Lehet le vagyok maradva mert nem tudod szóról szóra a földtörvényt, de nézd meg a 15KM az már 20KM változott ezt én is benéztem régebben!! HA osztatlanban vagy tulajdonos, kifüggesztés nélkül lehet venni a másik tulajtól!! A vásárlási feltételek azok 2014 márc. 01-től változnak, addig a régi vonatkozik minden kifüggesztett adás-vételre!! Ma reggel is olvasgattam az egész törvényt!!
El szeretnék cserélni egy földet egy másikra, és már nem tudom hogy éppen mi a törvény, esetleg ha valaki kiigazítana...
Amit cserélek 7800m2 7ak, amit kapok 7200m2 20ak. Mindkettőn 1/1 tulajok vagyunk, az enyémen én, a másikon a "cseretárs". Egyiken sincs bérleti szerződés, amit kapok azon édesanyám földhasználata van(évek óta mi műveljük).
Simán elmegyünk ügyvédhez, földcsere szerződést aláírjuk, be a földhivatalhoz és kész, vagy van kifüggesztés, elővásárlás, bármi egyéb?
Ares!!! Levagymaradva? Társtulajnak,,, egyeneságirokonnak nincselővételijoga!!! Előny a 15-Km relakó családigazdi!!!! Kavara Áldásátadtará!!! Itt max lehet kicsi etikaikérdés??? Mármint mint "pairozásilag Családigazdi" belépekrá,mert enyém a törvény? Nekem az kell?? Régenmomdták "Ember az emberfarkasa"!!!
Szia!A tábla egy földút mellett lévő terület,melyben több hsz-ok vanna,s abban van nekem is több földem is!De sajna nem szomszédos föld egyik sem!Nem vagyok társtulajdonos!
Sziasztok.Nekem az elővásárlási sorrend nem egyértelmű.A 2. helyen a helyben lakó haszonbérlő,részesművelő,felesbérlő áll.Kire vonatkozik ez?Ha valaki 3 éve bérli a területet de 3km-re lakik ő hova tartozik??KÖszi a válaszokat.
De most a tábla az mit jelent ? Osztatlan közös, egy hrsz, és társtulaj vagy? Vagy csak ott azon a részen egy másik hrsz a tiéd? Ha társtulaj vagy ki sem kell függeszteni , fogod és megveszed, ha nem akkor esetleg ha van olyan hrsz.-ed ami közvetlen szomszédos akkor is nyerő lehetsz, de ha márc 1 után lesz kifüggesztve akkor már úgyhiszem a CSG tag is ugyan ott áll a sorrendben mint a vezető, az új földtörvényben legalább is így van írva.
Ajánlom ne kapkodjátok el, mert fontos az amit bele kell írni. Az a személy adja be közületek, aki helyben lakó családi gazdálkodó. Ez feltétlen legyen benne! Természetesen beadványotokban szerepeljen az, hogy elfogadjátok a "bérlő" ajánlását és ti is mindazt megadjátok az ingatlanért, mint ő. Hivatalosan pénzben nem lehet többet adni, ígérni. De majd valamivel meg kell győznötök a tulajt!!!
Válasz #2593. hozzászólásra
Szerintem nincs elővásárlási joga a két év miatt. De feleségednek is be kell az önkormányzathoz adni vásárlási szándékát.. Ez megtörtént? Mert nagyon fontos, hogy mi van beleírva. Ha megfelelő a beadványod, akkor a földtulajdonos választ!
Szia!Igen tagja vagyok a családi gazdaságnak!A tulaj eladná nekünk a földet,ha többet adunk vagy 300-al!A táblában az én nevemen van a föld,de a gazdságban benne van!
Válasz #2582. hozzászólásra
Úgy tudom a bérlő akkor számít bérlőnek, ha három éve bérli. Ha nem ,akkor ő családi gazdálkodóként fog szerepelni. Ha feleséged is családi gazdálkodó akkor azonos a jogosultságotok és ilyenkor a föld tulajdonosa dönt, hogy kinek adja. Persze az is sokat számít, hogy ki függeszti ki!
Ha a földben tulajdonos társ vagy nincs kifüggesztés, csinálsz egy elfogadó nyilatkozatot és aláíratod a tulajdonossal kitől venni akarsz, azt elküldöd az NFA-hoz!! Amikor feladtad a levelet tértivel onnantól vársz 62 napot és mehetsz szerződést kötni az eladóval ügyvédbácsihoz, majd a földhivatalban bejegyzik neked a tulajdon
jogot és te vagy a tulaj utána!! Én így tudom!! Ja és azért 62 a napok száma mert a kirakás és levétel napja az nem számít bele a 60 napba!!
