Fórum

Osztatlan közös tulajdon megosztása 

Létrehozta: marajah, 2010-05-26 15:39:13

Új hozzászólás Frissítés
  • Válasz » #1330  Mihály | 2020-07-07 11:23:46

    Válasz Quercus Maximus #1328. hozzászólására Mi van erdész úr esik az eső csúszik a lejtő poshad a fa avagy hol jártál a múlt héten már hiányoltalak??? vagy Magdáéknak csináltál oszlopot a kerítéshez ???smile ban

  • Válasz » #1329  Mihály | 2020-07-07 11:21:02

    Válasz én 11 #1327. hozzászólására írtam hogy nem fogom bemásolni a tulajdonlapot annyit meg én is eltudok olvasni hogy jelzálogjog ennyi meg annyi értékben amit törölni kell tudtommal vagy átvállalni tulajdonos változáskor de az erdész úr majd eligazít hallgass rá és a kútról s szomjasan távozol

  • Válasz » #1328 Quercus Maximus | 2020-07-07 10:18:40

    Válasz én 11 #1327. hozzászólására

    Ennek nincs jelentősége.
    Olyan topik nincs ezen a fórumon, ahol misike ne tudná az észt osztani.
    Ezért fizetik.

  • Válasz » #1327 én 11 | 2020-07-07 09:55:29

    Válasz Mihály #1325. hozzászólására

    Nem az általam leirtakra reagáltál.Az köztudott hogy vannak 2ak és vannak 10 -20 filléresek.

  • Válasz » #1326  Mihály | 2020-07-07 09:25:29

    Válasz Quercus Maximus #1324. hozzászólására Ó erdész úr már megint mocskolódik írtam már kezeltesd magad mert a Lym kór elvisz a következő korona hullám előlsmile tongue

  • Válasz » #1325  Mihály | 2020-07-07 09:23:34

    Válasz én 11 #1323. hozzászólására most másoljam le neked a tulajdon lapot nem a kis ujjamból vettem elő én is meglepődtem mert kettő van ezen hsz-on az egyik 267 ezer s az osztatlanban 1 személynek van 5 ak feletti területe (neki nincs lakcíme ) a többi 2 ak meg 10-20 filléresek


  • Válasz » #1324 Quercus Maximus | 2020-07-07 09:19:49

    Válasz én 11 #1323. hozzászólására

    Legyél vele elnéző. Közgazdasági-,pénzügyi ismereteket nem oktatnak a libbant bértroll képzőn. Meg helyesírást, és szövegértelmezést sem.
    Szmájli használatot viszont kiemelten.

  • Válasz » #1323 én 11 | 2020-07-07 08:49:04

    Válasz Mihály #1317. hozzászólására

    Jelzálog hitelt 2ak ossztatlan tulajdonura nem adnak 470ezer ftot.de egy tartozást ráterhelnek .ha eladásra kerül az ingatlan a vételár az övék pl.2akért 80ezerft......igy a többségi tulaj ugyanannyit fizet neki mint a nem terheltért...
    a hitelező kintlévösége csökken 80 ezer ftal smile cowboy....

  • Válasz » #1322  Mihály | 2020-07-07 07:42:14

    Válasz Bigyófelügyelő #1321. hozzászólására mint a közútkezelő a télre csak hóra nem számítottak ...érdekes lesz az biztos
    smile ban

  • Válasz » #1321 Bigyófelügyelő | 2020-07-06 21:21:53

    Válasz Mihály #1317. hozzászólására

    Az ilyen helyzetekre felkészülnek a bankok is.. majd normál piaci áron értékesítik a jelzálogosított területeket a bekebelezőnek...a bank valószínűleg visszakapja a pénzét nyereséggel, egy teherrel kevesebb neki, az új tulajdonos megveszi, hozzá rakja a sajátjához...

  • Válasz » #1320 Wilde | 2020-07-06 21:07:42

    Válasz gcastle #1319. hozzászólására
    amennyi területet érint ,hogy nem kérek rá jövedékit attól semmi nem változik.a döntő része használat szempontjából teljesen rendben van.

  • Válasz » #1319 gcastle | 2020-07-06 21:02:44

    Válasz Wilde #1318. hozzászólására

    Nálam a "sokmindenmás" nem járható, no meg ha jövedéki is kell, akkor a NAV-nál a "sokmindenmás" nem jöhet szóba!

