Tehát mondjuk a búza gazdasági év vége előtt 60 nappal felmondja a föld tulaja az X bérlővel... És utána napon 2015.01.01 hatállyal fedig ki is függesztheti hiába az csak fél év múlva lesz a másik bérlővel az ajánlatot....
pl. 2014.12.31-én jár le egy haszonbérleti. X bérlővel. mondjuk ezen a területen búza van vetve. Aratás előtt még mondjuk tavasszal értesíti a tulaj X bérlőt, hogy nem fogja meghosszabbítani vele szerződést ne csináljon semmit sem a betakarítás után, ez a tulaj Y-nak szeretné kiadni a földet, ezt időpotben mikor teheti meg?
Pl megteheti azt, hogy 2014.07.01-én kifüggesztetik az ajánlatot az önkormányzatnál 2015.01.01-es dátumma, mert előbb nem lehet mivel él a szerződés 12.31-ig..??
Válasz #1060. hozzászólásra
Ajándékozás illeték köteles,...tudomásom szerint, jogilag esetleg a ....megegyezés..... megegyeztek hogy Te rakod rendbe a tarlót vetés előkészítésére s Tied a szalma, de majd Valaki aki jogilag toppon van.
Nem teljesen idevaló, de a helyes topicot nem találom!
Ha egy ismerős azt mondja, hogy ott a tarlóm, bálázd be nyugodtan, és nem kérek érte semmi, akkor egy ajándékozási szerződés után én azt értékesíthetem?! A könyvelő azt mondta, hogy igen, de gondoltam utánakérdezek, hogy valaki csinált e már ilyet?
Mert én szálastakarmánnyal foglalkozok csak, kalászosom nem volt vetve (tevékenység fennállása óta ), így az eredetét csak ezzel tudnám igazolni.
Írunk egy ajándékozási szerződést, hrsz, esetleg terület nagyság, ajándékba adó adatai (termelő)???
Ki kell függeszteni. Ott a paragrafus a 1012-es hozzászólásban. Nem jelent semmi különbséget, nem nyúlhat bele senki ha a tulajjal megegyeztek. Az állattartó telep lenne egy sorban vele, de a tulaj választ.
Éppen most olvastam amit írtál és érdekes a dolog.
Felénk is nagyon nyomulnak a "nagyok". Egymásra licitálva küldik az értesítőket a földtulajoknak, hogy hajlandók emelni a bérleti díjon, ha még idén meghosszabbítják a szerződést, plusz még az idei bérleti díjakat is helyi viszonylatban irreálisan magas áron fizetik ki. Mi állhat a háttérben? Mit takarhat az új földtörvényben megfogalmazott "földhasználat hatósági engedélyezése"? És ha én jól értelmezem, ez csak az új bérleményekre fog vonatkozni, a hosszabbításokra nem. Ráadásul erre nem olyan rég javaslatot is benyújtottak, miszerint 2014, április 30.-ig nem fogják alkalmazni ezt, az új törvényben foglalt rendelkezést.
Valakinek esetleg elképzelés?
Mert az itt leírtakkal maximálisan egyetértek, miszerint eléggé kiforratlan még az új időszak támogatási rendszere, ez majdnem olyan 19-re lapot kérek szituáció. Jól egymásra ígérnek majd a termelők, aztán meg majd mikor 2015-ben letisztul, hogy mire mennyit is kapunk, lehet lesz aki ebbe fog belebukni, mert ami a szerződésben szerepel, azt akár bírósági úton is be lehet hajtani.
2014.01.01 ben lejár egy 5 éves haszonbérleti szerződésem..
A kérdésem az hogy szeretnénk a bérbeadóval még 5 évre megegyezni, meg is egyeztünk, gyakolatilag idén még nekrem van előbérleti jogom..
a kérdésem az hogy ezt a hosszabítást már kifüggesztehetem e idpn vagy most, független hogy 2014.1.01 ben járna le?
Ez annak rossz aki csak növénytermesztéssel foglalkozik. Ahogy én informálódtam a legelők, rétek ökológiai területnek számítanak, megvan vele a zöldítés.
Ergo felértékelődnek a rétek, legelők. Másrészt aki állattartással is foglalkozik annak kicsit egyszerűbb az élet.
