Gázolaj árak 604 Ft Benzin árak 598 Ft EUR 398.88 Ft USD 340.37 Ft CHF 426.26 Ft GBP 467.07 Ft

Fórum

Haszonbérleti szerződés

Létrehozta: pepe , 2008-03-25 18:02:51

Kedvencekhez Segítség

5101 hozzászólás
Nincs profilkép
#351 Pistu
2012-12-13 11:55:22

Válasz #347. hozzászólásra

Írd le hogy élni akarsz a haszonbérleti vagy vásárlási jogoddal,illetve egyet értesz illetve elfogadod a kifüggesztett ajánlattal,és két tanúval hitelesíted aláíratod.Ha nem íratod alá két tanúval akkor érvénytelen az ajánlat!!!!

#350 ..MZ/X..
2012-12-13 11:53:56

Válasz #348. hozzászólásra

Köszönöm a segítséget!
Természetesen tértivel, ajánlottan megy a levél.
Elméletileg nem kell ügyvéd az ajánlat elfogadásához elegendő egy bizonyító jellegű magánokirat. Magyarán 2 tanúval alá kell íratni.smile rolleyes

#349 Ebcsont
2012-12-13 11:47:40

Válasz #347. hozzászólásra

Javaslom tanulmányozásra: előhaszonbérleti jog.

A linkelt lap alján ott a sablon is, de át kell másolni egy szövegszerkesztőbe, és úgy kitölteni.

#348 Radocz
2012-12-13 11:40:17

Válasz #347. hozzászólásra

Ha a bérleti szerződés megkötéséhez kell ügyvéd, akkor az a második lépés.

Első igazolnám azt, hogy a rangsorban előtte vagyok a leendő bérlőnek.

Amit írásban leadsz, arról legyen egy papírod, hogy mikor vették át tőled, mert az ördög nem alszik.

smile cowboy


#347 ..MZ/X..
2012-12-13 11:07:36

Urak!

Egy olyan problémám lenne, hogy szeretnék élni az előhaszonbérleti jogommal. A hivatalban csak annyit tudtak mondani, hogy levélben kell beadnom az igényem. Kedvesek, rendesek de semmit nem tudnak mert még nem volt náluk ilyen.
Van erre valami formanyomtatvány? Mi az amit a levélnek tartalmaznia kell? Persze a nyilvánvaló ügyiratszámon, hrsz-en, tulajon kívül. Kell még csatolni mellé valamilyen iratot?
Olyan iromány kellene ami sem formailag, sem tartalmilag nem kifogásolható. Az ajánlattevő biztosan bele fog kötni ahol csak lehet.
A segítséget előre is köszönőm!

#346 Radocz
2012-11-30 23:04:04

Válasz #345. hozzászólásra

Kérni kérhet, de nem köteles kapni.
Főleg, ha még időben közli is, hogy nem lesz hosszabbítás

smile cowboy

Nincs profilkép
#345 fero0
2012-11-30 19:09:40

Üdv.Aziránt érdeklödnék,bérlönek jövö évvégén lejár a bérleti szerzödése,bérbe ado nemakar hosszabitani,ennek ellenére bérlö most betrágyázta a földet.Kérhet ezért valamit a bérlö szerzödés lejárta után?

Nincs profilkép
#344 Hubcika
2012-11-30 14:55:55

Válasz #342. hozzászólásra
Elvileg benne van a szerződében. Ha nincs akkor növénytől függően meg kell várni, hogy a területen betakaríthasson és szántva/ tárcsázott állapotban visszaadja a területet.
Elvileg szerződés lejárta előtt 30-60 nappal levélben ( ajánlottan vagy tértivevényesen küldeni).

Nincs profilkép
#342 Bezsi
2012-11-30 09:50:28

Üdv. Érdeklődöm, ha a földbérleti szerződés 2009 márc 30- 2014 márc. 30.-ig tart, meddig kell nyilatkoznom a bérlő felé, hogy nem hosszabítom meg a bérletet. Illetve mikortól használhatom a földet? Köszi

Nincs profilkép
#341 sanya88
2012-11-29 20:58:53

Válasz #336. hozzászólásra

üdv! hát az 7 év még nagyon sok nem szeretném azt kivárni!

