Gázolaj árak 657 Ft Benzin árak 618 Ft EUR 389.41 Ft USD 358.81 Ft CHF 407.83 Ft GBP 454.96 Ft

Fórum

Földvétel, elővásárlási jogok

Létrehozta: Géza , 2008-07-24 21:20:53

Kedvencekhez Segítség

8697 hozzászólás
Nincs profilkép
#8697 ex lege
2024-02-23 18:17:31

Meg akarnak bízni egy osztatlan felszámolásával Ladánybenén. Zömében fekete fenyő erdők, plusz kb. 2,5 ha szántó, legelő. Van kereslet ott erdőre? Mert a szántő az kb. 7 AK/ha.

Nincs profilkép
#8696 ex lege
2024-02-21 15:34:33

Válasz Rabó001 #8695. hozzászólására

Ok. Valószínűleg a gép mellett leszek, mert elfogadó jognyilatkozat mintákat készítek adásvételhez, és haszonbérlethez. Csak kurva lassan haladok, mert rengeteg egyéb dolgon van.....

Nincs profilkép
#8695 Rabó001
2024-02-21 14:29:44

Válasz ex lege #8694. hozzászólására

Majd este lehet írok valamit üzenetben, semmi extra.

Nincs profilkép
#8694 ex lege
2024-02-21 14:06:06

Válasz Rabó001 #8693. hozzászólására

Ne csodálkozz ezen. Én azt hittem, hajlott korom miatt már "mindent láttam". De nem. Találkozom itt is, de főleg a faszbukon olyan "gondolatokkal", hogy az valami észbontó.....
Ja és most már nem a helyben lakás, hanem az életvitelszerű lakáshasználat a módi.....

Nincs profilkép
#8693 Rabó001
2024-02-21 14:00:54

Válasz Tacsi549 #8690. hozzászólására
A 20km miért zárna ki a helyben lakót? Ez visszatero félre értelmezés, tobbszor irtak itt is, csak nemtudom miért.

Nincs profilkép
#8691 ex lege
2024-02-21 13:23:47

Válasz Rabó001 #8689. hozzászólására

Csak 3 év életvitelszerű lakáshasználattal kell rendelkezni. Földműves lehet tegnap óta is......

Nincs profilkép
#8690 Tacsi549
2024-02-21 13:21:40

Válasz Rabó001 #8689. hozzászólására

Először is nem hiszek el hülyeségeket, ezért is érdekelne másnak a véleménye, hogy ezt hogyan értelmezi.
Egy témában jártas ügyvéd tájékoztatásáról pedig nem gondolnám, hogy hülyeség, persze mindenki tévedhet.
Ettől függetlenül is furdal a gondolat, hogy biztos jól van e ez így értelmezve jelen esetemben. Minden kritérium stimmelne kivéve ez nem. Az ész érv és logika azt diktálná, hogy helyben lakóra is vonatkozik ám bár ez konkrétan nincs benne csak ez a körmön font megfogalmazás a település közig.határától számított 20km.
Ezért is szeretnék valahogy utána járni a dolognak.

Nincs profilkép
#8689 Rabó001
2024-02-21 11:47:48

Válasz Tacsi549 #8686. hozzászólására
Miért kell a hülyeségeket elhinni? Ez a véleményem először.
Másodszor: ez a 10 hektáros kedvezmény a 20km-en belül lakóra vonatkozik, nincs belőle a helyi kizárva, miért lenne.
Viszont legalább 3 éve földművesnek kell lenni, hogy élni lehessen vele. tehát ha most beregisztrál valaki földművesnek, az kapásból nem élhet vele, majd csak 3 év múlva. Ugyanígy legalább 3 éves lakhely kell. Vagyis ha 3 évnél régebben földműves, de csak most költözött oda, akkor onnan indul a 3 év. Ez mind le van írva a törvényben, de most nem keresem meg hogy be tudjam másolni, ezt mindenki megteheti.

Nincs profilkép
#8688 Tézé
2024-02-21 10:46:02

Válasz Tacsi549 #8686. hozzászólására

A területileg illetékes földhivatali főigazgatoságon probálj meg kapcsolatokat keresni ott döntenek a földek sorsárol . Ha ott van ismeretséged akkor ő sokat tud segiteni.

