Gázolaj árak 607 Ft Benzin árak 590 Ft EUR 399.04 Ft USD 339.67 Ft CHF 428.45 Ft GBP 459.56 Ft

Fórum

Földbérleti díj

Létrehozta: pit , 2008-10-19 20:25:08

Kedvencekhez Segítség

3448 hozzászólás
Nincs profilkép
#698 tm155
2010-09-21 22:02:46

Válasz #697. hozzászólásra
ez így van ,ezt nagyon nehéz bizonyítani.
Lehet hogy most te nyelted le a békát,de az esetek nagy részében ezek a szabályok az olyanokat védik mint mi.Sajnos a bérbeadók 1 része minden évben emelni szeretne és ha lenne eszköz a kezükben akkor lehuznák az ember bőrét.

#697 2266
2010-09-21 21:49:48

Válasz #696. hozzászólásra

Aha..Csak épen a nem müveli meg a rongálja az ép a napokban ment át a biroságon!!Ugy hogy kicsit sem foglalkoztak vele...smile cursingsmile cursingsmile cursingSzépen hangzik ez leirva..De nem megfogható és föleg nem érvényesithetö!!!
smile censoredsmile censoredsmile censoredsmile censoredsmile censoredsmile censored

Nincs profilkép
#696 tm155
2010-09-21 21:40:12

ha nincs benne a szerződésben hogy lejárat előtt felbontható akkor 3 esetben bontható fel:
1 nem fizeti a bérleti díjat.
2 nem műveli a földet
3 rongálja a földet
Minden más esetben közös megegyezés kell.
Amúgy is vigyázni kell a felbontással mert ha az 5 éves szerződést a 4. éven felbontják akkor a 4 évre eső bérleti díjból 20 vagy 25 % adót kell fizetni visszamenőleg.Ez se kevés.

#695 Kaszy
2010-09-21 21:26:35

Szerintem a szerződés felbonzható, ha a bérlő, nem fizeti a bérleti dijat.
Elhalálozás /öröklés/.Olyan jelentős változás, a szerződésben, a körülményekben,hogy a szerződés, szintén felmondható. pl én mint örökös, akarom a földet müvelni.

#694 2266
2010-09-21 20:09:28

Válasz #693. hozzászólásra

Én eben kérlelhetetlen vagyok!!!!!!!!!Majd ha a te szádat is megsüti egy hasonló ügy akor majd te is máskép fogod látni!! Igy sem ugy sem fizetsz töbet csak igy korekt!!Én a buszos példát tudom felhozni Ha megjön a busz és felszálsz veszel rá jegyet akor elvisznek.. és nem akor amikor elutaztál és még a randid is jol sikerült!! Mert ha nem akor nem fizetsz mert nem érte meg elutazni.. Ezt beláthatod hogy nem igy müködik!! Beszélve az én esetemröl!! Eladó volt a föld.. az embernek se pénze se kedve hozzá én megvetem.. Ö nem.. de amikor fizetni kelet volna ö inkább vetni ment!! Ám legyen.. De amikor a sok sok termelési hiba után csapnivaló lett a termés most meg csak huzódozik!! Mind ez idáig buzában akart fizetni ehez ragaszkodot!! De mivel föl ment a buza ára most meg egy mondva csinált árfolyamon inkább forintban!!És hogy mikor??, Majd egyszer... És ehez van joga böven Mert a biróságok?? Hát... A szerzödés ugyis lejár neki már mindegy... A tanulság én futhatok a pénzem után!! Mind ez nincs ha elöre befizeti az az évi beugróját és ugy barkácsol ahogy akar!!smile hammersmile hammersmile hammersmile karatekasmile karatekasmile karatekasmile karatekasmile cowboy

#693 Mf-es
2010-09-21 19:57:58

Válasz #691. hozzászólásra

NEKED ELŐRE KIFIZETIK,A TERMÉNYED ÁRÁT TAVASSZAL??HA NEM,AKKOR MIÉRT FIZETNÉK ELŐRE BÉRLETI DÍJAT?INKÁBB NAGYOBB JOGOT ADNI,A BÉRBE ADÓNAK,BÉRLETI DÍJ NEMFIZETÉSE ESETÉN.

