Válasz Norbi6330 #4403. hozzászólásáraVolt már rá példa hogy ott megváltoztatták a döntést, volt hogy kamara elkaszálta a törvényes elővásárlót de ő jegyzőnél közben járt és mégis ő lett a vevő. Persze te eseted más hisz az állattartó az elővásárlási elöljáró, hála okos kormányunknak. Jött ment állattartó meg öko gazda még a tanyád melletti földet is elvihető előled.
Ha állattartó is környékbeli gazda és nem a 3. faluból való akkor szerintem bukta.
Válasz Norbi6330 #4401. hozzászólásáraA kamara csak véleményezi. Neked meg a jegyzőnél van lehetőséged, utána állattartó viszi a birtokot, mivel ő előrébb van mint a szomszéd. Hülye törvény ugye? Verjük még apróbbra a magyar mg.-t.
Hali segítséget szeretnék kérni. Van egy föld a mi birtok összevonás képen volt kifüggesztve, rájelentkeztek az utolsó napon (1 fő), utólag kiderült hogy jószágtartó az ipse. Megkaptuk a kamara döntését és mind a kettőnket támogatja a vételbe. Ilyenkor ki dönt és ki javára? Előre is kösz a válaszokat
Válasz Radocz #4394. hozzászólásáraAhány földhivatal, annyi féle eljárás, a franc se tud ezeken már eligazodni..., de elvileg csak akkor fogadhatná el kifüggesztés nélkül ha megszűnik az osztatlan közös.
Válasz tri #4386. hozzászólásáraMindig ki is kellett!!
Osztatlanban.....
akkor nem kellett ha nem osztatlan volt.....
Csak sokfelé összevissza értelmezték.. de ez már volt téma korábban..
Viszont, ha nincs túligénylés akkor a SAPS igényléshez nem kell a földhasználati bejegyzés sem. Valami ilyesmi van az MVH belső szabályzatában leírva.
Ha nagyon kell egy Debreceni út és meg tudom kérdezni. A volt ügyfélszolgálatost, akit többször több helyen megdicsértem, hogy jól felkészült, segítőkész, Ő lett a megyei Vezető.
Jó egészséget és szerencsét kívánok neki ez úton is, az Új beosztásához.
Uraim ha földet szeretnék vásárolni akkor tényleg igaz kell hogy legyen östermelőim és 3 évre viszamenőleg igazolva hogy volt bevételem?a földhivatalba be vagyok jelentve mint földmüves van aranykalászos gazda végzetségem. Válaszotokat előre is nagyon köszönöm!
adott egy kifüggesztés,ahol a vevő társtulajdonos ,nem helyben lakó(20km-en belüli) őstermelő(ügyvéd),rájelentkezik egy szintén társtulaj,nem helyben lakó(20km-en belüli) családi gazda,a kormányhival a 2. gazdát hozza ki szerződésre jogosultnak menne is a dolog,de az eredeti vevő perel,de nem értem,hogy mit.Valakinek van tippje?
Válasz Pöttinger #4373. hozzászólásáraNo ez azért ennyire nem egyértelmű:
Ha egy adott területre van a földhivatalnál bejelentett földhasználatod, akkor az egy egyértelmű helyzet.
Ha nincs, akkor kezd érdekes lenni, de ebből csak akkor szokott gubanc lenni, ha többen is beadják rá az igényüket.
Ha a tulajdonos az igénylő, akkor ezt el szokták fogadni különösebb kötekedés nélkül, ha nem akkor felszólítanak a földhasználat igazolására, de általában bármilyen dokumentumot elfogadnak, azt a földbérleti szerződést is, amit nem vittek be a földhivatalhoz.
Válasz Pöttinger #4373. hozzászólására mert szerintem a zok a területek amelyeket eladtak úgy-hogy 20 év bérletben van a tulajok fogják kapni a támogatást hiába reklamál a földhasználó az fog a legnagyobbat szívni aki közös blokkban van velük ez a jogbiztonság idmegisztánban nem tudtad
Válasz Pöttinger #4373. hozzászólásáraDe pont azt vizsgálják hogy van e földhasználatod nem csak igényled a semmire. És azért ?-em hogy van e valami időkorlát hogy pl 6 hónap egy éven belül amikor az én használatomba kell hogy legyen a föld vagy egy dátum stb...
