Az "Egyes agrártárgyú törvények módosításáról" című törvényjavaslat tartalmát a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara foglalta össze.
Csökkenhetnek az adóterhek
Csökkenhet az egyéni vállalkozóból őstermelővé alakuló gazdálkodók átalakulásához kapcsolódó adóteher: a mezőgazdasági tevékenység továbbfolytatása érdekében a javaslat elfogadása esetén úgy változna a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény, hogy az érintetteknek lehetővé válik a korábban igénybe vett kedvezmények további érvényesítése, az értékcsökkenés folytatása és az elhatárolt veszteség további figyelembevétele is. Az új családi gazdasági rendszerről ebben a cikkünkben írtunk legutóbb.
Gyorsabb vizsgálat a földügyi szerződések esetén
A földügyi szerződések vizsgálatának folyamata gyorsabbá válhat: a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (Földforgalmi tv.) tervezett módosítása értelmében az elővásárlási és elő-haszonbérleti jog gyakorlása vonatkozásában a hatósági eljárás megindítására már a közzétételt megelőzően sor kerülhet. Ennek köszönhetően az érdekelt felek időt takarítanának meg azokban az esetekben, amikor a szerződésnek olyan alapvető hibája van, ami miatt azt a hatóság a kifüggesztési procedúra után azonnal megtagadná.
17 törvény módosítása van az Országgyűlés előtt – Fotó: pixabay
Kontroll a haszonbérleti díjak felett
A haszonbérleti díjak meghatározásánál felülvizsgálatra kerülhet sor, a NAK is vizsgálhatná ezt. A Földforgalmi tv. tervezett módosítása kimondja, hogy a szerződés megtagadási oka lehet, ha aránytalan a haszonbérleti díj. Mikor kell aránytalannak tekinteni? Abban az esetben, ha az érintett föld nem rendelkezik olyan objektív előnyös tulajdonságokkal (pl. föld fekvése, öntözhetőség, művelhetőség stb.), amelyek a helyben szokásos haszonbér mértékétől való eltérést indokolják.
Változhat, hogy mi számít kiegészítő tevékenységnek
Az őstermelők kiegészítő tevékenységének fogalma alól kikerül a termelési tényezők értékesítésének és hasznosításának tevékenysége. Az érintettek nem esnek el az őstermelői adózás kedvezményeitől: a mezőgazdasági üzemhez tartozó termelési tényezők hasznosítása, értékesítése a földforgalmi törvény alapján kiegészítő tevékenységnek minősül, ami gyakran azt eredményezi, hogy az őstermelő a kiegészítő tevékenységének bevétele meghaladja a bevételi arányt, aminek következtében a családi gazdaságokról szóló 2020. évi CXXIII. törvény hatályos szövege értelmében nem jogosult a kedvező őstermelői adózásra. A javaslat ezt a helyzetet kívánja most kezelni azáltal, hogy a termelési tényezők értékesítése és hasznosítása a továbbiakban nem minősülne kiegészítő tevékenységnek.
A fenti rendelkezések egyelőre javaslati szakaszban vannak, a tartalmuk még változhat.