#339 Jakabjóska
2012-11-29 20:39:25

Válasz #338. hozzászólásra

Ha te vagy bejegyezve földhasználóként a földhivatalnál, akkor amíg érvényben van a szerződés, te használhatod. Én is hasonlóan jártam.

#338 apuci
2012-11-29 19:42:12

sziasztok!azt szeretném kérdezni hogy tavaly bérbe vettem egy földet 10 évre 4 tulajdonostól egy hrsz. pár hónapja meghalt az egyik tulajdonos ő utána lett több örökös nekem most ujra kell kötni a bérleti szerződéseket??

#337 csoppika
2012-11-29 13:03:59

Válasz #332. hozzászólásra
Akkor nekem a nyáron nem igazán akart segíteni a főnök a fölhivatalban, mert kaján vigyorral a 100 százalék aláírást emlegette feltételként. Meg hogy ők nem dönthetnek semmiben, nem adhatnak ajánlást földkimérés ügyben... magyarul nem vállalnak felelősséget semmiért...ülnek a langyos vízben. Bár mit vár az ember, mikor 40 évig semmit sem csináltak...

#336 Radocz
2012-11-29 12:33:20

Válasz #327. hozzászólásra

"közös megegyezéssel lehet felbontani!Mit lehetne tenni???"

A jelenlegi tudásom szerint azt lehet tenni, amit írtál:

közös megegyezéssel lehet felbontani.

Most feltettemettől kicsit komlikáltabban a kérdést SAPSi-nak.

Ha megjött a válasz és megengedi, akkor IDE másolom.

smile cowboy

Nincs profilkép
#335 Bendáv
2012-11-29 12:16:24

Válasz #327. hozzászólásra

Ha majd lejár a 10 éves határidő, utána nem adjátok ki
tovább bérbe hanem elkezditek művelni...
Sajnos addig viszont semmit sem tehettek !!smile nonono

Nincs profilkép
#334 ano
2012-11-29 07:05:38

Válasz #325. hozzászólásra

szívességi földhasználat esetén mit fizet rendesen? ehhh...
kifüggeszteni ki kell, és bizony az előtte állók elvihetik. tulképpen ez a tv. rendeltetése...

Nincs profilkép
#333 ano
2012-11-29 07:04:23

Válasz #327. hozzászólásra

azt lehet tenni, hogy közös egyezséggel fel lehet bontani. ez pedig azt jelenti, hogy mindkét fél belegyezik, nem azt, hogy egyik fél kötelezheti a másikat, hogy egyezzen bele...

Nincs profilkép
#332 ano
2012-11-29 07:03:31

Válasz #328. hozzászólásra

elég a földhasználók egyezsége. tehát nem a 270 tulajjal kéne egyezséget kötni, hanem elég, ha a földhasználók mindegyike aláírja a hiteles térképmásolatot, hogy ki hol használ belőle.

Nincs profilkép
#331 ano
2012-11-29 07:02:32

Válasz #329. hozzászólásra

nem szűnik meg a szerződés, az fh kérelemre átvezeti az újra, díjmentesen.

#330 rilex
2012-11-29 00:36:58

Válasz #329. hozzászólásra

Ez nem ilyen egyszerű azért....
Sapsi ebben - is - 100%-ig topon van! Ő ad neked legpontosabb felvilágosítást. Írj neki mélt, ha itt nem találna rá a hsz-edre!smile wink

#329 Radocz
2012-11-29 00:22:34

Jó lenne IDE nézne egy jogot ismerő, aki tudna nekünk okosakat mondani.

