Válasz #947. hozzászólásra
És akkor hogy lesz bejegyezve a földhasználat?
Akkor hogyan fog területalapút igényelni?
Szerintem ki kell ezt is függeszteni, és mindenben első helyen áll, ha ugyanazokat a feltételeket elfogadja ( bérleti díj stb.)
Szomszéd is, és ha 3 éve bérelte hivatalosan, akkor nincs probléma. Itt már csak az a kérdés, hogy miért utálja a bérbeadó?
Sziasztok!
Egy kérdésem lenne hozzátok.
Bérelek egy belterületi 0,7 ha-os szántót, októberben lejár a bérleti szerződés. A tulajdonos szóban jelezte,hogy másnak adná oda bérbe.
Kérdezem, hogy belterületnél is ugyanazok a szabályok vonatkoznak-e rám mint külterületnél. Van-e elő haszonbérleti jogom. (mellesleg a szomszéd föld az én tulajdonom) Az önkörmányzatnál ki kell függeszteni, ha esetleg a tulaj a másik féllel kötné meg a szerződést?
Köszi.
Üdv.
Ahój , az mi az hogy haszonbérleti szerződésnél a haszonbér "Az ingatlant a tisztántartása, termőföld képességének megőrzése és gondozása fejében veszi haszonbérbe " ingyen ?
Köszi a választ.
Jelenleg abba az irányba ment el a dolog, hogy a földet használó cég hajlandó lenne megvásárolni az egész területet, ami egyébként valószínűleg mindenkinek a legjobb megoldás lenne ebben az ügyben.
Ez bonyolult , egy hektár éves bérleti díja 25ezer és 60ezer közt mozog , vannak extra területek ahol 100 ezer is van , no ezt az összeget kéne 35 felé osztani tulajdon hányadhoz mérten , ha a tulajdonos ragaszkodik a részéhez akkor vagy megosztás , vagy kiméretést lehet kérni . Én nem írnám alá az tuti ha én lennék érintett.
Üdv minden olvasónak
A következő problémával állok szemben, remélem itt tud valaki valami hasznos tanáccsal szolgálni.
Van egy 1 hektáros, 18.62 aranykoronás szántó, amit pár évvel ezelőtt 13 millióra becsültek (legalább is ennyiért vette volna meg valaki). Ez egy osztatlan tulajdon, van 30-35 tulajdonosa. Ebben nekem kb. 6/100 részem van.
Nemrég megtudtam, hogy ezt a földet egy cég használja, valószínűleg már évek óta. Igazából én nem foglalkozom mezőgazdasággal, a földtulajdonhoz is öröklés útján jutottam 5 évvel ezelőtt, de nem kellett volna a használónak erről engem tájékoztatnia, vagy valami bérleti szerződést aláíratnia velem?
A másik dolog pedig az, hogy amikor megkérdeztem a használót, hogy ezt mégis hogyan gondolják, és nem kellene esetleg valamennyi bérleti díjat fizetniük nekem, akkor olyan hozzá állást tanúsítottak, hogy mégis mit gondolok mennyi járna nekem, és hogy szinte még nekem kellene örülnöm, hogy nem kell gondoskodnom a földtulajdonomról. Most pedig ideküldtek nekem egy olyan szerződést, hogy ők bérbe vennék a következő 10 évre a szántót, ingyen.
Tehát jelenleg úgy állunk, hogy ők ingyen szándékoznának használni egy 1 hektáros földet 10 évig, a 30-35 tulajdonosnak pedig egy forintot sem fizetnének, mert hogy szerintük "úgy is olyan kevés járna mindenkinek".
Amint mondtam, nem vagyok jártas ilyen ügyekben, de ezt nem tartom túl korrekt eljárásnak. Mi az, amit egy tulajdonos tehet, illetve "követelhet" ebben a helyzetben?
Ma találkoztam személyesen az itteni földhivatal vezetőjével. Megkérdeztem az egyik legfontosabb dolgot, ami kiveri sok embernél a biztosítékot:
Kifüggesztéskor NINCS elővásárlási joga a társtulajdonosnak, őt/őket a kifüggesztés előtt kell személyesen vagy levélben értesíteni. Amennyiben személyesen, akkor lemondó nyilatkozattal kell lemondatni ha nem kíván élni elővásárlási jogával, ha levélben, akkor a megadott összes föld paraméterek mellett egy bizonyos idő után ( levélben megadva), nem kíván élni vele ( nem válaszol, úgy annak kell venni). Amennyiben rájelentkezik a megadott időn belül, úgy elfogadja a feltételeket, és kötelezően el kell neki adni. Amennyiben senki nem kíván élni elővásárlási jogával, úgy kifüggesztéskor már nekik meszeltek.
