Fórum

Osztatlan közös tulajdon megosztása 

Létrehozta: marajah, 2010-05-26 15:39:13

Új hozzászólás Frissítés
  • Válasz » #1144 Rabó001 | 2019-12-12 17:56:37

    Válasz Mihály #1143. hozzászólására
    Nem azt mondja hogy kötelező öntöznöd.
    Öntözési szolgalmi jog lehet az is, hogy valaki egy viznyero helytől lefektet egy csővezetéket a földjéig, ehhez a cső átmegy több földön, egyszer leteszi és jó eséllyel 50 évig ottmaradt, fölötte ugyanúgy műveli a földet mint előtte, és esetleg egyszer az 50 évben lesz egy csőtörés is.
    Most is vannak szabályok, vezeték szolgalmi jog, nem vegyszerezhetsz akármivel, nitrát direktiva, tragyatarolasi és tragyazasi előírások, öntözési előírások most is vannak.

  • Válasz » #1143  Mihály | 2019-12-12 17:43:40

    Válasz Rabó001 #1142. hozzászólására mert ezt a sort mely területek alkalmasak az öntözésre, azokon milyen feltételekkel és technológiával lehetséges a gazdálkodás.( a szabad döntésnek neveznéd mert megmondják hol mikor mivel s vagy beruházol vagy lelépsz mert 20 évig köteles vagy tűrni hogy kárt okoznak neked ja és még szerintem kiegészítik hogy mit is termelj egészségedre de én nem kérek belőle smile surrender

  • Válasz » #1142 Rabó001 | 2019-12-12 17:38:41

    Válasz Mihály #1141. hozzászólására

    Az előbb elolvastam két cikket, az agrárminiszter nyilatkozatát az elfogadott öntözési törvényről, magát a törvényt még nem. Én nem látom benne azt amit te.

  • Válasz » #1141  Mihály | 2019-12-12 16:06:48

    Válasz Rabó001 #1140. hozzászólására Ez nem a törvény csak az irány:A jogszabályváltozásnak köszönhetően az öntözésfejlesztési tervek pontosan meghatározzák a továbbiakban, hogy mely területek alkalmasak az öntözésre, azokon milyen feltételekkel és technológiával lehetséges a gazdálkodás. A törvényben meghatározott intézkedésekkel a minisztérium fontos szerepet vállal abban, hogy az öntözéses beruházások megfeleljenek a környezetvédelmi előírásoknak – mondta Nagy István.

  • Válasz » #1140 Rabó001 | 2019-12-12 12:55:08

    Válasz Mihály #1139. hozzászólására
    Én a híradóban nem láttam, mondjuk ritkán is nézek.
    Hozzál törvénytervezetet vagy törvényt, aztán azt meg lehet nézni.

  • Válasz » #1139  Mihály | 2019-12-12 10:03:40

    Válasz Rabó001 #1138. hozzászólására Hát ebben én sem mert nem nyilt meg de amit mondtak róla a híradóban az is rémes : a kormány ill a kamara fogja kijelőlni azokat a területeket ahol lehet öntözni úgy-hogy magasról lesz.rják hogy te mit akarsz egyedül vagy társulva mert ők mondják meg hogy hol lehet olcsón vízhez jutni s az sem gond hogy neked gazdasági kárt okoznak azok akik öntözni szeretnének majd kapsz kártérítést gondolom úgy mint az Uniós támogatást hat részletben 3 éven belül s még én riogattam Magyarul a kiskirály megmondja ki a nemes s s az fillérekért dőzsöl míg a többi a hosszú cicin szopik elv fog működni az öntözésnél is mint az élet egyéb területein smile hammersmile hammersmile hammer

  • Válasz » #1138 Rabó001 | 2019-12-11 21:31:12

    Válasz Mihály #1110. hozzászólására
    https://agronaplo.hu/hirek/elfogadta-az-orszaggyules-az-ontozeses-gazdalkodasrol-szolo-torvenyt?fbclid=IwAR31s-kEurAAb7Qj8yFJm4CFsLh_H-Dxjz3_x8DdbKKcyT9arlIV6gLip8I
    A törvényt nem kerestem meg, most annyi időm nincs majd lehet hogy megteszi valaki.

