mindegy neki az ár, fogalma sincs az árakról. ha felét adnám, akkor is odaadná. csak ettől a kifüggesztéstől félek, mert a társtulaj nem nézi a kifüggesztéseket és nem venné észre, de a másik vevő az tuti felhívja és tájékoztatja
Válasz #1451. hozzászólásra
Attól tartasz hogy a másik testvér majd ráharap a te kifüggesztésedre? A volt haverral mi most a gond? Kössél a taggal egy 20 éves szerződést kevés pénzért, és mindjárt nem kell egyiknek sem a föld.
de arról folt szó,hogy a két tulaj nem is beszél egymással.a kérdés a bérlő általi kifüggesztés megtámadhatóságáról szólt,amibe szerinted beleköphettek volna.szerintem meg nem!
Válasz #1445. hozzászólásra
Rendben, bocs.
Röviden a 1441-ben értelmeztem a két hozzászólásom, ahol két eltérő esetet írtam le, hogy mi van ha kifüggesztik, és mi van ha nem. A társtulaj bizonyos esetekben már mocskosul nincs elöl a rangsorban.
Ezt próbálom már ecsetelni Neked.
Üdv
Válasz #1442. hozzászólásra
Figyelj !
Mondd meg neki, hogy komoly vagy, egyezzetek meg, és ahogy kifüggesztésre kerül, onnantól nyerő vagy. Kész. De mondd meg neki, hogy legyen korrekt az ár, és így jut leghamarabb pénzhez. Ha mással egyezne meg, akkor kifüggesztéskor is léphetsz még első helyen.
Nyerő vagy !
Üdv
Válasz #1449. hozzászólásra
nálunk is vannak olyanok akiknek állandóan legalább 3-4 bírósági ügye van folyamatban. Talán nem is tudnának ez nélkül élni.
Válasz #1447. hozzászólásra
Az MVH-s fotókat a bíróság is kineveti, mert nem bizonyítható a fényképezés helye, ideje stb...
Ez sem jó lejárató és bizonyító erejű dolog.
Válasz #1436. hozzászólásra
Mit? Valótlant állítani? Azt jobban bünteti a törvény szerintem. Kimegy az MVH, vagy a földhivatal, és tesz egy jegyzőkönyvet, hogy minden rendben, a föld rendeltetésszerűen van használatban.
Innentől ezzel a jegyzőkönyvvel indíthatok a tulaj ellen egy pert b@szogatatásért, és ha jó ügyvédem van...
Vagy milyen hivatalnál lesz feljelentve??? Most így több mezőgazdasági hivatal nem jutott az eszembe?
Válasz #1435. hozzászólásra
Értem, igazad van. Volt is ilyen eset, mikor meg már bejegyzik onnantól szabad a pálya a bérlő és a emberke között.
A lottó ötöst is 2-3 hétig irigyelik az emberek, utána mindenki elfeledkezik a dologról
nincs szó ebben az esetben árról meg felhajtásról. a 2 testvér valóban nem tárgyal egymással. a másik testvér az nagyon messze lakik, tele van pénzzel és szarik az egészre. a másik szomszéd föld is az övé és már 4 éve nem intézi a póthagyatékot se, hogy a nevére kerüljön. aki meg el akarná adni az meg nagyon csóringer, már alig várja, hogy a pénz a kezébe legyen. a másik vevő meg egy volt "haver", aki máshol is próbálkozik a földtulajaimnál
Válasz #1433. hozzászólásra
Én gondolkodom:
1 eset: társtulaj -társtulajtól megveheti a földet, és nem kell kifüggeszteni
2 eset: a társtulaj nem szólhat bele elővásárlási jogával ( nem érvényesítheti), ha a föld KIFÜGGESZTÉSRE kerül, itt az első ember a magyar állam után a 3 éve bérlő helyi ember.
Ez két különböző dolog, ha kifüggesztik, vagy ha nem. Egyiknél élhet, másiknál nem az elővásárlási jogával.
Még egyszer átolvasom mindkét irományom, és elnézést fogok kérni, ha elírtam valamit.
Üdv
szerintem csak a helyben lakó haszonbérlőnek van előbérleti joga, de azzal egyenértékű a nagy létszámú állattelep üzemeltetője is. És innentől kezdve érdekessé válhat a történet.
ezek szerint tavaly lett kifüggesztve, mert év végétől már él a 60 nap.
