Válasz #1799. hozzászólásra
igen, jogszabály szerint vagy a terület tulajdonosa vagy a terület bérlője. A "vagy" szó ezt takarja.
Nincs megkülönböztetve.
Válasz #1798. hozzászólásra
Az amit belinkeltem. A tulajdonos és a földhasználó nincs megkülönböztetve, azaz jogszabályi értelmezésben Ti mind a ketten szomszédnak minősültök. A másik szomszéd nem helybeli és nem őstermelő, így ő kiesik, azaz elvileg most Te vagy a nyerő. Akitől bérled a területet az is nyerő lehet, ha kiváltja az őstermelőit, azaz ne legyen érdeked hogy neki is legyen. Bár 60 nap alatt mindent el lehet intézni, így ketten lennétek a nyerők, és ugyanolyan rangsorban. Innentől nem tudom mi van, vagy 1/2-1/2 tulajdonban vagy az eladó dönt ????
Szerintem mindkettő megoldást engedi a jogszabály. Asszem lentebb pont ezt másoltam be.
Válasz #1803. hozzászólásra
Üdv.
Nos,amig külön helyrajzi számon vannak a területek,addig a 60napos kifüggesztési idöben bármelyik területre tehetsz vásárlási ajánlatot.De!ha neked elővásárlási jogod van v.mik terület megvásárlására,és nem akarod megvenni,akkor lemondó nyilatkozatot kell tenned,hogy nem óhajtod megvenni.Ezt a nyilatkozatot annál az önkormányzati hivatalban kell intézni,ahol ki van függesztve.
Ha netalán tán tévedek,akkor elnézést kérek.
Egy kifüggesztésre szeretnék ajánlatot tenni. A kifüggesztés 2 területre szól, az egyikre tudok csak ajánlatot tenni arra elővásárlási jogosultságom is van, a másikra nincs, arra emiatt nem is tennék.
Lehet külön is vételi ajánlatot tenni egy területre, ha az egy másokkal együtt van kifüggesztve?
Ha lehet, hogyan adja ki az önkormányzat az iratokat? hiszen egy ajánlatban szerepel a két terület a kifüggesztésben? két iratot ad ki, vagy kétszer ugyanazt? Mi a gyakorlat ilyenkor?
Egy kifüggesztésre szeretnék ajánlatot tenni. A kifüggesztés 2 területre szól, az egyikre tudok csak ajánlatot tenni arra elővásárlási jogosultságom is van, a másikra nincs, arra emiatt nem is tennék.
Lehet külön is vételi ajánlatot tenni egy területre, ha az egy másokkal együtt van kifüggesztve?
Ha lehet, hogyan adja ki az önkormányzat az iratokat? hiszen egy ajánlatban szerepel a két terület a kifüggesztésben? két iratot ad ki, vagy kétszer ugyanazt? Mi a gyakorlat ilyenkor?
jogilag mindenképp tiéd a pálya,töltsetek ki egy szabályos elfogadónyilatkozatot,esetleg a tanun kivűl ,ügyvéd ellenjegyezze,akár vigye be az ügyvéd...hátha nem sepernek le olyan könnyen
Egy olyan problémám lenne, hogy kifüggesztettek egy olyan eladó földet, amelynél elvileg én állok az első helyen. Az lenne a kérdésem, hogyha jelentkezek a polgármesteri hivatalban, lepecsételtetem a jegyzővel (vagy az ott lévő helyettesével)a két tanuval aláírt vételi ajánlatomat, akkor mi történik a kifüggesztés lejárta után? Ki dönti el, hogy ki van első helyen?
Azért kérdezem ezt, mert sajnos egy helyi nagymenő akarja megvenni a földet a lányának, aki csak helyinek minősül, mint szomszéd, ezért én meg elötte állok, mint csg, plusz tulajdonostárs. Az egész dologban az a bibi, hogy a helyi jegyző valószínüleg nem pártatlan (a helyi kiskirállyal van)ezért félek, hogy valami mutyi lesz a dologban a jegyző részéről, ha jelentkezek.
