Persze megegyezés kérdése. Nem is szeretnék tőle követelni semmit, csak érdekelt nálam tapasztaltabbak véleménye (most kezdem csak körüljárni a témát). Egyébként 35 eFt-ot kapok 1 ha után, ez milyennek mondható?
mennyi bérleti díjat kapsz, ha tisztességes árat fizet miért akarnád te felvenni a támogatást? bérleti díj is meg támogatás is.bár nem írtad le részletesen,egyébként minden meg egyezés kérdése.
Bocs a modorért,de nem kell irigyelni.Van év mikor csak a támogatás marad,vagy az sem, és azért is meg kell dolgozni,persze ez a bérbeadót sosem érdekli.
Sziasztok! A következőben szeretném a segítségeteket kérni. Három éve tartós haszonbérleti szerződéssel bérbe adtam a földemet. Hol tudnám azt megnézni, hogy a haszonbérlőm felvette-e a földem után a területalapú (SAPS) támogatást (én nem vettem fel egyik évben sem)? Amennyiben ő felveszi növelhetem a bérleti díjat? Köszönöm
Pályázata válogatja, mondjuk pl ha valaki nem tudott összeállítani egy géptámogatási kérelmet, akkor az dugja el nagyon mélyre a diplomáját. nagy tudomány nem kellett hozzá. De pl egy sapardban már akadtak nyalánkságok és logikai bukfencek, az építési beruházási pályázatokhoz meg már építőmérnök kell. Ismétlem, az NFA-st nem láttam, de egy pénzügyi tervet meg lehet csinálni, az esti mese pedig.... inkább hagyjuk. Ki mennyire pofátlan, aki beírja, hogy havonta kirándultatja a kisebbséget és tv reklámot készít arról, hogy eus pénzt kapott, na azzal sok pontot lehet kapni, kérdés, hogy ennek mi köze van a gazdálkodáshoz. Talán ez az, amiben a pályázatírók biztos jobbak, ők mindent beígérnek, elvégre nem nekik kell betartani! de ez még csak elmegy, nekem azzal van inkább problémám, amikor annak a pályázatnak kell nyerni, amit xy pályázatíró írt, tartalomtól és realitástól függetlenül.
Nem vagyok gazdálkodó, csak szeretnék az lenni. Mindegy, délután már írtam a jegyzőnek, hogy adjon némi tájékoztatást, csak kíváncsi vagyok, nem csináltam-e nagy hülyét magamból.
Nem valószínű, hogy előrébb lennék a rangsorban, előhaszonbérleti jogom nincs, vagy ilyesmi, egyszerűen csak szeretnék egy (kis) darab földet művelni, de lassan feladom a reményt, egyszerűen nem találok rá lehetőséget, hogy milliós beruházás nélkül ezt megtegyem.
Max elkezdek kilincselni faluban kihasználatlan kertek részesművelése után, de azt nem nagyon szeretném.
Pajtás az első, ezek hirdetések, és lehet rá elfogadó nyilatkozatot tenni az abban leírtaknak megfelelően.
Főleg akkor van értelme, ha te szomszédja vagy az adott parcellának, vagy családi gazdálkodó vagy.
Ezek olyan bérleti ajánlatok, amire lehet ajánlatot tenni, de csak akkor lehetsz te a befutó, ha a törvényben meghatározott sorrendben előrébb vagy, mint aki az eredeti ajánlatot tette. Ha nem te vagy rá az első a sorban, akkor az kapja meg, aki legelőrébb van. Ez lehet egy harmadik ajánlattevő is.
Egy alapvető dolgot nem értek a kifüggesztett ajánlatokkal kapcsolatban:
Ezek hirdetésként értelmezendők, ezek bérbevehető földek és lehet rá elfogadó nyilatkozatot tenni, vagy ezek a már létrejött ügyletek hirdetményei?
Fogalmazzak akkor úgy, hogy a hivatalnokok nem úgy alkalmazzák a törvényeket, ahogy mi értelmezzük?
Mert gyakorlatilag erről van szó. A jogrendszer olyan amilyen, sajnos tele van hibákkal, és az a jobbik eset, ha a hibákat nem szándékosan rakták bele. De ezzel együtt is lehetne ésszerűen alkalmazni a jogszabályokat, nem pedig úgy, hogy egy jogász vagy hivatalnok egy féloldalas körmondattal teljesen ésszerűtlen és gyakorlatiatlan módon kimagyarázza a tényállást. Szóval úgy gondolom, néha a hivatal is magába nézhetne egy kicsit.
A kormányhivatal létrehozása pedig sajnos megint nem az egyszerűsítést szolgálja, hanem azt, hogy megyénként egy megbízható káder kezébe kerüljön az irányítás és szoros pórázon a politikai akaratnak megfelelő úton tartsa az összes alárendelt hivatalt.
Egy példa: a helyi kormányhivatal növény és talajvédelmi igazgatóságának vezetőjének engedélyt kell kérni a megyei kormányhivatal elnökétől, hogy a megyei növényorvosi kamara rendezvényén 20 percet beszélhessen a növényvédelmi közigazgatás aktualitásairól! A szakmáról! Na erről szól a kormányhivatal!