Válasz #2587. hozzászólásra
A jelenleg hatályos 1994. évi LV. törvény 10§ szabályozza az elővásárlási sorrendet. Nincs benne a társtulajdonos.
De szívesen veszem, ha kijavítod hiányos tudásom.
Válasz #2583. hozzászólásra
Akkor áruld már el, hogy miért változik meg a társtulaj jogosultsága attól, hogy ki van függesztve??? Ő attól még ugyanaz a társtulaj, szóval az állításom minden része igaz. Ha neked lenne igazad, az egész kifüggesztés értelmét veszítené!
Válasz #2563. hozzászólásra
Szerintem ez így nem igaz. Ha társtulajdonos veszi meg, akkor kifüggesztés nélkül veheti meg. De ha egy "külső" vásárló akarja megvenni, akkor ki kell függeszteni, viszont ebben az esetben egy társtulajdonosnak nincs semmiféle elővásárlási joga abból fakadóan, hogy társtulajdonos.
Sziasztok!Volna egy olyan helyzet,hogy van egy táblas abban van földem több tábla is!A feleségem családi gazdálkodó,de a földek az én nevemen vannak!Egy föld eladó a táblában,amit egy családi gazdálkodó bérel 2 éve,s ő venné meg!A tulaj meg eladná nekem,nekünk,ha valamivel többet adok érte!Ilyenkor lehet valamit lépni?!Előre is köszönöm a segítséget!
A szomszédok akiknek részesedése van az összterületben , ők is eladnák mintsem vennék! Még annyit , hogy a családi gazdálkodó után a rangsorban a regisztrált őstermelő van, illetve egyéni mezőgazsaági vállalkozó! az utóbbi kettő egy szinten van, vagy valamelyiknek elővásárlási joga van egymással szemben?
Sziasztok!
Elővásárlási joggal kapcsolatban a fórumozók között valaki említett egy kis kaput az elővásárlással kapcsolatban!
Ha valaki tud valami ötletet akkor irjon az osszian90@freemail.hu-ra!
Köszönöm!
Egyébként osztatlan közösből eladó a terület ahol a szomszédok nem tartanak rá igényt, így én vagyok regisztrált őstermelőként vételi ajánlatot beadó! kitől kell félnem?
Felesleges várnod. Be kell küldeni, vagy vinni személyesen. Személyes átadáskor érkeztetik az elfogadó nyilatkozatot, és kapsz belőle egy másolatot amin szerepel az átvevő és az átvétel időpontja.
Azért mondom, hogy ne várj az utolsó napokig, mert a hivatalok nem mindig 60 napra függesztik ki, mert a levétel napja éppen hétvégére, ünnepre esne stb és ezért úgy csinálják, hogy a legközelebbi munkanapig kitolják a levételt. Akkor meg már bizony késve vagy. Nekem 20ha bérlet ment így el, mert ugyan a kifüggesztési időben benne voltam, de a jogszabály szerintiben már késő volt.
Okoskodni pedig már nem nagyon lehet, a beadottak között a rangsor dönt, teljesen mindegy, hogy a 2. vagy az 59. napon lett beadva.
Mi jártunk úgy, hogy a kifüggesztésben írt levételi napon vittük a papírt, mire azt mondták, hogy lekéstük... Az utolsó előtti nap lehetett volna érvényes az elfogadó nyilatkozat. (Szerintem ez is csak a helyi hivatali értelmezés kérdése.)
Válasz #2569. hozzászólásra
Nem bízok a hivatali emberekben még azt is mondhatnák , hogy üres volt. Két példányt akarok vinni és az egyik érkeztetve nálam lesz. Csak a legvégén akarom beadni.
Sziasztok!
Arra lennék kiváncsi, hogy ha a kifügesztésre rá van írva, hogy a levétel napja pl. febr.20. akkor aznap még lehet beadni nyilatkozatot vagy 19.-én kell megtenni. Az utolsó pillanatban akarok lépni.
Köszi a válaszokat!
Én az új földforgalmi tv-ben úgy láttam, hogy a földutat árkot stb.. kivették a szioszéd fogalomból...a szomszéd csak a sima szomszéd.... én úgy láttam..
