitívan és gyökeresen megváltoztatja a mindennapokat.

További információ az oldalon feltüntetett elérhetőségen vagy a helyszínen kérhető.