Gondom.
Újonnan vásárolt területünk bérbe van adva. Osztatlan közösben.

ha kiméretnénk az osztatlan közöst, (mondjuk 100e Ft-ért) akkor megszűnne a bérleti szerződés?
Mivel új helyrajziszámot kapna a terület.
Egy olyan helyrajziszámos szerződéssel ami már nincs is nem érnek semmit.
Olyankor újra be kell jelenteni a földhasználatot meg minden, és a földhasználók természetesen mi lennénk, az új tulajdonos.

Jól gondoljuk?

smile cowboy

#328 csoppika
2012-11-29 00:10:13

Srácok! Osztatlan közösben bérelt földre hogyan lehet használati jogot bejegyeztetni? A földhivatal elvileg 100 százalékos aláírást kérne minden résztulajdonostól.(270 tulaj kb) Van más megoldás? Sürgős lenne, mert mindjárt itt a január... Valaki mondhatna vmi okosat...

Nincs profilkép
#327 sanya88
2012-11-28 21:46:23

üdv!olyan kérdésem van hogy van egy 2.5 ha területünk 3 éve bérbe adta mamám 10 évre,tavaly álltam neki gazdálkodni és vissza szerettük volna kérni a földet, hogy bontsa fel a szerződést de azt mondta hogy nem majd ha lejár! a szerződésbe az van bele írva hogy közös megegyezéssel lehet felbontani!Mit lehetne tenni???

#325 ermike
2012-11-28 21:34:25


válasz erre >> | #1. hozzászólás, emianya küldte be 2012-11-28 21:10:39-kor | [TÖRÖL] | Felhasználó kitiltása: egy napra | egy hétre | egy hónapra

Tisztelt Agroinform!
Segitséget szeretnék kérni az alábbi témában.
Van egy 80 AK értékű, cca. 2,5 ha területű föld édesanyámnak, ahol a felének mi hárman vagyunk a tulajdonosai, édesanyánk a haszonélvező. Ezt a földterületet szivességi földhasználat cimén műveli egy gazdálkodó, aki rendesen fizet, nincs vele semmi probléma. Most ez a szerződés lejár, és mi rendes haszonbérleti szerződésként szeretnénk továbbra is ennek a gazdálkodónak haszonbérbe adni ezt a földet. Ez a gazdálkodó nem a szomszédos földterület tulajdonosa és annak nem is adnánk oda művelésre.
Ezzel kapcsolatban kérnék tanácsot, hogy ki kell-e függeszteni ilyen esetben a haszonbérleti ajánlatkérést az önkormányzatnál?
Válaszukat előre is köszönöm.

#324 UE-28
2012-03-16 20:08:13

Már világos, köszismile rolleyes

Nincs profilkép
#323 ano
2012-03-16 19:52:34

Válasz #322. hozzászólásra

lehet hogy csak régen volt tft-ben, hogy akkor vagy elővásárlási sorrendben haszonbérlő, ha legalább 3 éve használod. namost ha kettőre kötött, és nem akarja hosszabbítani, akkor nem tudsz 3 évig ott tehénkedni, hogy esetleg így ilyen jogcímed legyen, DE könnyen lehet, hogy ez már kikerült tft-ből, nemtom, nem néztem meg.
emiatt mondom, hogy a 2 év szopóág is lehet.
egyébként ahogy kolléga mondja, sima szerződés módosítás. DE arra figyelj, hogy szerződést csak addig lehet, amíg érvényben van, vagyis addig kell hosszabbítanod, amíg érvényes. ha lejárt az idő, lejárt a 2 év, akkor utána már lehet a lejárt szerződést meghosszabbítani, hanem újat kell kötni, annak minden kockázatával és költségével együtt...

#322 UE-28
2012-03-16 19:45:39

Köszönöm válaszod!