A következő helyzet adódott, és hátha tud valaki segíteni:
Meg kívánok venni egy területet aminek nem vagyok a bérlője, de a bérlő nem akarja megvenni. A szomszéd megvenné, de nem helybeli nem is őstermelő. A másik szomszédot érdekelné, de azt a területet én bérlem, ő "csak" tulaj viszont helybeli(?) és nem őstermelő, de esetleg gyorsan kivált gy őstermelőit esetleg. Ő úgy helybeli, hogy nem a terület szerinti településen van bejelentettje, de ahol lakik az max 3km-re van a területtől. Na akkor most itt ki a nyerő?
Válasz #1794. hozzászólásra
nálunk tavaly ,volt egy olyan helyzet, hogy 3-an adtunk be elfogadónyilatkozatot ,majd a lejáratkor a jegyző mindenkinek küldött jegyzőkönyvet leirva benne mindhármunk adatait,elővásárlási jogosultságainkat amire hivatkoztunk az elfogadóba és ennyi....nem állitotta fel a rangsort ,neki ez volt a legtisztább
Válasz #1794. hozzászólásra
Mögöttem is szövetkeztek és kiadták a nyerő adatait, rangsorát, aki valóban nyertes volt.
Benyeltem
De jobb a szemeddel látni.
Válasz #1793. hozzászólásra
Röviden:
Ha Te vagy a nyerő, akkor személyesen menj be a polgi hivatalba, kérd ki a lepecsételt papírokat és menjetek vissza az ügyvédhez, aki megcsinálja az adás-vételt, előtte kifizeted a vételt, és majd ő postára vagy Te személyesen eljársz a földhivatalnál.
Jobb személyesen, mert azért látni a csiki-csuki kisajtókat, azaz nem téged tesznek meg első helyen. Ilyenkor mint érintett ügyfél, betekintést nyerhetsz az iratokba. Reméljük nem lesz sus-mus.
A helyzet az, hogy területekre vonatkozó kifüggesztések már kint vannak a hivatali hirdetőn, én csak utólag értesültem, hogy mik történnek a hátam mögött.
Ezért kérdeztem, hogy mi az eljárási menet, miután a kifüggesztés lejár, s a rangsorban én vagyok a nyerő helyen.
Válasz #1788. hozzászólásra
Mindkét fél megegyezik, azaz Te és az eladó.
Az ügyvéded megcsinálja hrsz-enként a vételi ajánlatot, majd hrsz-enként kifizetsz az ügyvédnek 1750 ft kifüggesztési díjat. Az ügyvéd elküldi az NFA-nak és a földhöz tartozó polgármesteri hivatalnak az ajánlatodat, ahol kifüggesztik 60 napra. ( Valaki szerint nem kell hrsz-enként a kifüggesztés, az én ügyvédem szerint igen, de kikötés hogy a területek csak egyben eladók). Kifüggesztés után a nyertes mehet a jegyző általi pecsétes papírokkal az adás-vételt megkötni ügyvéd elé, kifizetni és személyesen vagy ügyvédi úton a földhivatalhoz benyújtani.
Ha nincs pecsétes kifüggesztési papírod, a földhivatal nem jegyzi be.
Kb így megy ez felénk, de adódhatnak kisebb eltérések.
Vagy így:
http://www.haszon.hu/agrar/jogtanacs/542-foeldeladas-lepesrl-lepesre.html
Válasz #1786. hozzászólásra
Másrészt előbb kifüggesztés, majd utána adás-vétel. Hogy lehet adás-vételi szerződésed, ha a kifüggesztés nem zajlott le??
Pont erre van a kifüggesztés, hogy az elővásárlásra jogosult élhet a jogával, azaz harmadik fél igényt tartson a kifüggesztés utáni adás-vételre.
"Gyakori kérdés, hogy visszaléphet-e az eladó fél, mondván, csak az általa választottnak szeretné eladni a termőföldjét. A rendelkezések ilyen esetben az elővásárlási joggal élő vevőt védik, igaz, ez csak bírósági perben érvényesíthető. Azzal ugyanis, hogy az eladó által elfogadott ajánlatra egy elővásárlásra jogosult érvényes elfogadó nyilatkozatot tett, polgári jogi értelemben az adásvételi szerződés létrejött.
Az új vevő követelheti az eladótól – akár bírósági úton is –, hogy egy ügyvéd által szerkesztett és ellenjegyzett, azonos tartalmú szerződést aláírjon. Ha az eladó ezt alapos ok nélkül megtagadja, a bíróság az eladó aláírását ítéletével pótolja, ezáltal a tulajdonosváltozás bejegyeztethetővé válik.
