Hiába akarja más megvenni. Van egy elővásárlási sorrend. (1994. évi LV törvény 10§) Ebben a barátod, mint helyben lakó haszonbérlőt az állam után az első hely illeti. Innen kitúrni nem lehet.
A tulajnak pedig választása nincs. Ő eldöntötte, hogy eladja a földjét, azt is eldöntötte, hogy milyen feltételekkel, milyen árért. Ugyan azt kapja, csak a vásárló személye változik.
Amennyiben a tulaj nem akarja kiadni a papírokat, aláírni a szerződést végső esetben bírósági határozattal kötelezhető rá. Ebben választási lehetősége nincs.
ZZ
válalld át a póthagyaték kölségét is és kötélnek fognak állni.
Még mindig jobban jársz ha kiccit többet fizetsz, vagy 2-3 éven belül lesz 20 tulajdonostársad!
Meg szeretné venni?
Ha igen, akkor vételi elfogadó nyilatkozatot kell beadni a jegyzőhöz. Ő fogja megnyerni, mert rangsorban az első mint volt haszonbérlő.
Ha csak használni szeretné akkor a tulajdonváltástól függetlenül addig művelheti míg a szerződés tart. Kivétel ez alól ha a szerződésben van a tulajdonos részére egyoldalú felmondási lehetőség biztosítva. Ilyenkor az új tulaj a meghatározottak szerint felmondhatja a szerződést.
Én úgy tudom, hogy ha legalább 3 éve bérli akkor az elővásárlási sorrendben a második helyen áll az NFA után. Szóval szerintem csak egy vételi ajánlatot kell beküldenie. (Meg az NFA-nak egy levelet, hogy nem akarják e megvenni)
Hali mindenkinek. Van 1 barátom régóta bérel 1 földet (kb.10 éve) hivatalos bérleti szerződése van, most tudta meg hogy ki van függesztve a hivatalnál, vételi ajánlatba, mit lehet tenni hogy az övé maradjon? Előre köszönöm a válaszokat.
Válasz #1539. hozzászólásra
Te vagy előnyben ne feledd !
Ha nem veszed meg a 800 nm-t az örökösöktől, más sem fog kapkodni ekkora "birtok" után. Mond meg nekik, hogy csak szívességet teszel nekik, hogy ha megveszed. Amúgy meg ott fog elgazosodni, és még bírságot is kaphatnak a fh-tól, ha Te elhanyagolod vagy ha Te nem művelheted. Szóval Te vagy az ő emberük, ezt hitesd el.
Mindig nézd a Te oldaladról a dolgot, ne Te rohangálj ő utánuk, említsd meg nekik gondolataidat.
Szerintem..
Válasz #1545. hozzászólásra
Szerintem jobban jársz ha póthagyatékoltatod aztán valahogy megegyezel velük, végül is nekik is érdekük kell legyen az hogy pár négyzetméterek ne legyenek a nevükön amivel úgy sem mennek semmire soha. Ilyen kis területre fölösleges az elidegenítéssel járó bírósági procedúra, többe is kerülne .
a föld hasznalatkezdetetöl szamit, nem az a lenyeg hogy mikortol van bejelentve,vagy felveszede atamogatast,ha nem azt kel igazolnod hogy 15 eve ezt a területet jogazda gondossagaval müveled ehez kel ket tanu meg egy jo ügyved.az utolso szavam nefeled.
nem tudok erről semmit azért kérdem, mhogyan is működik
vagy egyszerűbb lenne összerántani 6 embert a póthagyatékra, ott kölcsönösen megegyezne a 6 örökösjelölt, hogy egyikőjük megkapná, én meg attól az egy embertől megbenném.A lovét meg szétdobnék 6 felé
nekem is így jó volna
csak mondom, pontosan kiszámoltam 760 m2 és 1,98 ak-ról lenne szó
ezért adnék 60.000 forintot, ennek fele elmegy a közjegyzőnek a póthagyatéki eljárásra
tehát 5000 forint jutna nekik fejenként
ne ezért elhajtanának a 1934-1945 i születési örökösjelöltek a rákba
Nem tud valaki olyan oldalt, ahol ez le van irva érthető módon, mert én nem találtam. Vagy még senki sem járt igy? Valahol nincs leirva a rendelet róla? Ha tudtok ilyet linkeljétek már be nekem. Mindenfélét irnak a földvásárlásról, kifüggesztésről, de hogy a vevő visszalépjen, arról nem találok törvényrendeletet. Segitsetek, köszi!