8954 hozzászólás
Válasz #2601. hozzászólásra
Lehet le vagyok maradva mert nem tudod szóról szóra a földtörvényt, de nézd meg a 15KM az már 20KM változott ezt én is benéztem régebben!! HA osztatlanban vagy tulajdonos, kifüggesztés nélkül lehet venni a másik tulajtól!! A vásárlási feltételek azok 2014 márc. 01-től változnak, addig a régi vonatkozik minden kifüggesztett adás-vételre!! Ma reggel is olvasgattam az egész törvényt!!
Válasz #2601. hozzászólásra
De már ezt neked a múltkor többen is írták hogy nem jól értelmezed az új földtörvényt!!
Tisztelt Fórumozók!
El szeretnék cserélni egy földet egy másikra, és már nem tudom hogy éppen mi a törvény, esetleg ha valaki kiigazítana...
Amit cserélek 7800m2 7ak, amit kapok 7200m2 20ak. Mindkettőn 1/1 tulajok vagyunk, az enyémen én, a másikon a "cseretárs". Egyiken sincs bérleti szerződés, amit kapok azon édesanyám földhasználata van(évek óta mi műveljük).
Simán elmegyünk ügyvédhez, földcsere szerződést aláírjuk, be a földhivatalhoz és kész, vagy van kifüggesztés, elővásárlás, bármi egyéb?
Segítségeteket előre is köszönöm!
Válasz #2589. hozzászólásra
Ares!!! Levagymaradva? Társtulajnak,,, egyeneságirokonnak nincselővételijoga!!! Előny a 15-Km relakó családigazdi!!!! Kavara Áldásátadtará!!! Itt max lehet kicsi etikaikérdés??? Mármint mint "pairozásilag Családigazdi" belépekrá,mert enyém a törvény? Nekem az kell?? Régenmomdták "Ember az emberfarkasa"!!!
Válasz #2598. hozzászólásra
Szia!A tábla egy földút mellett lévő terület,melyben több hsz-ok vanna,s abban van nekem is több földem is!De sajna nem szomszédos föld egyik sem!Nem vagyok társtulajdonos!
Sziasztok.Nekem az elővásárlási sorrend nem egyértelmű.A 2. helyen a helyben lakó haszonbérlő,részesművelő,felesbérlő áll.Kire vonatkozik ez?Ha valaki 3 éve bérli a területet de 3km-re lakik ő hova tartozik??KÖszi a válaszokat.
Válasz #2597. hozzászólásra
De most a tábla az mit jelent ? Osztatlan közös, egy hrsz, és társtulaj vagy? Vagy csak ott azon a részen egy másik hrsz a tiéd? Ha társtulaj vagy ki sem kell függeszteni , fogod és megveszed, ha nem akkor esetleg ha van olyan hrsz.-ed ami közvetlen szomszédos akkor is nyerő lehetsz, de ha márc 1 után lesz kifüggesztve akkor már úgyhiszem a CSG tag is ugyan ott áll a sorrendben mint a vezető, az új földtörvényben legalább is így van írva.
Válasz #2596. hozzászólásra
Értem!Köszönöm!A papírokat az ügyvédem csinálja,ő tudja,hogy mi hogy legyen!Az számít,hogy abban a táblában van földünk?
Válasz #2595. hozzászólásra
Ajánlom ne kapkodjátok el, mert fontos az amit bele kell írni. Az a személy adja be közületek, aki helyben lakó családi gazdálkodó. Ez feltétlen legyen benne! Természetesen beadványotokban szerepeljen az, hogy elfogadjátok a "bérlő" ajánlását és ti is mindazt megadjátok az ingatlanért, mint ő. Hivatalosan pénzben nem lehet többet adni, ígérni. De majd valamivel meg kell győznötök a tulajt!!!
Válasz #2594. hozzászólásra
Még nem adta be,holnap akarunk kérni egy példányt a kitűzésről!
Hogy értve,hogy fontos hogy mivan benne?!
Válasz #2593. hozzászólásra
Szerintem nincs elővásárlási joga a két év miatt. De feleségednek is be kell az önkormányzathoz adni vásárlási szándékát.. Ez megtörtént? Mert nagyon fontos, hogy mi van beleírva. Ha megfelelő a beadványod, akkor a földtulajdonos választ!
Válasz #2591. hozzászólásra
A bérlő függesztetteki a vételt!Ő bérli 2 éve a földet,így nincs elővásárlási joga!
