Gázolaj árak 601 Ft Benzin árak 594 Ft EUR 395.88 Ft USD 369.14 Ft CHF 414.25 Ft GBP 468.6 Ft

Fórum

Haszonbérleti szerződés

Létrehozta: pepe , 2008-03-25 18:02:51

Kedvencekhez Segítség

4993 hozzászólás
Nincs profilkép
#3993 csontii
2021-01-08 07:37:36

Válasz zotya4755 #3992. hozzászólására

Rosszul tudod. A földhasználatot a jegyző is igazolhatja.

Nincs profilkép
#3992 zotya4755
2021-01-08 06:17:55

Válasz Wilde #3991. hozzászólására
Előző bérlő egy cég, annak a tudtára van adva a helyzet, a földek ki is vannak mérve, csak jönnek a cseszegetéssel hogy állattartó telep végett mindenkiét visszaszerzik aki el akarja vinni tőlük, mert a jog őket részesítí előnyben. Ezt kellene megoldanom, úgy hogy a terűletalaput fel tudjam venni ezekre a földekre mert 110ezer hektárja a bérletnek, szóval az mindenképp kell hozzá. Amit írsz, abból az nem egyertelmű hogy kötök a tulajjal egy szerződést amit elteszek ez ok, de ha nincs földhasználati bejegyzésem akkor a területalapú igénylésem is necces! Én így tudom.

#3991 Wilde
2021-01-07 21:23:45

Válasz zotya4755 #3990. hozzászólására
használd úgy,hogy nem függeszted ki,csinálsz vele egy szerződést és elteszed,így nem lesz semmilyen előjogod, se gázolaj jövedéki de használhatod.támogatást kérhetsz rá.persze írásban közölném volt használóval,hogy nem kívánják meghosszabbítani ill. bérbe adni neki a területet.és majd lesz valahogy.

Nincs profilkép
#3990 zotya4755
2021-01-07 21:02:24

Válasz Wilde #3989. hozzászólására
Ok, ezzel a dologgal tisztába voltam, a gondom azzal van, hogy meg van szakítva a folytonosság az előző bérlővel szemben, csak a gond az, hogy állattartó teleppel rendelkező volt bérlőről van szó, így a sorrendben ugyan úgy megelőz, mintha folyamatos volna a jogviszonya.
Szóval itt a gondom, és most ere keresem a lehetséges megoldást!

#3989 Wilde
2021-01-07 20:24:04

Válasz zotya4755 #3988. hozzászólására

tehát:akkor nem tud élni az előbérleti jogával mint volt haszonbérlő ha a szerződés lejár és nincs a lejáratot követő naptól újra bérelve.tehát ha megszakad a folytonosság.de ez hangsúlyozom csak a volt haszonbérlő esetében.utána tudsz olvasni a kúria döntése a volt haszonbérlő fogalmával kapcsolatban.előbérleti jogosultság sorrendje az más ,nem keverendő ide.

Nincs profilkép
#3988 zotya4755
2021-01-07 20:10:06

Válasz Wilde #3927. hozzászólására
Üdv!
Bocs, tőled kérdeztem hogy miként szakítható meg a tulaj által az előbérleti jog?

Nincs profilkép
#3987 zotya4755
2021-01-07 20:07:41

Üdv!
Fejtsd ki légyszi érthetőbben, hogy miként szakítható meg az előbérleti jog a tulaj által!?

Nincs profilkép
#3986 Rabó001
2021-01-07 16:08:44

Válasz petya0724 #3985. hozzászólására
Elég részletesen írtál, de mégsem teljesen értem mit szeretnél. Neked igazából az kell, hogy a te tulajdonrészedre be legyél jelentkezve földhasználóként, mert így teljesül az adásvételben is vállalt illetékmentességed, ami akkor jár, ha te műveled. Ha a te részedre nincs érvényes bérleti szerződése másnak, akkor be kell hogy tudjál rá jelentkezni földhasználóként. nyilván ez az osztatlanság miatt bonyolultabb, mint már írták is.