    Én ebben a cikkben olyat nem látok, mint amivel itt riogattál, nem engem, hanem aki olvassa.

  • Válasz » #1137 szanberg | 2019-12-10 21:53:47

    Válasz ermike #1136. hozzászólására

    Így van ez persze, de az AK csökkenést nem igazán értem, főleg ahol nincs is nagyon túl rosszaság a területben és 45+ AK eltűnt az éterben...

  • Válasz » #1136 ermike | 2019-12-10 20:35:53

    Válasz szanberg #1133. hozzászólására

    a megosztás előtti ingatlan felmérés alkalmával a tényleges állapotoknak megfelelően módosítják az alrészletek számát minőségét és a művelési ágakat ezért az eredet ingatlanhoz képest az AK is változhat! Azonban az osztás során az AK t nézik és azt osztanak így változhat a terület jelentősen is!
    én is bukatam területet összeségében, mert volt hektárvadász támogatás hajcsár aki a területre ment és a szar földhoz ragaszkodott és már ki is adta jó magas áron hektáronként!

  • Válasz » #1135 Zöldvíz | 2019-12-10 20:01:43

    Válasz taskaizoltan1000 #1124. hozzászólására

    Tényleg előfordulhat. Meg kellene nézni az eredeti tulajdoni lapon az alrészleteket, illetve a megosztás előttit is. Az osztatlan közös eljárásban először felméretik az adott ingatlant és előfordulhat, hogy nagyobb területek befásodtak, beerdősödtek stb. Ezeknek akár jelentősen eltérhet az AK értéke az eredetitől. Ha ilyen volt simán lehet ennyi az eltérés. De a papírok nélkül ezt nehéz pontosan megmondani.

  • Válasz » #1134 taskaizoltan1000 | 2019-12-10 19:56:17

    Válasz szanberg #1133. hozzászólására

    Igen szerintem is igy lenne realis de a földhivatali bejegyzés a hivatalos és ott 5 ak ával kevesebb van az ujj tulajdoni lapon idén már nem de jövöre mindenképp utánna járok.

  • Válasz » #1133 szanberg | 2019-12-10 19:42:56

    Válasz taskaizoltan1000 #1131. hozzászólására

    A területed változhat persze ha más Ak értékű alrészbe kerültél vagy a területed több különböző AK értékkel bíró alrészeket fed le, de az Ak ettől még nem változhat!!! Az ami állandó és a hektár vagy négyzetméter módosul.

    Másik táblánál volt ahol 24,5 hektárom volt meg azt hiszem ez 196 Ak értékkel bírt, a koronám megmaradt csak a meghatározott osztóvonal iránya és indulása a tábla jobbik végén kezdődött ahován kerültem én magam is meg a többi mérésre jogosult kollégám is, így nekem 18,9ha maradt csupán a 24,5-ből...
    de a korona az maradt itt is!!!

  • Válasz » #1132 taskaizoltan1000 | 2019-12-10 19:12:00

    Válasz szanberg #1126. hozzászólására

    Hivtam a földhivatalt azt mondták hogy az ijen előfordulhat mert áthejezték a területemet és jobb besorolásu részbe esett mind volt csak azt nem értem hogy 5 ak és kb 2000 nm hiányzik a területemböl és évente 15000 ft minusz

  • Válasz » #1131 taskaizoltan1000 | 2019-12-10 19:09:48

    Válasz szanberg #1126. hozzászólására

    Hivtam a földhivatalt azt mondták hogy az ijen előfordulhat mert áthejezték a területemet és jobb besorolásu részbe esett mind volt csak azt nem értem hogy 5 ak és kb 2000 nm hiányzik a területemböl és évente 15000 ft minusz

  • Válasz » #1130 taskaizoltan1000 | 2019-12-10 19:03:37

  • Válasz » #1129 taskaizoltan1000 | 2019-12-10 19:02:33

  • Válasz » #1128 Bigyófelügyelő | 2019-12-10 18:59:24

    Válasz taskaizoltan1000 #1124. hozzászólására

    Az is előfordulhat, hogy terveztek be utat valahová, ahová arányosan vették el az AK-t