Ismert olyan eset is, amikor a jegyző még a kifüggesztés időtartama alatt értesítette az eladót, hogy olyan elfogadó nyilatkozat érkezett, mely alapján az eredeti vételi ajánlatot tevő féllel nem tudná megkötni a szerződést. Ezért a földtulajdonos még a kifüggesztés ideje alatt visszalépett. Csakhogy a jegyző egyrészt nem „informálhatja” az eladót, másrészt az ajánlat elfogadásával az eladó oldalán is beáll az ajánlati kötöttség, azaz attól a kifüggesztés ideje alatt nem léphet vissza."
Adott két terület megvásárlása, a rangsorban előrébb vagyok a kifüggesztésen szerepeltetett személyeknél.
Az elfogadó nyilatkozattal tisztában vagyok, csak azzal nem, hogy mik a további történések, pl.:a vételárat szerződéskötéskor kell megfizetni szerepel a kifüggesztésen?
A jegyző kinek is adja ki az iratokat? vagy egyből megy a földhivatalba és a hivatal értesít? hogy mehetek szerződést kötni?
Válasz #1782. hozzászólásra
Egyszer már én is beszoptam, de ott a polgármesteri hivatalban nem adták ki a papírokat nekünk, csak a nyertesnek. Szóval ide sem adták a lepecsételt kifüggesztést.
Válasz #1775. hozzászólásra
Nincs mit, a bemásolt jogszabály miatt Te vagy a nyerő.
Mivel a terület nincs bérben, ezért a bérlő nem tud beleköpni a levesbe, utána már a szomszédok vannak a legmagasabban, és ott is számít a ranglétra, azaz hogy őstermelő vagy csgazda.
Én kifüggesztés után fizetnék egy összegben, előre semmit.
Amint látjátok Ti is, csak a földhivatalon múlik minden, hiába van jó ügyvéded.
Nekem most lesz meccsem, a kifüggesztett földre tettem ajánlatot az egyszerű "hősternetővel" szemben mint családi gazdaság, az ügyvég megcsinálta a szerződést a "hőstermelőnek!!! Be is adták a papírokat a földhivatalba, tegnap szembesültem a dologgal!!!
ilyen esetben a foglaló érvénytelen. én rutinból kifizetek mindent egyszerre és aláíratok minden papírt, hogy később ne bonyolítsam az életemet. aki potenciálisan elviekben beleszólhatna a dolgokba, azért van olyan korrekt, hogy kifzeti nekem az összes költséget. csak nem szeretem kikaparni másnak a gesztenyét
Ha kifizeti az 1/3 részt akkor miért övé a főőőőd, ha más meg előbb van a sorban????? Eladó cumizik mert kérszeresen jár vissza a foglaló, ha ezt bevállalja akkor a tulaj nincs magánál!! Vagy tévedek?????
Válasz #1768. hozzászólásra
Szerintem:
Ha Te bérlő vagy már 3 éve a területen, akkor szomszédnak is minősülsz ( szerintem nem kötik tulajdonhoz a szomszédságot). Így Te nyernél, mert csgazda vagy.
Jogszabályi háttér:
"n)18 helyben lakó szomszéd: az a helyben lakó, akinek a tulajdonában vagy használatában lévő termőföld vagy tanya közvetlenül illetve önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, árok, csatorna közbeékelődésével szomszédos az adásvétel, illetve a haszonbérlet tárgyát képező termőfölddel vagy tanyával;"
Azaz ha helyben lakó vagy és csgazda, akkor nyernél az őstermelő helyben lakóval szemben.
Vagyis még 3 év sem kikötés a jogszabályban.
családi gazdálkodóként bérlek egy földet. felkínálták a szomszéd földet megvételre, amit nem bérelt senki. azt nem tudom, hogy a másik szomszéddal szemben aki őstermelő, ilyen esetben van e elővásárlási jogom. kicsit zűrös az ügy, mert a másik szomszéd biztos élne az elővásárlási jogával
Ja. Csak felénk vannak olyan hogy családi gazdálkodók akiknek többszáz ha gazba, mocsokba van. De ha kifüggesztenék fél ha bérletet amit ténylegesen meg is művelnék akkor tutira lecsapnának rá.