A levélben és személyesen való megkeresés az ingatlannyilvántartásban szereplő ( tul.lap-on) címekre kell elmenni / elküldeni. Ha az adott címen átirányítanának egy másik címre, azt már nem kell felkeresned. Tehát csak erre a címre kell eljuttatni a levelet.
Kb ennyi
De csak akkor jogos, ha tényleg értesítve lettek a társtulajok, azaz tértivevényesen kell küldeni, hogy bizonyítani lehessen a kiértesítést.
Ha nem vette át vagy elköltözött vagy megtagadta a levél átvételt, úgy az kézbesítettnek vélhető.
Válasz #929. hozzászólásra
Birtokvédelem kérése a jegyzőtől, ha nem szándékozik eltűnni.
Neked van papírod a föld használatáról, neki nincs.
Rajtad áll a döntés, hogy egyáltalán megvárod-e a nyarat és nem-e mész be a jegyzőhöz most.
Üdv
Válasz #934. hozzászólásra
Szia !
Megkérdeztem az MVH-t, a kedves ember elmehet a levesbe. Ahogy írtuk itt többen is, a 2013-as Tera Téged illet meg, mert Neked van földhasználatod a területre. Ha beadod Te is és ő is, akkor Te nyersz a túligénylés miatt, attól függetlenül, hogy kié is a teher a földön ( ki viseli a számlákat, kié a termény). Az, hogy ő tudatában volt annak, hogy lejár a bérlete a területen, az már az ő baja (nem kellett volna bevetni). Innentől a Ti megegyezésetek az egész, hogy kifizeted az eddigi befektetett munkát, vagy kitárcsázod és beveted.
Beszéljétek meg, mert nem jó haragban lenni a helyiekkel. Mondd el az érveket, hogy Téged illet a Tera akárhogy is fáj neki, és így is úgy is be fogod adni április-májusban.
Indok:
Ez a 61/2009-es fvm rendelet:
"5. § (1)10 A támogatás igénybevételének feltétele, hogy a földhasználó a támogatási időszak teljes időtartamára a földhasználati nyilvántartásba bejegyzett földhasználó legyen."
Ennyit érdekel az MVH.
Üdv.
Köszi a sok hozzászólást, még annyi, hogy jó pár embernek nem fizette meg a tavalyi földbérletet, az idén már nekem kell fizetni a bérleti díjat, de még ő arat úgy, hogy senkinek nem kell bérletet fizetni.
Xar ügy.
A támogatást az igényelheti, akinek bejegyzett földhasználata van 2013.06.09-06.11-én ( hétvégétől függ az időpont).
Tehát, ha ő igényel még büntetést is kaphat az MVH-tól, mert jogosulatlan földhasználó. Ha Te is igényelsz meg ő is, akkor blokktúligénylés lesz, és a földhasználat a nyerő. De mivel nem buta ember, ezért elmegy bíróságra, ahol 50-50% az esélyed, mivel az ő veteménye van benne.
Szóval ez a támogatási oldala ennek.
Egyezzetek meg, azt tudom mondani.
Másik: A gazdálkodási év 2012.09.01-től tart 2013.08.31-ig.
Jogosan vetette el, de azért nagy genyó az ember, mert tudta, hogy nem lesz rá szerződése.
Vagy kifizeted neki a dolgot ( biztos megnyomja a nullákat a számlán) vagy Te mész el ügyvédhez. Megéri az ügyvédi költség, főleg ha nagy a terület.
Vagy egyszerűen bemész az MVH-ba és állásfoglálást kérsz erről az esetről, mert téged illetne a támogatás, de nem fizet neked a földhasználatért semmit és a jogszabály szerint ő jogosulatlan földhasználó.
Vagy egyezzetek meg, hogy Tiéd a támogatás, övé a terület betakarításig, és kéred a tarló állapotban megkapni a területet.