  • Válasz » #1127 Gepi  | 2019-12-10 18:50:13

  • Válasz » #1126 szanberg | 2019-12-10 18:27:43

    Válasz taskaizoltan1000 #1124. hozzászólására

    Aranykorona érték úgy változik, hogy a kimérések előtt átmérette a földhivatal az érintett táblákat és bizony nekem is volt olyan, hogy egy 20 hektáros 408 aranykoronás összeértékű táblát lecsökkentett 360 koronára (nem tudjuk miért) a területben viszont talán -0,1 tized hektár csökkenés volt csak az átmérés után.

  • Válasz » #1125 vén cigány | 2019-12-10 18:15:01

    Válasz taskaizoltan1000 #1124. hozzászólására

    Hát ez elég érdekes, nézz utána!
    Mennyi a bérleti díj aranykoronánként?

  • Válasz » #1124 taskaizoltan1000 | 2019-12-10 18:07:53

    Sziasztok !
    Érdeklödni szeretnék töletetek hogy hogy lehet az hogy van eggy kb 60 ha os föld és van kb 15 tulajdonos 10 kimérette az osztatlan közösböl 5 en nem mérettük ki és az én területemböl hiányzik 5 aranykorona . Hivtam a földhivatalt azt mondták az ijen elöfordulhat . Amig egyben volt nem volt gond de idén már kevesebb bérleti dijjat is kaptam . Azt szeretném kérdezni hogy szerintetek is jól van igy ??

  • Válasz » #1123  Mihály | 2019-12-07 16:50:37

  • Válasz » #1122 Rabó001 | 2019-12-07 16:48:53

    Válasz Pont #1119. hozzászólására
    Na, nálunk állami föld sincs, nemis volt. Illetve annyi volt hogy pár ilyen 1-2 hektáros darab, aki életjáradékért felajánlotta, egyszer volt valami ilyen program. De ez összesen nem volt 10 hektár az összesen 3500ha-ból.

  • Válasz » #1121 Rabó001 | 2019-12-07 16:46:07

    Válasz Mihály #1120. hozzászólására
    Ezt most nem értem, ne haragudj

  • Válasz » #1120  Mihály | 2019-12-07 16:24:03

    Válasz Rabó001 #1118. hozzászólására De ez tudod hogy nem működik 2016 óta bombázom a 1818-at a hatszáz ezres őstermelőivel semmi látszatja vissza írnak hogy most a kamara aztán már a pénzügy minisztérium de semmi talán most de az már látszik hogy köszönő viszonyba sem lesz a környező országok adó politikájához tehát csak nyilvánosan kell még ha riogatásnak is tűnik sajnos nem az hanem a véres valóság...


  • Válasz » #1119 Pont | 2019-12-07 14:24:48

    Válasz Rabó001 #1117. hozzászólására

    Nálunk meg terület nagyságra nézve, főleg az állami földárverések miatt ez van többségben, közel 1000 Ha. De azóta is általános, kisebb területeknél is, ha valaki máshogy nem tud előbbre kerülni a rangsorban. Nem véletlenül módosították a földtörvényt, hogy szankcionáljanak, de nem igazán lehet azzal sem menni semmire, jellemzően ügyvédek, és egyéb tűzhöz közel állók élnek vele.

  • Válasz » #1118 Rabó001 | 2019-12-07 12:25:42

    Válasz Mihály #1115. hozzászólására
    Pánikot kelteni se kell szerintem alaptalanul. Törvénytervezetet hozzon valaki, azt akkor lehet olvasni, ki mit lát benne.

  • Válasz » #1117 Rabó001 | 2019-12-07 12:24:29

    Válasz Pont #1116. hozzászólására
    Nem akarok védeni senkit, de de fogalmam nincs mekkora az aránya annak aki BIO csalással él, országosan. Nálunk még csak nemis hallottam ilyet.