Nincs profilkép
#8687 Tézé
2024-02-21 10:41:57

Válasz Tacsi549 #8686. hozzászólására

Itt a logikát ne keresd
Azért hozták ezeket a törvényeket hogy azt hagynak jóvá és annak akinek akarnak . Magyarul ha van olyan aki benfektes és igényt tart a szóban forgó földre akkor az övé lesz. És lehet menni akárhova mert ha akarnak mindig találnak kiskaput .

Nincs profilkép
#8686 Tacsi549
2024-02-21 09:34:08

Sziasztok!
Érdekelne a véleményetek az alábbi témában.
Földforgalmi törvény 20. §
i) az adásvétel tárgyát képező föld fekvése szerinti település közigazgatási határától közúton vagy közforgalom elől el nem zárt magánúton legfeljebb 20 km távolságra levő közigazgatási határú településen legalább három éve életvitelszerű lakáshasználat helyével vagy mezőgazdasági üzemközponttal rendelkező földműves vevő által jelen szerzést megelőzően bármikor, bármilyen jogcímen megszerzett – függetlenül ezen szerzés vagy szerzések tulajdonjogának jelen szerzéskor való fennálltától vagy már fenn nem állásától – föld összes területével együtt összesen 10 hektár területnagyságot meg nem haladó, szántó, legelő (gyep), illetve rét művelési ágban nyilvántartott, valamint erdőnek minősülő földrészlet megszerzése
esetén.

Ez vonatkozna a pályakezdők 10Ha alatti vásárlására kifüggesztés nélkül.
Azt az információt kaptam, hogy ha helyben lakóként egy helyi külterületi szántót szeretnék vásárolni arra nem vonatkozik ez a törvény, tehát ugyan úgy ki kell függeszteni a szerződést. Ha pl a szomszéd településhez tartozó szántót vásárolnám ami 20 km-en belül van akkor arra vonatkozik.
Kicsit értelmetlenül állok a dolog előtt, mert ez nem épp egy logikus helyzet és igazából nem is nagy segítség.
Kíváncsi lennék kinek mi a véleménye erről és hogyan értelmezi ezt az i, pontot, illetve van e valaki hasonló cipőben?

Nincs profilkép
#8685 Mln
2024-02-20 17:36:19

Sziasztok.

Olyan személy, aki nem földműves, az vásárolhat vagy bérelhet 0,5hektár területet? Amennyiben vásárlásról lenne szó és bele esne a "A pályakezdő gazdálkodók földszerzése 10 hektárig", akkor mennyi idő ennek az átfutása, hogy bejegyezzék a tulajdoni jogot?

Előre is köszönöm!smile confused

Nincs profilkép
#8684 koxos
2024-02-16 19:35:53

Válasz Pont #8683. hozzászólására

Köszönöm a választ. Akkor még gondolkozom, hogy érdemes-e beadnom rá.


Nincs profilkép
#8683 Pont
2024-02-16 13:10:34

Válasz koxos #8682. hozzászólására

Keresel egy ügyvédet, és megíratod. (Annyi buktató van, hogy ha még nem csináltál ilyet, jó eséllyel nem tudsz minden szempontból megfelelő elfogadót szerkeszteni..... )

Nincs profilkép
#8682 koxos
2024-02-16 13:01:04

Sziasztok!

Most felkerült egy állami föld a hirdetményekhez, viszont nem helyi hanem 100km-re lévő földműves venné meg. Én mint helyi földműves beadhatok rá elfogadó nyilatkozatot ugye?
Illetve az elfogadó nyilatkozat beadása hogyan működik? Olyat kérdeznék aki adott már be ilyet. Honnan lehet a nyomtatványt letölteni?

#8681 Radocz
2024-02-10 17:43:27

Válasz kuruczati3 #8678. hozzászólására

Senkitől, semmit ne kérdezz.
A Te ügyvéded írja az adásvételit, és a saját tolladdal írja alá mindenki a szerződést.
A következő ajánlat csak kevesebb lesz.
Felénk még nincs eladó föld.

smile cowboy

Nincs profilkép
#8680 Tézé
2024-02-10 17:30:16

Válasz kuruczati3 #8678. hozzászólására

Ott vanak az aktuális adásvételek abbol ki tudod számolni menyiért adták el átlagban hektárját

Nincs profilkép
#8679 trikolor5
2024-02-10 17:10:34

Válasz kuruczati3 #8678. hozzászólására

1ha 6,4 mill? Az durva. Gyorsan add el!