Előtted valaki azt írta, hogy "szopóág" a két év, de ha nem terhel adózási kötelezettség a haszonbérlet miatt , mint bérlő, akkor milyen hátránya lehet a 2 évnek?
Mert azt mondták, h 5 év alatt adóznom kell, de akkor ez ezek szerint csak a bérbeadóra vonatkozik.
smile blushing

#321 Ákos1
2012-03-16 19:18:52

Válasz #315. hozzászólásra

A haszonbérleti szerződés meghosszabbítható a szerződés lejárta előtt gond nélkül.
Haszonbérleti szerződés módosítást kell csinálni melyben minden adatnak szerepelni kell a tulajdonos és a bérlő részéről és a föld adatai és a bérleti szerződés megváltozott pontjai.
Ezt a módosítást aláírjátok plusz két tanú és kifüggesztés nélkül bejegyzi a földhivatal eljárási díj fejébe.

#320 Czanik Sanyi
2012-03-16 19:01:11

Válasz #305. hozzászólásra

Igazán haza mehetne, ott annyi homokos földje volna, nem győzne licitálni...smile sweatdropsmile karatekasmile karatekasmile karateka

#319 rilex
2012-03-16 18:57:15

Válasz #314. hozzászólásra

2013. aug-ig szól a bérleti szerződés, ez alapján van földhasználat bejelentve.
Igaz, az NFA írt egy levelet, amikor a pasas megvette a földet, hogy az új tulajdonosnak kell majd bérleti szerződést kötni velünk. De ez eddig nem jutott eszébe, csak most.

#318 rilex
2012-03-16 18:55:17

Válasz #313. hozzászólásra

Hűűűűűűűűűű.....Nagyon dilis vagyok!!smile oopssmile oopssmile oopsPersze, hogy Ha,nem Ak!smile blushingsmile blushing
Még jó, hogy szóltál!smile flowerssmile smile
Bocsánat mindenkitől, nem akartam félre vezetni senkit, csak rosszul írtam...smile oopssmile oopssmile oopsMég így is nagyon sokallom az árat, nemhogy ak-ban számolva...smile sweatdropsmile sweatdropsmile sweatdrop

#317 UE-28
2012-03-16 18:08:32

Én a bérlő vagyok, és beadtuk a földhivatalba, mvh nál és apehban is őstermelői miatt....

De ha neki kell adózni akkor miért szopóág?
Értem én, h 2 év múlva megint járhatom végig a hivatalokat és fizethetek a kifüggesztésért illetve bejegyzésért, de másmiért is hátrányos?

Nincs profilkép
#316 ano
2012-03-16 17:56:14

Válasz #315. hozzászólásra

te vagy a bérlő vagy a bérbeadó?
mert a bérbeadó adózik, nem a bérlő!
és már beadtátok a papírokat mindenhova, vagy még ki lehet cserélgetni? mert a 2 év az már okból is szopóágnak tűnik...

#315 UE-28
2012-03-16 17:51:47

Sziasztok!

Tanulóév lesz nekem az idei,ezért csak 2 évre kötöttem egy idős nénivel haszonbérleti szerződést, de mondja egy ismerős, h ebben az esetben adóznom kell, ezért is lett volna célszerű min 5 évre kötni, mert akkor adómentes.
Ha ez tényleg így van, akkor hogy tudom meghosszabbítani a bérleti szerződést, h ne kelljen adóznom?
Csak egyszerűen írunk egy új papírt?
Utána azt is ki kell függeszteni az önkormányzatnál, és vinni a földhivatalba és MVH-hoz??smile confused

Köszi

Nincs profilkép
#314 lac*
2012-03-16 17:41:07

Válasz #305. hozzászólásra

Szerintem nyugodtan műveld tovább a földet.Nem kell az új tulajjal szerződést kötnöd,mivel érvényes a régi.A régi szerződés szerint kell fizetned az új tulajnak.Én így gondolom,de kérdezz meg egy ügyvédet.