Válasz molnarka3 #4371. hozzászólásáraNatura támogatást pl. Jan 1.től kell fhasználatot igazolni. Pl. Ha neked jan 2.tól van fh akkor sapsot tudsz igényelni, de naturát nem.
Az előbbi márciusi földhasználati bejegyzéshez hozzászólva, és mi van a Thét(korábbi Kat) támogatás esetén. Az jár vagy sem, mert ott is 01.01-12.31 a gazdálkodási év, mint a saps-nál.
HAD kérdezzem meg, hogy ha pl a földhivatalba márciusba kerül a nevemre a föld használata - mert most jött vissza a földvételről a határozat amire a megyei hivatal még dönt + kifizetés + sima földhivatali bejegyzés - az kb március lesz, akkor még az idei földalapuba be tudom majd adni hogy nem 01-01-től használom? (amúgy ezen a földön nincsen bejegyzett földhasználat most)..
Üdv az Uraknak. Lenne egy kérdésem, emberünknek semmi köze a mezőgazdasághoz, örökölt 4800 négyzetméter legelőt, megvenné a mellette lévő 1000 négyzetmétert is, van elővásárlási joga? Nincs se földműves reg. se semmi, annyi van hogy azon a településen él kb. 50 éve.
Válasz vargasz1980 #4364. hozzászólásáraKérni lehet....bonyolult. Volt mikor kifizettem a teljes vételárat előre,írtunk egy papírt 2 tanuval és kész. De ott tudtam hogy senki sem előz be,és biztos az enyém lesz a föld.
De mivan,ha a vevődet valaki előzi?Gondolom kellene a lóvé,és el is fogyna mire a kifüggesztési,jóváhagyási procedúra letelik,de hogy adod vissza,ha nem övé lesz a terület?
Pénzt ügyvéd előtt kell átadni,és mikor megtörtént csak akkor indítja a földhivatalban a tulajdonos váltást. (Legalábbis aki legálisan csinálja.)
Válasz Bandita29 #4363. hozzászólásáraEs mig rendeződik az ügyintézés, addig mint bérlő használja a földet,arra az időre, mennyit lehet kérni bérlésre? 6 hektár a föld
Válasz vargasz1980 #4362. hozzászólásáraAz még csodálatos lenne,ha előre kellene fizetni.
Megtörténik az adásvételi szerződés megkötése,az ügyvéd megküldi a területileg illetékes jegyzőnek az adásvételi szándékot,aki kifüggeszti a hirdetőtáblára,és felteszi a magyarorszag.hu oldalra. A kifüggesztés időtartama 60 nap. Ha ez megvan,akkor küldi tovább a helyi földbizottságnak jóváhagyásra,aminek az ügyintézése 5nap.Innen megy tovább a megyei agrárkamarához jóváhagyásra,amire ha jól tudom akkor 30 nap a határidő. Ha minden akadályt simán vett,akkor jöhet a fizetés,amire a vevőnek 90 napja van.
Tehát mikor alávan írva az adásvételi,onnantól számítva fél év a fizetés....
"Rögzítették például, hogy bármely ingatlan, illetve ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog értékesítéséből származó jövedelem a szerzést követő ötödik évtől kezdve adómentessé válik. Korábban ez 15 év volt. Az adóalapba számító összeg évente csökken."
8954 hozzászólás
Válasz Norbi6330 #4403. hozzászólásáraVolt már rá példa hogy ott megváltoztatták a döntést, volt hogy kamara elkaszálta a törvényes elővásárlót de ő jegyzőnél közben járt és mégis ő lett a vevő. Persze te eseted más hisz az állattartó az elővásárlási elöljáró, hála okos kormányunknak. Jött ment állattartó meg öko gazda még a tanyád melletti földet is elvihető előled.