#692 .Feco.
2010-09-21 19:40:37

Válasz #690. hozzászólásra

ha kifüggesztette, akkor a kifüggesztési idő alatt az örökös kérhetné a jegyzőt, hogy hivatalból függessze fel a kifüggesztési eljárást a hagyatéki tárgyalás végéig. Ha nem teszi ezt, akkor az eladási szándéknyilatkozat él, a kifüggesztés után a szerződést a jegyző, vagy a hagyatékot intéző közjegyző jognyilatkozatával végigmehet, Te neki fizeted a vételárat, és a hagyatéki eljárás végén az örökösök a vételáron osztoznak.

A másik kérdésről: A földbérleti szerződés a szerződő halála után is életben marad, csak a bérbeadó változik meg. A hagyatéki eljárás időtartama alatt a közjegyző vagy jegyző kérheti a bérleti díjat letétbe, vagy engedélyezheti a bérlőnek, hogy a hagyatéki eljárás után fizessen. A hagyaték után a bérleti díjra az örökösök a tulajdonuknak megfelelően jogosultak, de a szerződést nem módosíthatják (pl. bérleti díj, lejárat), vagy nem vonhatják vissza, csak ha erről az eredeti szerződés "megengedően" rendelkezik. Amiről nem szól kifejezetten, az csak közös megegyezéssel módosítható (így pl. a bérleti díj is).

#691 2266
2010-09-21 19:34:09

Válasz #688. hozzászólásra

Ez igy igaz!!!Ezt tanusithatom..Nekem volt ilyen ügyem... A néni csak adig volt köztünk amig nyert a kifügesztésem!!De mire a szerzödés kötésre került a sor sajn meghalt!!Az ügyvédem ezt ugy magyarázta mintha valamiféle végrendelet vagy végakarat ként kell tekinteni Mert a tulaj életében igy akarta!! És ezt tiszteletben kell tartani... Mondjak egy másik érdekeset?? Én bérlövel együtt vetem meg a földet!!! Azt is meg kelet várnom hogy lejárjon és tétlenül végignéznem hogy az a szerencsétlen beveti és botladozik a földemen amit kifizettem..És most meg futhatok a bérletem után!! Akár biroságosdit is jáchatok!! Szerintem ez az utolagos bérlet fizetés ez nincs rendjén!! Ezt ugy kelene ami elöt hozáfog a termelési évnek.. Hogy váltsa meg a valódi jogosultságot arra hogy munkálkodhason a földön Nem hogy utolag igy meg ugy..Ez röhej!!!smile cursingsmile cursingsmile cursingsmile cursing

Nincs profilkép
#690 paso08
2010-09-21 19:29:39

Válasz #688. hozzászólásra
Hali!
Én is most úgy jártam , hogy 1 év van még a szívességi szerződésből,de a mama most akarta eladni.Ki is függ. a polg.hiv.-ba .Hétfőn járt volna le a 15 nap - de a mama szombaton meghalt.2-en vannak örökösök , de az 1ik biztos , hogy nem nekem akarja eladni.Így most a hagyatéki után többet tudok majd mondani.Ellen a másik(lánya) örökös meg nekem akarná eladni.Biztos lesz 1 kis szópárbaj.smile karateka

Nincs profilkép
#689 .Szabi.
2010-09-21 19:23:32

Válasz #688. hozzászólásra
csak akkor,ha bele van írva a szerződésbe,ha nincs felbonthatja.

Nincs profilkép
#688 fero0
2010-09-21 19:18:45

Mivan olyankor ha a bérleti idő alatt meghal a tulaj,de az örökös nemakarja tovább bérbeadni a földet az addigi bérlőnek?Állitólag törvény szerint köteles.Igaz lehet ez?

#687 Kaszy
2010-09-21 17:02:54

Mikor veheted birtokba?.
Valószinüleg, amikor az előző használó szerződése le jár, vagy le mond róla.
Egyébként minden valuszinüség serint, a rajta termelt termény, betakaritása után.

