Na, kikotortam a ptk-ból. Ezek szerint tényleg lehet.
Ptk. 6:354. § [A haszonbérlet felmondása]
(1) A határozatlan időre kötött mezőgazdasági haszonbérleti szerződést hat hónapos felmondással a gazdasági év végére lehet megszüntetni. Más dolog vagy jog haszonbérlete esetén a felmondási időre a bérleti szerződés felmondására vonatkozó szabályokat kell alkalmazni.
(2) A haszonbérbeadó felmondhatja a haszonbérletet akkor is, ha a haszonbérlő felhívás ellenére sem műveli meg a termőföldet, vagy olyan gazdálkodást folytat, amely súlyosan veszélyezteti a termelés eredményességét, a termőföld termőképességét, az állatállományt vagy a felszerelést.
(3) A haszonbérlő örökösei a mezőgazdasági haszonbérletet harminc napon belül a gazdasági év végére akkor is felmondhatják, ha az örökhagyó a gazdasági év végét megelőző hat hónapon belül halt meg. A felmondási időt
a) ha hagyatéki eljárásra nem került sor, az örökhagyó halálától;
b) hagyatéki eljárás esetén a teljes hatályú hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedésének napjától;
c) öröklési per esetén a bírósági ítélet jogerőre emelkedésének napjától
Én úgy tudom, hogy alap esetben nem lehet felmondani a haszonbérleti szerződést. Meg kéne keresni az eredeti példányt, hátha van benne olyan kitétel, ami alapján mégis felmondható.
Sziasztok. Édesanyám örökölt egy pár hektár földet, a napokban volt a hagyatéki tárgyalás. A föld bérbe van adva 2016-ig, de szeretnénk mi művelni már jövőre. Valahogy fel lehet bontani ilyen esetben a bérleti szerződést? A válaszokat előre is köszönöm.
Nekem azt mondták épp ma a föld hivatalba hogy a haszonálvező adja ki a földet az mindegy hogy milyen haszonélvező, de ha van rajta haszonélvezet akkor a haszonélvezőtől lehet kivenni, nert a tulajdonosok nem adhatják ki, és aláiratni is a haszonélvezővel kell csak ( mert Ő rendelkezhet csak felette )
Van egy idős néni, akivel haszonbérleti szerződést kötnénk, de a fh-ban özvegyi jog van bejegyezve a nevére. Ez esetben én bérelhetem e tőle, mint ha tulajdonos lenne, vagy ez mit jelent pontosan?
Ha igen, akkor mi a folyamat menete (szerződésben, eljárásban van e különbség a tulajdonoshoz képest?)
A haszonélvezeti jog a használatra, bérletre vonatkozik, a tulajdonosok el tudják adni nélküle is, de amig nem mond le a haszonélvezetről, addig nem jegyzik be a földhasználatodat sem.
Tudna nekem valaki abba segíteni hogy van egy töld aminek 1 harmada egy idős emberé a másik két harmad pedig a két fiáé. a két fiú öröklés utján lett tulajdonos, de az egész földön a bácsinak van haszonélvezeti joga.
Most akkor kitől kell kivennem a földet? a haszonélvezőtől vagy a tulajoktól?
ha a tulajoktol akkor a köv kérdés:
Ha az egyik tulaj( egyik fia) nem akarja kiadni akkor mit lehet tenni?
az lenne a kérdésem, ha a földterületem bérleménybe van kiadva, mely után aranykoronánként jár 15 kg gabona (2015-12-31-ig), akkor ilyenkor a földalapú támogatás megillet engem? A terület osztatlan közös tulajdon. Valamint, ha netán nem hosszabbítják meg, akkor mit érdemes kezdeni ezzel a földterülettel (legegyszerűbben a kaszálót látom)
Ha a haszonbérleti szerződés e hónapi dátummal kötöm, akkor ha lejár a szerződés és nem hosszabbítjuk meg, akkor azt az évet buktam? Vagy még az éven vetett terményt learathatom én?
De kell írnod egy levelet még ebben hónapban! Csak röviden leírod, hogy a tulajdonodban lévő x hrsz-ú területet a haszonbérleti idő lejárta után nem kívánod tovább bérbe adni és kéred, hogy az adott területet megfelelő állapotban (tarlóhántás elvégzése után) adja vissza. Ez a hivatalos út.
Válasz #1840. hozzászólásra
Hivatalosan nem kell írni semmit.
Ha hosszabbítani szeretne, majd ő megkeres.
Egy telefont vagy szóbeli tájékoztatást esetleg tehetsz...
Haszonbérleti szerződés fog lejárni, amit nem szeretnék tovább kiadni, meghosszabbítani, mert saját magam szeretném művelni. Meddig kell írnom a haszonbérlőnek, és mit kell tartalmaznia? Előre is köszönöm!
Az osztatlan szétmérése után fel lehet mondani a szerződést ha te akarod művelni a földedet, de lehet, hogy ez valamilyen határidőhöz volt kötve és most már nem lehet....nem tudom
A földhivatalról csak annyit, hogy az én földemre hamis haszonbérleti szerződés alapján jegyeztek be használati jogot és még az értesítést is elmulasztották. Nincsenek tisztába a törvénnyel. Gyakorlatilag nem is érdekli őket, hogy ki, mivel mit csinál, csak dolgoznak robot módjára. Szóval inkább ügyvédhez fordulj, majd az szétszedi a szerződést neked darabokra.