Köszi a biztató szavakat. Nem is kértem volna tőle pénzt, de ki kellett fizetnem a hitelt, hogy a jelzálogot töröljék. Azért kértem előleget. Most még az is neheziti a helyzetemet, hogy itt a metszés ideje, ha huzom az időt, elkésik a metszés, tavaszi permetezés stb. Mindenképpen kibabrált velünk, az tuti. Meg odavan a jó kis kamatmentes hitel, amit ráértem volna egy év mulva kezdeni részletekben fizetni. Most kifizettem belőle, nézek ki fejemből, hogy most meg adjam neki vissza az előleget, meg a gyümölcsös költségei is megmaradtak. Nem könnyű!
Válasz #1533. hozzászólásra
Beperli? Hááát nem is tudom ki járna rosszabbul. Szerintem az elállt vevőjelölt, hiszen ez nem játszótér. Ki lehet csikarni tőle a maradék pénzt is, addig is volna öregapónak ideje.
Ezért nem szabad sem adni, sem kérni pénzt előre, mert mint régebben is mondtam, meglepetések lehetnek mikor már tutti befutó valaki.
Válasz #1534. hozzászólásra
Az a rossz az elálló vevőnek, hogy elvileg nem teheti meg. Egy kicsit nyeregben vagy, mert vételi ajánlatot tett, asszem ki lehet tőle ( ha nem is egyszerűen) csikarni ügyvédi úton a vételt. De egy dörzsölt ügyvéd felvilágosít, még ha 5-10 eft-ot is kell neki fizetni gyorsban a tanácsáért ( de megéri). De a lényeg, hogy ne valami kezdő legyen !
Hagyd a kifüggesztést kint, nehogy Te vetesd le, majd a végén az ügyvéd intézi.
Nekem is volt ilyen, hogy kifüggesztés után nem szerette volna mégsem a kedves illető, és az ügyvédem azt mondta, hogy ez nem ilyen egyszerű az ő részéről, ki lehet "erőszakolni a vételt". Persze a területre más jelentkezőknek azt mondtam, hogy már nem aktuális, a telefonszámukat nem mentettem el.... szóval tiszta ideg voltam. Nagy nehezen őt is felvilágosította a saját ügyvédje és csak kifizette ( a kis genyó).
Nem lesz egyszerű, de a pénzt annál később látja.
Így tudod az időt húzni...
nem kell annyira megijedni. el kell mondani neki a dolgot, hogy jóhiszeműen az előlegből kifizette a jelzálogot és ha lesz pénz, akkor visszaadod. vagy vár egy kicsit vagy beperel. mekkora terület, merre, mennyi volt az ár?
A hitelt én, mint eladó fizettem ki a vevő által adott előlegből (kamatmentes fagykár hitel volt). Mire mindezek rendeződtek, addigra meggondolta magát, mégsem kell a föld. Még a kifüggesztés március 5-én jár le, de hogy utána mi a teendő, nem tudom. Magánlevélben közölte velem a visszalépést, tanuként szerepel valami ügyvéd rajta. Az előszerződést készitő ügyvéddel is csak telefonon közölték a visszalépést. Na, most a kamatmentes hitelt visszafizettem a jelzálog miatt, most meg teremtsem meg neki a visszajáró előleget. Elég gonosz dolog nem? Szerintetek visszaléphet csak igy. Kifüggesztve név szerint ő volt, mint vevő, nemigen van másik jelentkező.
el lett szúrva. előleg helyett foglalót kellett volna írni a papírra. nem tudom, hogy a hitelt ki fizette ki, ha a vevő akkor az előleget akkor adnám vissza ha lesz másik vevő. amúgy meg földet nem nehéz eladni. én felkeresném a szomszéd gazdákat, valakit biztos érdekel
Így már mindjárt másabb a leányzó fekvése.