#686 Kaszy
2010-09-21 17:00:31

Itt a minta:

Haszonbérleti szerződés


Létrejött egyrészről …………………………………. (leánykori név: ……………………..
szül. idő (év, hó, nap): ……………………………… anyja neve: ……………………..…)
lakcím: ……………………………………….............................. lakos, tulajdonos

másrészről: ………………..…………………. (leánykori név: ……………………............
szül. idő (év, hó, nap): ……………………………… anyja neve: ……………………..…)
lakcím: ………………………………………..............................

lakos, földhaszonbérlő között a mai napon az alábbi feltételekkel:

A haszonbérlet tárgya …………….. (község/város) hrsz:……………………… művelési ágú …………………területű …………………… aranykorona értékű termőföld.

A haszonbérlet időtartama: ………. évtől …………………-ig.

Haszonbérleti díj: ……………………………………………….
Fizetési határidő: ……………………………………………….

A haszonbérlő fizeti a földhasználattal, a föld rendeltetésszerű használatával kapcsolatos összes költséget, köteles betartani a természetvédelmi, környezetvédelmi, talajvédelmi előírásokat. A föld művelési ág változtatását nem kezdeményezheti, évelő kultúrát csak a földtulajdonos engedélyével telepíthet.
A földhaszonbérlet csak integráció miatt, a tulajdonos hozzájárulására ruházható át. A szerződés közös megegyezéssel a földhasználat sajátosságait figyelembe véve felbontható.
A föld-haszonbérleti szerződés azonnali felmondására van lehetőség, ha a bérlő a haszonbért felszólításra sem fizette meg, illetve a fent felsorolt előírások valamelyikét megszegte, vagy művelési kötelességének nem tett eleget.
A földbérlő szabadon rendelkezik a megtermelt termékkel, beleértve a melléktermékeket is. Ha a bérlőt nem biztosítható elemi kár érte (pl. belvízkár), a bérleti díj méltányosan csökkenthető.
Ha bármely fél életkörülményeiben jelentős változás következne be, mód van a szerződés felbontására a gazdasági év végével (ok. 30.) előzetes értesítés után.
Egyebekben a Ptk., a földtörvény és a kapcsolódó jogszabályok az irányadók.

Békéscsaba, ………….év …………….. hó …….. nap


--------------------------------------- ----------------------------------------
földtulajdonos földbérlő


Tanúk
1. Név:……………………………….
Lakcím: …………………………..
2. Név: ……………………………….

#685 Kaszy
2010-09-21 16:53:35

http://www.bekesmeak.hu/kerdes/haszonberleti_szerzodesminta2.rtf
A link a szerződésmintát tartalmazza.
Vannak, bizonyos jogszabályok, pl. más még nem bérli a területet, vagy le mond róla. Az interneten utána lehet nézni.
A falugazdász segit.
A szerződés megkötése után, földhuvatalban, nyilvántartásba kell vetetni.

Ha a m link nem müködik, nekem ugy jött ke, hogy a keresőbe, be irtam : földhaszonberletiszerződés.
Üdv.

#684 Csaba 82
2010-09-21 14:55:07

Üdv.Földet még nem béreltem,leírná valaki mi a menete azon kivül,hogy megegyezek a tulajdonossal.Mikor tól vehetem használatba?smile confused Kinek van elsőbbbsége?Előzző bérlő?Ezt is ki kell függeszteni?stb
Előre is köszi a válaszokat.

#683 Hartmy
2010-08-20 16:06:36

Válasz #682. hozzászólásra

De az, barátnőm ott lakik smile lol

#682 kukaccsosz
2010-08-20 10:23:42

Válasz #680. hozzászólásra

Nagykőrös az nem Pest megye ?!?

#681 Mf-es
2010-08-20 07:09:19

Válasz #680. hozzászólásra

Ha nincs szerződése,nyugodtan jelenzsd be a földhasználatot a földhívatalhoz,és arazsd le,ha bevetette.Volt már ilyen,a nem jogos földhasználó vetett,a jogos,meg aratott.

Nincs profilkép
#680 Tim
2010-08-20 06:55:08

Nagykőrös, Aranytej. De szerintem felháborító akkor is, amit csinálnak. Szóval kihez tudnék fordulni, ugyanis most is művelik.