Ami a pályázatokat illeti. NFA-s pályázatot nem láttam még, de én azt gondolom, egy értelmes diplomás ember igenis meg tud írni tisztességesen egy pályázatot úgy, hogy abból akár nyertes pályázat is lehessen. Aki erre van ráállva, annak nyilván könnyebben megy. A gond ott kezdődik, amikor megy egy külön lista is a pályázatok mellé, hogy egy-egy pályázatíró milyen nevek alatt adott le pályázatot, mert azokat úgy kell pontozni...
És itt megint visszakanyarodtunk a hivatalnokokhoz!
hogyan, a bérleti szerződést is aláírta a csóka?
tehát hétfőn jegyezték be a fiát, hétfői dátummal lett tulaj a fia, neked meg mikor írta alá a szerződést?
korábban?
és az önkoriból te hoztad ki az iratjegyzéket, vagy neki küldte ki jegyző? azt milyen dátummal vette át? ha te meghatalmazott voltál, akkor milyen dátummal vetted át a nevében?
egyébként szerintem tiéd a bérlet, ha korábban aláírt neked, minthogy fiát bejegyezték volna, akkor...
másrészt ha 800ból részben asztal alatt ment, az sem gond, mert te ne a 800at kérd vissza tőle, hanem az elmaradt hasznodat is kéred... azt meg gondolom nem nehéz kimutatni, hogy itt a következő 20 év alatt 18 milliót kerestél volna... mond meg neki, hogy ez a per tárgya, leszarod a 800-at...
"Sajnos a hivatalnokok a legkevésbé sem úgy gondolkodnak, mint a földművelők. "
Itt nem gondolkodni kell, hanem alkalmazni a törvényt.
Minden baj forrása a Magyar Jogrendszer.
Kérdezz meg erről tőlem okosabbat is.
Pl. fiatal értelmes diolomás pályakezdőket. Banki, vállalat vezetési, jogi, stb. pályán induló dolgozókat.
Ők még tele vannak azzal a kényszerrel, hogy változtassanak mindenen. Talán mindenen nem is kellene, de sok olyan lenne, amit érdemes lenne egyszerűsíteni.
Ezt a célt szolgálja a Kormányhivatal felállítása is.
Ma felvilágosítottak egy nfa-s pályázat beadása mennyi energiába kerül egy fiatal diplomásnak is, aki későn jött rá, hogy fogadjon fel pályázat írót.
Ugye azt hallottuk mindekitől, hogy a pályázó önállóan is el tudja készíteni. Aki elhitte, az most nem fog nyerni. Miért is tájékoztattak bennünket pályázni nem akarókat félre??
Bocs hogy nem csak a topikhoz tartozó dolgokat írtam IDE.
Na ez a kérdés, hogy mennyire is érvényes az a bérleti szerződés. Ha a bejegyzett tulajdonos és a földhivatal se ismeri el érvényesnek, akkor semennyire. Ha rámegy a területre, gyakorlatilag Ő követ el birtokháborítást. Sajnos a hivatalnokok a legkevésbé sem úgy gondolkodnak, mint a földművelők.
Szerintem neked van egy érvényes bérleti szerződésed.
Annak megfelelően cselekedj.
Szántol, vetel, és ha nincs szerencséd, akkor nem takarítol a termésből. Az meg már lopásnak minősül.
A földhasználat bejelentése az érdekes lesz, mert a bérleti szerződés mellé még az is kell a földhivatalnak.
A SAPS támogatás annak jár, aki bejegyzett földhasználó.
Azzal, hogy én leszek a tulajdonos és az eladó eltitkolta előttem, hogy 20 évig bérbe van adva a föld, és aláírta az adásvételi szerződésben per, teher, stb mentes, pontot, Hát az igazat megvallva hazudott. Azt pedig nem szabad.
Akinek jobb ügyvédje van, az fog nyerni. Vagy mi lenne akkor, ha olyan egyszerű lenne a magyar jogrendszer, hogy mi parasztok is megértenénk a működési elvét.
Ezért jó az Ottó motor. Mióta Ottó bácsi feltelálta, az azóta úgy működik.
Amit Wankel bácsi talált fel, asz is nagyon okos, csak nehezen lehet a gyakorlatban tökéletesíteni, és nem terjedt el.
Hogy mit hoz a jövő, azt most még nem tudjuk.
"Ugyanis a földet a hétfői nappal gyorsított eljárásban átírták a tulaj gyermekének a nevére. Én már semmit nem tudtam kezdeni az aláírt haszonbérleti szerződésemmel."
A tulajdonos és a földhasználó két külön dolog.
Folyamatban van olyan vásárlás, hogy AKG-ban használja a KFT. Az eladó közölte az új tulajdonossal. Így fogja megvanni, hogy még két évig nem tudja használni.
Ha letelik a bérleti szerződés, akkor majd ....
Ezért kellenek az ügyvédek, hogy súgjanak.
Sajnos időnként nem a jó oldalt szolgálják az információval.