    Nem, 2 hét alatt biztos nem lehet elintézni.
    Mint írtam is lejjebb, azért ez szerintem nem országos tömeges jelenség lesz. Nem akarom ismételni magam a többivel sem, az reálisabb hogy a megvalósítás után, illetve a megkezdésétől kezdve védje azt aki öntözést telepít.
    Meg amit előbb nem írtam, ahogy írjátok vannak olyan részek, ahol egész nagy darabok vannak osztatlanban (nálunk ilyen nem jellemző, inkább az örökléssel létrejött osztatlanok, hogy 2 hektáros helyrajzi szám 2 3 tulajé), tehát egész táblák osztatlanok akár. Azt el tudom képzelni, hogy itt behoznak olyat, hogy a megosztásnál előnyt élvez, aki öntözni akar. Teszem fel a megosztással tiszta lappal indul egy tábla, aki tulaj jelentkezik hogy én művelem a területem, akkor őket mérik a szélére, aki meg öntözni akar azt a másik felére, a maradék aki nem műveli, hanem bérbe adná mindenképpen, ott előnybe lenne az öntözni szándékozó bérlő.
    Ezek csak ötletek részemről.

  • Válasz » #1116 Pont | 2019-12-07 12:08:10

    Válasz Rabó001 #1114. hozzászólására

    Ez még csak terv, de a BIO csalásból kiindulva itt is úgy lesz, hogy aki vállalja,( kap rá mondjuk 3 évet, hogy kiépítse), az mindenkit megelőz. A két hét kifüggesztés alatt biztos nem lehet elintézni, hogy Ő majd fog öntözni.

  • Válasz » #1115  Mihály | 2019-12-07 11:52:25

    smile thumbupVálasz Rabó001 #1114. hozzászólására remélem lesz még aki hozzá szól s kiegészíti vagy új variációt ír sajnos már megint nélkülünk döntenek rólunk elv működik a magosz ösztönzésével ilyen a mi gazda szövetségünk még nem volt de ha egyszer lehúzza a rolót Fidesz elfelejtik még a nevét is kimondani a vezetőivel egyetemben
    smile hammer

  • Válasz » #1114 Rabó001 | 2019-12-07 11:43:38

    Válasz Mihály #1113. hozzászólására
    Hogy ki mivel teszi tönkre a saját vagy a bérelt földjét, az más kérdés. Mint mondtam nálunk is vannak öntözött területek, de nem mentek tönkre tőle.
    Az öntözés fejlesztéshez életszerűbb, egyszerűbb szabályozás kellene (máshoz is), de inkább az engedélyeztetési oldalról.
    A gazdaságátadások is le fognak zajlani. Akinek a gyereke akarja az mindenképpen tovább tudja és tovább fogja vinni. Akinél nincs utód, ott meg előbb-utóbb majd más.

    Vissza az öntözéshez.
    Amit írtál arra már megvan a törvény? Erre: aki öntözőberendezést telepít a földre, mindenki mást megelőzve elő haszonbérleti jogosultságra tesz szert mindaddig, amíg a berendezés teljesen le nem amortizálódik.
    Ez a földtörvényben van, vagy lesz? Vagy az osztatlanokra fog vonatkozni elsősorban?

    Mert ezt úgyis lehet értelmezni, ahogy a te szavaidból kiveszem, hogy az előhaszonbérleti rangsorban első helyre vagy az állam után a másodikra kerül az, aki öntözőberendezést telepít rá. Ez azért durva lenne. Bár ez is csak nagyon elvben működne ám, mert ha belegondolsz hogy milyen komoly engedélyeztetés kell egy hivatalos kút fúrásához, meg mennyi pénzbe kerül, akkor azért ezt nem fogja senki megcsinálni 1-1 hektárokra, mert nem éri meg neki.

