Melyek azok a dolgok, amelyekkel nagyot lehet előrelépni a zöldotthon felé? Mi az, amire sokan nem gondolnak, pedig sokat jelentene a rezsi mérséklésében?

A legfontosabb az, hogy bár az első gondolata mindenkinek az: "mennyi pénzbe fog ez kerülni", a rezsicsökkentés folyamata nem így működik. Mindenkinek az ugrik be, hogy hőszigetelés, kazáncsere, ablakcsere, hőszivattyú, napelem, azonban vannak ennél sokkal egyszerűbb, sokkal kézenfekvőbb dolgok is. Mondok ezekre néhány példát.

Van egy ügyfelünk, akivel 8 évvel ezelőtt ültünk le először beszélgetni, megterveztük a lakásának a teljes felújítási folyamatát – elsősorban energetikailag -, és 8 év alatt jutott el oda, hogy mindent, amit megterveztünk, meg tudott csinálni. Az első, hogy megnézzük, mik a házban a gyenge pontok, majd megtesszük a javaslatainkat. Az első javaslatok nagyon egyszerű, ingyenes dolgok, például csökkentsük 1 fokkal a hőmérsékletet, ami azonnal 5 százalék, a 2 fok pedig 10 százalék megtakarítást jelent a rezsiben.

Egy másik példa: télen, ha a függöny lelóg a radiátor elé, az csökkenti a radiátor működési lehetőségeit, tehát nem indul el légmozgás a helyiségben. Tehát a téli függöny maximum a radiátor tetejéig érjen. Ez is nagyon sokat számít a hőérzet szempontjából egy lakás belső terében, valamint megtakarítási oldalon is. Ha bármit - bútort, kanapét, fotelt - tolunk a fűtőtest elé, az leárnyékolja, lezárja azt a lehetőséget, hogy a radiátor elkezdjen meleg levegőt beáramoltatni a térbe, és nem tud egy cirkuláció elindulni, ahol keringhet a meleg és a hideg levegő.

Ezek egyszerű, triviális, olcsó megoldások, pénzbe sem kerülnek, csak egy kis odafigyelést igényelnek.

radiátor és függöny

Radiátor a függöny mögött: garantáltan feljebb csavarod a fűtést – Fotó: Shutterstock

De ezekre nem azt mondja a legtöbb ember, hogy „5 százalékkal mire megyek"? Vagy a sok kicsi sokra megy?

Ha az embernek nincs pénze fejleszteni, akkor az 5 meg a 10 százalék nagyon sok, főleg most, hogy a gázár hétszeresébe, lassan nyolcszorosába kerül, mint eddig. Százezer forintnál így tízezer forint a zsebünkben marad, és ez apró odafigyeléssel már működik.

Hosszú távon a legnagyobb lehetőség, ami a felújításokban és az új építésekben rejlik, az épületüzemeltetés. Például egy mérnök-informatikus egyesületi tagunk a 30 éves házát intelligens eszközökkel "felokosította". A padlófűtés 9 órakor kikapcsol, mert a teraszról napközben besüt a nap, és felmelegíti a teret - akkor minek menjen a fűtés? -, és délután 3-kor visszakapcsol, amikor már a nap lement. Ezáltal egy nagy házban lakva is benne tud maradni abban a határértékben, amelyet most a gáz kapcsán meghatároztak. Ilyen okosüzemeltetési megoldásokkal nagyon sokat lehet spórolni.

Vagy például, ha egy régi kazán a nyári időszakban is be van kapcsolva, az 3 köbméter/nap pluszfogyasztást generál, azonban ha egy időkapcsolót teszünk a gázkazán elé, ami nyáron 8 órakor - amikor mindenki elmegy otthonról - lekapcsolja az áramot 17 óráig, azzal is jelentős megtakarítás érhető el.

Így egyfajta komfortérzetről le kell mondani: most oda kell figyelni arra, amire eddig nem kellett.

Így van. De mondok további példákat. Ha egy 20 éves, 200 literes mélyhűtőládát lecserélünk újra, az több mint a harmadával csökkenti az elektromos fogyasztást. Ez is egy egyszerű módja az energiamegtakarításnak, hiszen a régi, 25-30 éves technológiák nagyon rossz hatékonysággal működnek, mint ahogy a szivattyúk is nagyon sok áramot használnak. Az új hűtő ára rögtön az első évben meg tud térülni, tehát ezek jó beruházások.