Mifelénk a bérleti díjat utólag fizetik. (vagy még akkor sem).
Ezt szándékosan előre megfontoltan játszották így le, egy megoldás van, ügyvédi felszólítás, ha nem használ akkor fizetési meghagyás kérése a bíróságon, aztán jöhet a végrehajtó.
Nem volt széljegyzet, semmi. Megnéztem tök tiszta, rendezett volt minden. A tulaj az apuka volt a földhasználó.
Lement rendben a kifüggesztés, megírtuk a szerződést most hétfőn, rendeztük az anyagiakat.
Én nem értem rá bemenni a fh-ba csak a mai nap délelőtt.
Ott bent meg mondták, hogy nem tudnak mit kezdeni a szerződésemmel mert már nem az a tulaj akivel a szerződést kötöttem. Hétfőn adták be a szerződést amivel átírták a gyerek nevére.
nem, addig az övé a föld, amíg fh át nem vezeti az új tulajt. másikban megbeszéltük, hogy a tulajdonjog az ing yilvántartásba történő bejegyzéssel keletkezik, tehát ha nincs bejegyezve, akkor nem tulajdonos, hiába van korábbi dátumú szerződése.
az más kérdés, hogy ha fh-ba korábban be volt adva széljegyben, akkor neked körültekintőnek kellett volna lenned, de ha nem volt széljegyben, akkor a tul lap közhiteles, tehát aki az ing nyilvántartás adatai alapján jogot szerez, annak jóhiszeműségét nem lehet vitatni.
én biztos nekifutnék, hogy az új tulajtól kiperelném a bérletet. a kifüggesztést visszavonták? írtak önkoriba, hogy kérik bevonni lejárat előtt, vagy az lefutott, mentél aláírni, és akkor derült ki, vagy hogy volt?
Válasz #272. hozzászólásra
mivel az vételi szándékot közölni kell a NFA-val, igy kell hogy legyen valami nyoma (tértivevény),ami bizonyithatja, hogy manipuláltak a szeződéssel, és ezzel szándékosan téged is csőbe húztak. ez "fenyegetési" alapnak jó lenne, hogy kicsikarhasd tőlük lecsót. aztán mondál nekik mindent: okirathamisitás, csalás, biróság... beszélj más ügyvédekkel is, hátha mást is lehúztak már...
Nem tudom miért volt nekik cél az, hogy átnyomjanak. Azt hitték hogy megússzák vagy nem tudom.
Körbekérdezgettem a környéken és az egész családjuk sunyi tetűláda. Ott rántanak le mindenkit ahol tudnak.
Szóltak is, hogy figyelni kell. Ezért kérdeztem rá külön a hivatalban, hogy mi a tulajdoni viszony meg minden.
Erre nem gondoltam, hogy így át tudjon dobni a palánkon.
Egy vissza dátumozott, vagy korábban megírt adásvételivel írták át.
Hétfőn adták be a fh-hoz. Gyorsított eljárásban ha jól emlékszem 24 óra alatt megcsinálják a bejegyzést. De teljesen mindegy mert a fh sorban halad a bejegyzéseken. Tehát ha ő előttem beadta az adásvételit akkor már nem tudok mit tenni.
Az ügyvédem annyit mondott, hogy perben támadható az, hogy a volt tulaj jogosulatlanul adta ki a földet ugyanis már volt egy "élő" adásvételi szerződés. Ergo már nem az ő tulajdonát képezte a föld.
Válasz #269. hozzászólásra
ennyi idő alatt nem lehet csak úgy átirni a tulajdon jogot, akkor is kell lennie valami átfutási időnek lennie. milyen okirat alapján szállt át a tulajdon apáról fiura?
Sztori a következő:
Jött a hír, hogy kiadó 20 heki föld. Megegyeztünk a tulajjal, kifüggesztés meg minden ami kell. Eddig minden rendben volt, körbejártam mindent, leinformáltam a fh-ban. A jelenlegi tulaj a földhasználó.
Kifüggesztés után ezen a héten hétfőn aláírtuk a szerződést, kifizettem 800e bérleti díj előleget. Sajnos csak a mai nap jutottam be a földhivatalba ügyet intézni ahol nem kicsit estem pofára. Ugyanis a földet a hétfői nappal gyorsított eljárásban átírták a tulaj gyermekének a nevére. Én már semmit nem tudtam kezdeni az aláírt haszonbérleti szerződésemmel.
Gyorsan szaladtam a tulajhoz, hogy akkor most hogy is van ez. Ahol a manus gyereke közölte, hogy azt a földet az apjától kapta és ő ugyan ki nem adja senkinek. Mondtam, hogy semmi gáz még nem lesz nagy gond, adják vissza a lóvét. Itt jött a második pofára esés, nincs meg a pénz se.
Kicsit eldurrant az agyam és kilátásba helyeztem, hogy rájuk gyújtom az egész házat ha záros határidőn belül nem teremtik elő a pénzt, vagy nem tudunk valahogyan számomra kielégítő módon megegyezni.