Ha nincs bent a hivatalban beadott elfogadó nyilatkozat, akkor szólni kell a jegyzőnek, hogy legyen szíves vegye le a kifüggesztést.
Amennyiben van elfogadó nyilatkozat akkor megy tovább a dolog. Lesz a területre vevő. Az elálló vevő jelölt szándéka megvan írásban, így ha ő lenne az első a rangsorban akkor a levéllel együtt kell bemenni a fh-ba és a rangsorban másodikkal köttetik meg az adásvétel.
sose volt szerződésem. én még a régi tulajt kerestem évekig. úgyis van dolgom a földhivatalba majd megkérdem, hogy az új gazdája bejegyezte-e magát használónak. mondjuk kiváncsi leszek, hogy Miskolcról, hogy használja a fél hekiét
Van rá érvényes szerződésed? Ha van akkor keresd meg, nehogy felmondja a szerződést a bérleti díj elmaradásáért.
Nem tudom, mikorra éri magát utol a fh és kezdenek el büntetni a földhasználó nélküli területekért. Előbb vagy utóbb mindenképpen fel kell keresned.
nem fizettem semmit, mert nem találtam a tulajt, de az új tulaj se keresett még. egy fél hekiről van szó, de 3 oldalról szomszéd vagyok. gondolkodom, hogy írjak a miskolci komának vagy várjam hátha megkeres.
Ezt meg lehet csinálni, de itt is ki kell függeszteni a haszonbérletet. Haszonkölcsönre pedig nincs elővásárlási jog. No meg három év...
Jobban jár, ha olyan feltételt teremt amire nincs kedve senkinek bejelentkezni.
van egy szomszédos föld amit már sok éve művelek és aminek a tulajdonosát évek óta keresem. elköltözött, férhezment stb. most volt időm és kinyomoztam a telefonszámát. az ügyvéd kikérte a tulajdonlapot és kiderült, hogy egy miskolci komával elcserélte a földet néhány éve búzára
HELLÓ! Én még uj vagyok itt a fórumban, de máris tanácsot kérek! Megállapodtunk egy nagyértékü földterület eladásáról egy házaspárral. Előszerződés, előleg, jelzálog levétele (hitelkifizetés) minden oké. A kifüggesztést követő 31-ik napon az illető küldött egy levelet, hogy mégsem kéri, visszalép. Ilyen mi van a kifüggesztéssel? Kinn marad tovább, ha lenne rá másik vevő, annak mi a teendője? segitsetek tanácsokkal. köszi.
Áhá akkor megint átvertek a Monori földhivatalban , nem először mert ott azt mondták hogy csak a lakhelyem 20 km-es körzetében vehetek szántót , bár most olyan, de olyan káosz van ott hogy hihetetlen .
Mivel nem közeli hozzátartozó ezért ki kell függeszteni, neked semmiféle elővásárlási jogod nincs ott. Utolsó vagy a rangsorban, ha rájelentkeznek és bizony rá fognak akkor nem neked fogja eladni végül.
Amúgy vásárolhatsz tőle, csak azt kell elérnetek, hogy senki ne jelentkezzen rá.
Ez nem teljesen így van ahogy írod. Olvasd csak át az 1994. évi LV törvényt.
A tulajdonostársaknak semmi köze hozzá, hogy ki mikor és kinek adja el a tulajdonrészét.
A földhasználatnál kell a tulajdonosok hozzájárulása. De nem az eladásnál.
