Elég egyetlen rosszul megválasztott növény is ahhoz, hogy évekre megmérgezze a szomszédi kapcsolatokat, arról nem is beszélve, hogy akár bíróság elé is kerülhet az ügy.

A bambusz egzotikus, mutatós és gyorsan nő – de éppen ez a gyors növekedés válhat veszélyessé, ha a kertünkben nem a megfelelő helyre telepítjük. Egyre több az olyan eset, ahol a telekhatárra ültetett növények miatt indulnak a szomszédok között jogviták. Kertészkedés során sem lehet figyelmen kívül hagyni a jogi szempontokat – ellenkező esetben hosszú, költséges birtokper is lehet a dolog vége.

Telekhatárra ültetett növények: így kerülheted el a jogi káoszt

A leggyakoribb hiba az, amikor egy agresszívan terjedő növényt – például a bambuszt – túl közel ültetnek a szomszédos telekhatárhoz. A vita könnyen megelőzhető lenne, ha a kerttulajdonosok előzetesen tájékozódnának a növények igényeiről, növekedési szokásairól.

A bambusz ebből a szempontból kifejezetten alattomos: a gyökerei gyorsan kúsznak át a szomszéd kertjébe, nem állítja meg őket az agroszövet vagy geotextil sem. Szakemberek szerint vagy műanyag gyökércsapdát vagy vastag tófóliát kell használni, legalább 40 cm mélységig beásva. Alternatívaként szóba jöhet a dézsás nevelés, amely kordában tartja a növény terjedését.

bambusz

A bambusz egzotikus, mutatós és gyorsan nő – de éppen ez a gyors növekedés válhat veszélyessé – fotó: pixabay.com

A hibás ültetésnek azonban nemcsak kertészeti, hanem jogi következményei is lehetnek. A 282/2024. (IX. 30.) kormányrendelet előírja, hogy "a növények nem veszélyeztethetik sem az emberi életet, sem az ingatlanokat, és a tulajdonosnak fenntartási és eltávolítási kötelezettsége is van – különösen, ha a növény balesetveszélyes részeket vagy egészséget veszélyeztető származékokat termel".

A növények telepítése előtt mindig figyelembe kell venni a helyi építési szabályzatokat (HÉSZ), illetve a választott növény várható méretét, gyökérzetének terjedését. Amennyiben a gyökerek átnyúlnak a szomszédhoz, vagy a lehulló ágak, termések problémát okoznak, abból komoly jogvita is kerekedhet.

A Polgári Törvénykönyv szerint a szomszéd szükségtelen zavarása jogellenes magatartás, amely birtokvédelmi eljárást vonhat maga után. Ha pedig a növény a szomszéd ingatlanában, ingóságaiban kárt okoz, a kárigény jogi úton is érvényesíteni lehet. A panaszos az illetékes jegyzőhöz fordulhat birtokháborítás miatt vagy bírósági pert is indíthat. A jegyzői eljárás előnye, hogy költséghatékonyabb és gyorsabb – azonban az egy évnél régebbi eseteknél már csak a peres út marad.

A jegyző kivizsgálja az ügyet, ennek során helyszíni szemlét tarthat, tanúkat hallgathat meg, és a végén határozatot hoz, amely végrehajtható. A peres út lassabb, de sok esetben az egyetlen mód arra, hogy a panaszolt zavarás megszűnjön.

Mi mindebből a tanulság? Mielőtt bármit is elültetnénk a telekhatár közelébe, tájékozódjunk a növény jellemzőiről, és kérjük szakember segítségét. Egy elhamarkodott döntés ugyanis évekre elronthatja a szomszédi viszonyt.

Forrás: 168.hu

Indexkép: pixabay.com