Milyen jogi lépést tudok tenni ilyenkor? Hogyan szerezhetem vissza legális úton, minél hamarabb a pénzemet? Az ügyvédem is csak vakarta a fejét, holnapra kitalál valamit.
A nem legálisat az tudom, ha mást nem akkor egy kis ráhatás útján de vissza fogják adni a lét.
Válasz #266. hozzászólásra
Én meg úgy jártam hogy igen., azt hittem nem hiszek a fülemnek mikor mondták, de ki kellet.Ezt földhivatalja válogatja, elvileg nem kell, de ahol kérik ott nincs mit tenni
Érdekes ez a térkép ügy.Osztatlannál beírom,közös használat,nemkell térkép.Másik földhívatalba postán beküldtem,nem kértek térképet.Ugyanoda következő alkalommal személyesen mentem,kérte a térképet.Ki is akadtam egy kicsit.Kiderült,hiánypótlást előzőleg lusta volt írni nekem.Szóval lustaság fél egészség,csakhát nekem is lustának kellett volna lenni,másodjára is.
+a földhivatal is éhes mostanság,ott még újabb 6000huf költség befigyel,és ha esetleg osztatlan közös,és nem az egészet használod újabb 3000huf a térképmásolat.
Az állattartó telepet a volt haszonbérlővel azonos sorrendben illeti meg előhaszonbérleti jog, feltéve hogy:
- az állattartó telep az adott közigazgatási területen, vagy annak határától legfeljebb 15 km távolságra fekszik;
- az állattartó telep legalább egy éve folyamatosan működik (ezt igazolni kell). [Tft. 21. § (3)-(4) bek.]
Több, azonos helyen álló előhaszonbérleti jogosult esetén a szerződés a bérbeadó választása szerinti személlyel jön létre. [16/2002. (II. 18.) Korm. rendelet 4. § és 6. §]
egy kollégám esetét szeretném le irni bérleti szerződés lejárt, elfelejtették meg újitani,ki függesztették lejárat előtt bejelentkezett rá egy állat tartó telep állitólag ők az elsők, se szomszéd se bérlő nem volt ,hogy van ez nekem ez új.
a jegyző figyelmét hívd fel rá, hogy a bérbeadó befizeti az adót, ha esetleg adóköteles lenne, de különben semmi...
meghogy színlelet szerződés, dehát azt bizonyítani kéne, és ha mindkét fél benne van, akkor...
mondjuk tulajt megkeresheted, és ígérj neki annyit, amennyit csak tudsz meg akarsz, a legtetejét, és ha ennél kevesebbről szól a tényleges szerződése, akkor esetleg...
plusz azért nézd meg a kifüggesztett és elfogadott ajánlot, és írj neki tértivevénnyel, ha nem volna ez benne, hogy ez egy évi díj, vagy tíz évi, vagy 20 évi, vagy ez a vételár netán...
szóval csinálj fesztivált, aztán meglátod mi sül ki belőle, veszteni valód nincs...
5101 hozzászólás
Válasz #300. hozzászólásra
SOKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
Válasz #298. hozzászólásra
Persze megegyezés kérdése. Nem is szeretnék tőle követelni semmit, csak érdekelt nálam tapasztaltabbak véleménye (most kezdem csak körüljárni a témát). Egyébként 35 eFt-ot kapok 1 ha után, ez milyennek mondható?
Válasz #297. hozzászólásra
így igaz próbáltam finoman fogalmazni.
Válasz #295. hozzászólásra
mennyi bérleti díjat kapsz, ha tisztességes árat fizet miért akarnád te felvenni a támogatást? bérleti díj is meg támogatás is.bár nem írtad le részletesen,egyébként minden meg egyezés kérdése.
Válasz #295. hozzászólásra
Bocs a modorért,de nem kell irigyelni.Van év mikor csak a támogatás marad,vagy az sem, és azért is meg kell dolgozni,persze ez a bérbeadót sosem érdekli.
Válasz #295. hozzászólásra
ha a bérleti szerződésetek határozott idejű ,és nyilván meghatározott összegről szól ,nem igazán tudsz rajta változtatni.
Sziasztok! A következőben szeretném a segítségeteket kérni. Három éve tartós haszonbérleti szerződéssel bérbe adtam a földemet. Hol tudnám azt megnézni, hogy a haszonbérlőm felvette-e a földem után a területalapú (SAPS) támogatást (én nem vettem fel egyik évben sem)? Amennyiben ő felveszi növelhetem a bérleti díjat? Köszönöm
Válasz #293. hozzászólásra
Pályázata válogatja, mondjuk pl ha valaki nem tudott összeállítani egy géptámogatási kérelmet, akkor az dugja el nagyon mélyre a diplomáját. nagy tudomány nem kellett hozzá. De pl egy sapardban már akadtak nyalánkságok és logikai bukfencek, az építési beruházási pályázatokhoz meg már építőmérnök kell. Ismétlem, az NFA-st nem láttam, de egy pénzügyi tervet meg lehet csinálni, az esti mese pedig.... inkább hagyjuk. Ki mennyire pofátlan, aki beírja, hogy havonta kirándultatja a kisebbséget és tv reklámot készít arról, hogy eus pénzt kapott, na azzal sok pontot lehet kapni, kérdés, hogy ennek mi köze van a gazdálkodáshoz. Talán ez az, amiben a pályázatírók biztos jobbak, ők mindent beígérnek, elvégre nem nekik kell betartani! de ez még csak elmegy, nekem azzal van inkább problémám, amikor annak a pályázatnak kell nyerni, amit xy pályázatíró írt, tartalomtól és realitástól függetlenül.