Ahój olyan kérdésem lenne hogy én Pest megyei vagyok rokonomnak (távoli másod unokatestvér) eladná a borsodi tanyáját meg a mellette lévő erdőcskét és szántócskát így egybe. A kérdésem az hogy én tényleg nem vehetek sem földet sem tanyát tőlem 200 kmre , a rokonomtól ?
Nem jól tudod!
A jegyző az iratjegyzékben nem állít sorrendet. Ott csak annyit ír le, hogy kik adtak be elfogadó nyilatkozatot. A jegyző sem formailag, sem tartalmilag nem vizsgálja a kifüggesztést. Neki mindössze annyi dolga van, hogy a kifüggesztés megtörténjen és ezt igazolja.
A rangsort a fh határozza meg. Ha normális a fh akkor küldeni szoktak mindenkinek egy levelet, hogy ezért és ezért bejegyezte a tulajdonjogot, vagy földhasználatot.
A fh-nak a jegyző nem küld semmit, csak a tulaj kapja meg a papírokat. Azért nem lehet kikerülni a nyilatkozatot beadót, mert az iratjegyzékben szerepel és enélkül nem csinál semmit a fh.
Ismét mondom, ez nem licit! Hivatalosan nem adhatsz érte többet! A kifüggesztett ajánlatot fogadhatod el, azonos árral, azonos feltételekkel.
Ha osztatlanban vagy és tulajdonostárstól vásárolsz nem léphet közbe senki. Nem kell kifüggeszteni, csak az NFA-nak megküldeni a vételi ajánlatot. Viszont ha egy külsős szeretne vásárolni az osztatlanban azt ki kell függeszteni, de neked tulajdonostársi jogcímen nincs elővásárlási jogod. Sajnos ez már nem minősül tulajdonostársak közötti adásvételnek, ha ki van függesztve.
8957 hozzászólás
Válasz #1554. hozzászólásra
Ez egy jó cikk olvassátok el, képbe kerültök kicsit: LINK
Válasz #1554. hozzászólásra
Hiába akarja más megvenni. Van egy elővásárlási sorrend. (1994. évi LV törvény 10§) Ebben a barátod, mint helyben lakó haszonbérlőt az állam után az első hely illeti. Innen kitúrni nem lehet.
A tulajnak pedig választása nincs. Ő eldöntötte, hogy eladja a földjét, azt is eldöntötte, hogy milyen feltételekkel, milyen árért. Ugyan azt kapja, csak a vásárló személye változik.
Amennyiben a tulaj nem akarja kiadni a papírokat, aláírni a szerződést végső esetben bírósági határozattal kötelezhető rá. Ebben választási lehetősége nincs.
Válasz #1543. hozzászólásra
ZZ
válalld át a póthagyaték kölségét is és kötélnek fognak állni.
Még mindig jobban jársz ha kiccit többet fizetsz, vagy 2-3 éven belül lesz 20 tulajdonostársad!
Válasz #1552. hozzászólásra
De más akarja megvenni a földet. És ha a tulajdonos nem adja a barátomnak, akkor mit lehet csinálni de még bérli?
Válasz #1551. hozzászólásra
Az NFA-nak nem kell levelet küldenie, azt megküldte az aki a vételi ajánlatot tette, amit kifüggesztettek.
Válasz #1550. hozzászólásra
Meg szeretné venni?
Ha igen, akkor vételi elfogadó nyilatkozatot kell beadni a jegyzőhöz. Ő fogja megnyerni, mert rangsorban az első mint volt haszonbérlő.
Ha csak használni szeretné akkor a tulajdonváltástól függetlenül addig művelheti míg a szerződés tart. Kivétel ez alól ha a szerződésben van a tulajdonos részére egyoldalú felmondási lehetőség biztosítva. Ilyenkor az új tulaj a meghatározottak szerint felmondhatja a szerződést.