Emberek !!
Szerintem itt a Gizike és a gőzeke példája áll fent !
Azért egy bejegyzett ÁLLATTARTÓ TELEP és a "sufniban" végzett állattartás ne legyen már ugyan az, HHEEELLLLLÓÓÓÓÓÓÓ !!!!!!!
Meg kéne nézni, hogy milyen előírások vonatkoznak egy állattartó telepre és mik az egyszerűbb állattartókra !
50 számosállattól már kötelező a telephelyi kérelem és azok betartása.
“Minden bogár rovar, de nem minden rovar bogár” !!!
Ezzel az erővel már-már ha macskám van a tanyán, elviszem kiállításra vagy orvoshoz, hogy valami hivatalos papírom/nyoma is legyen, akkor már állattartó teleppel rendelkezem ??
Ugyan már !!!!
Válasz #1748. hozzászólásra
endypapa !
Idézet:
"Ha a vevő előbb készít adás-vételi szerződést, és kifezeti a vételárat, akkor nincs az, hogy a kifüggesztés alatt kismillióan rádigérnek.
Tehát a vevőnek érdeke fizetni!!"
"Ha neked van elővásárlási jogod, és nem fizetsz, a kifüggesztés ideje alatt, folyamatosan verhetik fel az árat!"
Idézet vége.
Előbb kifüggesztés van, utána van adás-vétel, és értsd már meg, hogy nincs ráígérés, nem lehet licitálni !!!.
Utána meg én rohangáljak a pénzem után, jó vicccc. Nem vagyok a pénzem ellensége, előre senkinek semmit nem adok. Majd a kifüggesztés után az ügyvéd előtt kifizetem a vételárat, ha én nyertem. Semmi sem biztos, lásd a földhivatalok álláspontjait.
Üdv
ha van 2 nyulam, akkor állattartó vagyok és van állattartó telepem ha beregisztrálom. azért kicsit röhelyes ez jolly jokernek és mindent visz. nem értem, hogy ha már valakinek adnak jogosultságokat, akkor miért nem kell lefedni a földet állattal és elöbb a sajátját és ha van több állata akkor ugrálhatna
8957 hozzászólás
Válasz #1799. hozzászólásra
igen, jogszabály szerint vagy a terület tulajdonosa vagy a terület bérlője. A "vagy" szó ezt takarja.
Nincs megkülönböztetve.
Válasz #1798. hozzászólásra
Az amit belinkeltem. A tulajdonos és a földhasználó nincs megkülönböztetve, azaz jogszabályi értelmezésben Ti mind a ketten szomszédnak minősültök. A másik szomszéd nem helybeli és nem őstermelő, így ő kiesik, azaz elvileg most Te vagy a nyerő. Akitől bérled a területet az is nyerő lehet, ha kiváltja az őstermelőit, azaz ne legyen érdeked hogy neki is legyen. Bár 60 nap alatt mindent el lehet intézni, így ketten lennétek a nyerők, és ugyanolyan rangsorban. Innentől nem tudom mi van, vagy 1/2-1/2 tulajdonban vagy az eladó dönt ????
Szerintem mindkettő megoldást engedi a jogszabály. Asszem lentebb pont ezt másoltam be.
Üdv
Válasz #1798. hozzászólásra
Attól hogy 3 km-re lakik még helyinek számít (20 km-en belül van...)
De mivel nem őstermelő, valszeg te lennél a nyerő, mivel a bérlés miatt te is helyben lakó szomszéd vagy.
Ha viszont kiváltja az őstermelőit, akkor elvileg egálban vagytok, akkor nem tudom ki nyerne.
Szerintem legalábbis így van a szitu.
Válasz #1803. hozzászólásra
Üdv.
Nos,amig külön helyrajzi számon vannak a területek,addig a 60napos kifüggesztési idöben bármelyik területre tehetsz vásárlási ajánlatot.De!ha neked elővásárlási jogod van v.mik terület megvásárlására,és nem akarod megvenni,akkor lemondó nyilatkozatot kell tenned,hogy nem óhajtod megvenni.Ezt a nyilatkozatot annál az önkormányzati hivatalban kell intézni,ahol ki van függesztve.