Válasz #287. hozzászólásra
"én azt gondolom, egy értelmes diplomás ember igenis meg tud írni tisztességesen egy pályázatot"
Nagyon nagyon rosszul gondoltuk. Anno én is így gondoltam.
A tények viszont .... (azok makacs dolgok).
Válasz #290. hozzászólásra
Nem vagyok gazdálkodó, csak szeretnék az lenni. Mindegy, délután már írtam a jegyzőnek, hogy adjon némi tájékoztatást, csak kíváncsi vagyok, nem csináltam-e nagy hülyét magamból.
Válasz #289. hozzászólásra
Köszönöm!
Nem valószínű, hogy előrébb lennék a rangsorban, előhaszonbérleti jogom nincs, vagy ilyesmi, egyszerűen csak szeretnék egy (kis) darab földet művelni, de lassan feladom a reményt, egyszerűen nem találok rá lehetőséget, hogy milliós beruházás nélkül ezt megtegyem.
Max elkezdek kilincselni faluban kihasználatlan kertek részesművelése után, de azt nem nagyon szeretném.
Válasz #288. hozzászólásra
Pajtás az első, ezek hirdetések, és lehet rá elfogadó nyilatkozatot tenni az abban leírtaknak megfelelően.
Főleg akkor van értelme, ha te szomszédja vagy az adott parcellának, vagy családi gazdálkodó vagy.
Válasz #288. hozzászólásra
Ezek olyan bérleti ajánlatok, amire lehet ajánlatot tenni, de csak akkor lehetsz te a befutó, ha a törvényben meghatározott sorrendben előrébb vagy, mint aki az eredeti ajánlatot tette. Ha nem te vagy rá az első a sorban, akkor az kapja meg, aki legelőrébb van. Ez lehet egy harmadik ajánlattevő is.
Sziasztok!
Egy alapvető dolgot nem értek a kifüggesztett ajánlatokkal kapcsolatban:
Ezek hirdetésként értelmezendők, ezek bérbevehető földek és lehet rá elfogadó nyilatkozatot tenni, vagy ezek a már létrejött ügyletek hirdetményei?
Pl. ezek:
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/?SZO=&KATEGORIA=F%C3%B6ld&IDOSZAK=2&FORRASINTEZMENYNEVE=&x=31&y=12
Válasz #284. hozzászólásra
Fogalmazzak akkor úgy, hogy a hivatalnokok nem úgy alkalmazzák a törvényeket, ahogy mi értelmezzük?
Mert gyakorlatilag erről van szó. A jogrendszer olyan amilyen, sajnos tele van hibákkal, és az a jobbik eset, ha a hibákat nem szándékosan rakták bele. De ezzel együtt is lehetne ésszerűen alkalmazni a jogszabályokat, nem pedig úgy, hogy egy jogász vagy hivatalnok egy féloldalas körmondattal teljesen ésszerűtlen és gyakorlatiatlan módon kimagyarázza a tényállást. Szóval úgy gondolom, néha a hivatal is magába nézhetne egy kicsit.
A kormányhivatal létrehozása pedig sajnos megint nem az egyszerűsítést szolgálja, hanem azt, hogy megyénként egy megbízható káder kezébe kerüljön az irányítás és szoros pórázon a politikai akaratnak megfelelő úton tartsa az összes alárendelt hivatalt.
Egy példa: a helyi kormányhivatal növény és talajvédelmi igazgatóságának vezetőjének engedélyt kell kérni a megyei kormányhivatal elnökétől, hogy a megyei növényorvosi kamara rendezvényén 20 percet beszélhessen a növényvédelmi közigazgatás aktualitásairól! A szakmáról! Na erről szól a kormányhivatal!
Ami a pályázatokat illeti. NFA-s pályázatot nem láttam még, de én azt gondolom, egy értelmes diplomás ember igenis meg tud írni tisztességesen egy pályázatot úgy, hogy abból akár nyertes pályázat is lehessen. Aki erre van ráállva, annak nyilván könnyebben megy. A gond ott kezdődik, amikor megy egy külön lista is a pályázatok mellé, hogy egy-egy pályázatíró milyen nevek alatt adott le pályázatot, mert azokat úgy kell pontozni...
És itt megint visszakanyarodtunk a hivatalnokokhoz!
Válasz #278. hozzászólásra
hogyan, a bérleti szerződést is aláírta a csóka?
tehát hétfőn jegyezték be a fiát, hétfői dátummal lett tulaj a fia, neked meg mikor írta alá a szerződést?
korábban?