Szóval nehéz itt okosnak lenni, bárki bármit is ír.
Mivel voltam már ilyen cipőben, és van a PTK.-ra némi rálátásom, ezért javasoltam,hogy minél hamarabb fordulj a jegyzőhöz.
Sajnos más a jog, és más az amit itt egyes fórumozók bele akarnak magyarázni.Megjegyzem: biztos nem rosszakarón!!!!
Mivel te vagy a földhasználóként bejegyezve, ezért vannak kötelességeid is, nem csak jogaid, amik be nem tartása esetén a megfelelő szervek kellő tekintettel szankcionálnak...
Én a helyedben a jegyzőhöz fordulnék, nem tértivevényeznék, de csakis te tudod.
Válasz #929. hozzászólásra
Üdv!
Ha learat utána kell írni neki egy tértivevényes levelet hogy te vagy a jogos földhasználó, ne hajtson a területen végre semmiféle munkát, ha nem tartja be akkor menni a jegyzőhöz birtokvédelemért, ha megállapítják neked a birtokvédelmet még akkor is tud fellebbezni a bíróságnál, de amíg a bíróság nem neki ad igazat addig nem mehet rá, ha meg rámegy és bejelented megy neki a büntetés. Nekünk is van birtokvédelem az egyik területen és eddig úgy néz ki megoldódott a helyzet
Üdv.
Én abba már beletörődtem, hogy nyáron Ő arat,(az idén még sem permetezést,sem műtrágyázást nem végzett) de azt hogyan lehet megakadályozni, hogy esetleg aratás után még további munkálatokat végezzen.
Válasz #925. hozzászólásra
A jegyző ebben az esetben nem ér semmit!!!!!!!! A ptk szerint a mezőgazdaságban a gazdasági év szept.01-től aug.31-ig tart. Ha ő volt a földhasználó és a tulajdonos nem jelezte neki az adott gazdasági évben, hogy a következő gazdasági évtől nem kívánja továbbra is neki adni a földet akkor jogossan vetette el, még akkor is ha 12.31.-el lejár a haszonkölcsön mert ő hihette azt, hogy továbbra is ő lesz a földhasználó. De ha jelezte akkor nem volt jogos a vetés DE akkor se arathatod te le csak abban az esetben ha rendezted a mezei leltárt, annyit amenyit ő a könyveléséből és a táblatörzskönyvből igazoltan elvégzettnek tud felmutatni!!!!!!!!!!!!! A jegyzői védelem mit ér? Semmit ebben az esetben. A haszonkölcsön szerződést se lehet bármikor felmondani.
fogalmad sincs a dolgokrol,amikor elvetette volt szerződése,tehát jogosan vetett,vagy learatja,vagy kiszámláz akármennyit mezeileltár címen,és ugrálhattok akármeddig őneki lesz igaza,ezért nem kell beleugatni megkötött üzletekbe
Azt meg a legnagyobb butaságnak tartanám leállni egy ilyen emberrel alkudozni: vagy megszívat a mezei leltáron,vagy ő műveli még 09.01.-ig,és ha van egy ellenőrzés,ahol parlagfüves a tarló ki fizeti a bírságot? Legegyszerűbb,és legtisztább a jegyzőhöz fordulni,mert jogilag ott tudod megvédeni magad a legegyszerűbben!
Válasz #923. hozzászólásra
Bocsánat!
Vajon? Ha nincs a következő évre érvényes szerződése, illetve olyan papírja,amivel jogszerűen használja, akkor pusztán jóindulatból vetette be?
Vajon? Ha nincs a következő évre érvényes szerződése, illetve olyan papírja, akkor pusztán jóindulatból vetette be? Csak azért,hogy ki tudja erőszakolni a következő évre is,illetve anyagi hasznot húzzon a mezei leltáron.
Nevezheted jóhiszeműnek is, ennyi erővel bevetheti a te földedet is, azt akkor kezdj el bele magyarázni a dolgokba nem rosszhiszeműséget...
Margit...
Válasz #902. hozzászólásra
Üdv.
Vagy ha megtudtok egyezni akkor kifizeted neki a mezei leltárt, ha nem akkor a gazdsági év végével veheted úgy használatba, hogy ne legyen per. Ne csinálj semmit , csak tájékoztasd tértivevényes levélben arról, hogy az adott területet a következő gazdasági évtől te használod, és ne végezzen olyan műveleteket a területen aminek majd esetlegessen mezei leltár vonzata lehet. És akkor az aratás után de legkésőbb 09.01.-től művelheted.