Válasz #1550. hozzászólásra
Én úgy tudom, hogy ha legalább 3 éve bérli akkor az elővásárlási sorrendben a második helyen áll az NFA után. Szóval szerintem csak egy vételi ajánlatot kell beküldenie. (Meg az NFA-nak egy levelet, hogy nem akarják e megvenni)
Hali mindenkinek. Van 1 barátom régóta bérel 1 földet (kb.10 éve) hivatalos bérleti szerződése van, most tudta meg hogy ki van függesztve a hivatalnál, vételi ajánlatba, mit lehet tenni hogy az övé maradjon? Előre köszönöm a válaszokat.
Válasz #1537. hozzászólásra
Miért nem foglalót írtatok a szerződésbe?
Válasz #1539. hozzászólásra
Te vagy előnyben ne feledd !
Ha nem veszed meg a 800 nm-t az örökösöktől, más sem fog kapkodni ekkora "birtok" után. Mond meg nekik, hogy csak szívességet teszel nekik, hogy ha megveszed. Amúgy meg ott fog elgazosodni, és még bírságot is kaphatnak a fh-tól, ha Te elhanyagolod vagy ha Te nem művelheted. Szóval Te vagy az ő emberük, ezt hitesd el.
Mindig nézd a Te oldaladról a dolgot, ne Te rohangálj ő utánuk, említsd meg nekik gondolataidat.
Szerintem..
Válasz #1545. hozzászólásra
Szerintem jobban jársz ha póthagyatékoltatod aztán valahogy megegyezel velük, végül is nekik is érdekük kell legyen az hogy pár négyzetméterek ne legyenek a nevükön amivel úgy sem mennek semmire soha. Ilyen kis területre fölösleges az elidegenítéssel járó bírósági procedúra, többe is kerülne .
Válasz #1541. hozzászólásra
a föld hasznalatkezdetetöl szamit, nem az a lenyeg hogy mikortol van bejelentve,vagy felveszede atamogatast,ha nem azt kel igazolnod hogy 15 eve ezt a területet jogazda gondossagaval müveled ehez kel ket tanu meg egy jo ügyved.az utolso szavam nefeled.
Válasz #1542. hozzászólásra
a bíróság előtti bizonyítás nem volna gond, van sok földszomszéd, aki tudja-látja, hogy én művelgettem
bármelyikük elmondja
nekem meg 2008 adásvételim van, 2011 földhasznáataim, hogy én használom
Válasz #1543. hozzászólásra
őszintén szólva csak azért csinálnám hogy rendbe legyen papíron az egész
mert tényleg annyi lové+szaladgálás hogy nem ér annyit
Válasz #1542. hozzászólásra
nem tudok erről semmit azért kérdem, mhogyan is működik
vagy egyszerűbb lenne összerántani 6 embert a póthagyatékra, ott kölcsönösen megegyezne a 6 örökösjelölt, hogy egyikőjük megkapná, én meg attól az egy embertől megbenném.A lovét meg szétdobnék 6 felé
nekem is így jó volna
csak mondom, pontosan kiszámoltam 760 m2 és 1,98 ak-ról lenne szó
ezért adnék 60.000 forintot, ennek fele elmegy a közjegyzőnek a póthagyatéki eljárásra
tehát 5000 forint jutna nekik fejenként
ne ezért elhajtanának a 1934-1945 i születési örökösjelöltek a rákba
Válasz #1541. hozzászólásra
Gondolom azt tudod hogy bíróság előtt kell bizonyítanod a 15 évet.
Válasz #1540. hozzászólásra
bács megye
kis terület, szóval a 8/10 re a földhasználatot 2011-be jelentettem be
a területet 2008-ba vettem
tanu az van rengeteg
szóval él még ez a 15 év az elidegenítésre ?
bejelentéstől vagy vételtől ketyeg, amennyiben valós ez a 15 év ??
