Eladó külterületi ingatlan Hévízgyörkön, Pest vármegyében

12.000.000 Ft

Pest vármegye, 2192 Hévízgyörk

Megosztás:

1

Leírás
Hévízgyörkön, a belterület határán eladó 41 192 nm-es, erdő megnevezésű földterület. A szabályozási terv alapján Eg besorolású, vagyis gazdasági erdő. A helyi építési szabályzat szerint:

45. Gazdasági erdőterületek (Eg)
48. § (1) Az Eg jelű erdőövezetek részletes előírásai:
- Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 0,03%
- Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 0,03% (kizárólag a terepszint feletti beépítés alatt és egy terepszint alatti szintben létesülhet)
- Legkisebb zöldfelületi arány: 98%
- Legnagyobb épületmagasság: 5,5 m
(2) Az Eg jelű erdőövezetben elhelyezhető építmények:
- Az erdő rendeltetésének megfelelő termelő-szolgáltató tevékenységeket kiszolgáló építmények (farakodó építményei, erdészház, vadászház, állatetető)
- Erdei turizmust szolgáló építmények (turistaút, erdei pihenő, tűzrakó, esőbeálló, parkoló, faszerkezetű kilátó, legmagasabb pontja max. 6 m)

A telek kb. 167 méter utcafronti szélességgel rendelkezik, 4-es minőségi osztályú, 20,18 AK értékű. Kb. 50 méterre elérhetők az összes közmű. A terület nagyobb része gazdasági erdő (3,67 ha), kisebb része (0,46 ha) véderdő. Akácos, erdei fenyő és nyárfa nagy számban található. Az erdő következő tervezési éve: 2029. Ideális befektetési lehetőség földterület vásárlásához, gazdasági erdő és erdei ingatlan céljára.