Szerintem a helyi jegyzőnél kell a birtokvédelmet megkérni. De minél hamarabb!
Mivel tudta,hogy nincs érvényes bérleti szerződése erre az évre,ezért rosszhiszeműnek is lehetne minősíteni, de a jegyző határozata előtt nem szabad hozzányúlni, mert indul a mezei leltár...
Válasz #913. hozzászólásra
Ha be tudja hajtani akkor legalább az meg lesz és akkor következő évtől birtokba is veheti de mi van akkor ha akkor is be veti???
Nem tudom, nem vagyok ügyvéd, de a bérleti díjat meg kell fizesse, de az már egy másik per tárgyát képezi. Bonyolult eset, és a magyar törvények nem jók.
Ez nem ilyen egyszerű. A bíróság nem így áll hozzá, ha jogi útra terelik az ügyet.Én hallottam egy hasonló estről, és ott a bíróság azt mondta ki, hogy azt illeti meg a termény(aratás), aki elvetette a földet.
Sziasztok!
Egy kérdésem lenne hozzátok.
Az év elején sikerült pár ha földet bérelnem, a földhivatalnál bejegyezték a földbérleti jogomat.
Viszont az előző bérlő ősszel elvetette,és most hadakozni kell vele.Ez az illető egy nagyvállalkozó mindenféle jogi és ügyvédi háttérrel, kapcsolatokkal.(szegfűshuszár) Abba még esetleg belemennék, hogy arasson le, de ő egyáltalán nem akarja átadni a földet. Mit lehet tenni?
Nem szeretném ha esetleg egy bírósági per 5-6 évig elhúzódna.
Köszi a hozzászólásaitokat.
Üdv.
ebbe nyilván belejátszik, ez a közelgő, 2014-15 körüli bázis őrület ,de ennek ellenére ugy vélem lesz olyan szezon amikor csak a bérbeadó jár jól, ezeken az árakon kötött bérleteknél.....feltéve,ha ő megkapja a jussát
Na igen a bérleti díjak, azok őrületesen megnőttek,mert nálunk nagy a földéhség, például egy 12 Ak/Ha minimum 100 ezer,s ha neked nem kell viszi más.
Úgy veszem észre nem kicsit mohók lettek a bérbeadók...
3448 hozzászólás
Válasz #947. hozzászólásra
És akkor hogy lesz bejegyezve a földhasználat?
Akkor hogyan fog területalapút igényelni?
Szerintem ki kell ezt is függeszteni, és mindenben első helyen áll, ha ugyanazokat a feltételeket elfogadja ( bérleti díj stb.)
Szomszéd is, és ha 3 éve bérelte hivatalosan, akkor nincs probléma. Itt már csak az a kérdés, hogy miért utálja a bérbeadó?
Válasz #946. hozzászólásra
Nem kell kifüggeszteni.A hátad mögött megköthetik a bótot!
Sziasztok!
Egy kérdésem lenne hozzátok.
Bérelek egy belterületi 0,7 ha-os szántót, októberben lejár a bérleti szerződés. A tulajdonos szóban jelezte,hogy másnak adná oda bérbe.
Kérdezem, hogy belterületnél is ugyanazok a szabályok vonatkoznak-e rám mint külterületnél. Van-e elő haszonbérleti jogom. (mellesleg a szomszéd föld az én tulajdonom) Az önkörmányzatnál ki kell függeszteni, ha esetleg a tulaj a másik féllel kötné meg a szerződést?
Köszi.
Üdv.
Válasz #944. hozzászólásra
Természetbeli ellenszolgáltatást ad érte, így lehet sumákolni hogy mennyit is fizet érte, nem írják az orrunkra.
Válasz #943. hozzászólásra
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/hirdetmeny?id=685680
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/hirdetmeny?id=685684
http://hirdetmeny.magyarorszag.hu/hirdetmeny?id=685674
Ahój , az mi az hogy haszonbérleti szerződésnél a haszonbér "Az ingatlant a tisztántartása, termőföld képességének megőrzése és gondozása fejében veszi haszonbérbe " ingyen ?