Nincs profilkép
#3985 petya0724
2021-01-07 14:50:24

Válasz Pont #3984. hozzászólására

A földet úgy vásároltam (kb 1 éve)hogy lejárt a tulajdonosoknak a szerződésük, tehát elvileg a hatodik személy aki visszaküldte az ő részén kívül nem lehetne bejegyezve földhasználó. Na most nekem az a legnagyobb problémám hogy az illetékhivatalnak igazolnom kell hogy én használom vagy bérben van adva, olyan opció nincs hogy bejelentkezek földhasználónak amin nincs szerződés amin meg van az meg bérbe van adva.

Nincs profilkép
#3984 Pont
2021-01-07 14:06:51

Válasz petya0724 #3981. hozzászólására

Ha neked van a többi tulajdonossal szerződésed, kell egy használati megosztási szerződés a területre és egy hiteles térképen berajzolni, és a kifüggesztési jóváhagyási eljárás végén be fogják jegyezni a földhasználatot. Nem kizárt, hogy azért van még az egészen az előző bérlőé, mert korábban az övé volt és még nem törölték. A földhasználati nyilvántartás még annyira sem naprakész mint a tulajdonosi.

#3983 ..MZ/X..
2021-01-07 13:08:31

Válasz petya0724 #3981. hozzászólására

Földhivatalban tudnak segíteni.

Nincs profilkép
#3981 petya0724
2021-01-07 12:46:04

Sziasztok. Kezdő vagyok ilyen téren ezért segítséget szeretnék kérni.
Osztatlan közösben vásároltam egy darabot. 6 tulajdonos volt a 6 ból 1 visszaküldte a bérleti szerződést az előző bérlőnek a többinek lejárt a szerződése. Miután a földhivatalban bejegyezték egybe vonták a hányadokat és most minden hivatalban egyben kezelik. Tehát a földhivatalban is az egészre be van jegyezve földhasználat az előző bérlővel pedig csak a 6 ból egy tulajjal volt szerződésük. Így földhasználónak sem jelentkezhetek be még arra a részére sem amire nincs érvényes szerződés ha jól tudom. Mi ilyenkor a teendő? Kivárjam a szerződés végét vagy van más kiút?

Nincs profilkép
#3980 danci19
2021-01-07 12:43:48

Válasz ..MZ/X.. #3977. hozzászólására

A volt földhasználó úgy rakta ki hogy nem írt bele semmit. Akkor én sima helybenlakóként megelőzhetem?

#3979 ..MZ/X..
2021-01-07 11:03:23

Válasz tothgazda #3973. hozzászólására

Nem bonyolult, itt a helyi nébih ügyintéző korrekt, segítőkész mindenben, csak arányaiban több a kínlódás vele mint amit hozhat a konyhára. Most az ünnepek előtt kezdtem én is kínlódni vele, mert lenne egy vételem amit nem szeretnék másnak kitaposni.

#3978 ..MZ/X..
2021-01-07 10:59:01

Válasz ZuzoBayer #3972. hozzászólására

Ha a 46§ 3. pont valamelyikében írtaknak megfelelsz és a 4. pontból is tudsz valamit produkálni, akkor megelőzheted.
Kicsinek sajnos soha nem volt egyszerű az előre jutás.

#3977 ..MZ/X..
2021-01-07 10:52:33

Válasz dora.sudar15 #3971. hozzászólására

Ha az előhaszonbérleti rangra gondolsz akkor nem kell beleírni, de az olyan mint bokáig letolt gagyával háborúba menni. Mindenki megelőzi a rangsorban.

#3976 ..MZ/X..
2021-01-07 10:49:44

Válasz csuklosbusz #3974. hozzászólására

Nálunk személyesen kell leadni.
Ami meg postán érkezik az "karanténba" kerül x napra, utána bontják ki a levelet.
Kérdezd meg a hivataltól nálatok hogyan kellene.

Nincs profilkép
#3974 csuklosbusz
2021-01-07 09:00:51

Jegyzőnek elég ha postán feladjuk a bérleti szerződést a kifüggesztési kérelemmel együtt?

Nincs profilkép
#3973 tothgazda
2021-01-06 20:23:21

Válasz ..MZ/X.. #3969. hozzászólására

Köszönöm a válaszod.Ezek szerint nem is olyan egyszerű takarmány vállalkozóit igazolni.

Nincs profilkép
#3972 ZuzoBayer
2021-01-06 18:03:48

Válasz ..MZ/X.. #3970. hozzászólására

Az a baj amúgy hogy se nem helyben lakó se nem fiatal se nem családi gazdálkodó se nem vetőmagtermelő csak volt földbérlők ezáltal semmi értelme a kifüggesztésnek marad minden úgy ahogy volt a kicsi marad kicsi..