Nincs profilkép
#8677 Tézé
2024-02-10 15:40:04

Válasz kuruczati3 #8674. hozzászólására
https://hirdetmenyek.gov.hu/

Nincs profilkép
#8676 Tézé
2024-02-10 15:38:15

Válasz kuruczati3 #8674. hozzászólására
Te is megtudod nézni az aktuális adásvételeket maggyarorszàg.hirdetmények.hu / keresőbe beirod a település nevét

Nincs profilkép
#8674 kuruczati3
2024-02-10 13:04:02

Üdv mindenkinek ! Az új haszonbérlő feltette nekem a kérdést ,adjam el neki a bérelt földet 200000 ft /AK áron . Ez egy 32 aK föld tehát 6,4 m forintot fizetne nekem . Letezik hogy ilyen ára van ? Borsod megye

#8672 kulakman
2024-02-06 18:49:02

Válasz Pont #8670. hozzászólására

Laikus válasz: jogtalan gazdagodás az eladónál , mivel csak egy vételár jár neki!
Ha kell perelni kell , de elég zavaros!

Megint az ,hogy az ügyvéd nem áll feladata magaslatán!

Nincs profilkép
#8671 Belizár
2024-02-06 18:38:49

Válasz Pont #8670. hozzászólására
Én valami hasonlóban járok csak , az elővásárló nem vitte végig , még szerződést sem köttetett, meg lemondó nyilatkozat is van. A hivatal meg hárít. Ilyenkor mi van?

Nincs profilkép
#8670 Pont
2024-02-05 20:49:23

Üdv! Tud-e valaki arról valami biztosat, hogy mi van olyankor, ha a sikeres elfogadót tevő, tévedésből rossz számlaszámra utalja a vételárat? Tehát van egy érvényes adásvételi szerződés, azt ugye megsemmisíteni nem lehet. Az eredeti vevővel nem hagyta jóvá a földhivatal, a nyertes elfogadót tevő, meg nem teljesített szerződés szerint. Fizetett az elfogadós, csak az eladónak, holott szerződésben a vevő volt megjelölve, mert az már előre kifizette.

Nincs profilkép
#8669 jambo
2024-01-25 08:55:32

Válasz ***** #8668. hozzászólására

Kíváncsiságból majd ránézek. Köszi még1x

Nincs profilkép
#8668 *****
2024-01-25 08:15:32

Válasz jambo #8655. hozzászólására

Még annyit. Ezt a szerződést a földügyi hatóságnak már az előzetes vizsgálat során el kellett volna utasítani, vagyis ki sem lehetett volna függeszteni. De, miután ez megtörtént, ha lesz elfogadó, és az megfelel a jogszabályi előírásoknak, akkor azzal kell jóváhagyni a szerződést. Ha nem lesz, akkor a jóváhagyást meg kell tagadni. Ez azt fogja valószínűleg eredményezni, hogy megint neki tudnak futni.

Nincs profilkép
#8667 Tézé
2024-01-25 05:48:21

Válasz Tézé #8666. hozzászólására

Azt ellenörzik hogy viszamenöleg 3 évig ő volt e bejegyezve földhasznáonak ha igen akkor viszi

Nincs profilkép
#8666 Tézé
2024-01-25 05:43:52

Válasz Cs.Tomi #8661. hozzászólására

Szerintem viszi a volt bérlő mert ha 3 évre viszamenöleg tudja bizonyitani hogyő a volt bérlő akkor ő az első a rangsorban /szerintem/

Nincs profilkép
#8665 csontii
2024-01-24 23:18:55

Válasz Cs.Tomi #8664. hozzászólására

Engem nem jegyzett be a NÉBIH, mert csak saját részre termelek takarmányt.

#8664 Cs.Tomi
2024-01-24 23:15:50

Válasz csontii #8663. hozzászólására

Igazolni kellett a teruletet, allatletszamot, kijottek leellenorizni a raktar kapcitast, es megneztek a jegyzokonyveket a ragcsaloirtastol kezdve a labam mereteig kb mindenrol.

Nincs profilkép
#8663 csontii
2024-01-24 23:08:25

Válasz Cs.Tomi #8662. hozzászólására

Ezt értem, de a takarmány vállalkozásra irányult a kérdésem.