Sziasztok !
Kaszálót szeretnék bérelni, kb. mennyi a reális ár hektáronként 1 évre?
Válasz #940. hozzászólásra
Köszi a választ.
Jelenleg abba az irányba ment el a dolog, hogy a földet használó cég hajlandó lenne megvásárolni az egész területet, ami egyébként valószínűleg mindenkinek a legjobb megoldás lenne ebben az ügyben.
Válasz #939. hozzászólásra
Ez bonyolult , egy hektár éves bérleti díja 25ezer és 60ezer közt mozog , vannak extra területek ahol 100 ezer is van , no ezt az összeget kéne 35 felé osztani tulajdon hányadhoz mérten , ha a tulajdonos ragaszkodik a részéhez akkor vagy megosztás , vagy kiméretést lehet kérni . Én nem írnám alá az tuti ha én lennék érintett.
Üdv minden olvasónak
A következő problémával állok szemben, remélem itt tud valaki valami hasznos tanáccsal szolgálni.
Van egy 1 hektáros, 18.62 aranykoronás szántó, amit pár évvel ezelőtt 13 millióra becsültek (legalább is ennyiért vette volna meg valaki). Ez egy osztatlan tulajdon, van 30-35 tulajdonosa. Ebben nekem kb. 6/100 részem van.
Nemrég megtudtam, hogy ezt a földet egy cég használja, valószínűleg már évek óta. Igazából én nem foglalkozom mezőgazdasággal, a földtulajdonhoz is öröklés útján jutottam 5 évvel ezelőtt, de nem kellett volna a használónak erről engem tájékoztatnia, vagy valami bérleti szerződést aláíratnia velem?
A másik dolog pedig az, hogy amikor megkérdeztem a használót, hogy ezt mégis hogyan gondolják, és nem kellene esetleg valamennyi bérleti díjat fizetniük nekem, akkor olyan hozzá állást tanúsítottak, hogy mégis mit gondolok mennyi járna nekem, és hogy szinte még nekem kellene örülnöm, hogy nem kell gondoskodnom a földtulajdonomról. Most pedig ideküldtek nekem egy olyan szerződést, hogy ők bérbe vennék a következő 10 évre a szántót, ingyen.
Tehát jelenleg úgy állunk, hogy ők ingyen szándékoznának használni egy 1 hektáros földet 10 évig, a 30-35 tulajdonosnak pedig egy forintot sem fizetnének, mert hogy szerintük "úgy is olyan kevés járna mindenkinek".
Amint mondtam, nem vagyok jártas ilyen ügyekben, de ezt nem tartom túl korrekt eljárásnak. Mi az, amit egy tulajdonos tehet, illetve "követelhet" ebben a helyzetben?
Ma találkoztam személyesen az itteni földhivatal vezetőjével. Megkérdeztem az egyik legfontosabb dolgot, ami kiveri sok embernél a biztosítékot:
Kifüggesztéskor NINCS elővásárlási joga a társtulajdonosnak, őt/őket a kifüggesztés előtt kell személyesen vagy levélben értesíteni. Amennyiben személyesen, akkor lemondó nyilatkozattal kell lemondatni ha nem kíván élni elővásárlási jogával, ha levélben, akkor a megadott összes föld paraméterek mellett egy bizonyos idő után ( levélben megadva), nem kíván élni vele ( nem válaszol, úgy annak kell venni). Amennyiben rájelentkezik a megadott időn belül, úgy elfogadja a feltételeket, és kötelezően el kell neki adni. Amennyiben senki nem kíván élni elővásárlási jogával, úgy kifüggesztéskor már nekik meszeltek.
A levélben és személyesen való megkeresés az ingatlannyilvántartásban szereplő ( tul.lap-on) címekre kell elmenni / elküldeni. Ha az adott címen átirányítanának egy másik címre, azt már nem kell felkeresned. Tehát csak erre a címre kell eljuttatni a levelet.
Kb ennyi
De csak akkor jogos, ha tényleg értesítve lettek a társtulajok, azaz tértivevényesen kell küldeni, hogy bizonyítani lehessen a kiértesítést.
Ha nem vette át vagy elköltözött vagy megtagadta a levél átvételt, úgy az kézbesítettnek vélhető.
Üdv
Válasz #935. hozzászólásra
Üdv.