A standby - készenléti - állapot a tévénél, sütőnél, mikrónál vagy az alvó üzemmód a laptopnál, tehát a folyamatosan áram alatt lévő eszközök éves szinten 50-70 ezer forint áramköltséget jelentenek. Az embereket meg kell tanítani arra, hogy ezek csak akkor legyenek áram alatt, amikor használjuk őket, mert eddig mindenki pazarlóan, a saját igénye szerint használta ezeket, miközben hatalmas összegeket lehet így megtakarítani. Lehet kapni olyan okosbiztosítékot, amit a fő biztosíték elé betéve mobilról le lehet kapcsolni, amikor mindenki elment otthonról, ezáltal teljes mértékben áramtalanítva vannak a lakásnak azon elektromos berendezései, amelyek esetében nincs szükség arra, hogy folyamatos üzemben menjenek.

Ha nehezebben megoldható dolgokat akarunk megoldani, akkor mi a következő fázis?

Az, hogy átbeszéljük az ügyféllel, hogyan használja a házat, mert másféle megoldásokat kell adni például egy nyaralóhoz és mást egy folyamatosan lakott házhoz. Mi azt szoktuk javasolni először, hogy nézzük meg, a ház melyik energetikai tanúsítványi kategóriába tartozik, az épületszerkezeteknek köszönhetően mennyit fogyaszt. A házak esetében is vannak energiacímkék, a magyar házak többsége F, G, E kategóriába tartozik, ami az átlagosnál rosszabb típuskategória, vagyis van hova fejlődni. Ha a magyar lakosság ingatlanállományát C-re fel lehetne hozni, az már nagyon nagy spórolást jelentene mindenkinek, az államnak és a magánszektornak is. Ezt követően megnézzük, melyek azok a szerkezetek, amelyek gyengék. A legtöbb esetben a homlokzat és a lábazat szigetelésének hiánya szokott a legnagyobb probléma lenni, ahol elvész az energiafogyasztás 30-35 százaléka.

Ha nem megfelelő a nyílászárók minősége energetikailag, elvész 8-15 százalék. Ha jól megtervezzük az épületszerkezeteket, akkor pedig lehet, hogy klímára se lesz szükség.

A tetőszigetelést is sok esetben szükséges javítani vagy cserélni. A ferde tetőknél, ahol tetőtér-beépítés van, szintén 35 százalékot el tud vinni a rosszul hőszigetelt tető. Ahol havazás után szinte azonnal leolvad a hó a tetőről, ott komoly probléma van a hőszigetelés szempontjából. A lapos tetős házaknál a padlásfödém-hőszigetelés is fontos, ami a legoptimálisabb költséggel és a leggyorsabban megújítható szerkezet, és amivel a legjobb eredményt lehet elérni: nyáron akár 2 fokkal hűvösebb, télen pedig 2 fokkal melegebb van egy térben, ha elkészül a megfelelő vastagságú padlásfödém-hőszigetelés.

tetőtér

Tetőtér-beépítésnél rengeteg energiaveszteséget jelent egy rosszul szigetelt tető – Fotó: Shutterstock

Ezt követően jön a gépészet. A leghamarabb megtérülő és legköltséghatékonyabb beruházás most a régi cirkó kazánok cseréje egy kondenzációs technológiára. Érdemes azt is megvizsgálni, hogy lehet-e más technológiát beépíteni egy régi háznál, de az esetek többségében egy hőszivattyús rendszer nem vagy csak korlátozottan használható. Minden esetben egyedi, hogy mi a jó megoldás: függ a kéménytől, a radiátoroktól, a belső szabályozástól, attól, hogy van-e padlófűtés, hiszen ezek mind összefüggenek. Ezek a nagyobb költségű beruházások.

Ezek után jöhetnek a megújuló energiák, ilyen a hőszivattyú vagy az inverteres klíma. A klíma viszonylag alacsony költséggel telepíthető, és a klíma vagy a gázkazán a több lábon állást is segíti. Ha valaki beépít egy vegyes tüzelésű kazánt vagy egy kandallót is, az ideális, hiszen akkor jól lehet szabályozni a felhasználási módok alapján, hogy mikor mit használ, attól függően, hogy milyenek az időjárási viszonyok.

Mindeközben nagyon sok összefüggésre oda kell figyelni. Például ha megfelelően hőszigetelünk egy házat, akkor nem biztos, hogy ugyanarra a kazánteljesítményre lesz szükség, mint előtte, hiszen sokkal kisebb hőmennyiségre lesz szükség ugyanabban a térben.