Ha állattartó is környékbeli gazda és nem a 3. faluból való akkor szerintem bukta.
"Neked meg a jegyzőnél van lehetőséged" ezt hogy érted?
Válasz Norbi6330 #4401. hozzászólásáraA kamara csak véleményezi. Neked meg a jegyzőnél van lehetőséged, utána állattartó viszi a birtokot, mivel ő előrébb van mint a szomszéd. Hülye törvény ugye? Verjük még apróbbra a magyar mg.-t.
Hali segítséget szeretnék kérni. Van egy föld a mi birtok összevonás képen volt kifüggesztve, rájelentkeztek az utolsó napon (1 fő), utólag kiderült hogy jószágtartó az ipse. Megkaptuk a kamara döntését és mind a kettőnket támogatja a vételbe. Ilyenkor ki dönt és ki javára? Előre is kösz a válaszokat
A 4379-re Sehol-senki-semmit?
mi is fizettünk pár száz forintot EOV koordinátánként.
Válasz Radocz #4397. hozzászólásáraItt kiadják jó pénzért!
Válasz Batka #4395. hozzászólásáraGPS koordinátát, csak akkor kaptunk, amikor bírósággal "fenyegettük" őket.
mert "csak földmérőnek" adhattak ki.
Vajon miért is?
Válasz Batka #4395. hozzászólásáranálunk is csak akkor ha megszűnik
Válasz Radocz #4394. hozzászólásáraAhány földhivatal, annyi féle eljárás, a franc se tud ezeken már eligazodni..., de elvileg csak akkor fogadhatná el kifüggesztés nélkül ha megszűnik az osztatlan közös.
Válasz Batka #4389. hozzászólásárafelénk a földhivatal bejegyezte a tulajdonjogot akkor is, ha nem történt meg a kifüggesztés és nem lett 1/1-es.
Elég volt benne lenni az osztatlanba.
Válasz Batka #4389. hozzászólásáraPersze,de az elég speciális eset,és itt egyértelműen nem arról van szó.
Válasz sixx #4391. hozzászólásárafigyelsz látom
köszzz
igy van....
Válasz kovacsmihaly0905 #4390. hozzászólásáraKivéve, ha a vásárlással az osztatlan közös megszűnik.
Válasz tri #4386. hozzászólásáraMindig ki is kellett!!
Osztatlanban.....
akkor nem kellett ha nem osztatlan volt.....
Csak sokfelé összevissza értelmezték.. de ez már volt téma korábban..
Válasz .Szabi. #4387. hozzászólásáraCsak akkor nem kell kifüggeszteni, ha a vásárlással 1/1-es tulajdonossá válik!
Válasz .Szabi. #4387. hozzászólásáraTényleg? Mikor változott az 2013-as földtörvény?
Válasz tri #4386. hozzászólásáraKi kell azt is már jóideje.
Válasz .Szabi. #4379. hozzászólásáraValószínűleg azt, hogy mivel társtulajdonos, ki sem kellett volna függeszteni...
Válasz lakatos gabesz #4383. hozzászólásáraa föld vásárláshoz pénz és EU állampolgárság kell.
A földhasználat bejegyzés az egy kicsit más.
Viszont, ha nincs túligénylés akkor a SAPS igényléshez nem kell a földhasználati bejegyzés sem. Valami ilyesmi van az MVH belső szabályzatában leírva.
Ha nagyon kell egy Debreceni út és meg tudom kérdezni. A volt ügyfélszolgálatost, akit többször több helyen megdicsértem, hogy jól felkészült, segítőkész, Ő lett a megyei Vezető.
Jó egészséget és szerencsét kívánok neki ez úton is, az Új beosztásához.
Egy tény, hogy megérdemelte a kinevezést.
Elődje érdemei elismerése mellett ......