Válasz #2585. hozzászólásra
Szia!Igen tagja vagyok a családi gazdaságnak!A tulaj eladná nekünk a földet,ha többet adunk vagy 300-al!A táblában az én nevemen van a föld,de a gazdságban benne van!
Válasz #2582. hozzászólásra
Úgy tudom a bérlő akkor számít bérlőnek, ha három éve bérli. Ha nem ,akkor ő családi gazdálkodóként fog szerepelni. Ha feleséged is családi gazdálkodó akkor azonos a jogosultságotok és ilyenkor a föld tulajdonosa dönt, hogy kinek adja. Persze az is sokat számít, hogy ki függeszti ki!
(3a) Az (1) bekezdés b)-e) pontja szerinti elővásárlási jog nem áll fenn a tulajdonostársak közötti adásvétel esetén.
Válasz #2588. hozzászólásra
Ja és azért 62 a napok száma mert a kirakás és levétel napja az nem számít bele a 60 napba!!
Ha a földben tulajdonos társ vagy nincs kifüggesztés, csinálsz egy elfogadó nyilatkozatot és aláíratod a tulajdonossal kitől venni akarsz, azt elküldöd az NFA-hoz!! Amikor feladtad a levelet tértivel onnantól vársz 62 napot és mehetsz szerződést kötni az eladóval ügyvédbácsihoz, majd a földhivatalban bejegyzik neked a tulajdon
jogot és te vagy a tulaj utána!! Én így tudom!!
Válasz #2587. hozzászólásra
A jelenleg hatályos 1994. évi LV. törvény 10§ szabályozza az elővásárlási sorrendet. Nincs benne a társtulajdonos.
De szívesen veszem, ha kijavítod hiányos tudásom.
Válasz #2586. hozzászólásra
Szerintem meg rosszul tudod. de miért is nincs előjoga???????????
Válasz #2584. hozzászólásra
Véleményem szerint a társtulajdonosnak a jelenleg hatályos törvény szerint nincs elővásárlási jogosultsága.
Válasz #2582. hozzászólásra
Ha több lét adsz érte azzal nem oldod meg a problémát mert a családi gazda előbb van mint a sima "hőstermelő"!! Te tagja vagy a családi gazdaságnak???
Válasz #2583. hozzászólásra
Akkor áruld már el, hogy miért változik meg a társtulaj jogosultsága attól, hogy ki van függesztve??? Ő attól még ugyanaz a társtulaj, szóval az állításom minden része igaz. Ha neked lenne igazad, az egész kifüggesztés értelmét veszítené!
Válasz #2563. hozzászólásra
Szerintem ez így nem igaz. Ha társtulajdonos veszi meg, akkor kifüggesztés nélkül veheti meg. De ha egy "külső" vásárló akarja megvenni, akkor ki kell függeszteni, viszont ebben az esetben egy társtulajdonosnak nincs semmiféle elővásárlási joga abból fakadóan, hogy társtulajdonos.
Sziasztok!Volna egy olyan helyzet,hogy van egy táblas abban van földem több tábla is!A feleségem családi gazdálkodó,de a földek az én nevemen vannak!Egy föld eladó a táblában,amit egy családi gazdálkodó bérel 2 éve,s ő venné meg!A tulaj meg eladná nekem,nekünk,ha valamivel többet adok érte!Ilyenkor lehet valamit lépni?!Előre is köszönöm a segítséget!
tényleg igaz, hogy a zártkertek 2014 márciusától nem szabadon adható vehető mint például egy autó?
Ugyanez van a tanyákkal is?
Ki kell függeszteni?
tényleg igaz, hogy a zártkertek 2014 márciusától nem szabadon adható vehető mint például egy autó?
Ugyanez van a tanyákkal is?
Ki kell függeszteni?
A szomszédok akiknek részesedése van az összterületben , ők is eladnák mintsem vennék! Még annyit , hogy a családi gazdálkodó után a rangsorban a regisztrált őstermelő van, illetve egyéni mezőgazsaági vállalkozó! az utóbbi kettő egy szinten van, vagy valamelyiknek elővásárlási joga van egymással szemben?
Családi gazdálkodó ( akinek elvileg 300 ha földterülete van, elméletileg a fogalom szerint) az nincs a közelben
Válasz #2576. hozzászólásra
A többi (ha van) társtulajtól mindenképpen. Családi gazdálkodótól...
Sziasztok!
Elővásárlási joggal kapcsolatban a fórumozók között valaki említett egy kis kaput az elővásárlással kapcsolatban!