Nincs profilkép
#3971 dora.sudar15
2021-01-06 17:02:34

Haszonbérleti szerződés esetén ha a bérlő a szerződésben nem írja le se a jogszabályt, se annak pontos szövegét, azt elfogadják?

#3970 ..MZ/X..
2021-01-06 14:18:25

Válasz ZuzoBayer #3963. hozzászólására

Nem hosszabbíthat, új szerződést kell kötnie, de rangsorban első helyen áll az ftv 46§ 3 bekezdésben felsoroltakkal. Gyakorlatilag meg nem viheti el előle senki mert rangsor egyenlőség esetén a szerződés szerinti bérlőt preferálja a földhivatal (legalábbis nalunk).

#3969 ..MZ/X..
2021-01-06 14:11:33

Válasz tothgazda #3964. hozzászólására

Lehet szántóra beadni elfogadót marhával. Nebih tart egy helyszini ellenőrzést ami alapján kiad egy hatósági bizonyítványt az állattartó telepről, ezt csatolni kell az elfogadóhoz. Be kell jegyeztetned magad takarmány vállalkozásnak. Itt fog megfenekleni a dolog. HACCP meg minden felsleges baromságnak kell megfelelni a takarmány tárolásával, mozgatásával, kezelésével kapcsolatban.

#3968 ..MZ/X..
2021-01-06 14:00:38

Válasz Jarolin #3965. hozzászólására

Lakóház mögött biztosan szántó besorolású a terület? Egyáltalán támogatható?
Nem kell amúgy kiméretni.

#3967 ..MZ/X..
2021-01-06 13:57:30

Válasz beginneragro #3966. hozzászólására

Osztatlanban ahogyan a neve is mutatja, nincs enyém-tied, közös tulajdon. Valószínűleg van már egy használati megosztás ami alapján művelik a területet. Ha nincs, akkor neked kell készíteni egyet.
Tulajdonrészt béreled ki, szerződésben a bérbeadónál fel kell tüntetni a tulajdonrészét. Ezt az össz területből visszaosztással ki tudod számolni valójában hány négyzetméter.
Földhivatalba menj be, mindenről adnak tájékoztatást, ez a legjobb mert amit pl nálunk elfogadnak azt a szomszéd hivatal már nem.

Nincs profilkép
#3966 beginneragro
2021-01-05 09:07:52

Sziasztok, olyan kérdésem lenne, hogy amennyiben van egy terület ami osztatlan benne különböző művelési ág (több tulajdonosé a szántó, egy tulajdonosé a gyümölcsös) és a szántó részét szeretném bérbe venni mert ez tartozik azokhoz akitől bérelném, viszont a tulajdoni lap szerint részarányok vannak megadva. Ilyenkor a haszonbérletnél ugyanúgy a teljes terület, és AK -t kell megjelölni(ugye a gyümölcsös alapból magasabb) ill. a tulajdoni lapon lévő részarányt? Vagy lehet úgy, hogy kiemelve, hogy ebből az osztatlanból mennyi terület a szántó és abból én mennyi terület ill. Ak-t bérelnék, mert ezeket az adatokat tudom.
Választ előre is köszönöm. Ill. ha valakinek ilyenre van egy mintája azt megköszönném

#3965 Jarolin
2021-01-04 20:50:27

Köszi segítséget
még egy kérdésem lenne
Ha a lakóház mögötti területre (0.5ha szántó) akarok beadni terület alapú támogatást és haszonbérleti szerződést kötni akkor ki kell méretnem előtte?

Nincs profilkép
#3964 tothgazda
2021-01-04 20:40:30

Válasz Pont #3961. hozzászólására

Köszönöm válaszod, de azt 2018 ban módosították némileg és arra lennék kiváncsi, hogy a módosított rendeletet hogy kell értelmezni.pl szántó esetében csak a tejhasznú szarvasmarha vehető figyelembe és a takarmány előállító. Mivel igazolja azt hogy Ő tejelőállító vagy ha nem igazolta a rájelentkezésében akkor bukott?