Ha nincs meg a 15 munkanap illetve 60 nap, a megyei földhivatalok vissza fogják dobni.
új kiírásra szerintem..
Volt olyan hogy bérletnél lehetetlen összeggel függesztették ki hogy senki ne jelentkezzen.
A valóságban meg jóval kevesebbet fizettek.
Emiatt is volt ez a változtatás, viszont azért jó lett volna a díjakat valahol maximalizálni mert az 1 dolog hogy papírt mennyiről írnak, meg hogy mennyit fizet ténylegesen az egy másik dolog.
A bérletet 15 napra vagy 15 munkanapra kell kifüggeszteni?? Az eladás szintén 60 nap vagy 60 munkanap?? Mert itt a jegyzők össze-vissza kutyulják a dolgokat...
Válasz #1423. hozzászólásra
Szééép dolgok
A bérleti díj változását is???????
Megoldanám feketén zsebbe. Vagy nem értem, hogy ha valaki ad érte annyit és helyben lakó, akkor viszlát nem helyi lakos???
A bérleti díj elvileg nem szokott, előre beírják, max úgy hogy évi 4%-os inflációt követve.
Vagy már ez is tilos?
Válasz #1421. hozzászólásra
Nem, mert jogilag nagyobb a hatalmad az élő és bejegyzett szerződéssel, mint a tulajnak. Ha fizeted a bérleti díjat és ha nem tud beléd kötni, akkor nem tud veled elbánni.
A haszonbérleti bejegyzett földhaszn. jog > tulajdoni jog.
Nem tud mit tenni ellened.
Üdv
Válasz #1421. hozzászólásra
ha te nem írsz neki alá akkor nincs esélye, használd a földet a lejáratig te csak teljesíted a szerződésben foglalt kötelességedet.
Válasz #1418. hozzászólásra
Kezdődik Barátom az árfelhajtás. Van olyan, hogy jól felcsigáz az eladó Téged ( újságban, neten, előtte jól kihirdeti mindenkinek), majd kiteszi egy olyan áron ami magasabb a piacinál, és ha rábukik valaki, vagy Te mint az 1 számú elővásárlásra jogosult ( mert a másik tesó mint társtulaj kifüggesztéskor már nem élhet elővásárlásával), a végén a különbözetet megfelezik ketten az álvásárlóval. Te pedig szépen bevásároltál drágábban. Errefelé is játsszák ezt a "madárfogást".
Szerintem tegyék ki a kifüggesztést ahogy gondolják, úgy is Te vagy az első és egyetlen ( az államot kivéve), aki megveheti. Így legalább a kifüggesztést nem Neked kell kifizetni
Szerintem...
februártól változások voltak, azok között szerepel ez is amit írtam. Többek között ha ezután valaki bérleti szerződést akar hosszabbítani akkor azt is ki kell függesztetni, vagy ha a bérleti díjban történik változás akkor azt is ki kell függesztetni. És innentől kezdődnek a gondok hogy a korábbi bérlő esetleg nem helybenlakó meg nem állattelep üzemeltető stb. És már bukta is a területet.
Jó,jó.Elnézést mert értetlenkedem.
Akkor ez mit jelenthet?:145.§ (1) A külön jogszabályokban más személy részére biztosított elővásárlási jog - ha a törvény kivételt nem tesz - megelőzi a tulajdonostárs elővásárlási jogát.
Sziasztok!
Kérdésem a következő lenne:Bérelek egy területet 2014 aug. 31-ig A tulaj vissza akarja venni ebben az évben. Van e rá lehetősége, hogy felmondja a szerződést!(a tulaj személye nem változott!)
Köszönöm a válaszokat előre is!
Válasz #1415. hozzászólásra
De ha nagyobb osztatlanban van a terület és a társtulaj kiméretné a magáét a közösből és ezáltal új hrsz-t kapna a föld akkor a tulaj jogosan felmondhatná a bérletet. Viszont mezei leltár jogcímen biztos hogy lehetne követelőzni, meg elmaradt haszon jogcímén is. Azért ha valakit emiatt a törvény miatt kifordítanának egy 10 éves szerződésből azt nem kis hátrány érné.