Ha valaki tud valami ötletet akkor irjon az osszian90@freemail.hu-ra!
Köszönöm!
Egyébként osztatlan közösből eladó a terület ahol a szomszédok nem tartanak rá igényt, így én vagyok regisztrált őstermelőként vételi ajánlatot beadó! kitől kell félnem?
Válasz #2570. hozzászólásra
Nézd meg a Magyarország.hu/hirdetmények mikor van a lejárat napja.
Válasz #2570. hozzászólásra
Felesleges várnod. Be kell küldeni, vagy vinni személyesen. Személyes átadáskor érkeztetik az elfogadó nyilatkozatot, és kapsz belőle egy másolatot amin szerepel az átvevő és az átvétel időpontja.
Azért mondom, hogy ne várj az utolsó napokig, mert a hivatalok nem mindig 60 napra függesztik ki, mert a levétel napja éppen hétvégére, ünnepre esne stb és ezért úgy csinálják, hogy a legközelebbi munkanapig kitolják a levételt. Akkor meg már bizony késve vagy. Nekem 20ha bérlet ment így el, mert ugyan a kifüggesztési időben benne voltam, de a jogszabály szerintiben már késő volt.
Okoskodni pedig már nem nagyon lehet, a beadottak között a rangsor dönt, teljesen mindegy, hogy a 2. vagy az 59. napon lett beadva.
Válasz #2572. hozzászólásra
Ez sajnos így igaz a lejárat uolsó napján már nem lehet beadni semmit!
Válasz #2571. hozzászólásra
Mi jártunk úgy, hogy a kifüggesztésben írt levételi napon vittük a papírt, mire azt mondták, hogy lekéstük... Az utolsó előtti nap lehetett volna érvényes az elfogadó nyilatkozat. (Szerintem ez is csak a helyi hivatali értelmezés kérdése.)
Válasz #2569. hozzászólásra
még akkor is.........
Válasz #2569. hozzászólásra
Nem bízok a hivatali emberekben még azt is mondhatnák , hogy üres volt. Két példányt akarok vinni és az egyik érkeztetve nálam lesz. Csak a legvégén akarom beadni.
Válasz #2568. hozzászólásra
még akkor is ha mondjuk csak 21.-én ér oda a hivatalba?
Válasz #2567. hozzászólásra
add föl postán tértivel 19.-én,az tuti,hogy az utolsó lesz,de érvényes!
Sziasztok!
Arra lennék kiváncsi, hogy ha a kifügesztésre rá van írva, hogy a levétel napja pl. febr.20. akkor aznap még lehet beadni nyilatkozatot vagy 19.-én kell megtenni. Az utolsó pillanatban akarok lépni.
Köszi a válaszokat!
Mi most vettünk osztatlan közösből 2 he-árt, társ tulajdonosok vagyunk, családi gazdálkodó, helyben lakó! Nem kellett kifüggeszteni.
Válasz #2552. hozzászólásra
Ez engem is érdekelne, esetleg ha elküldenéd e-mail-ben nagyon megköszönném!
dropka.g kukac gmail pont com
Válasz #2563. hozzászólásra
Oké Kösz!!
Válasz #2562. hozzászólásra
Társtulaj az első, hidd el!!
Válasz #2559. hozzászólásra
helyben lakó akarja megvenni akkor tuti én vagyok előbb?
Válasz #2560. hozzászólásra
Én az új földforgalmi tv-ben úgy láttam, hogy a földutat árkot stb.. kivették a szioszéd fogalomból...a szomszéd csak a sima szomszéd.... én úgy láttam..
Sz. Pisti! Tehát ha 2 föld között van pl egy HRSZ-el rendelkező út akkor az attól még szomszédnak minősül?
Válasz #2558. hozzászólásra
Gyakorlatilag így értesültél róla. Tiéd az elsőbbség, írhatod az elfogadó nyilatkozatot.
Válasz #2557. hozzászólásra
Akkor is ha már kivan függesztve? Mert nekem mint társtulajnak nem szóltak hanem most látom hogy van kifüggesztve.
Válasz #2556. hozzászólásra
Társtulaj mindenkit megelőz.
Osztatlanba, ha van tulajdonom, és kifüggesztenek egy részt, akkor arra már nincs elővásárlási jogom mint tulajdonostárs igaz? vagy hogy van?
Válasz #2554. hozzászólásra
ok. köszi