#679 Hartmy
2010-08-19 21:05:13

Válasz #676. hozzászólásra

Szintén ugyanaz a kérdésem: merre található és melyik cég?

#678 kukaccsosz
2010-08-19 20:58:21

Válasz #676. hozzászólásra

Ha nincs bérleti szerződés akkor nem ő a jogos használó ilyen egyszerű. Ha osztatlan közös a tulajdonod akkor nem lesz egyszerű másnak bérbe adni, mert az adott táblában nincs meghatározva melyik része a tiéd.
A bérleti díj már inkább 30-40 kg búza/aranykorona.
A Natura2000 terület nem jelent kiemelt támogatást!!!!
Ha szántó akkor egyáltalán nem jár érte plusz pénz.
Ha gyep akkor jó sok megkötés a használatban és igényelhetsz kb 10000 Ft/ha támogatást.

#677 4755
2010-08-19 20:55:45

Válasz #676. hozzászólásra

melyik településen van?

Nincs profilkép
#676 Tim
2010-08-19 20:37:57

Sziasztok...

Van egy kis földünk Békés megyében, de nem igazán tudunk mit kezdeni vele. Bérli egy cég, amelyben résztulajdonosok voltunk, de már eladtuk.
Az idén jöttünk rá, hogy 3 éve nem fizetnek földbérletet, amelyet nagy nehezen sikerült áprilisban kisajtolnunk belőlük, majd azóta igérgetik, hogy a kamatot elutalják. A földbérlet 20 kg búza ára aranykoronánként, amit ők szabnak. Érvényes szerződésünk nincs, tavaly lejárt, én nem írtam alá az újat .
A föld kiemelt támogatást kap, mivel Natura 2000 terület. Légyszi segítsetek, mit tudok velük csinálni, ill. van -e ezért valami feljelentési lehetőség, vagy hasonló.
Köszi előre is. smile wacko

#674 Heccmaster
2010-08-12 23:07:24

Válasz #673. hozzászólásra

no
hát ezt kérdem h. mi ez mik ezek??????????

#673 Czanik Sanyi
2010-08-12 22:56:18

Válasz #672. hozzászólásra

A kolléga írta a fejlesztést, arra írtam, az ember önmegvalósításához írta Maslow/pszichlógus/ a törvényszerűségeget.

#671 Czanik Sanyi
2010-08-12 22:50:11

Válasz #669. hozzászólásra

Szerintem nem, csak a tudás,a fejlesztés, s nem utolsó sorban az egészség kell a megvalósításhoz:van egy ilyen piramis:Maslow 7-böl áll ,de 5 a FŐ!

#670 Heccmaster
2010-08-12 22:43:26

Válasz #669. hozzászólásra

háháhá
síkok és csontok és segg és totálhülyék vagyunk.........
vagy ne beszéljek más nevében soha?smile lol
soha ne mondjam h. soha?smile confusedsmile lol

#669 Mézga
2010-08-12 22:40:28

Válasz #666. hozzászólásra

nekem töredéke van a tiednek, de lehet a gondjaim is a tiednek a töredéke. nagyon tele van a tököm már mindennel, pedig idén lehetőségem lenne a nyugalomra, de mégis nagy fejlesztéseken töröm a fejem. csonthülye vagyoksmile cursing

Nincs profilkép
#668 Szabi.
2010-08-12 22:38:42

Léptem.............

Nincs profilkép
#667 Szabi.
2010-08-12 22:38:25

Válasz #665. hozzászólásra

Itt a 45 kg-sok megoldották a fizetést.
2500/q, ha van őstermelői akkor + komp.

Na akkor megérte felbaxni az árakat !!!!!!?????????smile cursingsmile cursingsmile cursingsmile cursing

Nincs profilkép
#666 Szabi.
2010-08-12 22:36:13

Válasz #664. hozzászólásra

Sosem elég ezt te is tudod.........smile oops

#665 Kisvuk
2010-08-12 22:36:10

Válasz #660. hozzászólásra

De ha lesz 2-3 gyenge év egymás után belefulladnak a 70 kg búzába az biztossmile lol

#664 Mézga
2010-08-12 22:34:59

Válasz #663. hozzászólásra

nem elég ami van?