Válasz #1416. hozzászólásra
Még az új földtörvényt nem olvastam még amit még majd úgy is átvariálnak vagy 1000-szer, de anno a kollégáktól hallottam, hogy MAJD a lakóhelytől 20 km-es körzeten kívül nem vehet az ember majd földet.
Tehát nem 100%, amit hallomásból hall az ember, ne vegyél rá mérget, amit írtam.
Üdv
már megy a téma 4 éve, mert próbáltam megegyezni a másikkal is, de le se szarja a fejemet a telefont se veszi fel. most meg aki el akarja adni az el kezdett pumpolni pénzel és lenne más vevő is a területre
Válasz #1408. hozzászólásra
Ha megvenné a társtulaj, akkor a bérlet végéig Nálad maradhat a föld, azaz nem szólhat bele a bérleti díjba meg semmibe, ha a területet "jó gazda"-ként műveled.
Válasz #1408. hozzászólásra
Annyi hogy ő sem tudott a 3 évről, a szándéka meg volt feléd. Legalább szólt Neked az eladó, nem úgy mint másnak...ha ez megvigasztal.
Hidd el, a gyerekeim lent vannak én meg Neked segítek itt "unalmamban". Ha gondolod megyek velük játszani
Jót akarok hidd el, amiben meg nem vagyok biztos, azt oda is írom, hogy szerintem meg azt is ha nem vagyok biztos benne stb...
Üdv
Szabi !
A táblázatban szerinted miért nem szerepel a társtulaj, mint a magyar állam után a második elővásárlásra jogosult?
Megmondom: mert azt ki sem kellene függeszteni, tehát fölösleges lenne odaírni.
Azaz ha a két testvér 1/2-1/2 arányban tulajok, akkor ők társtulajok, azaz ki sem kellene függeszteni a dolgot. Ha nincs pénze a másik tesónak és ír ügyvéd előtt egy olyan nyilatkozatot, hogy nem kívánja a földet megvenni, akkor a kifüggesztéskor már nincs és nem is lehetne elővásárlási joga, mint társtulajnak. Az is ott van lentebb a sorrend alatt, csak hülyén megfogalmazva. Tegnap vagy azelőtt kérdeztem meg egy 100%-os okost erről.
Válasz #1404. hozzászólásra
Itt csak annyit tehetsz hogy annyit adsz érte hogy a tulajdonostárs ne tudja megvenni, más lehetőséged nincs. Még annyi előnyöd van hogy a szerződés lejártáig művelheted a földet akkor is ha a másik veszi meg. Már ha a tulaj nem veteti ki az osztatlanból mert akkor felmondható a szerződés a használóval.
8957 hozzászólás
Válasz #1452. hozzászólásra
mindegy neki az ár, fogalma sincs az árakról. ha felét adnám, akkor is odaadná. csak ettől a kifüggesztéstől félek, mert a társtulaj nem nézi a kifüggesztéseket és nem venné észre, de a másik vevő az tuti felhívja és tájékoztatja
Válasz #1451. hozzászólásra
Attól tartasz hogy a másik testvér majd ráharap a te kifüggesztésedre? A volt haverral mi most a gond? Kössél a taggal egy 20 éves szerződést kevés pénzért, és mindjárt nem kell egyiknek sem a föld.
Válasz #1453. hozzászólásra
de arról folt szó,hogy a két tulaj nem is beszél egymással.a kérdés a bérlő általi kifüggesztés megtámadhatóságáról szólt,amibe szerinted beleköphettek volna.szerintem meg nem!
Válasz #1451. hozzászólásra
szerintem igen
Válasz #1445. hozzászólásra
Rendben, bocs.
Röviden a 1441-ben értelmeztem a két hozzászólásom, ahol két eltérő esetet írtam le, hogy mi van ha kifüggesztik, és mi van ha nem. A társtulaj bizonyos esetekben már mocskosul nincs elöl a rangsorban.
Ezt próbálom már ecsetelni Neked.
Üdv
Válasz #1442. hozzászólásra
Figyelj !
Mondd meg neki, hogy komoly vagy, egyezzetek meg, és ahogy kifüggesztésre kerül, onnantól nyerő vagy. Kész. De mondd meg neki, hogy legyen korrekt az ár, és így jut leghamarabb pénzhez. Ha mással egyezne meg, akkor kifüggesztéskor is léphetsz még első helyen.
Nyerő vagy !