    De úgy is lehet értelmezni, hogy ha van egy földterület, egy tábla, amit bérel valaki, érvényes bérleti szerződése van rá mondjuk 5 évre. Ő bevállalja hogy berendezkedik öntözésre, Megszerzi a földtulajok hozzájárulását, nemtudom kell-e, de biztos. És akkor telepít egy körbeforgó lineárt, kúttal, szivattyúval csövezéssel. Vagy árkos oda vissza járót, vagy csak becsövezi hidránsokkal dobokhoz, kút, szivattyú, stb. És akkor így a berendezés amortizálódási idejéig neki előhaszonbérlete van a területre, vagyis nem tudják a földet kivenni alóla. (vagy csak nagyon nehezen, mert benne szokott lenni a szerződésekben, hogy ha a bérlő nem rendeltetésszerűen használja a földet, rongálja stb, az szerződésszegésnek minősül, és azonnali felbontási indok) Mert ha valaki ki akarja venni, akkor ugye ki kell függeszteni, arra meg ha az öntözős addigi bérlő van elöl a listában, ő meg nagy valószínűséggel rájelentkezik.

    A teljes amortizálódás az is egy érdekes dolog. Ugye az amortizáció egy közgazdasági fogalom, műszaki jelentése is van, de inkább közgazdasági. Nem vagyok közgazdász, de ez az értékcsökkenést jelenti, aminek a végére az eszköz 0 Ft értékre íródik, de ez csak könyvérték, a 0-ra írt gép még simán lehet használható, el lehet adni. És a tulaj választja meg, hogy milyen kulccsal írja le, mondjuk az biztos meg van szabva törvényben hogy mennyi lehet a minimum és a maximum ideje a leírásnak. Ingóságot, traktort, autót olyan 8 év alatt szoktak leírni 0-ra.

    Én nem olvastam ilyenfajta törvénytervezetet, csak józan ésszel gondolkodom, a törvényalkotó nem így szokott.

  • Válasz » #1113  Mihály | 2019-12-07 10:58:52

    Válasz Rabó001 #1112. hozzászólására Ma ugye 100 ezer hektár körül van öntözési lehetőség de ott sem öntöznek a erre ráerőszakolnak egy törvényt ami 5 millió hektárt érint ez a röhej országában működik csak mert normális esetben ilyen gondolat fel sem merülhet mert öntözni akar és mi történik ha túlöntöz azon kívül hogy nem tud betakarítani és a sók amit a víz felhoz stb szóval én nem adnék bérbe földet azért hogy másvalaki ki tudja milyen vegyszerekkel algákkal baktériumokkal beszennyezze azt mert ugye mindig abból lehet baj amit csinálunk mert valahol elronthatjuk ezért azt mondom kísérletezzen mindenki a sajátján de egyébként is mit akarnak ezek sírnak hogy nem működik a gazdaság átadás és vajon ki a hibás csak nem a kormányok akik 55 évesen nem engedik nyugdíjba a gazdákat ....sem meg mást sem smile hammer

  • Válasz » #1112 Rabó001 | 2019-12-07 10:38:23

    Válasz Mihály #1110. hozzászólására
    Persze, békességben, kellene.
    Amúgy én ezt az öntözéses dolgot még nem hallottam. Szeretnék ha fejlesztenek az öntözést, pályázni is lehet még 2020 augusztusig talán.
    Nemtudom mi számít öntözés telepítésének, az hogy van valakinek dobja mobil csovekkel az azért talán nem. Nálunk pl.a volt TSZ területén van alacsovezett terület, ahol ugye a hidrandsokrol jön a víz a dobokhoz, még használják, vízjogi engedéllyel mindennel, de ugyanúgy kiveszik onnan is azokból a táblákból is a földet, ha lejár a bérlet és vki nem akar hosszabbítani, kiveszi, másnak adja bérbe. Persze nem örülnek neki a cégnél, de nem tudnak mit csinálni.