Válasz lakatos gabesz #4383. hozzászólására Az már elég a vásárláshoz
Uraim ha földet szeretnék vásárolni akkor tényleg igaz kell hogy legyen östermelőim és 3 évre viszamenőleg igazolva hogy volt bevételem?a földhivatalba be vagyok jelentve mint földmüves van aranykalászos gazda végzetségem. Válaszotokat előre is nagyon köszönöm!
Válasz Pöttinger #4381. hozzászólásáraTartsd titokban
Válasz .Szabi. #4379. hozzászólásáravan.
Válasz .Szabi. #4379. hozzászólásáraazt írtad ügyvéd, mégis mi mást várnál tőle!?
adott egy kifüggesztés,ahol a vevő társtulajdonos ,nem helyben lakó(20km-en belüli) őstermelő(ügyvéd),rájelentkezik egy szintén társtulaj,nem helyben lakó(20km-en belüli) családi gazda,a kormányhival a 2. gazdát hozza ki szerződésre jogosultnak menne is a dolog,de az eredeti vevő perel,de nem értem,hogy mit.Valakinek van tippje?
Feleségem pici termelő.
Már kétg évi támogatást nem kapott, mert ránk rajzolt XZ.
Aki ránk rajzolt nincs földhasználata, nekünk van. Osztatlan közösbe van, de amikor venni akart volna, nem Ő kapta meg, hanem egy kivűl álló.
Most már bánjuk, hogy nem fellebbeztünk.
Válasz Pöttinger #4373. hozzászólásáraNo ez azért ennyire nem egyértelmű:
Ha egy adott területre van a földhivatalnál bejelentett földhasználatod, akkor az egy egyértelmű helyzet.
Ha nincs, akkor kezd érdekes lenni, de ebből csak akkor szokott gubanc lenni, ha többen is beadják rá az igényüket.
Ha a tulajdonos az igénylő, akkor ezt el szokták fogadni különösebb kötekedés nélkül, ha nem akkor felszólítanak a földhasználat igazolására, de általában bármilyen dokumentumot elfogadnak, azt a földbérleti szerződést is, amit nem vittek be a földhivatalhoz.
Válasz borda77 (Joe) #4374. hozzászólásárahttps://www.google.hu/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://www.nak.hu/kiadvanyok/tamogatasokhoz-kapcsolodo-dokumentumok/rovid-tajekoztatok-egyes-jogcimekrol-tamogatasokrol/599-jogszeru-foldhasznalat-201605/file&ved=0ahUKEwiMt4iT2arRAhWCuxQKHQtZB2YQFggeMAA&usg=AFQjCNF1P5N56hxRvMbsdr0yYjTwFUbnlA
Remélem meg tudod nyitni. Június 17. Kell hogy legyél fh. Előtte utána le van szarva...va.
Válasz Pöttinger #4373. hozzászólásáraDe pont azt vizsgálják hogy van e földhasználatod nem csak igényled a semmire. És azért ?-em hogy van e valami időkorlát hogy pl 6 hónap egy éven belül amikor az én használatomba kell hogy legyen a föld vagy egy dátum stb...
A jelenlegi rendeletek, és az MVH szerint, nincs jelentősége igénylésnél az érvényes földhasználatnak.
Ez könnyítés lett a .......
Válasz molnarka3 #4371. hozzászólásáraNatura támogatást pl. Jan 1.től kell fhasználatot igazolni. Pl. Ha neked jan 2.tól van fh akkor sapsot tudsz igényelni, de naturát nem.
Az előbbi márciusi földhasználati bejegyzéshez hozzászólva, és mi van a Thét(korábbi Kat) támogatás esetén. Az jár vagy sem, mert ott is 01.01-12.31 a gazdálkodási év, mint a saps-nál.
Válasz borda77 (Joe) #4369. hozzászólásáraA területalapú támogatásnál az a lényeg hogy június 16 ( ha jól tudom ) legyen igazolható földhasználatod.
Sziasztok!