és az önkoriból te hoztad ki az iratjegyzéket, vagy neki küldte ki jegyző? azt milyen dátummal vette át? ha te meghatalmazott voltál, akkor milyen dátummal vetted át a nevében?
egyébként szerintem tiéd a bérlet, ha korábban aláírt neked, minthogy fiát bejegyezték volna, akkor...
másrészt ha 800ból részben asztal alatt ment, az sem gond, mert te ne a 800at kérd vissza tőle, hanem az elmaradt hasznodat is kéred... azt meg gondolom nem nehéz kimutatni, hogy itt a következő 20 év alatt 18 milliót kerestél volna... mond meg neki, hogy ez a per tárgya, leszarod a 800-at...
Válasz #278. hozzászólásra
A kérdés,hogy adott cselekmények milyen dátum alatt szerepelnek:
Pl.:
-Kifüggesztés napja?
-Levétel napja?
-Az átadott 800000 ft-ról volt-e 2 TANÚS átvételi elismervény (sima A4-es lap)?
-Milyen dátummal jegyezte be a földhivatal a fiának?
-Milyen dátummal került az apa-fia szerződés megkötésre?
Válasz #283. hozzászólásra
Egyetértek veled.
"Sajnos a hivatalnokok a legkevésbé sem úgy gondolkodnak, mint a földművelők. "
Itt nem gondolkodni kell, hanem alkalmazni a törvényt.
Minden baj forrása a Magyar Jogrendszer.
Kérdezz meg erről tőlem okosabbat is.
Pl. fiatal értelmes diolomás pályakezdőket. Banki, vállalat vezetési, jogi, stb. pályán induló dolgozókat.
Ők még tele vannak azzal a kényszerrel, hogy változtassanak mindenen. Talán mindenen nem is kellene, de sok olyan lenne, amit érdemes lenne egyszerűsíteni.
Ezt a célt szolgálja a Kormányhivatal felállítása is.
Ma felvilágosítottak egy nfa-s pályázat beadása mennyi energiába kerül egy fiatal diplomásnak is, aki későn jött rá, hogy fogadjon fel pályázat írót.
Ugye azt hallottuk mindekitől, hogy a pályázó önállóan is el tudja készíteni. Aki elhitte, az most nem fog nyerni. Miért is tájékoztattak bennünket pályázni nem akarókat félre??
Bocs hogy nem csak a topikhoz tartozó dolgokat írtam IDE.
Válasz #282. hozzászólásra
Na ez a kérdés, hogy mennyire is érvényes az a bérleti szerződés. Ha a bejegyzett tulajdonos és a földhivatal se ismeri el érvényesnek, akkor semennyire. Ha rámegy a területre, gyakorlatilag Ő követ el birtokháborítást. Sajnos a hivatalnokok a legkevésbé sem úgy gondolkodnak, mint a földművelők.
Válasz #280. hozzászólásra
Szerintem neked van egy érvényes bérleti szerződésed.
Annak megfelelően cselekedj.
Szántol, vetel, és ha nincs szerencséd, akkor nem takarítol a termésből. Az meg már lopásnak minősül.
A földhasználat bejelentése az érdekes lesz, mert a bérleti szerződés mellé még az is kell a földhivatalnak.
A SAPS támogatás annak jár, aki bejegyzett földhasználó.
Azzal, hogy én leszek a tulajdonos és az eladó eltitkolta előttem, hogy 20 évig bérbe van adva a föld, és aláírta az adásvételi szerződésben per, teher, stb mentes, pontot, Hát az igazat megvallva hazudott. Azt pedig nem szabad.
Akinek jobb ügyvédje van, az fog nyerni. Vagy mi lenne akkor, ha olyan egyszerű lenne a magyar jogrendszer, hogy mi parasztok is megértenénk a működési elvét.
Ezért jó az Ottó motor. Mióta Ottó bácsi feltelálta, az azóta úgy működik.
Amit Wankel bácsi talált fel, asz is nagyon okos, csak nehezen lehet a gyakorlatban tökéletesíteni, és nem terjedt el.
Hogy mit hoz a jövő, azt most még nem tudjuk.
Válasz #269. hozzászólásra
"Ugyanis a földet a hétfői nappal gyorsított eljárásban átírták a tulaj gyermekének a nevére. Én már semmit nem tudtam kezdeni az aláírt haszonbérleti szerződésemmel."
A tulajdonos és a földhasználó két külön dolog.
Folyamatban van olyan vásárlás, hogy AKG-ban használja a KFT. Az eladó közölte az új tulajdonossal. Így fogja megvanni, hogy még két évig nem tudja használni.
Ha letelik a bérleti szerződés, akkor majd ....
Ezért kellenek az ügyvédek, hogy súgjanak.
Sajnos időnként nem a jó oldalt szolgálják az információval.
Mifelénk a bérleti díjat utólag fizetik. (vagy még akkor sem).
Válasz #278. hozzászólásra
Ezt szándékosan előre megfontoltan játszották így le, egy megoldás van, ügyvédi felszólítás, ha nem használ akkor fizetési meghagyás kérése a bíróságon, aztán jöhet a végrehajtó.