Válasz #1539. hozzászólásra
bevan e jelentve a f hivatalba mint földhasznalo,tudod e igazolni ket tanuval hogy 15 eve te hasznalod,ha igen mejik megyebe vagy.
az még érvényes ha 15 évig használok egy területet akkor elidegenítéssel az enyém lehet??
a terület 8/10 része az enyém, a maradék 2/10 rész egy elhunyté
az elhunytnak nincs senkije, így az ő részét a maradék 4 testvérre / akiktől mevettem a 8/10-et / lehetne póthagyatékoltatni
de többe kerül a leves mint a ...
mert ez 2/10 rész az kb: 800 m2 és 2,2 ak lenne
szóval használgatom és valamikor az egyém lehet majd???
Válasz #1537. hozzászólásra
Nem tud valaki olyan oldalt, ahol ez le van irva érthető módon, mert én nem találtam. Vagy még senki sem járt igy? Valahol nincs leirva a rendelet róla? Ha tudtok ilyet linkeljétek már be nekem. Mindenfélét irnak a földvásárlásról, kifüggesztésről, de hogy a vevő visszalépjen, arról nem találok törvényrendeletet. Segitsetek, köszi!
Válasz #1536. hozzászólásra
Köszi a biztató szavakat. Nem is kértem volna tőle pénzt, de ki kellett fizetnem a hitelt, hogy a jelzálogot töröljék. Azért kértem előleget. Most még az is neheziti a helyzetemet, hogy itt a metszés ideje, ha huzom az időt, elkésik a metszés, tavaszi permetezés stb. Mindenképpen kibabrált velünk, az tuti. Meg odavan a jó kis kamatmentes hitel, amit ráértem volna egy év mulva kezdeni részletekben fizetni. Most kifizettem belőle, nézek ki fejemből, hogy most meg adjam neki vissza az előleget, meg a gyümölcsös költségei is megmaradtak. Nem könnyű!
Válasz #1533. hozzászólásra
Beperli? Hááát nem is tudom ki járna rosszabbul. Szerintem az elállt vevőjelölt, hiszen ez nem játszótér. Ki lehet csikarni tőle a maradék pénzt is, addig is volna öregapónak ideje.
Ezért nem szabad sem adni, sem kérni pénzt előre, mert mint régebben is mondtam, meglepetések lehetnek mikor már tutti befutó valaki.
Válasz #1534. hozzászólásra
Az a rossz az elálló vevőnek, hogy elvileg nem teheti meg. Egy kicsit nyeregben vagy, mert vételi ajánlatot tett, asszem ki lehet tőle ( ha nem is egyszerűen) csikarni ügyvédi úton a vételt. De egy dörzsölt ügyvéd felvilágosít, még ha 5-10 eft-ot is kell neki fizetni gyorsban a tanácsáért ( de megéri). De a lényeg, hogy ne valami kezdő legyen !
Hagyd a kifüggesztést kint, nehogy Te vetesd le, majd a végén az ügyvéd intézi.
Nekem is volt ilyen, hogy kifüggesztés után nem szerette volna mégsem a kedves illető, és az ügyvédem azt mondta, hogy ez nem ilyen egyszerű az ő részéről, ki lehet "erőszakolni a vételt". Persze a területre más jelentkezőknek azt mondtam, hogy már nem aktuális, a telefonszámukat nem mentettem el.... szóval tiszta ideg voltam. Nagy nehezen őt is felvilágosította a saját ügyvédje és csak kifizette ( a kis genyó).
Nem lesz egyszerű, de a pénzt annál később látja.
Így tudod az időt húzni...
Válasz #1533. hozzászólásra
Szabolcsban van, almás gyümölcsös, 7 ha terület ellátva villannyal, fúrott kuttal, permetezéshez viztartály, mikroszórófejes öntözés stb. elég drága
Válasz #1532. hozzászólásra
nem kell annyira megijedni. el kell mondani neki a dolgot, hogy jóhiszeműen az előlegből kifizette a jelzálogot és ha lesz pénz, akkor visszaadod. vagy vár egy kicsit vagy beperel. mekkora terület, merre, mennyi volt az ár?