Válasz #1046. hozzászólásra
2015-től elméletileg az össz területednek a 7%-án nem lehet majd termelni. X ha felett 3 féle növényt kell vetni, és az említett %-on ugaroltatni, zöldíteni, fásítani, azaz nem termelni ( bevétel kiesés). Szerintem azt akarják, hogy a magyar ne termeljen, azaz aki akar támogatást ( mindenki), az nem fog termelni, így az ország 7%-al kevesebbet fog produkálni. Ez nekünk nem jó, csak a szomszédos országoknak.
No mindegy, ez csak privát vélemény....
Senki nem mond semmit, csak csiripelik a madarak, így én óvatosabb lennék az elszállt bérleti díjakkal kapcsolatban, nehogy a 40-42 eft-os támogatást kétszer- háromszor meg kelljen pótolni, mert a tulaj még a bíróságon is kiveri belőled.
A bérleti díjak már rég elszálltak. Felénk a legalja 65e, de látok egyre többet amit 70-ért függesztenek ki, a 80 sem ritka már. Elméletileg nagyságrendileg nem fog változni 2020-ig a támogatás összege, utána meg majd kiderül mi lesz.
Válasz #1036. hozzászólásra
2014-től nem, de utána állítólag leesik az alaptámogatás 40-42 eft/ha-ra. Több pénzt vagy a mostanit csak plusz követelmények betartásával lehet megtkapni. Mivel eddig senki semmi konkrét dolgot nem írt le, ezért azt mondanám, hogy óvatosan a bérleti díjakkal, mert azt ki is kell termelni, főleg, ha nem 101-es a terület. De ezt Neked kell eldöntened.
Üdv
Helló Hubicka!
Újra beszéltem a földszomszéddal aki felajánlotta a haszonbérletet,de azt mondta hogy állítólag meg kell várni a mostani szerződés lejártát addig semmit nem lehet csinálni,(még csak beszélni se róla)de hogy állítólag a mostani bérlő is tartaná a tétet ami most 75 ezren áll.
Szerintem csak kamuzik hablatyol, megpróbál beugratni,de nem kell minden áron.Főleg ha változik a támogatás akkor hol érné meg??
Üdvözöllek!!
Szeretnék haszonbérleti szerződést kötni (mint bérlő) helyben lakó családi gazdálkodóként milyen hivatkozást kell írni a bérleti ajánlatra gondolok itt törvény paragrafus bekezdés stb.????????????
Válasz #1025. hozzászólásra
Jelenleg igen, azt hogy mit hoz a jövőőőő....????Az új földtörvény most nincs előttem, de majd megnézem.
Tehát haszonbérlethez 1 év kell, elővásárláshoz 3 év jelenleg.
Minimum egy éve kell, hogy ENAR-ba bejelentett állataid legyenek. Az igazolást ezután a ÉLBÁI adja ki. Eddig nem volt minimum létszámhoz kötve, de az új földtörvény szerint 0,5 ÁE/ha lesz.
Nagyon érdekes ez a kifüggesztéses dolog.Tegnap azt mondták a földhivatalba,diktáljam be a hrsz.-eket,és megmondják,ki kell e függeszteni.Folyamatos bérletről van szó.Nagyon úgy tűnik,mintha valakinek kellene a föld.És csak a java.
http://www.parlament.hu/internet/plsql/ogy_irom.irom_adat?p_ckl=39&p_izon=13140 ( irományszövegnél szöveges pdf re kattintva letölthető a legújabb földforgalmi TV.)
Válasz #1020. hozzászólásra
Idézet:
E § szerinti volt haszonbérlőnek az a magánszemély vagy jogi személy, illetőleg jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet minősül, aki a haszonbérleti ajánlat tárgyát képező termőföldet vagy tanyát a haszonbérleti ajánlat közlését megelőző egy éven belül - több ilyen személy esetén aki utolsóként - haszonbérelte.
Vásárlásnál 3 év kell, bérletnél a fent idézett 1 év bérlet is elég.