Szia, még ilyet nem is hallottam,elképesztő történet.
Válasz #277. hozzászólásra
Nem volt széljegyzet, semmi. Megnéztem tök tiszta, rendezett volt minden. A tulaj az apuka volt a földhasználó.
Lement rendben a kifüggesztés, megírtuk a szerződést most hétfőn, rendeztük az anyagiakat.
Én nem értem rá bemenni a fh-ba csak a mai nap délelőtt.
Ott bent meg mondták, hogy nem tudnak mit kezdeni a szerződésemmel mert már nem az a tulaj akivel a szerződést kötöttem. Hétfőn adták be a szerződést amivel átírták a gyerek nevére.
Válasz #272. hozzászólásra
nem, addig az övé a föld, amíg fh át nem vezeti az új tulajt. másikban megbeszéltük, hogy a tulajdonjog az ing yilvántartásba történő bejegyzéssel keletkezik, tehát ha nincs bejegyezve, akkor nem tulajdonos, hiába van korábbi dátumú szerződése.
az más kérdés, hogy ha fh-ba korábban be volt adva széljegyben, akkor neked körültekintőnek kellett volna lenned, de ha nem volt széljegyben, akkor a tul lap közhiteles, tehát aki az ing nyilvántartás adatai alapján jogot szerez, annak jóhiszeműségét nem lehet vitatni.
én biztos nekifutnék, hogy az új tulajtól kiperelném a bérletet. a kifüggesztést visszavonták? írtak önkoriba, hogy kérik bevonni lejárat előtt, vagy az lefutott, mentél aláírni, és akkor derült ki, vagy hogy volt?
Válasz #274. hozzászólásra
Közeli hozzátartozók esetén nem kell, nincs senkinek elővásárlási joga.
Válasz #269. hozzászólásra
Rendőrség -> Csalás
318. § (1) Aki jogtalan haszonszerzés végett mást tévedésbe ejt, vagy tévedésben tart és ezzel kárt okoz, csalást követ el.
Válasz #272. hozzászólásra
mivel az vételi szándékot közölni kell a NFA-val, igy kell hogy legyen valami nyoma (tértivevény),ami bizonyithatja, hogy manipuláltak a szeződéssel, és ezzel szándékosan téged is csőbe húztak. ez "fenyegetési" alapnak jó lenne, hogy kicsikarhasd tőlük lecsót. aztán mondál nekik mindent: okirathamisitás, csalás, biróság... beszélj más ügyvédekkel is, hátha mást is lehúztak már...
Válasz #271. hozzászólásra
Bizony az, fől is miatta a fejem.
Nem tudom miért volt nekik cél az, hogy átnyomjanak. Azt hitték hogy megússzák vagy nem tudom.
Körbekérdezgettem a környéken és az egész családjuk sunyi tetűláda. Ott rántanak le mindenkit ahol tudnak.
Szóltak is, hogy figyelni kell. Ezért kérdeztem rá külön a hivatalban, hogy mi a tulajdoni viszony meg minden.
Erre nem gondoltam, hogy így át tudjon dobni a palánkon.
Válasz #270. hozzászólásra
Egy vissza dátumozott, vagy korábban megírt adásvételivel írták át.
Hétfőn adták be a fh-hoz. Gyorsított eljárásban ha jól emlékszem 24 óra alatt megcsinálják a bejegyzést. De teljesen mindegy mert a fh sorban halad a bejegyzéseken. Tehát ha ő előttem beadta az adásvételit akkor már nem tudok mit tenni.
Az ügyvédem annyit mondott, hogy perben támadható az, hogy a volt tulaj jogosulatlanul adta ki a földet ugyanis már volt egy "élő" adásvételi szerződés. Ergo már nem az ő tulajdonát képezte a föld.
Válasz #269. hozzászólásra
ez szívás,de miért kúrtak át szándékosan mindketten?
Válasz #269. hozzászólásra
ennyi idő alatt nem lehet csak úgy átirni a tulajdon jogot, akkor is kell lennie valami átfutási időnek lennie. milyen okirat alapján szállt át a tulajdon apáról fiura?
A héten csúnyán léc alá futtattak.
Sztori a következő:
Jött a hír, hogy kiadó 20 heki föld. Megegyeztünk a tulajjal, kifüggesztés meg minden ami kell. Eddig minden rendben volt, körbejártam mindent, leinformáltam a fh-ban. A jelenlegi tulaj a földhasználó.
Kifüggesztés után ezen a héten hétfőn aláírtuk a szerződést, kifizettem 800e bérleti díj előleget. Sajnos csak a mai nap jutottam be a földhivatalba ügyet intézni ahol nem kicsit estem pofára. Ugyanis a földet a hétfői nappal gyorsított eljárásban átírták a tulaj gyermekének a nevére. Én már semmit nem tudtam kezdeni az aláírt haszonbérleti szerződésemmel.