Üdv
Válasz #1445. hozzászólásra
ha becserélem magam a táblába 1tizeddel és utána azt nem veszem meg az eladótól az színlelt szerződés?
Válasz #1449. hozzászólásra
nálunk is vannak olyanok akiknek állandóan legalább 3-4 bírósági ügye van folyamatban. Talán nem is tudnának ez nélkül élni.
Válasz #1447. hozzászólásra
te jelented fel a földtulajt???te elvagy tévedve a föld az övé értsd már meg
Válasz #1447. hozzászólásra
Az MVH-s fotókat a bíróság is kineveti, mert nem bizonyítható a fényképezés helye, ideje stb...
Ez sem jó lejárató és bizonyító erejű dolog.
Válasz #1436. hozzászólásra
Mit? Valótlant állítani? Azt jobban bünteti a törvény szerintem. Kimegy az MVH, vagy a földhivatal, és tesz egy jegyzőkönyvet, hogy minden rendben, a föld rendeltetésszerűen van használatban.
Innentől ezzel a jegyzőkönyvvel indíthatok a tulaj ellen egy pert b@szogatatásért, és ha jó ügyvédem van...
Vagy milyen hivatalnál lesz feljelentve??? Most így több mezőgazdasági hivatal nem jutott az eszembe?
Köszönöm a segítségét mindenkinek!
De nem lesznek nyugodt álmaim még nem tisztázódik a dolog,az tuti.
Válasz #1443. hozzászólásra
nincs semmi bajom,de akkor is ellent mond a két hsz-ed egymásnak.
Válasz #1435. hozzászólásra
Értem, igazad van. Volt is ilyen eset, mikor meg már bejegyzik onnantól szabad a pálya a bérlő és a emberke között.
A lottó ötöst is 2-3 hétig irigyelik az emberek, utána mindenki elfeledkezik a dologról
Válasz #1433. hozzászólásra
Szabi !
Elolvastam, és tartom magam hozzá.
Te nem érted a dolgot.
Te utazol rám???
Mert akkor megyek innen a francba.
Válasz #1424. hozzászólásra
nincs szó ebben az esetben árról meg felhajtásról. a 2 testvér valóban nem tárgyal egymással. a másik testvér az nagyon messze lakik, tele van pénzzel és szarik az egészre. a másik szomszéd föld is az övé és már 4 éve nem intézi a póthagyatékot se, hogy a nevére kerüljön. aki meg el akarná adni az meg nagyon csóringer, már alig várja, hogy a pénz a kezébe legyen. a másik vevő meg egy volt "haver", aki máshol is próbálkozik a földtulajaimnál
Válasz #1433. hozzászólásra
Én gondolkodom:
1 eset: társtulaj -társtulajtól megveheti a földet, és nem kell kifüggeszteni
2 eset: a társtulaj nem szólhat bele elővásárlási jogával ( nem érvényesítheti), ha a föld KIFÜGGESZTÉSRE kerül, itt az első ember a magyar állam után a 3 éve bérlő helyi ember.
Ez két különböző dolog, ha kifüggesztik, vagy ha nem. Egyiknél élhet, másiknál nem az elővásárlási jogával.
Még egyszer átolvasom mindkét irományom, és elnézést fogok kérni, ha elírtam valamit.
Üdv
Válasz #1438. hozzászólásra
Így van, tavaly lett kifüggesztve. Remélem hogy újra kirakják 60 napra, bár biztos ügyeskedni fognak...
Amúgy a másik föld nagynehezen összejött, nem tudom emlékszel e rá. Köszönöm szépen a segítséget
Válasz #1437. hozzászólásra
szerintem csak a helyben lakó haszonbérlőnek van előbérleti joga, de azzal egyenértékű a nagy létszámú állattelep üzemeltetője is. És innentől kezdve érdekessé válhat a történet.
Válasz #1393. hozzászólásra
ezek szerint tavaly lett kifüggesztve, mert év végétől már él a 60 nap.
Ha nincs meg a 15 munkanap illetve 60 nap, a megyei földhivatalok vissza fogják dobni.
új kiírásra szerintem..
Válasz #1423. hozzászólásra
kiveszik belőle a volt haszonbérlő előbérleti jogát?
ezt leírva még sehol nem láttam
Válasz #1427. hozzászólásra
Ez mind igy igaz,de lesni fogja a legkisebb hibát ,vtrséget nem törődömséget,rádküldi a hatóságokat folytassam?????