  • Válasz » #1111 Pont | 2019-12-07 08:21:57

    Válasz Mihály #1110. hozzászólására

    Egyrészt, elvileg most már nézik, hogy valóban állattartó-e a jelentkező, vagy tényleg BIO-s-e, tehát kellett valami amivel megint lehet csalni, megelőzni mindenkit. Másrészt meg akik az öntöző bizniszben érdekeltek nincsenek megelégedve az eddigi érdeklődéssel, szeretnék felpörgetni az üzletet, és ebből a szempontból mellékes, hogy kamu, értelmetlen öntözés települ-e. A szomorú az egészben, hogy azzal, hogy a földtulajdonos kinek szeretné bérbe adni nulla százalékban számít, pedig érthető ha valaki nem szeretné, hogy intenzív öntözéssel tönkretegyék a földjét....Az még kérdés, hogy a társtulajdonost is megelőzi-e, és hogy mekkora minimum területnél érvényes, mert igen érdekes, ha egy nagy táblában összevissza vannak öntözéses darabok, pedig tuti, hogy fél hektárra is rá fognak jelentkezni öntözéssel....

  • Válasz » #1110  Mihály | 2019-12-07 06:19:28

    Válasz Rabó001 #1109. hozzászólására Éljünk békességben egymással:
    az, aki öntözőberendezést telepít a földre, mindenki mást megelőzve elő haszonbérleti jogosultságra tesz szert mindaddig, amíg a berendezés teljesen le nem amortizálódik........:DE HOGYAN?????? már megint a gazdák nyakára teszik a pénzes vállalkozásokat és ezt hogy képzelték ha van egy guriga tömlőm egy blokkban akkor én lehetek az első a bérletre s ezt honnan fogja a földhivatal tudni hogy én öntöző rendszert telepítettem és én honnan fogom tudni hogy bérbe adja valamelyik gazda ???? a rájelentkezés az aszt jelenti hogy a másik gazdát kiütöm a helyzetéből még ha kamarai döntéssel akkor is

  • Válasz » #1109 Rabó001 | 2019-12-06 20:59:18

    Válasz Erdőjaro #1108. hozzászólására
    Már a méretkorlátot is feszegetik, hogy korlátoz a földtulajdonlás maximalizálása egyénenként 300 hektárban, meg a bérelhető föld maximalizálása 1200-ban.
    Pedig ha már 2 ember van egy családban akkor tulajdonolhatnak 600-at is. Vagy bérelhet-művelhet egyéni gazdaként 1200-at, ha van egy cége az is 1200-at, ha 2 van akkor 2400, stb.
    És az elején úgy volt a földtörvényben, most nemtudom hogy van, hogy állattenyésztés vagy vetőmag termesztés esetén 1800 a birtokmaximum, és a tagoktól bérelt föld meg nem számít bele. Most nem túrtam fel a földtörvényt, úgyhogy ez nem biztos, de így emlékszem.

  • Válasz » #1108 Erdőjaro | 2019-12-06 20:17:22

  • Válasz » #1107 TeljesenMindegy | 2019-10-15 19:16:33

    Válasz Borz #1105. hozzászólására

    Én megvásárolni szerettem volna. Állítólag megvannak az aláírások, mivel rokon a többi tulajdonos és folyamatban a kimérés. A bérleti szerződés szerintük lejárt. Megnéztem a földhivatalban és nagyon nem járt le. Sok sok év van még rajta. Ezért kérdeztem, mivel valahol olvastam, ha kimérésre kerül osztatlanból, akkor felmondható a szerződés. Jelen állapotában bérleti szerződéssel részemről tárgytalan a vásárlás. Köszönöm a válaszokat.

  • Válasz » #1106 sörhas | 2019-10-15 19:16:17

    Válasz Borz #1105. hozzászólására

    Nem kötekedni akartam csak kérdeztem.smile thumbup

  • Válasz » #1105 Borz | 2019-10-15 16:53:54

    Válasz sörhas #1104. hozzászólására

    Én a "kimért" szót befejezett melléknévként értelmeztem a mondatban, tehát számomra a kérdés így jött le;
    "Törölhető-e a haszonbérlet egy olyan osztatlan közös területről amit kiméretek? ha létezik ez a kiskapu, akkor mi a menete? kinek mi a tapasztalata?"

    De igazából úgy is lehet értelmezni a kérdést, ahogy te mondod; hogy a terület már kimérésre került. Tehát a kérdező egy 1/1 területen akarná megszüntetni a használatot. Akkor viszont ezzel a módszerrel az nem fog menni.