Üdv
5169 hozzászólás
Válasz #1068. hozzászólásra
Tehát mondjuk a búza gazdasági év vége előtt 60 nappal felmondja a föld tulaja az X bérlővel... És utána napon 2015.01.01 hatállyal fedig ki is függesztheti hiába az csak fél év múlva lesz a másik bérlővel az ajánlatot....
Válasz #1067. hozzászólásra
Igen, 2015 01 01-es hatályba lépéssel ki lehet függeszteni.
Az NFA is így csinálja most az állami földeket, 17-es hatályba lépéssel.
Lenne 1 ?-em.
pl. 2014.12.31-én jár le egy haszonbérleti. X bérlővel. mondjuk ezen a területen búza van vetve. Aratás előtt még mondjuk tavasszal értesíti a tulaj X bérlőt, hogy nem fogja meghosszabbítani vele szerződést ne csináljon semmit sem a betakarítás után, ez a tulaj Y-nak szeretné kiadni a földet, ezt időpotben mikor teheti meg?
Pl megteheti azt, hogy 2014.07.01-én kifüggesztetik az ajánlatot az önkormányzatnál 2015.01.01-es dátumma, mert előbb nem lehet mivel él a szerződés 12.31-ig..??
Válasz #1065. hozzászólásra
Szerződés modosítás lesz, amiben modosúl a bérlet díja, és a bérleti idő.....telejesen mindegy kifüggesztetem és kész....
Válasz #1064. hozzászólásra
Kár itt vitázni,ahány föld hivatal,annyi félén csinálja.
Válasz #1057. hozzászólásra
ha az eredeti szerződésben nem volt benne, hogy meghosszabbítható, akkor mint új szerződést kell kifüggeszteni.
Válasz #1060. hozzászólásra
Ajándékozás illeték köteles,...tudomásom szerint, jogilag esetleg a ....megegyezés..... megegyeztek hogy Te rakod rendbe a tarlót vetés előkészítésére s Tied a szalma, de majd Valaki aki jogilag toppon van.
Válasz #1058. hozzászólásra
Ha új bérlő,akkor ki kell természetesen.Hosszabbításnál csak osztatlan közöst.Azt is akkor,ha nem az egész területet használod.
Válasz #1060. hozzászólásra
És azután befizeted az ajándékozási illetéket? minek bonyolítod? Több ezer bála?
Nem teljesen idevaló, de a helyes topicot nem találom!
Ha egy ismerős azt mondja, hogy ott a tarlóm, bálázd be nyugodtan, és nem kérek érte semmi, akkor egy ajándékozási szerződés után én azt értékesíthetem?! A könyvelő azt mondta, hogy igen, de gondoltam utánakérdezek, hogy valaki csinált e már ilyet?
Mert én szálastakarmánnyal foglalkozok csak, kalászosom nem volt vetve (tevékenység fennállása óta ), így az eredetét csak ezzel tudnám igazolni.
Írunk egy ajándékozási szerződést, hrsz, esetleg terület nagyság, ajándékba adó adatai (termelő)???
Valakinek valami tapasztalata van esetleg?
Válasz #1057. hozzászólásra
Tulajdoni hányad.
Válasz #1056. hozzászólásra
Ki kell függeszteni. Ott a paragrafus a 1012-es hozzászólásban. Nem jelent semmi különbséget, nem nyúlhat bele senki ha a tulajjal megegyeztek. Az állattartó telep lenne egy sorban vele, de a tulaj választ.
Éppen most olvastam amit írtál és érdekes a dolog.
Válasz #1056. hozzászólásra
Miaz az 1/1 ?:) csak simán mennyek földhivatalba, használati bejelentővel?
Válasz #1054. hozzászólásra
1/1-est nem kell kifüggeszteni.Osztatlant,meg megírtam neked.
Felénk is nagyon nyomulnak a "nagyok". Egymásra licitálva küldik az értesítőket a földtulajoknak, hogy hajlandók emelni a bérleti díjon, ha még idén meghosszabbítják a szerződést, plusz még az idei bérleti díjakat is helyi viszonylatban irreálisan magas áron fizetik ki. Mi állhat a háttérben? Mit takarhat az új földtörvényben megfogalmazott "földhasználat hatósági engedélyezése"? És ha én jól értelmezem, ez csak az új bérleményekre fog vonatkozni, a hosszabbításokra nem. Ráadásul erre nem olyan rég javaslatot is benyújtottak, miszerint 2014, április 30.-ig nem fogják alkalmazni ezt, az új törvényben foglalt rendelkezést.