Nincs profilkép
#313 P@so
2012-03-16 17:38:18

Válasz #305. hozzászólásra
Véletlen nem elírtad ?Ak helyett nem hekit akartál?
Igaz ,h naon zsíros földeken itt Békésbe , ami már 40 ak v felette van adogatnak ilyen 60-80 rugót is.Elhiszem , h vannak gyenge földek , de az is nyílván min.8-10 ak , akkor ha azt beszorzott 30-40-el , az már nagyon sok.Míg a támogatás , ilyen 40-50ezer körüli!smile confusedsmile nonono

Nincs profilkép
#312 ano
2012-03-16 17:36:26

Válasz #311. hozzászólásra

van érvényes bérleti szerződésed, ha jól olvasom, ugye?
még 1994-be kötöttél olyat, amit 2013ig szól?
vagy időközben nfa-val kötöttél olyat, ami 2013ig szól?
vagy mi alapján van 2013-ig földhasnálatod bejegyezve?

mert ha van érvényes bérleti szerződésed, jogszerűen van a birtokodban, akkor egy teendőd van, annyi költséget ráírni a gazdálkodási naplóra, amennyit nem szégyellsz, és annyi tanut keresni, hogy márpedig tízszer műtrűágyáztad, amennyit tudsz, és írni a csókának, hogy ha rámegy, és kiveszi a birtokodból, akkor ezek meg ezek a költségek merültek fel, ezekkel ennyi meg ennyi lesz az elmaradt hasznod, és ezeket bizony kéred megfizetni, valamint kéred vissza birtokba a földet, és mellette másrészt ha ez az év bázis év lesz, és a magatartása miatt nem tudod érvényesíteni majd ezt az évet, akkor ezt is kéred tőle.

egyébként ha van érvényes bérleti szerződésed, akkor azt a díjat fizesd neki, ami aszerint jár.
választ meg annyit írj neki, ha közös akarattal módosítani akarja a bérleti szerződést, természetesen készséggel álltok elébe, hiszen közös érdek, és a mindkét félnek értéket teremtő együttműködésben hisztek, még a bérleti díj felülvizsgálatáról is lehet szó, azonban ezzel arányban a bérleti jogviszony meghosszabbításán is gondolkodjék el. egyébként meg adjon időpontot, hogy mikor kereshetitek meg, mert egyébként együttmáködtök mindenkivel...
ha meg nem kell, akkor utolsó év előtt vessétek be vadkölessel...
De lényeg a lényeg, egyoldalúan nem emelhet bérleti díjat, ha kirívóan alacsony, és kirívóan értékaránytalan a szerződés, akkor kezdeményezheti annak megszüntetését (nyilván ezt el kell kerülni, hogy ide jusson az ügy, mert ott sok haverja lehet), és egyébként meg együttműködésre vagytok kötelezettek, vagyis legalább úgy kell tennetek, mintha hajlandóak lennétek vele tárgyalni. DE módosítani nem vagy köteles.

#311 rilex
2012-03-16 15:09:52

Válasz #310. hozzászólásra

Meg ne tedd!!! Csak erősködjél egészen nyugodtan!!!smile smilesmile smilesmile smilesmile smilesmile smile

#310 Pintér Zoltán
2012-03-16 14:33:11

Válasz #309. hozzászólásra

Bocs hogy erősködöm, ígérem többé nem teszem.smile flowerssmile flowers

#309 rilex
2012-03-16 14:28:08

Válasz #308. hozzászólásra

Bocsánat...smile oopssmile blushingsmile smilesmile smilesmile smile
...és köszi!smile smile

#308 Pintér Zoltán
2012-03-16 13:47:26

Válasz #307. hozzászólásra

Ejnyje, ezért javasoltam, elérhetősége az adatlapon.:)

#307 rilex
2012-03-16 13:32:35

Válasz #306. hozzászólásra

Gondolod, tud segíteni?smile confused
Igaz, Ő minden ilyesmiben nagyon otthon van.smile rolleyes

#306 Pintér Zoltán
2012-03-16 11:32:44

Válasz #305. hozzászólásra

Szia, javaslom lépj kapcsolatba SAPSifülessel privátban.