  • Válasz » #1104 sörhas | 2019-10-15 14:52:32

    Válasz Borz #1103. hozzászólására

    Azt írja,hogy már ki van mérve.
    Akkor miért kell a többi tul aláírása?

  • Válasz » #1103 Borz | 2019-10-15 14:13:02

    Válasz TeljesenMindegy #1102. hozzászólására

    A történet röviden: keresel egy szakembert és egy ügyvédet, a szakember elkészíti a hivatalos megosztási rajzot, az ügyvéd a papírokat. Az elkészült dolgokat az összes tulajdonossal aláíratod, minden tulajtárs aláírása kell kivétel nélkül, ha csak egy is vétóz vége... Persze pereskedhetsz is mert mondjuk idióta vagy épp nem fellelhető az egyik társtulaj... Szóval ha minden jól megy pár hónap (esetleg év) alatt, több ezer elautózott km, több óra telefonos egyeztetés, gazdaggá tett ügyvéd után meglesznek a papírok. Beadod a földhivatalba és vársz, vársz, vársz és még vársz egy kicsit... Egyszer majd jön egy ürge a földhivataltól akire nagyon kérdőn fogsz nézni mert már arra sem fogsz emlékezni hogy miről van szó... Terepszemle, kitűzés, papírok... Majd újra vársz, vársz és vársz... több százezer forint, kB 4-5 év elteltével, stressztől megkopaszodva már hopp! megjön a határozat (persze könnyen lehet, hogy addig már te használod, mert a szerződés előbb lejárt, mint az ügyed). Az új hrszre nem vezetik át a régi földhasználatot tehát azzal bíbelődni már nem kell (kivéve akkor!!!, ha már te használod, mert akkor a kincstár elzárja a pénzcsapot és arra az érve nem is kapsz terület alaput a terület után) Bejegyezteted (újra?!) a saját használatot és 5 év + 1 nap múlva ha gondolod újra bérbeadhatod... A hülyének is megéri! smile huh

  • Válasz » #1102 TeljesenMindegy | 2019-10-14 19:14:59

    Osztatlanból kimért föld esetén olvastam, hogy felmondható a bérleti szerződés, ha a tulaj vállalja, hogy maga műveli a földet. Mennyi ideig kell saját művelésben tartania, illetve melyek a felmondás szabályai, tudja esetleg valaki?

  • Válasz » #1101 Quecus | 2019-10-03 15:33:46

    készsége-kétsége

  • Válasz » #1100 Quecus | 2019-10-03 15:32:32

    Válasz Matyi50 #1099. hozzászólására

    Pogátsa Zoltán fogalmazta meg a lényeget.

    A nyugati világ kormányai foglyul ejtett kormányok. Foglyul ejtette őket a tőke, a tőkések, az olichgarhák. Ezért a nyugati világban az olichgarháknak van kormánya.

    Ezzel szemben Magyarországon a kormánynak vannak olichgarhái.

    Hogy melyik a rosszabb, az szerintem rövidesen kiderül.
    De egy dologban senkinek ne legyen készsége. A hajó elment. Az Orbán-rezsim gyenge két éven belül bekebelezi az országot. És ez nem csak a földre lesz igaz.

  • Válasz » #1099 Matyi50 | 2019-10-03 13:09:45

    Válasz Pont #1098. hozzászólására

    Nem erről beszélek.

    Itt ha ez a rendszer valóra válik,amit vizionálnak,meg szeretnének az oligarhák,akkor ugyanilyen alapon következni fognak azon tulajdonosok is,akik még élnek,de nem gazdálkodnak,nem felelnek meg a királyság által írott szabályoknak,tehát elveszik tőlük a földeket.