Valakinek esetleg elképzelés?
Mert az itt leírtakkal maximálisan egyetértek, miszerint eléggé kiforratlan még az új időszak támogatási rendszere, ez majdnem olyan 19-re lapot kérek szituáció. Jól egymásra ígérnek majd a termelők, aztán meg majd mikor 2015-ben letisztul, hogy mire mennyit is kapunk, lehet lesz aki ebbe fog belebukni, mert ami a szerződésben szerepel, azt akár bírósági úton is be lehet hajtani.
Válasz #1053. hozzászólásra
Függeszd ki mint szerződésmódosítás. Tiéd a legelső hely a rangsorban.
Sziasztok
2014.01.01 ben lejár egy 5 éves haszonbérleti szerződésem..
A kérdésem az hogy szeretnénk a bérbeadóval még 5 évre megegyezni, meg is egyeztünk, gyakolatilag idén még nekrem van előbérleti jogom..
a kérdésem az hogy ezt a hosszabítást már kifüggesztehetem e idpn vagy most, független hogy 2014.1.01 ben járna le?
Válasz #1050. hozzászólásra
Ez annak rossz aki csak növénytermesztéssel foglalkozik. Ahogy én informálódtam a legelők, rétek ökológiai területnek számítanak, megvan vele a zöldítés.
Ergo felértékelődnek a rétek, legelők. Másrészt aki állattartással is foglalkozik annak kicsit egyszerűbb az élet.
Válasz #1041. hozzászólásra
Ja nem bérlő, csak bérelni szeretné.
Félre értettem....
Válasz #1046. hozzászólásra
2015-től elméletileg az össz területednek a 7%-án nem lehet majd termelni. X ha felett 3 féle növényt kell vetni, és az említett %-on ugaroltatni, zöldíteni, fásítani, azaz nem termelni ( bevétel kiesés). Szerintem azt akarják, hogy a magyar ne termeljen, azaz aki akar támogatást ( mindenki), az nem fog termelni, így az ország 7%-al kevesebbet fog produkálni. Ez nekünk nem jó, csak a szomszédos országoknak.
No mindegy, ez csak privát vélemény....
Senki nem mond semmit, csak csiripelik a madarak, így én óvatosabb lennék az elszállt bérleti díjakkal kapcsolatban, nehogy a 40-42 eft-os támogatást kétszer- háromszor meg kelljen pótolni, mert a tulaj még a bíróságon is kiveri belőled.
Üdv
Válasz #1047. hozzászólásra
Ment.
Köszöntem a segítségét mindenkinek.
Válasz #1045. hozzászólásra
No erre már én is kíváncsi vagyok, írd meg légy szíves mailben, mire gondolsz.
Válasz #1044. hozzászólásra
Elméletileg nagyságrendileg nem fog változni 2020-ig a támogatás összege, utána meg majd kiderül mi lesz.
A bérleti díjak már rég elszálltak. Felénk a legalja 65e, de látok egyre többet amit 70-ért függesztenek ki, a 80 sem ritka már.
Válasz #1042. hozzászólásra
Dolgozik a maffia,ide nem írhatom.
Válasz #1036. hozzászólásra
2014-től nem, de utána állítólag leesik az alaptámogatás 40-42 eft/ha-ra. Több pénzt vagy a mostanit csak plusz követelmények betartásával lehet megtkapni. Mivel eddig senki semmi konkrét dolgot nem írt le, ezért azt mondanám, hogy óvatosan a bérleti díjakkal, mert azt ki is kell termelni, főleg, ha nem 101-es a terület. De ezt Neked kell eldöntened.
Üdv
Válasz #1040. hozzászólásra
Szoktam tévedni, de legalább kijavítanál.
Mi a baj???
Üdv
Válasz #1040. hozzászólásra
Bővebben?
Válasz #1032. hozzászólásra
Tft. 21§ 1. bek C pont, 2. bek A pont. De az is elegendő ha azt írjátok rá, hogy helyben lakó családi gazdálkodó.