Ha netalán tán tévedek,akkor elnézést kérek.
Egy kifüggesztésre szeretnék ajánlatot tenni. A kifüggesztés 2 területre szól, az egyikre tudok csak ajánlatot tenni arra elővásárlási jogosultságom is van, a másikra nincs, arra emiatt nem is tennék.
Lehet külön is vételi ajánlatot tenni egy területre, ha az egy másokkal együtt van kifüggesztve?
Ha lehet, hogyan adja ki az önkormányzat az iratokat? hiszen egy ajánlatban szerepel a két terület a kifüggesztésben? két iratot ad ki, vagy kétszer ugyanazt? Mi a gyakorlat ilyenkor?
Egy kifüggesztésre szeretnék ajánlatot tenni. A kifüggesztés 2 területre szól, az egyikre tudok csak ajánlatot tenni arra elővásárlási jogosultságom is van, a másikra nincs, arra emiatt nem is tennék.
Lehet külön is vételi ajánlatot tenni egy területre, ha az egy másokkal együtt van kifüggesztve?
Ha lehet, hogyan adja ki az önkormányzat az iratokat? hiszen egy ajánlatban szerepel a két terület a kifüggesztésben? két iratot ad ki, vagy kétszer ugyanazt? Mi a gyakorlat ilyenkor?
Válasz #1800. hozzászólásra
jogilag mindenképp tiéd a pálya,töltsetek ki egy szabályos elfogadónyilatkozatot,esetleg a tanun kivűl ,ügyvéd ellenjegyezze,akár vigye be az ügyvéd...hátha nem sepernek le olyan könnyen
Sziasztok!
Egy olyan problémám lenne, hogy kifüggesztettek egy olyan eladó földet, amelynél elvileg én állok az első helyen. Az lenne a kérdésem, hogyha jelentkezek a polgármesteri hivatalban, lepecsételtetem a jegyzővel (vagy az ott lévő helyettesével)a két tanuval aláírt vételi ajánlatomat, akkor mi történik a kifüggesztés lejárta után? Ki dönti el, hogy ki van első helyen?
Azért kérdezem ezt, mert sajnos egy helyi nagymenő akarja megvenni a földet a lányának, aki csak helyinek minősül, mint szomszéd, ezért én meg elötte állok, mint csg, plusz tulajdonostárs. Az egész dologban az a bibi, hogy a helyi jegyző valószínüleg nem pártatlan (a helyi kiskirállyal van)ezért félek, hogy valami mutyi lesz a dologban a jegyző részéről, ha jelentkezek.
Válasz #1771. hozzászólásra
Akkor ezek szerint bérlésnél a szomszéd területre nem csak előbérletem lehet hanem elővásárlásom is a szomszédság indoka miatt?
Üdv!
A következő helyzet adódott, és hátha tud valaki segíteni:
Meg kívánok venni egy területet aminek nem vagyok a bérlője, de a bérlő nem akarja megvenni. A szomszéd megvenné, de nem helybeli nem is őstermelő. A másik szomszédot érdekelné, de azt a területet én bérlem, ő "csak" tulaj viszont helybeli(?) és nem őstermelő, de esetleg gyorsan kivált gy őstermelőit esetleg. Ő úgy helybeli, hogy nem a terület szerinti településen van bejelentettje, de ahol lakik az max 3km-re van a területtől. Na akkor most itt ki a nyerő?
Válasz #1794. hozzászólásra
nálunk tavaly ,volt egy olyan helyzet, hogy 3-an adtunk be elfogadónyilatkozatot ,majd a lejáratkor a jegyző mindenkinek küldött jegyzőkönyvet leirva benne mindhármunk adatait,elővásárlási jogosultságainkat amire hivatkoztunk az elfogadóba és ennyi....nem állitotta fel a rangsort ,neki ez volt a legtisztább
Válasz #1794. hozzászólásra
Köszöntem a segítséget!
Válasz #1794. hozzászólásra
Mögöttem is szövetkeztek és kiadták a nyerő adatait, rangsorát, aki valóban nyertes volt.
Benyeltem
De jobb a szemeddel látni.