Köszi mindenkitől a segítséget.
Válasz #929. hozzászólásra
Birtokvédelem kérése a jegyzőtől, ha nem szándékozik eltűnni.
Neked van papírod a föld használatáról, neki nincs.
Rajtad áll a döntés, hogy egyáltalán megvárod-e a nyarat és nem-e mész be a jegyzőhöz most.
Üdv
Válasz #934. hozzászólásra
Szia !
Megkérdeztem az MVH-t, a kedves ember elmehet a levesbe. Ahogy írtuk itt többen is, a 2013-as Tera Téged illet meg, mert Neked van földhasználatod a területre. Ha beadod Te is és ő is, akkor Te nyersz a túligénylés miatt, attól függetlenül, hogy kié is a teher a földön ( ki viseli a számlákat, kié a termény). Az, hogy ő tudatában volt annak, hogy lejár a bérlete a területen, az már az ő baja (nem kellett volna bevetni). Innentől a Ti megegyezésetek az egész, hogy kifizeted az eddigi befektetett munkát, vagy kitárcsázod és beveted.
Beszéljétek meg, mert nem jó haragban lenni a helyiekkel. Mondd el az érveket, hogy Téged illet a Tera akárhogy is fáj neki, és így is úgy is be fogod adni április-májusban.
Indok:
Ez a 61/2009-es fvm rendelet:
"5. § (1)10 A támogatás igénybevételének feltétele, hogy a földhasználó a támogatási időszak teljes időtartamára a földhasználati nyilvántartásba bejegyzett földhasználó legyen."
Ennyit érdekel az MVH.
Remélem egy kicsit segítettem.
Üdv
Válasz #933. hozzászólásra
Üdv.
Köszi a sok hozzászólást, még annyi, hogy jó pár embernek nem fizette meg a tavalyi földbérletet, az idén már nekem kell fizetni a bérleti díjat, de még ő arat úgy, hogy senkinek nem kell bérletet fizetni.
Xar ügy.
A támogatást az igényelheti, akinek bejegyzett földhasználata van 2013.06.09-06.11-én ( hétvégétől függ az időpont).
Tehát, ha ő igényel még büntetést is kaphat az MVH-tól, mert jogosulatlan földhasználó. Ha Te is igényelsz meg ő is, akkor blokktúligénylés lesz, és a földhasználat a nyerő. De mivel nem buta ember, ezért elmegy bíróságra, ahol 50-50% az esélyed, mivel az ő veteménye van benne.
Szóval ez a támogatási oldala ennek.
Egyezzetek meg, azt tudom mondani.
Másik: A gazdálkodási év 2012.09.01-től tart 2013.08.31-ig.
Jogosan vetette el, de azért nagy genyó az ember, mert tudta, hogy nem lesz rá szerződése.
Vagy kifizeted neki a dolgot ( biztos megnyomja a nullákat a számlán) vagy Te mész el ügyvédhez. Megéri az ügyvédi költség, főleg ha nagy a terület.
Vagy egyszerűen bemész az MVH-ba és állásfoglálást kérsz erről az esetről, mert téged illetne a támogatás, de nem fizet neked a földhasználatért semmit és a jogszabály szerint ő jogosulatlan földhasználó.
Vagy egyezzetek meg, hogy Tiéd a támogatás, övé a terület betakarításig, és kéred a tarló állapotban megkapni a területet.
Szóval nehéz itt okosnak lenni, bárki bármit is ír.
Válasz #929. hozzászólásra
Mivel voltam már ilyen cipőben, és van a PTK.-ra némi rálátásom, ezért javasoltam,hogy minél hamarabb fordulj a jegyzőhöz.
Sajnos más a jog, és más az amit itt egyes fórumozók bele akarnak magyarázni.Megjegyzem: biztos nem rosszakarón!!!!
Mivel te vagy a földhasználóként bejegyezve, ezért vannak kötelességeid is, nem csak jogaid, amik be nem tartása esetén a megfelelő szervek kellő tekintettel szankcionálnak...
Én a helyedben a jegyzőhöz fordulnék, nem tértivevényeznék, de csakis te tudod.
Válasz #929. hozzászólásra
Üdv!