  • Válasz » #1318 Wilde | 2020-07-06 20:56:33

    Válasz gcastle #1316. hozzászólására
    hidd el nem egyszer ellenőriztek már.volt hogy fél éven keresztűl de mindent.nézz utána mivel bizonyíthatod a földhasználatot.az,hogy ki mit akar a számba rágni nem érdekel.vannak jogaim és vannak lehetőségeim amivel tisztában kell lenni.
    smile wink

  • Válasz » #1317  Mihály | 2020-07-06 20:13:11

    Válasz én 11 #1313. hozzászólására Ha-Ha -ha nagyon sok embert nem talált meg a földhivatal s nem tud róla hogy a tsz bomlásakor hol adták a neki járó földet legtöbbször jó sok tulajt összeraktak 40-50 fő de volt több is s ezek közé került az elnök vagy a főagronómus is és azóta is használják ha már meg nem szerezték elbirtoklással de vannak olyanok akik nem akarnak foglalkozni 10-60 fillér ak föld darabbal nem éri meg utána járni de vannak szép számmal akik jelzálog hitelt vettek fel rá én tudok olyat hogy az OTP 2,0 ak-ra 470 ezer forint jelzáloggal terhelte meg na ezekkel mit kezd a többségi vásárló smile pimpsmile pimpsmile cowboysmile aikido

  • Válasz » #1316 gcastle | 2020-07-06 19:19:39

    Válasz Wilde #1315. hozzászólására

    Amíg nem ellenőriznek mondjuk túligény miatt! Minden évben szájbarágják felénk, hogy mire a beadás határideje lejár addigra legyen rendben a földhasználat. Kivéve persze azokat a területeket, amiket nem kell bejelenteni földhasználatba!

  • Válasz » #1315 Wilde | 2020-07-06 17:54:16

    Válasz gcastle #1310. hozzászólására a területalapúnak egyáltalán nem feltétele a földhasználati lapon való részvétel

  • Válasz » #1314 gcastle | 2020-07-06 16:34:21

    Válasz Bigyófelügyelő #1312. hozzászólására

    Neked legyen igazad, van itt még egy 50 hektáros tábla amiből 33 hektárnyi a családé...

  • Válasz » #1313 én 11 | 2020-07-06 16:04:40

    Válasz Attikaa #1309. hozzászólására
    Szerintem azért van 51 arány mert sok esetben ,a tulajdonosok jó ha 20 vagy 30 %ka fellelhetö.és aki nem található nem érdekli hova kerül nem tud róla .meghalt stb.a letétbe helyezett pénzért se fog jelentkezni.Az eljárást elinditó .kiküldi a leveleket és amelyik cimzett ismeretlen stb.vel jön vissza az bele számit 51be...

  • Válasz » #1312 Bigyófelügyelő | 2020-07-06 15:37:48

    Válasz gcastle #1311. hozzászólására

    Én úgy tudom, ha az osztatlan közösben ha az 51 % megvan , tehát több mint a felével te garázdálkodsz, akkor majd megosztásnál te mondod hogy hová akarsz kerülni, illetve hová kerüljön a többi...

  • Válasz » #1311 gcastle | 2020-07-06 15:30:21

    Válasz Attikaa #1309. hozzászólására

    Ha úgy van, ahogy volt, akkor 50% pluszegy, az nem 51%, hanem 50% plusz még egy tulaj...

  • Válasz » #1310 gcastle | 2020-07-06 15:28:54

    Válasz Zoli1437 #1305. hozzászólására

    Akkor jogszerű elvileg, ha be van jegyezve bármilyen hivatal által elfogadott jogcímen a földhasználat. Ami nincs földhivatali földhasználati lapon kimutatva, arra sem jövedéki, sem területalapú nem jár.

  • Válasz » #1309 Attikaa | 2020-07-06 14:14:54

    Válasz kisszoltan1979 #1308. hozzászólására

    Jól értelmezem hogy ha valaki legalább az osztatlan 51%-át használja, birtokolja akkor ő egyedül eldöntheti hogy ki hová kerül?

