Balatonközeli, erdőkapcsolatos, panorámás, 65%-ban felújított családi ház Somogygesztiben (3971 nm)

28.500.000 Ft

Somogy vármegye, 7455 Somogygeszti

Megosztás:

10

Leírás
A Somogyi-dombság szívében, a Balaton és Kaposvár között elterülő, kiválóan megközelíthető Somogygeszti legszebb, kiemelt részén – a hangulatos holland kemping és a történelmi Jankovich–Bésán-kastély utcájában – egy 19 méter hosszú, 60 nm-es lakóterű családi ház található, amely alatt egy 11,5 nm-es, téglaboltozatos pince van. Az ingatlanhoz egy lenyűgöző adottságú, panorámás, 3971 nm-es telek tartozik. Az ingatlan igazi ritkaság, hiszen a terület vége közvetlenül a Kápolnai-erdőhöz és a Lukács-dombhoz nyúlik, miközben a falu központjában helyezkedik el. Pár lépésre található a buszmegálló és a helyi kisboltok is. A kiváló közlekedést biztosító 67-es gyorsforgalmi út mindössze 6 perc autóútra van, így a mindennapi bevásárlás és a közlekedés autóval és autó nélkül is egyaránt jól megoldható. Az ingatlan műszakilag 65%-ig felújított állapotban van, a legnagyobb szerkezeti és infrastrukturális munkálatok már elkészültek. A villanyoszloptól teljesen új árambevezetés történt. A belső terekben kiépült a vadonatúj villany- és vízvezetékrendszer, valamint a 32 amperes hálózatbővítés is megtörtént. Az épület vegyes falazatú, így kiváló hőtartású. A ház külső és belső falai egyaránt vakoltak, gletteltek, ezáltal a belső és külső részek is szinte azonnal festhetők a kívánt színre. A teljes lábazat elkészült, és az épület vadonatúj csatornát is kapott.
A nagyszobában laminált padló és gipszkarton mennyezet található, míg a ház többi részében új aljzatbeton van, így ezek a felületek azonnal burkolhatók. A ház megőrizte a hagyományos hangulatát: a látványgerendák minden helyiségben láthatóak (a nagyszobai gipszkarton mögött is megtalálhatók).
Elrendezés:
A lakórész jelenleg két szobából, egy konyhából, valamint egy gardróbnak vagy kamrának alkalmas helyiségből áll. Innen kényelmes közlekedő vezet a tágas vizesblokkhoz, ahol már teljes egészében kialakították a víz- és lefolyókiállásokat. Így a fürdőszoba és a mosókonyha végső befejezése már az új tulajdonos igényeire vár.
A ház két külön külső bejárattal rendelkezik, ami rendkívül praktikus mozgást biztosít a lakórész és az udvar között. A két bejárat között helyezkedik el a ház alatti, 11,5 négyzetméteres, körülbelül 162 centiméter belmagasságú hagyományos téglaboltozatos tárolópince. Száraz, hűvös klímája miatt tökéletesen alkalmas például kerti termények tárolására.
A 3971 nm-es, panorámás telek a helyi építési szabályzat szerint 30%-ban beépíthető, és az erdő felől is megközelíthető. A terület domborzata rendkívül változatos: az eleje teljesen sík, egy pici részen lejtős, majd újra kisimul, és egészen az erdő határáig nyúlik. A kert lenti részén egy kisebb termő őszibarackos, a fenti részen meggy-, barack- és almafák találhatók. A telek nagyobb, lucernás részének gondozása, kaszálása ingyenesen és folyamatosan megoldott, amennyiben az új tulajdonos is igényt tart rá!
A település preferált kistelepülési státuszának köszönhetően az ingatlanra a Falusi CSOK (vásárlásra, bővítésre és befejezésre egyaránt) igénybe vehető!
Csendes, kulturált lakóközösség. Az utca a falu kiemelten gondozott része, ahol több holland család él életvitelszerűen, és számos rendezett nyaraló is található. A településen több jelzett túraútvonal, kerékpáros nyomvonal, valamint a Dél-dunántúli Piros Túra hivatalos bélyegzőhelye is elérhető. A környéken lovaskocsikázási és horgászati lehetőség is adott. A csodás Deseda-tó mindössze 15 perc, az Igali Gyógyfürdő csupán 16 perc, a vármegyeszékhely Kaposvár 18 perc, a Balaton (Balatonlelle/Balatonszemes) pedig a 67-es gyorsforgalmi úton mindössze 25 perc alatt kényelmesen elérhető. Az ingatlan teljesen tehermentes, közvetlenül a tulajdonostól eladó, és rugalmasan megtekinthető. Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem! Az ár irányár!