#305 rilex
2012-03-16 09:43:14

Nekünk van egy elég bonyolult bérletünk...smile wackoÍrtam is itt erről már régebben, csak most van egy kis változás...
Kíváncsi lennék a véleményetekre, javaslatotokra.smile rolleyes

1994 óta béreltünk egy területet, amit később leadtak életjáradékra. Az NFA pár év múlva árverésre jelölte. Sajnos az árverésen nem tudtunk igazán labdába rúgni, mert van itt egy arab "dr", akinek a pénz nem számít. Annyit ad a földért az árveréseken, amennyit már senki sem tud.smile crying(Az még hozzá tartozik a dologhoz, hogy az árverésen meg akarta vesztegetni a párom, mondván, hogy ad ennyi és ennyi pénzt, ha visszalép. Ő erre már büszkeségből is nemet mondott, s annyit tudott tenni, hogy ennek a mocsoknak jól a zsebébe nyúlt, jól föllicitálta az összeget.) Az NFA-val volt bérleti szerződés kötve, természetesen földhasználat is bejelentve, ami 2013. aug. 31-ig szól. Mikor megvette ez az ürge a földet, jelentkezett a bérleti díjért, ami természetesen jóval magasabb volt, mint az NFA-val megállapodott.
Új bérleti szerződéssel nem állt elő, csak a pénzt fizettük neki évről évre, s egyre többet. Előbb 30ezer/AK, aztán 40ezer/AK, most előállt azzal, hogy a teljes támogatási összeget követeli, s most hozott egy bérleti szerződést, amiben ez az összeg szerepel.
Mi ebbe nem egyeztünk bele, nem akarunk többet fizetni, a terület egy elég gyenge, tiszta homok, tíz év alatt egyszer adott megfelelő mennyiségű termést.smile sweatdropsmile sweatdrop
A héten jött egy levél a tulajtól, hogy mivel nem írtuk alá a bérleti szerződést, a területet átadta másnak, ne próbáljunk meg rajta semmiféle munkát folytatni.smile hammersmile hammer
A bérleti díjat minden évben előre fizettük, így az erre az évre való is ki van fizetve, igaz, nem ötvenvalahány ezer, mint a támogatás, "csak" negyven ezer, de azért a földért még az is bőven sok!
Bérleti szerződés sincs tehát vele kötve, érvényes földhasználat be van jelentve 2013. aug. végéig.....

No, most itt tartunk...smile whistling
Ti mit tennétek a helyünkben?
Azt, hogy jól pofán kell verni, mi is tudjuk.....
De szerintetek mi az, ami ésszerű, ami kivitelezhető?

Nincs profilkép
#304 szece
2012-03-16 09:16:37

Válasz #303. hozzászólásra

Úgy értettem 40 ezer Ft/Ha.

Nincs profilkép
#303 szece
2012-03-16 09:16:00

Válasz #300. hozzászólásra
Nálunk 25-35 kg/AK, vagy 40/Ha szokott lenni, bár a múlt héten láttam 100-ért is...
Szerintem a 35 nem sok, bármikor bérelnék annyiért, ha lehetne egyáltalán, de nincs is.

#302 Ákos1
2012-03-15 19:52:51

Válasz #295. hozzászólásra

Ezt komolyan gondoltad? Itt ilyet leírni,ember!!!smile thumbdown

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Drágulhat a kenyér a gyenge gabonatermés miatt?
Drágulhat a kenyér a gyenge gabonatermés miatt?
Már az aratás elején látszik, hogy a magyar gabonatermelők nehéz év elé néznek –...
3 millió hektár válhat sivataggá Spanyolországban
3 millió hektár válhat sivataggá Spanyolországban
A spanyol agrármodell hatékonysága vitathatatlan, de a természeti alapok gyorsan...
HW 8011 új felépítménnyel
HW 8011 új felépítménnyel

5.490.000 Ft

HTS 100 szippantókocsi
HTS 100 szippantókocsi

2.990.000 Ft

HW pótkocsi
HW pótkocsi

3.500.000 Ft

Napos magyar kacsa
Napos magyar kacsa

1.300 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2025 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]