Ha learat utána kell írni neki egy tértivevényes levelet hogy te vagy a jogos földhasználó, ne hajtson a területen végre semmiféle munkát, ha nem tartja be akkor menni a jegyzőhöz birtokvédelemért, ha megállapítják neked a birtokvédelmet még akkor is tud fellebbezni a bíróságnál, de amíg a bíróság nem neki ad igazat addig nem mehet rá, ha meg rámegy és bejelented megy neki a büntetés. Nekünk is van birtokvédelem az egyik területen és eddig úgy néz ki megoldódott a helyzet
Válasz #921. hozzászólásra
így.... vagy ha végez akkor már nem vagy köteles kifizetni
Válasz #921. hozzászólásra
Üdv.
Én abba már beletörődtem, hogy nyáron Ő arat,(az idén még sem permetezést,sem műtrágyázást nem végzett) de azt hogyan lehet megakadályozni, hogy esetleg aratás után még további munkálatokat végezzen.
Válasz #925. hozzászólásra
A jegyző ebben az esetben nem ér semmit!!!!!!!! A ptk szerint a mezőgazdaságban a gazdasági év szept.01-től aug.31-ig tart. Ha ő volt a földhasználó és a tulajdonos nem jelezte neki az adott gazdasági évben, hogy a következő gazdasági évtől nem kívánja továbbra is neki adni a földet akkor jogossan vetette el, még akkor is ha 12.31.-el lejár a haszonkölcsön mert ő hihette azt, hogy továbbra is ő lesz a földhasználó. De ha jelezte akkor nem volt jogos a vetés DE akkor se arathatod te le csak abban az esetben ha rendezted a mezei leltárt, annyit amenyit ő a könyveléséből és a táblatörzskönyvből igazoltan elvégzettnek tud felmutatni!!!!!!!!!!!!! A jegyzői védelem mit ér? Semmit ebben az esetben. A haszonkölcsön szerződést se lehet bármikor felmondani.
Válasz #926. hozzászólásra
Gondolom a szerződésnek volt egy lejárati ideje.Vagy nem?
Válasz #925. hozzászólásra
fogalmad sincs a dolgokrol,amikor elvetette volt szerződése,tehát jogosan vetett,vagy learatja,vagy kiszámláz akármennyit mezeileltár címen,és ugrálhattok akármeddig őneki lesz igaza,ezért nem kell beleugatni megkötött üzletekbe
Válasz #921. hozzászólásra
Azt meg a legnagyobb butaságnak tartanám leállni egy ilyen emberrel alkudozni: vagy megszívat a mezei leltáron,vagy ő műveli még 09.01.-ig,és ha van egy ellenőrzés,ahol parlagfüves a tarló ki fizeti a bírságot? Legegyszerűbb,és legtisztább a jegyzőhöz fordulni,mert jogilag ott tudod megvédeni magad a legegyszerűbben!
Válasz #923. hozzászólásra
Bocsánat!
Vajon? Ha nincs a következő évre érvényes szerződése, illetve olyan papírja,amivel jogszerűen használja, akkor pusztán jóindulatból vetette be?
Válasz #922. hozzászólásra
Vajon? Ha nincs a következő évre érvényes szerződése, illetve olyan papírja, akkor pusztán jóindulatból vetette be? Csak azért,hogy ki tudja erőszakolni a következő évre is,illetve anyagi hasznot húzzon a mezei leltáron.
Nevezheted jóhiszeműnek is, ennyi erővel bevetheti a te földedet is, azt akkor kezdj el bele magyarázni a dolgokba nem rosszhiszeműséget...
Margit...
Válasz #919. hozzászólásra
Hogy lehetne rosszhiszemű ha volt haszonkölcsön szerződése?????
Maaaaaaaaargit!!!!!!!!!!
Válasz #902. hozzászólásra
Üdv.
Vagy ha megtudtok egyezni akkor kifizeted neki a mezei leltárt, ha nem akkor a gazdsági év végével veheted úgy használatba, hogy ne legyen per. Ne csinálj semmit , csak tájékoztasd tértivevényes levélben arról, hogy az adott területet a következő gazdasági évtől te használod, és ne végezzen olyan műveleteket a területen aminek majd esetlegessen mezei leltár vonzata lehet. És akkor az aratás után de legkésőbb 09.01.-től művelheted.
Válasz #915. hozzászólásra
Tavaly haszonkölcsön szerződése volt,ezt próbálta bérletté tenni, novemberben volt kifüggesztve.