Válasz #1429. hozzászólásra
Volt olyan hogy bérletnél lehetetlen összeggel függesztették ki hogy senki ne jelentkezzen.
A valóságban meg jóval kevesebbet fizettek.
Emiatt is volt ez a változtatás, viszont azért jó lett volna a díjakat valahol maximalizálni mert az 1 dolog hogy papírt mennyiről írnak, meg hogy mennyit fizet ténylegesen az egy másik dolog.
4964, Hubcika, köszönöm a hozzászólásotokat, és a megerősítést!
Válasz #1410. hozzászólásra
Várjál már !
a 1410 hsz.ben 100%-os tuti állítosad felülírtad a 1424hsz-del!
gondolkozz
Válasz #1430. hozzászólásra
A bérletet 15 munkanapra,a vétel 60 naptári napra kell kifüggeszteni.
Válasz #1428. hozzászólásra
Köszönöm!
A bérletet 15 napra vagy 15 munkanapra kell kifüggeszteni?? Az eladás szintén 60 nap vagy 60 munkanap?? Mert itt a jegyzők össze-vissza kutyulják a dolgokat...
Válasz #1423. hozzászólásra
Szééép dolgok
A bérleti díj változását is???????
Megoldanám feketén zsebbe. Vagy nem értem, hogy ha valaki ad érte annyit és helyben lakó, akkor viszlát nem helyi lakos???
A bérleti díj elvileg nem szokott, előre beírják, max úgy hogy évi 4%-os inflációt követve.
Vagy már ez is tilos?
Válasz #1422. hozzászólásra
Ezt is mondta a kollégám, de nem emlékszem. Holnapra megkérdezem Neked, ha ráér addig. Rendben?
Válasz #1421. hozzászólásra
Nem, mert jogilag nagyobb a hatalmad az élő és bejegyzett szerződéssel, mint a tulajnak. Ha fizeted a bérleti díjat és ha nem tud beléd kötni, akkor nem tud veled elbánni.
A haszonbérleti bejegyzett földhaszn. jog > tulajdoni jog.
Nem tud mit tenni ellened.
Üdv
Válasz #1421. hozzászólásra
ha te nem írsz neki alá akkor nincs esélye, használd a földet a lejáratig te csak teljesíted a szerződésben foglalt kötelességedet.
Válasz #1420. hozzászólásra
Itt kimerült tudásom, ebben nem merek vitát nyitni.
Válasz #1418. hozzászólásra
Kezdődik Barátom az árfelhajtás. Van olyan, hogy jól felcsigáz az eladó Téged ( újságban, neten, előtte jól kihirdeti mindenkinek), majd kiteszi egy olyan áron ami magasabb a piacinál, és ha rábukik valaki, vagy Te mint az 1 számú elővásárlásra jogosult ( mert a másik tesó mint társtulaj kifüggesztéskor már nem élhet elővásárlásával), a végén a különbözetet megfelezik ketten az álvásárlóval. Te pedig szépen bevásároltál drágábban. Errefelé is játsszák ezt a "madárfogást".
Szerintem tegyék ki a kifüggesztést ahogy gondolják, úgy is Te vagy az első és egyetlen ( az államot kivéve), aki megveheti. Így legalább a kifüggesztést nem Neked kell kifizetni
Szerintem...
Válasz #1419. hozzászólásra
februártól változások voltak, azok között szerepel ez is amit írtam. Többek között ha ezután valaki bérleti szerződést akar hosszabbítani akkor azt is ki kell függesztetni, vagy ha a bérleti díjban történik változás akkor azt is ki kell függesztetni. És innentől kezdődnek a gondok hogy a korábbi bérlő esetleg nem helybenlakó meg nem állattelep üzemeltető stb. És már bukta is a területet.
Jó,jó.Elnézést mert értetlenkedem.
Akkor ez mit jelenthet?:145.§ (1) A külön jogszabályokban más személy részére biztosított elővásárlási jog - ha a törvény kivételt nem tesz - megelőzi a tulajdonostárs elővásárlási jogát.
Sziasztok!