Gyorsan szaladtam a tulajhoz, hogy akkor most hogy is van ez. Ahol a manus gyereke közölte, hogy azt a földet az apjától kapta és ő ugyan ki nem adja senkinek. Mondtam, hogy semmi gáz még nem lesz nagy gond, adják vissza a lóvét. Itt jött a második pofára esés, nincs meg a pénz se.
Kicsit eldurrant az agyam és kilátásba helyeztem, hogy rájuk gyújtom az egész házat ha záros határidőn belül nem teremtik elő a pénzt, vagy nem tudunk valahogyan számomra kielégítő módon megegyezni.
Milyen jogi lépést tudok tenni ilyenkor? Hogyan szerezhetem vissza legális úton, minél hamarabb a pénzemet? Az ügyvédem is csak vakarta a fejét, holnapra kitalál valamit.
A nem legálisat az tudom, ha mást nem akkor egy kis ráhatás útján de vissza fogják adni a lét.
Válasz #266. hozzászólásra
, azt hittem nem hiszek a fülemnek mikor mondták, de ki kellet.Ezt földhivatalja válogatja, elvileg nem kell, de ahol kérik ott nincs mit tenni
Én meg úgy jártam hogy igen.
Válasz #266. hozzászólásra
Szerintem nem.
csákóó. családon belüli haszonbérletet kikell függeszteni a"tanácsházán" köszöntem,
Válasz #263. hozzászólásra
Érdekes ez a térkép ügy.Osztatlannál beírom,közös használat,nemkell térkép.Másik földhívatalba postán beküldtem,nem kértek térképet.Ugyanoda következő alkalommal személyesen mentem,kérte a térképet.Ki is akadtam egy kicsit.Kiderült,hiánypótlást előzőleg lusta volt írni nekem.Szóval lustaság fél egészség,csakhát nekem is lustának kellett volna lenni,másodjára is.
Válasz #262. hozzászólásra
Meg mindenkinek..
Most kapkodnak mikor KB 1 mill hektár már oda van..
Válasz #262. hozzászólásra
+a földhivatal is éhes mostanság,ott még újabb 6000huf költség befigyel,és ha esetleg osztatlan közös,és nem az egészet használod újabb 3000huf a térképmásolat.
Válasz #261. hozzászólásra
Kell a pénz az önkormányzatnak.1750 ft.
Válasz #260. hozzászólásra
Azért mert nem folyamatos a bérleti viszony..
Mostanság a F hivatal mindent ki függesztet!!
Válasz #259. hozzászólásra
Ha a volt bérlő van legelöl,akkor minek kell kifüggeszteni ismét?
Válasz #258. hozzászólásra
Bérlö - volt bérlö szomszéd- családi..
Válasz #257. hozzászólásra
Haszonbérlő szövetkezet,lejárt szerződések kifüggesztve és helybenlakó családi gazdálkodó közt ki van előrébb?
Válasz #255. hozzászólásra
Az állattartó telepet a volt haszonbérlővel azonos sorrendben illeti meg előhaszonbérleti jog, feltéve hogy:
- az állattartó telep az adott közigazgatási területen, vagy annak határától legfeljebb 15 km távolságra fekszik;
- az állattartó telep legalább egy éve folyamatosan működik (ezt igazolni kell). [Tft. 21. § (3)-(4) bek.]
Több, azonos helyen álló előhaszonbérleti jogosult esetén a szerződés a bérbeadó választása szerinti személlyel jön létre. [16/2002. (II. 18.) Korm. rendelet 4. § és 6. §]
Válasz #255. hozzászólásra
Nekünk is új.
Novemberben változott a törvény.
Hogy előnyére vagy nem azt ki-ki döntse el maga.
Szerintem előnyös oldala is van.
egy kollégám esetét szeretném le irni bérleti szerződés lejárt, elfelejtették meg újitani,ki függesztették lejárat előtt bejelentkezett rá egy állat tartó telep állitólag ők az elsők, se szomszéd se bérlő nem volt ,hogy van ez nekem ez új.
Válasz #252. hozzászólásra
a jegyző figyelmét hívd fel rá, hogy a bérbeadó befizeti az adót, ha esetleg adóköteles lenne, de különben semmi...
meghogy színlelet szerződés, dehát azt bizonyítani kéne, és ha mindkét fél benne van, akkor...
mondjuk tulajt megkeresheted, és ígérj neki annyit, amennyit csak tudsz meg akarsz, a legtetejét, és ha ennél kevesebbről szól a tényleges szerződése, akkor esetleg...
plusz azért nézd meg a kifüggesztett és elfogadott ajánlot, és írj neki tértivevénnyel, ha nem volna ez benne, hogy ez egy évi díj, vagy tíz évi, vagy 20 évi, vagy ez a vételár netán...
szóval csinálj fesztivált, aztán meglátod mi sül ki belőle, veszteni valód nincs...
Válasz #252. hozzászólásra
Ha ismered a bérbe adót,vagy a bérlőt,kilehet skubizni,mi van a háttérbe.
Válasz #250. hozzászólásra
szerintem is valami ilyesmi lehet a dologban.
szóval akkor így lehet kizárni bárkit is, hogy két embernek a haszonbérletét meghiúsítsa? szééép!