Válasz #1531. hozzászólásra
A hitelt én, mint eladó fizettem ki a vevő által adott előlegből (kamatmentes fagykár hitel volt). Mire mindezek rendeződtek, addigra meggondolta magát, mégsem kell a föld. Még a kifüggesztés március 5-én jár le, de hogy utána mi a teendő, nem tudom. Magánlevélben közölte velem a visszalépést, tanuként szerepel valami ügyvéd rajta. Az előszerződést készitő ügyvéddel is csak telefonon közölték a visszalépést. Na, most a kamatmentes hitelt visszafizettem a jelzálog miatt, most meg teremtsem meg neki a visszajáró előleget. Elég gonosz dolog nem? Szerintetek visszaléphet csak igy. Kifüggesztve név szerint ő volt, mint vevő, nemigen van másik jelentkező.
Válasz #1525. hozzászólásra
el lett szúrva. előleg helyett foglalót kellett volna írni a papírra. nem tudom, hogy a hitelt ki fizette ki, ha a vevő akkor az előleget akkor adnám vissza ha lesz másik vevő. amúgy meg földet nem nehéz eladni. én felkeresném a szomszéd gazdákat, valakit biztos érdekel
Válasz #1525. hozzászólásra
Így már mindjárt másabb a leányzó fekvése.
Ha nincs bent a hivatalban beadott elfogadó nyilatkozat, akkor szólni kell a jegyzőnek, hogy legyen szíves vegye le a kifüggesztést.
Amennyiben van elfogadó nyilatkozat akkor megy tovább a dolog. Lesz a területre vevő. Az elálló vevő jelölt szándéka megvan írásban, így ha ő lenne az első a rangsorban akkor a levéllel együtt kell bemenni a fh-ba és a rangsorban másodikkal köttetik meg az adásvétel.
Válasz #1526. hozzászólásra
sose volt szerződésem. én még a régi tulajt kerestem évekig. úgyis van dolgom a földhivatalba majd megkérdem, hogy az új gazdája bejegyezte-e magát használónak. mondjuk kiváncsi leszek, hogy Miskolcról, hogy használja a fél hekiét
Válasz #1524. hozzászólásra
Sajnos ez inkább rólad mondható el a hozzászólásaid alapján.
Válasz #1507. hozzászólásra
Köszönöm, ez igazán részletes leírás volt, így már teljesen érthető.
Válasz #1523. hozzászólásra
Van rá érvényes szerződésed? Ha van akkor keresd meg, nehogy felmondja a szerződést a bérleti díj elmaradásáért.
Nem tudom, mikorra éri magát utol a fh és kezdenek el büntetni a földhasználó nélküli területekért. Előbb vagy utóbb mindenképpen fel kell keresned.
Igen, kedves Mézga! A vevő lépett vissza.
Válasz #1521. hozzászólásra
nem igazan vagyte tisztaba a dogokkal,ez az en szereny velemenyem.
Válasz #1522. hozzászólásra
nem fizettem semmit, mert nem találtam a tulajt, de az új tulaj se keresett még. egy fél hekiről van szó, de 3 oldalról szomszéd vagyok. gondolkodom, hogy írjak a miskolci komának vagy várjam hátha megkeres.
Válasz #1518. hozzászólásra
Bérleti díj? Gondolom fizettél valamit. Ha meg nem hát jól jártál.
Láttam már én is furcsa dolgokat. 5 ha szántó színes tv-re és hasonlók.
Válasz #1517. hozzászólásra
Ezt meg lehet csinálni, de itt is ki kell függeszteni a haszonbérletet. Haszonkölcsönre pedig nincs elővásárlási jog. No meg három év...
Jobban jár, ha olyan feltételt teremt amire nincs kedve senkinek bejelentkezni.
Válasz #1519. hozzászólásra
a vevő lépett vissza gondolom
Válasz #1515. hozzászólásra
Ha már ki lett függesztve akkor elméletileg nem állhat el az eladástól.