Válasz #1033. hozzászólásra
Sajnos tévedsz!
Válasz #1035. hozzászólásra
Itt nézelődj.http://www.nfa.hu/haszonberleti_palyazatok/meghirdetett_haszonberleti_palyazatok
Válasz #1033. hozzászólásra
Nem volt bérlője a területnek a tulaj művelte eddig, és azt szeretném most bérbe venni.
Válasz #1036. hozzászólásra
Bocsánat a helyesírási hibáért!!
Válasz #1034. hozzászólásra
Helló Hubicka!
Újra beszéltem a földszomszéddal aki felajánlotta a haszonbérletet,de azt mondta hogy állítólag meg kell várni a mostani szerződés lejártát addig semmit nem lehet csinálni,(még csak beszélni se róla)de hogy állítólag a mostani bérlő is tartaná a tétet ami most 75 ezren áll.
Szerintem csak kamuzik hablatyol, megpróbál beugratni,de nem kell minden áron.Főleg ha változik a támogatás akkor hol érné meg??
Üdvözöllek!!
Üdv.Megtudná mondani valaki,hogy lehet még állami földet bérelni ?
Válasz #1033. hozzászólásra
Ja, ha 1 év bejegyzett bérleted volt a földhivatalnál, azaz nem csak "cimbi" módra.
Válasz #1032. hozzászólásra
1994. évi lv, törvény 21. § (1) a) pontja, mely szerint a volt haszonbérlőt illeti meg az előhaszonbérleti jog első helyen.
Üdv
Szeretnék haszonbérleti szerződést kötni (mint bérlő) helyben lakó családi gazdálkodóként milyen hivatkozást kell írni a bérleti ajánlatra gondolok itt törvény paragrafus bekezdés stb.????????????
Válasz #1025. hozzászólásra
Jelenleg igen, azt hogy mit hoz a jövőőőő....????Az új földtörvény most nincs előttem, de majd megnézem.
Tehát haszonbérlethez 1 év kell, elővásárláshoz 3 év jelenleg.
Válasz #1026. hozzászólásra
Mondjuk erre azért tudnék ellenpéldát mondani...
Válasz #1026. hozzászólásra
Ezt melyik jogszabályban találom?
Válasz #1027. hozzászólásra
Minimum egy éve kell, hogy ENAR-ba bejelentett állataid legyenek. Az igazolást ezután a ÉLBÁI adja ki. Eddig nem volt minimum létszámhoz kötve, de az új földtörvény szerint 0,5 ÁE/ha lesz.
Válasz #1026. hozzászólásra
Regisztrációt hogyan lehet szerezni?És mennyi a minimum állatlétszám?
Még egy fontos jogszabály a regisztrált állattartó teleppel rendelkező haszonbérlőnek nemkel kifüggeszteni a bérleményt.
Válasz #1021. hozzászólásra
Akkor 3 év haszonbérlet után elővásárlási jog illet?
Válasz #1012. hozzászólásra
Nagyon érdekes ez a kifüggesztéses dolog.Tegnap azt mondták a földhivatalba,diktáljam be a hrsz.-eket,és megmondják,ki kell e függeszteni.Folyamatos bérletről van szó.Nagyon úgy tűnik,mintha valakinek kellene a föld.És csak a java.
így is
http://www.parlament.hu/internet/plsql/ogy_irom.irom_adat?p_ckl=39&p_izon=13140 ( irományszövegnél szöveges pdf re kattintva letölthető a legújabb földforgalmi TV.)
Válasz #1020. hozzászólásra
Idézet:
E § szerinti volt haszonbérlőnek az a magánszemély vagy jogi személy, illetőleg jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet minősül, aki a haszonbérleti ajánlat tárgyát képező termőföldet vagy tanyát a haszonbérleti ajánlat közlését megelőző egy éven belül - több ilyen személy esetén aki utolsóként - haszonbérelte.
Vásárlásnál 3 év kell, bérletnél a fent idézett 1 év bérlet is elég.
Üdv
Valaki letudná írni nekem hogy milyen földbérlőnek kell lenni ahhoz hogy elővásárlási jogunk legyen?