Mi ezekre szoktuk felhívni az emberek figyelmét az egyesületünkön belül.

Hogyan tud segíteni az egyesület a környezettudatosabb és olcsóbb lakhatás elérése érdekében a családiház-tulajdonosoknak?

Ha valaki belép az egyesületünkbe, először kap egy könyvet, amit én írtam néhány évvel ezelőtt az energiahatékony felújításokról nem szakmabelieknek. Ebben olyan dolgok vannak leírva, amelyeket elolvasva nagyon költséghatékonyan és műszaki szempontból is okosan lehet egy felújítást végigvinni. Ezt minden tagunk megkapja, ebben van a tudás. Ha valaki végigolvassa, akkor jogi tanácsokat is kap, és az egyes szerkezeteket beazonosítva megtudja, hogy a felújításnál mire érdemes figyelnie, hogyan kell szerződnie stb.

A következő lépés az, hogy kap néhány hét múlva egy, az ingatlanra fejlesztett szervizkönyvet, ami egy Magyar Termék-nagydíjas szolgáltatásunk továbbfejlesztett anyaga, névre szólóan, amely által a tudatosság fejleszthető: össze lehet gyűjteni a kazán dokumentációját, egy felületre fel lehet jegyezni a villanyóra, gázóra, vízóra óraállásait, bele lehet tenni az energiatanúsítványt stb. Ezután minden egyesületi tagunknak lehetősége van egy óra díjmentes tanácsadásra. Aki tovább akar lépni, az meg tud rendelni olyan szolgáltatásokat, amelyek egyik első lépése az, hogy kimegyünk a helyszínre, ahol átbeszéljük az adott ház esetében javasolt műszaki lehetőségeket. A következő szolgáltatásunk az, hogy a felújítás teljes tervezését elkészítjük, műszaki tartalmat és költségvetést mellétéve. Ha ez tetszik az ügyfélnek, akkor az egyesület kötelékébe is tartozó kivitelezőkapacitást kihasználva ezeket meg is tudjuk valósítani.

Nagyon fontos, hogy mi nem azt adjuk el az ügyfélnek, ami nekünk a legjobb, hanem azt, ami az ő esetében a leghatékonyabban fog működni. Emellé teszünk egy tízéves garanciát, majd a felújítási folyamatot mint egyesület végigkövetjük és a szakembereinkkel segítjük, hogy az a lehető legoptimálisabban valósuljon meg.

tető

A zöldotthon felé vezető úton nem biztos, hogy a legköltségesebb lépések az elsők – Fotó: Shutterstock

Milyen támogatások vannak jelenleg, amelyeket a lakhatás korszerűsítésére lehet felhasználni?

Aki beadta a napelemes előzetes igénybejelentését, annak nagy eséllyel lesz arra esélye, hogy még a szaldó elszámolásban maradva telepítsen. Aki ezt nem tette meg, az már nem termelhet a hálózatra. Jelen pillanatban a szakmában még nincs egységes irányelv arra nézve, hogy ilyen esetben hogyan kell a telepítendő napelem-teljesítményt és akkumulátorteljesítményt méretezni. Jelenleg mindenki keresi a jó irányt. Az akkumulátorkapacitások folyamatosan elérhetők, egyre több cégnél lehet ezeket kapni.

Jelen pillanatban még elérhető a 3+3 milliós otthonfelújítási támogatás, ami december 31-éig történő beadás esetén elszámolhatóvá teszi a bruttó 6 millió forintos beruházási keretet.

Amit szerintem érdemes végiggondolni: nagyon hasznos a világítástechnikai korszerűsítés, az egyszerűsített kazáncsere, a padlásfödém-hőszigetelés is elvégezhető még, és nyílászárócserére is van még esély, ha valaki gyorsan hoz döntést. Ezek azok, amik még ebben az évben megvalósulhatnak. Bizonyos hírek szerint jövőre is elérhető lesz ez a támogatás, talán az összeg növekedni fog, és olyan hírek is vannak, hogy csak energetikai felújításra lehet majd fordítani.

A bankoknak vannak zöldhitelei, de ezt minden ügyfélnek egyedileg szükséges megnéznie.

Mivel úgy látom, hogy a rendszerben nagyon kevés pluszinformáció, pluszsegítség van az állami szektor részéről, ezért lenne hasznos annak, aki még nem ismer bennünket, minél hamarabb eljutni hozzánk, mert nagyon sok releváns információt tudhat meg tőlünk, amellyel már ő maga is elindíthat egy jelentős megtakarítási folyamatot.