#8662 Cs.Tomi
2024-01-24 21:26:05

Válasz csontii #8660. hozzászólására

Na tehat a tulaj irt levelet a regi berlonek, h nem neki alarja majd kiadni. Lejart a szerzodes. Utana megkotottuk mi… de a foldhivatal allaspontja h attol o is egy ranghelyen van velem, mert volt berlo. De akkor is velem kotottek szerzodest azoval elmeletileg nem lehet gaz… smile cursing

#8661 Cs.Tomi
2024-01-24 21:22:53

Válasz Tézé #8659. hozzászólására
20 éve vette ki a tsz, azota tulajdonosvaltas volt, a regi verlo levelet irt neki h ne muvelje, mert nem nekinfogja kiadni.

Nincs profilkép
#8660 csontii
2024-01-24 20:57:18

Válasz Cs.Tomi #8657. hozzászólására

Milyen kritériumok meglétét kérték a takarmány vállalkozás bejegyzéséhez?

Nincs profilkép
#8659 Tézé
2024-01-24 20:45:46

Válasz Cs.Tomi #8657. hozzászólására

A volt bérlő mióta művelte a földet?

#8658 Cs.Tomi
2024-01-24 17:05:34

Válasz Cs.Tomi #8657. hozzászólására

Pardon. Jan 9.-en kotottuk.

#8657 Cs.Tomi
2024-01-24 17:04:42

Sziasztok! Adott egy terület. A volt bérlővel nem hosszabbított a tulaj, dec 31-en lejart a szerzodesuk.
Velem megkototte dec.9-en, mint allattarto, takarmany vallalkozo, tehat a volt haszonberlovel egy ranghelyen vagyok.
Elvileg jogazonossag eseten arra billen a merleg nyelve, akivel a szerzodes megköttetett.
Nincs valami jogi kiskapu amivel alam tudnak vágni mégis? Ha van hogy tudom kivedekezni?
Koszi

Nincs profilkép
#8656 *****
2024-01-23 15:44:18

Válasz jambo #8655. hozzászólására

Nincs mit. Ez volt a hattyúdalom a fórumon.....

Nincs profilkép
#8655 jambo
2024-01-23 15:38:22

Válasz ***** #8654. hozzászólására
Rendben. Köszönöm a segítséged, tanácsaid....

Nincs profilkép
#8654 *****
2024-01-23 14:18:45

Válasz jambo #8653. hozzászólására

Akkor vagy elviszi más elővásárlásra jogosult, vagy a szerződés szerinti vevő, már ha a földügyi hatóság a 2. körben sem veszi észre a problémákat. Ha van valami haver, aki rámozdulna, szólj neki. A későbbiek során még jól jöhet, ha nem vagy kisebbségben....

Nincs profilkép
#8653 jambo
2024-01-23 14:08:18

Válasz ***** #8652. hozzászólására

Igen, azt mondta lát rá esélyt.. De átnéztük a kasszát, mivel jelenleg is van folyamatban földvétel, így a kérdéses területet anyagilag szűkösen tudnánk bevállalni, így nem vágunk vele...

Nincs profilkép
#8652 *****
2024-01-23 06:02:25

Válasz jambo #8651. hozzászólására

Megértette az ügyvéd, teszel elfogadót?

Nincs profilkép
#8649 jambo
2024-01-21 12:11:04

Válasz Pharus #8648. hozzászólására

Holnap megyek egy ügyvédhez, megkérdezem mi róla a Véleménye.

Alkatrész katalógusok

Cikkajánló


Talajjavításra van szükség? Ezeket az alapelveket kövesd!
Talajjavításra van szükség? Ezeket az alapelveket kövesd!
A talaj jó működéséhez élővilág, víz és szerves anyag szükséges.
Kellemetlen igazságok a zöld megállapodásról és a fenntartható élelmiszerekről
Kukorica tisztított,  szárított 1 kamion mennyiség
Kukorica tisztított, szárított 1 kamion...

6.500 Ft

400/80 R28
400/80 R28

120.000 Ft

Claas Liner 650 Twin rendsodró
Claas Liner 650 Twin rendsodró

1.350.000 Ft

Hardi Zaturn 2000 axiál permetezőgép
Hardi Zaturn 2000 axiál permetezőgép

2.850.000 Ft

Minden jog fenntartva.
© 2024 Agroinform Média Kft.

[bezárás x]