Válasz #1793. hozzászólásra
Röviden:
Ha Te vagy a nyerő, akkor személyesen menj be a polgi hivatalba, kérd ki a lepecsételt papírokat és menjetek vissza az ügyvédhez, aki megcsinálja az adás-vételt, előtte kifizeted a vételt, és majd ő postára vagy Te személyesen eljársz a földhivatalnál.
Jobb személyesen, mert azért látni a csiki-csuki kisajtókat, azaz nem téged tesznek meg első helyen. Ilyenkor mint érintett ügyfél, betekintést nyerhetsz az iratokba. Reméljük nem lesz sus-mus.
Üdv
Válasz #1792. hozzászólásra
A helyzet az, hogy területekre vonatkozó kifüggesztések már kint vannak a hivatali hirdetőn, én csak utólag értesültem, hogy mik történnek a hátam mögött.
Ezért kérdeztem, hogy mi az eljárási menet, miután a kifüggesztés lejár, s a rangsorban én vagyok a nyerő helyen.
Válasz #1788. hozzászólásra
Mindkét fél megegyezik, azaz Te és az eladó.
Az ügyvéded megcsinálja hrsz-enként a vételi ajánlatot, majd hrsz-enként kifizetsz az ügyvédnek 1750 ft kifüggesztési díjat. Az ügyvéd elküldi az NFA-nak és a földhöz tartozó polgármesteri hivatalnak az ajánlatodat, ahol kifüggesztik 60 napra. ( Valaki szerint nem kell hrsz-enként a kifüggesztés, az én ügyvédem szerint igen, de kikötés hogy a területek csak egyben eladók). Kifüggesztés után a nyertes mehet a jegyző általi pecsétes papírokkal az adás-vételt megkötni ügyvéd elé, kifizetni és személyesen vagy ügyvédi úton a földhivatalhoz benyújtani.
Ha nincs pecsétes kifüggesztési papírod, a földhivatal nem jegyzi be.
Kb így megy ez felénk, de adódhatnak kisebb eltérések.
Vagy így:
http://www.haszon.hu/agrar/jogtanacs/542-foeldeladas-lepesrl-lepesre.html
Üdv
Válasz #1786. hozzászólásra
Másrészt előbb kifüggesztés, majd utána adás-vétel. Hogy lehet adás-vételi szerződésed, ha a kifüggesztés nem zajlott le??
Pont erre van a kifüggesztés, hogy az elővásárlásra jogosult élhet a jogával, azaz harmadik fél igényt tartson a kifüggesztés utáni adás-vételre.
Nem értelek
Válasz #1786. hozzászólásra
Csak jogilag nem felel meg:
"Gyakori kérdés, hogy visszaléphet-e az eladó fél, mondván, csak az általa választottnak szeretné eladni a termőföldjét. A rendelkezések ilyen esetben az elővásárlási joggal élő vevőt védik, igaz, ez csak bírósági perben érvényesíthető. Azzal ugyanis, hogy az eladó által elfogadott ajánlatra egy elővásárlásra jogosult érvényes elfogadó nyilatkozatot tett, polgári jogi értelemben az adásvételi szerződés létrejött.
Az új vevő követelheti az eladótól – akár bírósági úton is –, hogy egy ügyvéd által szerkesztett és ellenjegyzett, azonos tartalmú szerződést aláírjon. Ha az eladó ezt alapos ok nélkül megtagadja, a bíróság az eladó aláírását ítéletével pótolja, ezáltal a tulajdonosváltozás bejegyeztethetővé válik.
Ismert olyan eset is, amikor a jegyző még a kifüggesztés időtartama alatt értesítette az eladót, hogy olyan elfogadó nyilatkozat érkezett, mely alapján az eredeti vételi ajánlatot tevő féllel nem tudná megkötni a szerződést. Ezért a földtulajdonos még a kifüggesztés ideje alatt visszalépett. Csakhogy a jegyző egyrészt nem „informálhatja” az eladót, másrészt az ajánlat elfogadásával az eladó oldalán is beáll az ajánlati kötöttség, azaz attól a kifüggesztés ideje alatt nem léphet vissza."
Válasz #1787. hozzászólásra
Jogszabály szerint nincs megkülönböztetve a szomszéd fogalmánál a tulajdon vagy a földhasználó, azaz egyenlőek.
Amit bemásoltam olvasd el még egyszer.
Üdv!