Válasz #1513. hozzászólásra
van egy szomszédos föld amit már sok éve művelek és aminek a tulajdonosát évek óta keresem. elköltözött, férhezment stb. most volt időm és kinyomoztam a telefonszámát. az ügyvéd kikérte a tulajdonlapot és kiderült, hogy egy miskolci komával elcserélte a földet néhány éve búzára
Válasz #1513. hozzászólásra
es mivan akkor ha harom evig haszon kölcsönbe veszi a földet es a tanyat akkor sem lehet az öve.
Válasz #1513. hozzászólásra
Majd megpróbálunk valamit kitalálni egy záradékot vagy valamit köszönöm ..MZ/X.. .
Válasz #1513. hozzászólásra
Áhá akkor megint átvertek a Monori földhivatalban , nem először mert ott azt mondták hogy csak a lakhelyem 20 km-es körzetében vehetek szántót , bár most olyan, de olyan káosz van ott hogy hihetetlen .
Válasz #1511. hozzászólásra
Mivel nem közeli hozzátartozó ezért ki kell függeszteni, neked semmiféle elővásárlási jogod nincs ott. Utolsó vagy a rangsorban, ha rájelentkeznek és bizony rá fognak akkor nem neked fogja eladni végül.
Amúgy vásárolhatsz tőle, csak azt kell elérnetek, hogy senki ne jelentkezzen rá.
Válasz #1509. hozzászólásra
Ez nem teljesen így van ahogy írod. Olvasd csak át az 1994. évi LV törvényt.
A tulajdonostársaknak semmi köze hozzá, hogy ki mikor és kinek adja el a tulajdonrészét.
A földhasználatnál kell a tulajdonosok hozzájárulása. De nem az eladásnál.
Ahój olyan kérdésem lenne hogy én Pest megyei vagyok rokonomnak (távoli másod unokatestvér) eladná a borsodi tanyáját meg a mellette lévő erdőcskét és szántócskát így egybe. A kérdésem az hogy én tényleg nem vehetek sem földet sem tanyát tőlem 200 kmre , a rokonomtól ?
Válasz #1504. hozzászólásra
Nem jól tudod!
A jegyző az iratjegyzékben nem állít sorrendet. Ott csak annyit ír le, hogy kik adtak be elfogadó nyilatkozatot. A jegyző sem formailag, sem tartalmilag nem vizsgálja a kifüggesztést. Neki mindössze annyi dolga van, hogy a kifüggesztés megtörténjen és ezt igazolja.
A rangsort a fh határozza meg. Ha normális a fh akkor küldeni szoktak mindenkinek egy levelet, hogy ezért és ezért bejegyezte a tulajdonjogot, vagy földhasználatot.
A fh-nak a jegyző nem küld semmit, csak a tulaj kapja meg a papírokat. Azért nem lehet kikerülni a nyilatkozatot beadót, mert az iratjegyzékben szerepel és enélkül nem csinál semmit a fh.
Válasz #1508. hozzászólásra
Figyelj csak MZ,osztatlan közösböl kivül allonak csak ugy adhatodel ha a többi tulajdonos tars is hozza jarul.jarj utanna meglepődöl.
Válasz #1503. hozzászólásra
Ismét mondom, ez nem licit! Hivatalosan nem adhatsz érte többet! A kifüggesztett ajánlatot fogadhatod el, azonos árral, azonos feltételekkel.
Ha osztatlanban vagy és tulajdonostárstól vásárolsz nem léphet közbe senki. Nem kell kifüggeszteni, csak az NFA-nak megküldeni a vételi ajánlatot. Viszont ha egy külsős szeretne vásárolni az osztatlanban azt ki kell függeszteni, de neked tulajdonostársi jogcímen nincs elővásárlási jogod. Sajnos ez már nem minősül tulajdonostársak közötti adásvételnek, ha ki van függesztve.