Válasz #902. hozzászólásra
Szerintem a helyi jegyzőnél kell a birtokvédelmet megkérni. De minél hamarabb!
Mivel tudta,hogy nincs érvényes bérleti szerződése erre az évre,ezért rosszhiszeműnek is lehetne minősíteni, de a jegyző határozata előtt nem szabad hozzányúlni, mert indul a mezei leltár...
Válasz #917. hozzászólásra
Akkor ezt ki tárgyaltuk,köszi a válaszokat nem lehet tudni mikor kerül az ember ilyen helyzetbe !!!
Válasz #916. hozzászólásra
Passz.
Válasz #915. hozzászólásra
Ja persze és ebbe a helyzetbe ki veheti fel a támogatást??
Válasz #914. hozzászólásra
Akkor jogtalanul veti be, mert nincs neki már érvényes bérleti szerződése a földre. Most ősszel még volt.
Válasz #913. hozzászólásra
Ha be tudja hajtani akkor legalább az meg lesz és akkor következő évtől birtokba is veheti de mi van akkor ha akkor is be veti???
Válasz #912. hozzászólásra
Nem tudom, nem vagyok ügyvéd, de a bérleti díjat meg kell fizesse, de az már egy másik per tárgyát képezi. Bonyolult eset, és a magyar törvények nem jók.
Válasz #911. hozzászólásra
Akkor az lehet jogos de akkor mi van a föld használattal meg haszon bérlettel???
Válasz #910. hozzászólásra
Amikor elvetette még volt.
Válasz #908. hozzászólásra
Akkor is ha nincs érvényes szerződése?Ez érdekes!!
Válasz #907. hozzászólásra
Csírában van szerintem egy két nap és ki lesz kelve
Válasz #906. hozzászólásra
Ez nem ilyen egyszerű. A bíróság nem így áll hozzá, ha jogi útra terelik az ügyet.Én hallottam egy hasonló estről, és ott a bíróság azt mondta ki, hogy azt illeti meg a termény(aratás), aki elvetette a földet.
Válasz #906. hozzászólásra
A nőnapon vetett borsóval mi a helyzet? Néztétek?
Válasz #905. hozzászólásra
Szerintem is, ha rá mer menni birtokháborításért fel kell jelenteni!!!
Válasz #902. hozzászólásra
Tehet egy szívességet. Minek vetette el ha tudta,hogy nem hosszabbított szerződést
Válasz #902. hozzászólásra
először is keress egy jó ügyvédet...
Válasz #902. hozzászólásra
Ha a Földhivatal bejegyezte, akkor elvileg minden szabályosan történt, és a nagygazda elmehet a pics@ba, bár te ismered az előzményeket.
Sziasztok!
Egy kérdésem lenne hozzátok.
Az év elején sikerült pár ha földet bérelnem, a földhivatalnál bejegyezték a földbérleti jogomat.
Viszont az előző bérlő ősszel elvetette,és most hadakozni kell vele.Ez az illető egy nagyvállalkozó mindenféle jogi és ügyvédi háttérrel, kapcsolatokkal.(szegfűshuszár) Abba még esetleg belemennék, hogy arasson le, de ő egyáltalán nem akarja átadni a földet. Mit lehet tenni?
Nem szeretném ha esetleg egy bírósági per 5-6 évig elhúzódna.
Köszi a hozzászólásaitokat.
Üdv.
Válasz #900. hozzászólásra
ebbe nyilván belejátszik, ez a közelgő, 2014-15 körüli bázis őrület ,de ennek ellenére ugy vélem lesz olyan szezon amikor csak a bérbeadó jár jól, ezeken az árakon kötött bérleteknél.....feltéve,ha ő megkapja a jussát
Na igen a bérleti díjak, azok őrületesen megnőttek,mert nálunk nagy a földéhség, például egy 12 Ak/Ha minimum 100 ezer,s ha neked nem kell viszi más.
Úgy veszem észre nem kicsit mohók lettek a bérbeadók...
nálunk találtam egy friss hirdetményt
nem hiszem hogy ez valós piaci helyzet,gondolom magától bérli,mint......
"Haszonbér: 2,85 tonna étkezési búza augusztusi tőzsdei ára/ha vagy min. 145.000 Ft/ha"