Nincs profilkép
#663 Szabi.
2010-08-12 22:33:18

Válasz #661. hozzászólásra

Baxák + !!!!!!!!!!!!!! 1000 X !!!!!!!!!!!!!!

Nincs profilkép
#662 Szabi.
2010-08-12 22:32:44

Válasz #659. hozzászólásra

No meg azt is szokták odavágni, hogy a ko.orsón nincs mellék zseb........smile sweatdropsmile sweatdropsmile sweatdrop

#661 Heccmaster
2010-08-12 22:32:13

Válasz #657. hozzászólásra

Mert 1 piszoknagy zsíros kulák vagy azí. hehehehehe

Nincs profilkép
#660 Szabi.
2010-08-12 22:32:00

Válasz #659. hozzászólásra

70 kg/AK !!!!!!!!!!!!!!??????????????????????

Már most kiadnám az összeset !!!!!!!!!!!!!!!

#659 Kisvuk
2010-08-12 22:30:57

Nem a tulajdonosok a hibásak hogy így elszálltak a bérleti díjak hanem a kapzsi bérlők akik így felverték az árát, nálunk sok 50kg/ak szerződéseket visszamondtak mert kiadták 70kg/ak(Pedig minden emberre csak 1,5m3 föld jut majd a végén)smile censored

#658 Czanik Sanyi
2010-08-12 22:30:36

Válasz #656. hozzászólásra
30-40között/ha, de vannak persze rosszabbak is.

Nincs profilkép
#657 Szabi.
2010-08-12 22:28:17

Válasz #654. hozzászólásra

Észre vettem már, hogy ha én kérem akkor többet kérnek érte, mint ha más kérné...............smile scaredsmile scaredsmile scared

Na akkor ez miért van !!!!!?????

Nincs profilkép
#656 Szabi.
2010-08-12 22:26:46

Válasz #655. hozzászólásra

Olyan nagy arra az aranykorona érték ???????smile scared

#655 Czanik Sanyi
2010-08-12 22:25:03

Válasz #653. hozzászólásra
Ez felénk ez kb 8ha, de ennyit nem adnának érte!

Nincs profilkép
#654 Bandy
2010-08-12 22:23:09

Válasz #652. hozzászólásra
1-t értek veled, hagy kinlódjon vele annyiért aki akar,nem biztos ,hogy több leszel te avval.

Nincs profilkép
#652 Szabi.
2010-08-12 22:17:34

Válasz #651. hozzászólásra

Erre szoktam azt mondani, hogy akkor túrja ő továbbra issmile hammersmile hammersmile hammer


Most csak azért, hogy több legyen ezzel a területtel is, na azt már nem.

Igaz vannak akik a támogatás + 20.000-ért ki tudják adni, vannak akik 50.0000/ha van aki 50 kg/ak de hát mi a faxt tudnak amit én nem !!!!!!!??????????????

Nincs profilkép
#651 Bandy
2010-08-12 22:13:24

Válasz #650. hozzászólásra
Esetleg,ha újrataindul az AKG, és be tudod vinni.

Nincs profilkép
#650 Szabi.
2010-08-12 22:08:18

Válasz #648. hozzászólásra

Eddig nem termet neki 40 q-nál többet !!!!!
Most meg több, mint 15 q-t kérne bérletbe és sorba állnak érte., mi több harc megy !!!!!!smile scaredsmile scaredsmile scared

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Lehangoló eredménnyel ért véget az aratás Békésben
Lehangoló eredménnyel ért véget az aratás Békésben
A termésátlagok jóval elmaradnak az előző évekétől. A vihar a napraforgót, az...
Szántóföldtől a silóig: hol fertőznek a kukorica gombabetegségei?
Szántóföldtől a silóig: hol fertőznek a kukorica gombabetegségei?
A fertőzés nem csak tároláskor történik – a mechanikai sérülések és klimatikus...
Eladó tehén borjàval
Eladó tehén borjàval

600.000 Ft

Vogel&Noot EN 300 N forgóborona
Vogel&Noot EN 300 N forgóborona

1.350.000 Ft

Háromfejes eke eladó
Háromfejes eke eladó

250.000 Ft

John Deere 5270
John Deere 5270

12.500.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2025 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]