Nincs profilkép
#3963 ZuzoBayer
2021-01-04 19:53:43

Válasz Pont #3960. hozzászólására

5 évre hosszabít csak úgy hogy még 1 éve van 2021.12.31 ig csak ugye azért lett kifüggesztve mert letelt a 20 év amúgy nem is tudnánk róla...Az fajin megint a nagyok felé húz...

Nincs profilkép
#3962 ZuzoBayer
2021-01-04 19:53:21

Válasz Pont #3960. hozzászólására

5 évre hosszabít csak úgy hogy még 1 éve van 2021.12.31 ig csak ugye azért lett kifüggesztve mert letelt a 20 év amúgy nem is tudnánk róla...Az fajin megint a nagyok felé húz...

Nincs profilkép
#3961 Pont
2021-01-04 19:50:14

Válasz tothgazda #3956. hozzászólására

(3) * 46§ (1) bekezdés a) pontjával megegyező ranghelyen illeti meg előhaszonbérleti jog

a) a föld fekvése szerinti településen az előhaszonbérleti joga gyakorlását megelőzően legalább 3 éve állattartó telepet üzemeltető azon helyben lakó földművest vagy helybeli illetőségű mezőgazdasági termelőszervezetet, aki, illetve amely haszonbérletének a célja az állattartáshoz szükséges és azzal arányban álló takarmányszükséglet biztosítása és rendelkezik az e törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározott állatsűrűséggel

Nincs profilkép
#3960 Pont
2021-01-04 19:45:48

Válasz ZuzoBayer #3955. hozzászólására

Ha szabályosan bérelte, akkor Ő van első helyen a rangsorban. Azt nem értem miért csak egy évre hosszabbítanak....

Nincs profilkép
#3958 Pont
2021-01-04 19:39:10

Válasz szalayb0511 #3953. hozzászólására

Két egyesület is van Magyarországon akik egymást túllicitálva osztogatják a Biotanúsítványokat, sajnos. Az eredeti felvetésben az volt, hogy max a szomszédos föld haszonélvezője, e szerint nem a föld bejelentett földhasználója, hogy megfeleljen a helyben lakó szomszéd kitételnek, de itt csak arra tudunk válaszolni amilyen infót kapunk, ha bejelentett földhasználója a szomszédos területnek, akkor lehet elővásárlási joga, azt nem tudom, hogy itt kell-e a legalább 3 év.

Nincs profilkép
#3957 Pont
2021-01-04 19:28:26

Válasz triack #3950. hozzászólására

Nem adhat be bármit, elfogadó nyilatkozatot kell beadni, annak is megvannak a formai és tartalmi követelményei.

Nincs profilkép
#3956 tothgazda
2021-01-04 19:16:50

Segítsetek abba,hogy szarvasmarhát tartó gazdálkodó szántó bérleti szerződésre rájelentkezhet-e mint állattartó.

Nincs profilkép
#3955 ZuzoBayer
2021-01-04 19:10:51

Ha van egy földterület amin a haszonbérletet úgy hosszabbítják meg hogy 1 évig még él csak azért van kifüggesztett mert lejárt a 20 év egybe akkor arra van esély rájelentkezni?

Nincs profilkép
#3954 ZuzoBayer
2021-01-04 19:08:17

Ha van egy földterület amin a haszonbérletet úgy hosszabbítják meg hogy 1 évig még él csak azért van kifüggesztett mert lejárt a 20 év egybe akkor arra van esély rájelentkezni?

Nincs profilkép
#3953 szalayb0511
2021-01-04 18:49:05

Válasz Pont #3949. hozzászólására

A bio jogosultság igazolásához tanúsítványt kell csatolni...
Szerintem erre a földterületre, mint szomszéd családi gazdálkodó is rájelentkezhet, mivel használóként be lehet jegyezve a lánya földjére.

Nincs profilkép
#3952 Rabó001
2021-01-04 18:21:13

Válasz Jarolin #3951. hozzászólására
Feles bérletet már nem lehet kötni.