Adott két terület megvásárlása, a rangsorban előrébb vagyok a kifüggesztésen szerepeltetett személyeknél.
Az elfogadó nyilatkozattal tisztában vagyok, csak azzal nem, hogy mik a további történések, pl.:a vételárat szerződéskötéskor kell megfizetni szerepel a kifüggesztésen?
A jegyző kinek is adja ki az iratokat? vagy egyből megy a földhivatalba és a hivatal értesít? hogy mehetek szerződést kötni?
Válasz #1781. hozzászólásra
jó de én csak bérlőként vagyok csg, a másik szomszéd meg tulajdonosként őstermelő
Válasz #1759. hozzászólásra
Kap egy jobb ajánlatot, és bármikor visszaállhat az eladó, ha nincs érvényes adásvételi szerződésed.
Válasz #1782. hozzászólásra
Egyszer már én is beszoptam, de ott a polgármesteri hivatalban nem adták ki a papírokat nekünk, csak a nyertesnek. Szóval ide sem adták a lepecsételt kifüggesztést.
Válasz #1775. hozzászólásra
Nincs mit, a bemásolt jogszabály miatt Te vagy a nyerő.
Mivel a terület nincs bérben, ezért a bérlő nem tud beleköpni a levesbe, utána már a szomszédok vannak a legmagasabban, és ott is számít a ranglétra, azaz hogy őstermelő vagy csgazda.
Én kifüggesztés után fizetnék egy összegben, előre semmit.
Amint látjátok Ti is, csak a földhivatalon múlik minden, hiába van jó ügyvéded.
Üdv
Válasz #1780. hozzászólásra
Délután hívlak!!
Válasz #1781. hozzászólásra
Nekem most lesz meccsem, a kifüggesztett földre tettem ajánlatot az egyszerű "hősternetővel" szemben mint családi gazdaság, az ügyvég megcsinálta a szerződést a "hőstermelőnek!!! Be is adták a papírokat a földhivatalba, tegnap szembesültem a dologgal!!!
Válasz #1780. hozzászólásra
az előző leirasaid alapjan mint szomszedos csaladi gazda vagy,akkor mitaggodol egy őstermelővel szembe,hüjited itt a forumozokat.
Válasz #1779. hozzászólásra
ilyen esetben a foglaló érvénytelen. én rutinból kifizetek mindent egyszerre és aláíratok minden papírt, hogy később ne bonyolítsam az életemet. aki potenciálisan elviekben beleszólhatna a dolgokba, azért van olyan korrekt, hogy kifzeti nekem az összes költséget. csak nem szeretem kikaparni másnak a gesztenyét
Válasz #1778. hozzászólásra
Vagy tévedek?????
Ha kifizeti az 1/3 részt akkor miért övé a főőőőd, ha más meg előbb van a sorban????? Eladó cumizik mert kérszeresen jár vissza a foglaló, ha ezt bevállalja akkor a tulaj nincs magánál!!
Válasz #1768. hozzászólásra
boldog husvetot.te miről beszelsz,ha erdekel afőd azonnal kossed a szerződest 1/3 reszt fizesdki előre oszt tied a főd.
Válasz #1768. hozzászólásra
Na koma egy cipőben járunk megint, nekem is most lesz (van ) ilyen ügyem!!! Majd hívlak holnap délután!!
Válasz #1773. hozzászólásra
az ügyvéd se 100-as
Válasz #1771. hozzászólásra
köszi. megpróbálom
Válasz #1770. hozzászólásra
és van valami elönyöm egy friss bérlettel. amúgy mindenképp béreltem volna első lépésben, mert az adásvétel több hónap és kiesnék a támogatásból
Válasz #1768. hozzászólásra
azért beszélj egy ügyvéddel, az a tuti
Válasz #1768. hozzászólásra
azért beszélj egy ügyvéddel, az a tuti
Válasz #1768. hozzászólásra
Szerintem:
Ha Te bérlő vagy már 3 éve a területen, akkor szomszédnak is minősülsz ( szerintem nem kötik tulajdonhoz a szomszédságot). Így Te nyernél, mert csgazda vagy.
