16 400 m2 beépíthető külterület eladó Balatonszepezden

99.000.000 Ft

Veszprém vármegye, 8252 Balatonszepezd

Megosztás:

1 4

 

 

Leírás
Balatonszepezden 1,64 hektár beépíthető szőlőterület – kivételes adottságokkal

Balatonszepezden, a Körtvélyesi dűlőben eladó egy 16 400 m²-es, két helyrajzi számon nyilvántartott külterületi ingatlan. A 88 méter széles utcafronttal rendelkező terület gondozott, olaszrizling fajtájú szőlővel telepített, jelenleg is művelt állapotban.

A telek két aszfaltos utcáról is megközelíthető, ami ritka előny a környéken. A közművek mindkét oldalon, közvetlenül a telek előtt elérhetők.

Övezeti besorolás: Má-2 nagytelkes szőlőtermesztési mezőgazdasági övezet
A hatályos rendezési terv alapján:
- 10 000 m²-t meghaladó, legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telken
- legfeljebb 1%-os beépítettséggel
- maximum 120 m² hasznos alapterületű, szőlőtermelést, feldolgozást és lakófunkciót is szolgáló épület létesíthető
- az épület megengedett legnagyobb épületmagassága 4,0 m, homlokzatmagassága legfeljebb 6,0 m
- önálló, földdel borított boltpince további max. 3%-os mértékben kialakítható

Az elhelyezkedés külön értéke, hogy a vasútállomás és a buszmegálló mindössze 650 méterre, a központi strand 850 méterre található – a természetközeli környezet és a jó elérhetőség egyaránt adott.

A méret, a dupla utcakapcsolat és a beépíthetőség együtt olyan lehetőséget kínál, amely hosszú távon is értékálló befektetés vagy saját birtok kialakításának alapja lehet a Balaton-felvidéken.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.