  • Válasz » #1308 kisszoltan1979 | 2020-07-06 14:05:13

    https://www.napi.hu/magyar_gazdasag/torveny-foldeladas-osztatlan-kozos-foldtulajdon.709232.html

  • Válasz » #1307 én 11 | 2020-06-11 19:45:30

    Válasz TÓTH TAMÁS #1306. hozzászólására
    https://www.magro.hu/agrarhirek/mar-csak-fel-ev-januar-elsejen-lephet-eletbe-az-osztatlan-kozos-foldtulajdon-felszamolasara-vonatkozo-torveny/?utm_source=Oempro&utm_medium=Email&utm_term=

  • Válasz » #1306 TÓTH TAMÁS | 2020-06-11 18:01:27

    Válasz én 11 #1304. hozzászólására

    született már döntés vagy mikor lép hatályba ez a törvény?

  • Válasz » #1305 Zoli1437 | 2020-05-27 18:34:53

    Köszönöm. Jogszerű a földhasználat, ha nem mindenkivel van bérleti szerződés?

  • Válasz » #1304 én 11 | 2020-05-27 16:56:12

    Válasz Zoli1437 #1302. hozzászólására

    https://www.parlament.hu/irom41/10312/10312.pdf

  • Válasz » #1303 Rabó001 | 2020-05-27 16:43:58

    Válasz Zoli1437 #1302. hozzászólására
    Olvass vissza itt, és meglesz szerintem a tervezet.

  • Válasz » #1302 Zoli1437 | 2020-05-27 16:09:18

    Osztatlan közösnél a többségi földbérlőnek van valami előjoga a kisebbségi nem bérbe adó tulajdonossal szemben?(Konkrétan, hogy ő művel mindent azt meg semmibe veszi.)Az új megosztásnál 1ha alatt, ha valaki művelni szeretné a tulajdonát és nem akarja üveggyöngyért se eladni, se bérbe adni attól elveszik? Mi van a tervezetben? Hol találom?

  • Válasz » #1301  Mihály | 2020-05-25 21:58:37

    Válasz Rabó001 #1299. hozzászólására ja a jelsmile surrenderenlegi hatalom hozzá állását jól tükrözi amit megosztottam a dühöngőben a prof jól megírta a Pintér megoldja...

  • Válasz » #1300  Mihály | 2020-05-25 21:55:53

    Válasz Rabó001 #1299. hozzászólására Hm és a Városiak akik nem is tudják hogy itt ott van 1-2 aranykoronájuk s a bankok mert én benne voltam 1 osztatlanban ahol több bank is jelzálogot tett az osztatlanra szóval közös lónak túrós a háta ennyi szerintem még lesz ebből herce-hurca nem kicsi az a 1,5 millió hektár nem kicsi már nem is tudom hány tulajdonost érint de ezek talán 5%elhalálozott a többinek van tulaja s most a bíróság megkeresi őket mert a földhivatalnak nincs jogosítványa a tulaj megkeresésére s aztán majd meglátjuk de hogy megint a szabad rablást teszik előre ebből baj lesz nem kicsi
    smile surrender

  • Válasz » #1299 Rabó001 | 2020-05-25 21:42:02

    Válasz Rabó001 #1298. hozzászólására
    Valami lemaradt: Fokozhatja az ellentéteket, de biztos ismered a következő mondásokat: szar a harag hatalom nélkül, az erősebb kutya baszik. Akkora felhördülés szerintem nem lesz, hogy választásokon meglátszódjon az eredménye a leadott szavazatokon. Az elérhetetlen, ismeretlen tulajok amúgy se tudnak mit csinálni.

  • Válasz » #1298 Rabó001 | 2020-05-25 21:39:47

    Válasz Mihály #1297. hozzászólására

    Ha elolvasod és értelmezed, rájössz, hogy nem foglaltam állást, illetve annyiban igen, hogy nem lesz igazságos.
    De ha már belemegyünk, mert arra tereled, ám legyen. Szerintem nagy földindulás égzengés nem várható. Nagyon jól mondta anno a Feri, hogy lesznek majd tüntetések, majd megunják és hazamennek. De már tüntetés se nagyon volt.
    Az állami földek újabb bérbeadási hulláma ellen volt igazi tiltakozás? Az állami földek eladása ellen volt igazi tiltakozás? A földtörvény ellen volt igazi tiltakozás? A válasz mindegyikre nem.