HAD kérdezzem meg, hogy ha pl a földhivatalba márciusba kerül a nevemre a föld használata - mert most jött vissza a földvételről a határozat amire a megyei hivatal még dönt + kifizetés + sima földhivatali bejegyzés - az kb március lesz, akkor még az idei földalapuba be tudom majd adni hogy nem 01-01-től használom? (amúgy ezen a földön nincsen bejegyzett földhasználat most)..
Válasz BélaNB #4367. hozzászólásáraha nem földműves, akkor a földforgalmi tv szerinti elővásárlási jogok nem illetik meg.
Üdv az Uraknak. Lenne egy kérdésem, emberünknek semmi köze a mezőgazdasághoz, örökölt 4800 négyzetméter legelőt, megvenné a mellette lévő 1000 négyzetmétert is, van elővásárlási joga? Nincs se földműves reg. se semmi, annyi van hogy azon a településen él kb. 50 éve.
Válasz vargasz1980 #4364. hozzászólásáraKérni lehet....bonyolult. Volt mikor kifizettem a teljes vételárat előre,írtunk egy papírt 2 tanuval és kész. De ott tudtam hogy senki sem előz be,és biztos az enyém lesz a föld.
De mivan,ha a vevődet valaki előzi?Gondolom kellene a lóvé,és el is fogyna mire a kifüggesztési,jóváhagyási procedúra letelik,de hogy adod vissza,ha nem övé lesz a terület?
Pénzt ügyvéd előtt kell átadni,és mikor megtörtént csak akkor indítja a földhivatalban a tulajdonos váltást. (Legalábbis aki legálisan csinálja.)
Földbérlet megegyezés kérdése.
Válasz Bandita29 #4363. hozzászólásáraEs mig rendeződik az ügyintézés, addig mint bérlő használja a földet,arra az időre, mennyit lehet kérni bérlésre? 6 hektár a föld
Válasz Bandita29 #4363. hozzászólásáraKöszi segitseged, es előleget sem lehet kérni? Es mennyit lehet. Ha igen?
Válasz vargasz1980 #4362. hozzászólásáraAz még csodálatos lenne,ha előre kellene fizetni.
Megtörténik az adásvételi szerződés megkötése,az ügyvéd megküldi a területileg illetékes jegyzőnek az adásvételi szándékot,aki kifüggeszti a hirdetőtáblára,és felteszi a magyarorszag.hu oldalra. A kifüggesztés időtartama 60 nap. Ha ez megvan,akkor küldi tovább a helyi földbizottságnak jóváhagyásra,aminek az ügyintézése 5nap.Innen megy tovább a megyei agrárkamarához jóváhagyásra,amire ha jól tudom akkor 30 nap a határidő. Ha minden akadályt simán vett,akkor jöhet a fizetés,amire a vevőnek 90 napja van.
Tehát mikor alávan írva az adásvételi,onnantól számítva fél év a fizetés....
Föld eladasnal az adas vétel kor előre kell fizetni a vevőnek? Ugye jol tudom? Köszi valaszt
Válasz ..MZ/X.. #4358. hozzászólásáraVan családi gazdaság, aminek ő a vezetője. De abból én kifogok lépni.
Válasz Mézga #4359. hozzászólásáraAkkor erre gondoltál.Köszi!
"Rögzítették például, hogy bármely ingatlan, illetve ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog értékesítéséből származó jövedelem a szerzést követő ötödik évtől kezdve adómentessé válik. Korábban ez 15 év volt. Az adóalapba számító összeg évente csökken."
Válasz apuci #4349. hozzászólásáraitt
Válasz Gergo87 #4355. hozzászólásáraCsaládi gazdaságot alapítani aminek te legyél a vezetője. Így nincs semmi illeték.
Válasz Sz_Pisti #4356. hozzászólásáraÉs az illeték összegét hogy szabják meg?
Válasz Gergo87 #4355. hozzászólásáraIgen, ha befizeti az illeték dupláját...
Várd ki az 5 évet!
Üdv!
Édesapám tavaly vásárolt földet, van rá mód, hogy valahogy az én nevemre kerüljön a földhasználat? Vagy meg kell várni az 5 évet?