    Ugyanez érvényes pepitában egy olyan családra is,ahol hirtelen baleset,betegség miatt meghal a gazdálkodó családfő,bármi bármikor beüthet...a feleség teljesen mással foglalkozik,a gyerekek kiskoruak,vagy pl lány gyerek van,vagy simán a rokonok nem ezzel foglalkoznak . Emiatt ugrik a teljes birtok,ami netán szülők,nagyszülők,após,anyós meg a gyerekek életének munkájából jött össze,meg a hajdani kárpótlásból? A hagyatékin meg a közjegyző nem győz a gyászolóktól elnézést kérni,vagy mi "bocs de a termőföld,legelő,erdő az egyenes ágon átszáll a helyi döbrögire,vagy jóskapistára" ,vagy az államra,vagy árverésen értékesítve lesz,és így senki nem kaphat semmit? Akinek ez az új ötlet kipattant az agyából,fel kéne lógatni!smile censored

  • Válasz » #1098 Pont | 2019-10-03 10:17:14

    Válasz Matyi50 #1097. hozzászólására

    Hát az állam biztos nem fog kárpótolni, itt továbbra is a testvérek közti elosztásról van szó. Egyébként nem értem mért pont ez a legnagyobb problémájuk, egy földet lehet többfelé osztani, most az csak döntés kérdése, hogy osztatlan közös lesz vagy kimérik külön külön, aki nem műveli az bérbe adja ennyi. Viszont egy traktort nem lehet kétfelé vágni, ha nem tudnak megegyezni az örökösök, akkor a gépek, épületek miatt fog dobra kerülni a gazdaság. Egyébként inkább az örökhagyóknak kelleni időben elrendezni ezeket a dolgokat, életében még annak ajándékozza akinek akarja, a 300 Hektárral meg nem tudom mi a bajuk, ez egy döntés volt valamikor, hogy ennyi legyen elég mindenkinek, úgy látszik, egyeseknek már nem elég. A továbbosztódás probléma fokozódását is ennek a kormánynak köszönhetjük, mert korábban csak a gyerekek örököltek, pár éve viszont a feleség is egy gyereknek számít, plusz még egy részre osztódik minden.

  • Válasz » #1097 Matyi50 | 2019-10-03 09:30:14

    Válasz Pont #1096. hozzászólására

    "– Fontos lenne, hogy azok, akik nem a mezőgazdaságban, mezőgazdaságból akarnak élni, fogadják el, hogy nem részesülnek a család termőföldjéből, hanem esetleg valamiféle kárpótlást kapnak."

    Tehát ha meghal a tulaj balesetben,betegségben,öregségben,a család tagjai nem élethivatás szerűen foglalkoznak a földel, akkor elveszik... jó fogalmazzunk úgy,hogy kötelesek átadni olyannak,akinek előírják...majd az állam meg kárpótol...smile hammer

    Emiatt is szükség van a 300hektáros limit megszüntetésére pl.

  • Válasz » #1096 Pont | 2019-10-02 00:12:40

    Válasz Matyi50 #1095. hozzászólására

    Itt most nem a 300 H birtokmaximum megszüntetéséről van szó, hanem, arról, hogy jelenleg, ha végrendelet nélkül hal meg egy 300Ha tulajdonosa, akkor az örököse kinek lehet már pl. 100Ha akkor lesz neki 400. ,de ha végrendelettel szeretné ugyan ezt a 300Ha olyannak adni kinek már van földje akkor azt nem lehet. Tehát ha pl. csak az egyik gyerekére szeretné hagyni azt nem lehet. Elvileg ez az indok, csak aztán nehogy az legyen, hogy jönnek az ügyes ügyvédek, hogy jé a Józsi bácsi rám hagyott (mármint az ügyvédre, politikusra, NAK funkcionáriusra) 300Ha-t. De a poén az a cikkben, hogy ezt dolgozzák ki a fiatal gazdák, meló, család, lakáskeresés mellett, mert őnekik sajnos minden hétvégére van már meghívásuk 5 csillagos wellness konferenciára....

  • Válasz » #1095 Matyi50 | 2019-10-01 11:37:33

    Válasz Rabó001 #1094. hozzászólására

    Ez azoknak hajtja a malmára a vizet,akiknek már a soktagú családban a 3hónapos unokának is 300hektár van a nevén és bőven van tőkéjük még 3ezret venni,rabolni melléje... Jól haladunk az uradalmi rendszer felé.smile hammer

Jön az XI. Agroinform Fórum Találkozó!

Jelentkezés itt »

AGROmashEXPO

[bezárás x]