  • Válasz » #1297  Mihály | 2020-05-25 21:33:13

    Válasz Rabó001 #1296. hozzászólására Bocs nekem úgy jött le hogy szerinted ez így jó ahogy leadták...szerintem meg ez még tovább fokozza az ellentéteketsmile oops


  • Válasz » #1296 Rabó001 | 2020-05-25 21:26:27

    Válasz Mihály #1293. hozzászólására
    Írtam olyat, hogy nem fog vitákat generálni? Nem.
    Hogy ki mennyire ismeri az embereket abba nem menjünk bele, egyrészt itt OFF, másrészt én sose állítottam magamról hogy ismerném az embereket. Te szoktad azt állítani a másik topikban hogy a fél ország gyakorlatilag nyomorog, ami itt szintén OFF.

  • Válasz » #1295 én 11 | 2020-05-25 21:26:07

  • Válasz » #1294 én 11 | 2020-05-25 21:22:48

  • Válasz » #1293  Mihály | 2020-05-25 21:12:27

    Válasz Rabó001 #1292. hozzászólására És ez nem fog vitákat generálni ugye??? Nos szerintem akkor nem ismered az embereket itt már nincs isten se ember ki ezért ki azért de zűröztek eddig is meg fognak ezután is az elmúlt 30 év sajnos beleverte az emberekbe az irigységet a rosszindulatot s a pénz hajhászást nem csak társadalmi csoportok nem egyeznek hanem sajnos a családtagok sem (ne legyen igazam)smile oops

  • Válasz » #1292 Rabó001 | 2020-05-25 21:04:36

    Válasz én 11 #1291. hozzászólására
    Eddig igen, eddig működött az hogy semmit nem csinált, a földje megvolt, valaki valószínűleg művelte is. Most ez a törvény át fogja rendezni a viszonyokat, és mint minden ilyen és ehhez hasonló nem fog igazságos lenni, lesznek olyanok akik becsapva fogják érezni magukat, ez biztos.

    Most majd vagy bekebelezi valaki asz ilyet, ha nem lép semmit. Vagy megegyezik valakivel/valakikkel hogy maradhassanak osztatlanban. Nyilván az elérhetetlen helyen tartózkodó/az aki már nem él/a Világ túlsó felén élő pár Ak-s/akiknél nincs elírva a 8 testvérre és hasonlók, szóval szerintem az ilyenek nagy része bele fog nyugodni a bekebelezésbe.
    Én arra leszek kíváncsi mi lesz azokkal, akik testvérek, mert szerintem sok olyan van hogy 2-3-4 testvér tulajdonában van 1-2-3-x hektáros föld. Szerintem az ilyen esetekben lesz sok megegyezés, ha nincs egy aki kivásárolja a többit.

  • Válasz » #1291 én 11 | 2020-05-25 19:54:25

    Válasz Rabó001 #1290. hozzászólására

    Szerintem akinek csak az az egynéhány ak.ja van és egyébként nem gazdálkodó nem tud mit kezdeni vele.eladni nem akarta kispénzért! .de az ö tulajdona! .megmüvelni nem tudja .és esetleg másokat akadályoz.Talán a sikerül azoktól akik nem találhatóak .letétbe helyezet pénzel müvelni.

  • Válasz » #1290 Rabó001 | 2020-05-25 19:45:08

    Válasz én 11 #1283. hozzászólására

    Alkothatnának. Többször leírták már itt többen, hogy a törvénytervezetben benne van a lehetőség, hogy maradhatnak osztatlan közösben, ha kifejezetten kérik. De ehhez is együttműködőkészség és elérhetőség kell. És felteszem ehhez minden tulaj belegyezése szükséges, tehát ha nekem nincs meg a részem 1ha, akkor legalább 1db olyan tulajdonossal meg kellene egyeznem, akiével együtt már eléri a parcella az 1 hektárt. Automatikusan nem maradhat vissza osztatlanban. Annak kicsi az esélye, és szerintem olyat senki nem akar magának, hogy olyannal aki eddig semmit nem tett, nem működött együtt, azt most felkeressem és megkérjem, hogy gyere, hadd maradjunk osztatlanban.

