5 bérlővel együtt felújított vendéglátókomplexum eladó. 9 év alatt térül meg a vételár a bérleti díjakból

110.000.000 Ft

Baranya vármegye, 7300 Komló

Megosztás:

10

Leírás
Belváros közepén, 5 szintes téglaépület eladó. Piaci ár töredékéért kínáljuk, kimagaslóan jó befektetés. Jelenleg 5 komoly bérlője van a rendezvénytermeknek. A bérleti díjak kb. 9 év alatt kitermelik a ház eladási árát. Ez is sokkal gyorsabb megtérülés, mintha lakásba fektetnénk. Az épület eredetileg lakóháznak épült, egyik lehetőség a visszaalakítása 30-40 darab lakássá. Komlói árakon így az irányár tízszereséért adhatók el az albetétek. De a központi elhelyezkedés miatt kiváló adottságai vannak arra, hogy magánegészségügyi központot, idősek otthonát, oktatási intézményt vagy bankközpontot alakítsanak ki belőle. A tulajdonos cég egyéb természetű anyagi okok miatt árulja, székhelye 300 kilométerre van a várostól.
Jelenlegi kialakításában 2005-ben átépített rendezvényközpontként funkcionál. Teljesen gépesített, légkondicionált, 2025-ben lett felújítva. Füst- és tűzjelző rendszere 200 érzékelővel rendelkezik, 6 új tűzcsap, 10 porral oltó szolgálja a tűzbiztonságot. Mozgás- és hőérzékelős riasztórendszere, 5K arcfelismerős kamerarendszere van, ami több év mozgását rögzíti, és független rendszeren keresztül küldi a tulajdonos felé a videókat. 372 pontos friss villamosbiztonsági felülvizsgálata és energetikai tanúsítványa van a háznak. Az ingatlan tehermentes, alacsony rezsiköltségű. 500 darab energiatakarékos fényforrás, 35 új akkumulátoros/hálózati menekülési út jelző tábla szintén 2025-ben lett beépítve. Néhány új nyílászárót és hangtechnikát is kapott. Jelenleg 25 vécé és 25 mosdó van kiépítve. A rendezvénytermek hang- és hőszigeteltek.