Jogszabályi háttér:
"n)18 helyben lakó szomszéd: az a helyben lakó, akinek a tulajdonában vagy használatában lévő termőföld vagy tanya közvetlenül illetve önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, árok, csatorna közbeékelődésével szomszédos az adásvétel, illetve a haszonbérlet tárgyát képező termőfölddel vagy tanyával;"
Azaz ha helyben lakó vagy és csgazda, akkor nyernél az őstermelő helyben lakóval szemben.
Vagyis még 3 év sem kikötés a jogszabályban.
Üdv
Válasz #1768. hozzászólásra
Először béreld ki!
Válasz #1735. hozzászólásra
VAN elővásárlási joga, de neki meg kell fizetni az illetéket a tulajdonszerzés kapcsán
családi gazdálkodóként bérlek egy földet. felkínálták a szomszéd földet megvételre, amit nem bérelt senki. azt nem tudom, hogy a másik szomszéddal szemben aki őstermelő, ilyen esetben van e elővásárlási jogom. kicsit zűrös az ügy, mert a másik szomszéd biztos élne az elővásárlási jogával
Válasz #1758. hozzászólásra
Ja. Csak felénk vannak olyan hogy családi gazdálkodók akiknek többszáz ha gazba, mocsokba van. De ha kifüggesztenék fél ha bérletet amit ténylegesen meg is művelnék akkor tutira lecsapnának rá.
Válasz #1763. hozzászólásra
Nekem is ilyen van. És nem kellett kifüggesztenem a bérleteket. Csak menni a fh-ba és bejegyeztetni. Már két alkalommal is előfordult.
Válasz #1763. hozzászólásra
ennyi
Válasz #1763. hozzászólásra
Ez már lehetséges de nem vagyok 100%-ban biztos ebben sem, meg abban sem amiket írtam csak hangosan gondolkodom és remélem rosszul tudom !
Válasz #1762. hozzászólásra
Válasz #1761. hozzászólásra
Hivatalosan bejegyzett, számmal ellátott..............szerintem.
Valahol már össze futottam ezzel a szöveggel.
Válasz #1760. hozzászólásra
Akkor mi számít, vagy számíthat állattartó telepnek?
Válasz #1753. hozzászólásra
Emberek !!
Szerintem itt a Gizike és a gőzeke példája áll fent !
Azért egy bejegyzett ÁLLATTARTÓ TELEP és a "sufniban" végzett állattartás ne legyen már ugyan az, HHEEELLLLLÓÓÓÓÓÓÓ !!!!!!!
Meg kéne nézni, hogy milyen előírások vonatkoznak egy állattartó telepre és mik az egyszerűbb állattartókra !
50 számosállattól már kötelező a telephelyi kérelem és azok betartása.
“Minden bogár rovar, de nem minden rovar bogár” !!!
Ezzel az erővel már-már ha macskám van a tanyán, elviszem kiállításra vagy orvoshoz, hogy valami hivatalos papírom/nyoma is legyen, akkor már állattartó teleppel rendelkezem ??
Ugyan már !!!!
Válasz #1748. hozzászólásra
.
. Nem vagyok a pénzem ellensége, előre senkinek semmit nem adok. Majd a kifüggesztés után az ügyvéd előtt kifizetem a vételárat, ha én nyertem. Semmi sem biztos, lásd a földhivatalok álláspontjait.
endypapa !
Idézet:
"Ha a vevő előbb készít adás-vételi szerződést, és kifezeti a vételárat, akkor nincs az, hogy a kifüggesztés alatt kismillióan rádigérnek.
Tehát a vevőnek érdeke fizetni!!"
"Ha neked van elővásárlási jogod, és nem fizetsz, a kifüggesztés ideje alatt, folyamatosan verhetik fel az árat!"
Idézet vége.
Előbb kifüggesztés van, utána van adás-vétel, és értsd már meg, hogy nincs ráígérés, nem lehet licitálni !!!
Utána meg én rohangáljak a pénzem után, jó vicccc
Üdv
Válasz #1752. hozzászólásra
ha van 2 nyulam, akkor állattartó vagyok és van állattartó telepem ha beregisztrálom. azért kicsit röhelyes ez jolly jokernek és mindent visz. nem értem, hogy ha már valakinek adnak jogosultságokat, akkor miért nem kell lefedni a földet állattal és elöbb a sajátját és ha van több állata akkor ugrálhatna