    El elindítják a folyamatot, és végig is fog menni, kérdés mennyi idő alatt. Szerintem az elfogadott törvényben és a végrehajtási rendeletben lesz határidő is megszabva, mert az biztos hogy nem fog 2021.január elsején minden egyes megosztás elindulni és rövid úron lezajlani.

  • Válasz » #1289 én 11 | 2020-05-25 11:31:48

  • Válasz » #1288 lemken | 2020-05-25 11:23:19

    Válasz Bigyófelügyelő #1287. hozzászólására

    Ezért tartunk/tart a magyar mezőgazdaság ott ahol. Nem sokan tudnak pár hónap leforgása alatt több száz/ezer hektár venni. A többi meg csak hadd kínlódjon az osztatal közösökkel/halottak nevén lévő földdel stb. Ez nem sűrgős senkinek csak nekünk!

  • Válasz » #1287 Bigyófelügyelő | 2020-05-25 10:57:45

    Válasz Erdőjaro #1286. hozzászólására

    Még ha lenne legalább 2:AK-ja....de a 1,5 hektáron 32 tulaj van...akiből az egyik most úgy ahogy van felszántootta a teljes fennmaradó részt, mondván hogy neki ebben van tulajdona! Van is...0,6 AK smile thumbup

  • Válasz » #1286 Erdőjaro | 2020-05-25 10:20:40

    Válasz Bigyófelügyelő #1285. hozzászólására

    Tipikus,"itt van a földem,itt van az erdőm" mutatja a 100hektáros 38 aranykoronás táblát,amiben van 2 aranykoronája.Gazdálkodni nem akar,csak ragaszkodik a tulajdonához. Ragaszkodjon,nem veszi el senki,de legalább lenne tisztában bizonyos dolgokkal,mert így akadályoztat mindenkit.

  • Válasz » #1285 Bigyófelügyelő | 2020-05-25 09:35:58

    Válasz én 11 #1283. hozzászólására

    Dehogy! Egy részük már meghalt, a többi meg nem éppen túl együttműködő képes!

  • Válasz » #1284 lemken | 2020-05-25 08:56:55

    Ez az ingatlan nyilvàntartás egy agyrém. Van olyan hogy az utolsó bejegyzett tulajdonos 1896-ban született. Utánaszámolva sem a tulaj sem a gyermeke de talán még az unokája sem él már. smile cursing

  • Válasz » #1283 én 11 | 2020-05-25 07:57:05

    Válasz Bigyófelügyelő #1282. hozzászólására

    És a kicsik bekebelezés nélkül alkothatnának müvelhető méretü ingatlant .szántó 1 ha.? vagy akarnának ?

  • Válasz » #1282 Bigyófelügyelő | 2020-05-25 07:31:00

    Osztatlan közöst idén osztották meg, kimérték a területeket! Az AK-t azonban mi megosztottuk előtte, két névre került! ( Azért lett két névre írva mert tudtuk h nem lesz egyesség, és a terület eléggé változatos, nem akartunk az összes AK- val rossz helyre kerülni, ha sorsolnak) Na így az egyiket sorsolták, a másikat viszont kértük h maradjon továbbra is osztatlanban! Így maradtam egy osztatlanban új tulajdonosként, vagy földhasználóként! Az osztatlan 6,5 ha! Ebből kb 5 ha az enyém! Nincs nálam 3 éve,ki kebelezi be a rengeteg aprót mellettem?

  • Válasz » #1281 lemken | 2020-05-24 22:29:23

    Válasz papszi06 #1216. hozzászólására

    Hogy működik a póthagyatéki eljárás? Van nekem is jó pár HRSZ ahol a tulajdonlapon halottak szerepelnek.

Fórum szabályzat

Elolvasom »

// SZERVERBŐVÍTÉS //

Áprilisban közel 1 millió látogatónk volt, és folyamatosan csúcsokat dönt az Agroinform.hu látogatottásága, ezért bővítjük és továbbfejlesztjük a portált kiszolgáló szerverparkot. Kérünk, ha bármilyen lassulást, működési rendellenességet tapasztalsz a portálon, ezen a linken jelezd. Köszönjük!

IRATKOZZON FEL HÍRLEVELÜNKRE

[bezárás x]