A Magyar Gazdakörök és Gazdaszövetkezetek Szövetsége (MAGOSZ) felhívta a figyelmet, hogy az alábbi hibák fennállása esetén a földhivatal semmisnek nyilvánítja majd az osztatlan közös tulajdon megosztását.

Semmis az egyezség ugyanis, ha:

  • nem történt meg a tulajdonostársak értesítése
  • nem csatolták a térképvázlatot és a területkimutatást
  • a megosztáskor nem az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokat veszik figyelembe (pl. művelési ág)
  • nem történik meg a tulajdoni hányadot terhelő jogok és tények átjegyzése az új, kimért ingatlanra (pl. jelzálogjog, haszonélvezeti jog, vezetékjog)
  • megsértették a szavazati arányokra vonatkozó szabályokat (minimum 50%+1 szavazat)
  • eljárási hibát vétettek a bekebelezés során.

A semmisséget a földhivatal az eljárása során köteles vizsgálni, és hivatalból állapítja meg a megosztás meghiúsulását. Kivétel ez alól a szavazati arányokra és a bekebelezésre vonatkozó hiba, mivel ezekre külön is hivatkoznia kell az érintett személynek.

Jogszabályhely: 2020. évi LXXI. törvény 14-15. §

Indexkép: Bereczki Szabi