Kérdésem a következő lenne:Bérelek egy területet 2014 aug. 31-ig A tulaj vissza akarja venni ebben az évben. Van e rá lehetősége, hogy felmondja a szerződést!(a tulaj személye nem változott!)
Köszönöm a válaszokat előre is!
Válasz #1415. hozzászólásra
De ha nagyobb osztatlanban van a terület és a társtulaj kiméretné a magáét a közösből és ezáltal új hrsz-t kapna a föld akkor a tulaj jogosan felmondhatná a bérletet. Viszont mezei leltár jogcímen biztos hogy lehetne követelőzni, meg elmaradt haszon jogcímén is. Azért ha valakit emiatt a törvény miatt kifordítanának egy 10 éves szerződésből azt nem kis hátrány érné.
Válasz #1416. hozzászólásra
Még az új földtörvényt nem olvastam még amit még majd úgy is átvariálnak vagy 1000-szer, de anno a kollégáktól hallottam, hogy MAJD a lakóhelytől 20 km-es körzeten kívül nem vehet az ember majd földet.
Tehát nem 100%, amit hallomásból hall az ember, ne vegyél rá mérget, amit írtam.
Üdv
Válasz #1379. hozzászólásra
már megy a téma 4 éve, mert próbáltam megegyezni a másikkal is, de le se szarja a fejemet a telefont se veszi fel. most meg aki el akarja adni az el kezdett pumpolni pénzel és lenne más vevő is a területre
Válasz #1409. hozzászólásra
Igen, igazad van, de ez mit jelent, mert még nem hallottam róla:
"Már ha a tulaj nem veteti ki az osztatlanból mert akkor felmondható a szerződés a használóval. "
Válasz #1413. hozzászólásra
úgy rémlik hogy emelték 20 vagy 25 re de talán tudja valaki biztosan.
Válasz #1408. hozzászólásra
Ha megvenné a társtulaj, akkor a bérlet végéig Nálad maradhat a föld, azaz nem szólhat bele a bérleti díjba meg semmibe, ha a területet "jó gazda"-ként műveled.
Válasz #1408. hozzászólásra
Annyi hogy ő sem tudott a 3 évről, a szándéka meg volt feléd. Legalább szólt Neked az eladó, nem úgy mint másnak...ha ez megvigasztal.
Válasz #1406. hozzászólásra
Tavaly 15 km-es közigazgatási határ volt írva, nem tudom, hogy változott-e esetleg.
Válasz #1410. hozzászólásra
pont emiatt ment eddig a cserés ügylet, hogy kikerüljék a kifüggesztést.
Válasz #1402. hozzászólásra
Mert nincs tisztában a 3 évvel ő sem.
Hidd el, a gyerekeim lent vannak én meg Neked segítek itt "unalmamban". Ha gondolod megyek velük játszani
Jót akarok hidd el, amiben meg nem vagyok biztos, azt oda is írom, hogy szerintem meg azt is ha nem vagyok biztos benne stb...
Üdv
Válasz #1399. hozzászólásra
Szabi !
A táblázatban szerinted miért nem szerepel a társtulaj, mint a magyar állam után a második elővásárlásra jogosult?
Megmondom: mert azt ki sem kellene függeszteni, tehát fölösleges lenne odaírni.
Azaz ha a két testvér 1/2-1/2 arányban tulajok, akkor ők társtulajok, azaz ki sem kellene függeszteni a dolgot. Ha nincs pénze a másik tesónak és ír ügyvéd előtt egy olyan nyilatkozatot, hogy nem kívánja a földet megvenni, akkor a kifüggesztéskor már nincs és nem is lehetne elővásárlási joga, mint társtulajnak. Az is ott van lentebb a sorrend alatt, csak hülyén megfogalmazva. Tegnap vagy azelőtt kérdeztem meg egy 100%-os okost erről.
Válasz #1404. hozzászólásra
Itt csak annyit tehetsz hogy annyit adsz érte hogy a tulajdonostárs ne tudja megvenni, más lehetőséged nincs. Még annyi előnyöd van hogy a szerződés lejártáig művelheted a földet akkor is ha a másik veszi meg. Már ha a tulaj nem veteti ki az osztatlanból mert akkor felmondható a szerződés a használóval.
Válasz #1403. hozzászólásra
Lassan értem én,kapizsgálom.De akkor ne adjon reményt azzal hogy éljek az elővásárlási jogommal. Nem?