#3951 Jarolin
2021-01-04 18:17:02

Sziasztok
Olyan kérdésem lenne, hogy a haszonbérleti szerződésen kívül van más jogcím amelyen használhatom a tulaj földjét hivatalosan? Gondolok ilyenre, hogy feles bérleti szerződés (nem tudom, h létezik-e még, vagy bármely egyéb dolog... köszi a segítséget

Nincs profilkép
#3950 triack
2021-01-04 17:24:22

Válasz Pont #3948. hozzászólására

Köszönöm a válaszod. Remélem tényleg nem jogosult rá. A földeket örököltem. Amí nem volt bajom belőle nem foglalkoztam vele hogyan bérli. Próbáltam vele beszélni, hogy csinálja törvényesen de nem tette. Csak azt nem értem, ha most rájelentkezett akkor eddig miért nem tudta törvényesen csinálni, holott úgytudom jobbak a feltételei. Az is eszembe jutott, hogy csak kamuzik. Bármit beadhat azt elvileg kötelesek átvenni?

Nincs profilkép
#3949 Pont
2021-01-04 09:37:46

Válasz triack #3946. hozzászólására

Sajnos azt nem tudhatod, hogy mit vállal be. Az elmondottak alapján kicsi a valószínűsége, hogy nálatok ilyen helyzet lenne, de sajnos csak nyilatkoznia kell, pl. hogy a területen majd Ő biogazdálkodást fog folytatni, és máris az övé. És sajnos senki nem ellenőrzi, hogy valóban be tartják-e, legalábbis mifelénk, a "bioval" elvitt földeken, csávázott magot vetnek, műtrágyáznak, permeteznek....

Nincs profilkép
#3948 Pont
2021-01-04 09:26:14

Válasz triack #3945. hozzászólására

Azért, hogy papír nélkül bérelte Ti is hibásak vagytok, ennek a kellemetlenségeit viselnetek kell. Ha van ismerős, akkor idő előtt is megtudhatjátok mire hivatkozik, de nincs jelentősége, az ügybe már beleavatkozni nem lehet, a kifüggesztés sem lehet visszavonni, ez már megy a maga útján, de abból amit eddig mondtál úgy tűnik nem előzi meg a helyi családi gazdálkodót, nem szomszéd. Jogilag a szántás árát sem követelheti, akár ti jelenhetitek fel birtokháborításért, de ez azért normálisabb helyeken úgy szokott működni, hogy a valós elvégzett munkát az új bérlő kifizeti a réginek, hisz neki már nem kell újra szántania.....

Nincs profilkép
#3947 Szabi.
2021-01-03 20:55:29

Válasz triack #3941. hozzászólására

“Szomszéd helyben lakó földműves” vagy mi most a legerősebb amit eddig tudunk az ügyedből.

Nincs profilkép
#3946 triack
2021-01-03 20:49:23

Válasz triack #3945. hozzászólására nem állattartó, biogazdálkodó és nem is vetőmagot termel

Nincs profilkép
#3945 triack
2021-01-03 20:48:01

Válasz Pont #3944. hozzászólására
Elkezdte a földet felszántani. Pénzt akar tőlünk kérni érte, hogy lemondjon róla. Még ő tartozik nekem, mert a tavalyi bérleti díjat sem fizette ki. Bejelentés nélkül bérelte. Csak azt nem értem, hogy akkor miért nem csinálta hivatalosan jobb feltételekkel. Szerinted a földhívatalnál érdeklődhet mint tulaj, hogy mégis mit adhatott be?

Nincs profilkép
#3944 Pont
2021-01-03 20:35:50

Válasz triack #3941. hozzászólására

Az úgy nem szomszéd, akkor vajon miért tett elfogadót, max állattartó vagy biogazdálkodó vagy vetőmag előállító, más nem nagyon előzi meg a helyi családi gazdálkodót, vagy nincs tisztában a helyével.

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Talajvédelem: fókuszban az inputanyagok – Agroinform Webinárium
Talajvédelem: fókuszban az inputanyagok – Agroinform Webinárium
A talajjavítás lehetőségeiről szól a webinárium. Jelentkezz az online...
Váratlan fordulat: elfogadták a Green Deal egyik legvitatottabb részét!
Hátsó szélvédő,  Valtra/Valmet utángyártott
Hátsó szélvédő, Valtra/Valmet...

39.904 Ft

Kukoricamorzsoló
Kukoricamorzsoló

250.000 Ft

John Deere utángyártott Vapormatic bal ajtóüveg
John Deere utángyártott Vapormatic bal...

47.290 Ft

MTZ BELARUS 820
MTZ BELARUS 820

6.100.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]