Szerintem attól mert egy tábla megszűnik mert felosztják nem fog megszűnni a bérleti szerződés, csak módosítani kell az új hrsz miatt. Persze megteheted hogy nem írod alá a módosított szerződést amit ez esetben nem is kell kifüggeszteni mert fizikálisan ugyanaz a terület. De nem fog semmi történni mert a földhivatal hiába kéri hogy rendezze a tulajdonos és a bérlő a papirokat, de nincs jogköre törölni a haszonbérletet.
Ez biztos így van mert én is akartam egy területet kettőbe felosztani hogy így szabaduljak meg a bérlőtől de hiába csináltam volna meg akkor sem törlik!
Nekem ügyvéd mondta, hogy osztatlan közös megszűnésekor lehetőség van felmondani a haszonbérleti szerződést. De akkor úgy beszéltük, hogy ehhez az egész osztatlan közös tulajdont ki kell mérni. Pont erre kérdeztem rá az előző hsz-em végén, hogy létezik olyan, hogy csak én méretem ki a saját területemet egy osztatlanból, a többiek meg nem ?
Nekem ügyvéd mondta, hogy osztatlan közös megszűnésekor lehetőség van felmondani a haszonbérleti szerződést. De akkor úgy beszéltük, hogy ehhez az egész osztatlan közös tulajdont ki kell mérni. Pont erre kérdeztem én is rá, hogy létezik olyan, hogy csak én méretem ki a saját területemet egy osztatlanból, a többiek meg nem ?
Válasz #1824. hozzászólásra
Nem hiszem hogy ilyen esetben a szerződés megszünne , bár ugy lenne mert nekem is van ilyen és ezért is nem vásároltam mert én 8-10 évet én nem várok
Én úgy tudom, h ha megszűnik az osztatlan közös akkor valóban felmondhatod a bérleti szerződést, de ezt csak akkor tudod megcsinálni, ha az osztatlanban lévő összes tulajdonos egyszerre méreti ki veled a területét, tehát az egész osztatlan tábla megszűnik. Vagy működik úgy is, h fogom magam és kiméretem csak a saját részemet a többiek meg maradnak az osztatlan közösben ? Erre én is kíváncsi vagyok, h a többiek mit gondolnak!
Egy kis segítséget szeretnék kérni, ha valakinek van tapasztalata ilyen ügyeben: Vásároltam (pontosabban folyamatban van) egy osztatlan közös területben tulajdoni hányadot. A problémám, hogy az eladó 2 éve még aláírt a TSZ utód cégnek 10 évre. Milyen opcióim vannak a szerződés felmondására? (nincs a szerződésben lefektetve, hogy egyoldalúan felmondható)
Az új föld törvény előtt még úgy volt ez megoldható, hogy kimérette az ember a tulajdoni hányadát és akkor az "új létrejövő táblára" nem volt érvényes az osztatlan közösre megkötött régi szerződés mert egy új helyrajzi számú terület jött létre teljesen más paraméterekkel. Ugye ez még működik?
Szeretnék kérni egy haszonbérleti szerződés mintát. bandi1945kukacfreemail.hu
Nagyon elkeserített ma az Ügyvéd úr, akinél földvásárlási ügyben jártam.
Köszönöm!
Köszönöm, akkor valszeg elég sok tulaj ki van lőve akit nyaggatni kellene egy megosztás miatt, viszont így van pár tulaj akinek meg elég magas a tulajdoni hányada. Na mindegy ez már más tészta. Még annyi kérdésem lenne hogy az érvényes bérleti szerződéseket egyes tul.hányadokra hol tudom lekérni?
Válasz #1819. hozzászólásra
Úgy néz ki, hogy azokat a tulajdoni illetőségeket törölték (eladták, megörökölték). Ha látod, ugyanezzel a határozatszámmal kell lenni bejegyzésnek is. ;)
5169 hozzászólás
Válasz #1868. hozzászólásra
Ez a HASZONBÉRLŐ örököseit jogosítja fel felmondásra, nem a BÉRBEADÓ örököseit.
Na, kikotortam a ptk-ból. Ezek szerint tényleg lehet.
Ptk. 6:354. § [A haszonbérlet felmondása]
(1) A határozatlan időre kötött mezőgazdasági haszonbérleti szerződést hat hónapos felmondással a gazdasági év végére lehet megszüntetni. Más dolog vagy jog haszonbérlete esetén a felmondási időre a bérleti szerződés felmondására vonatkozó szabályokat kell alkalmazni.
(2) A haszonbérbeadó felmondhatja a haszonbérletet akkor is, ha a haszonbérlő felhívás ellenére sem műveli meg a termőföldet, vagy olyan gazdálkodást folytat, amely súlyosan veszélyezteti a termelés eredményességét, a termőföld termőképességét, az állatállományt vagy a felszerelést.
(3) A haszonbérlő örökösei a mezőgazdasági haszonbérletet harminc napon belül a gazdasági év végére akkor is felmondhatják, ha az örökhagyó a gazdasági év végét megelőző hat hónapon belül halt meg. A felmondási időt
a) ha hagyatéki eljárásra nem került sor, az örökhagyó halálától;
b) hagyatéki eljárás esetén a teljes hatályú hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedésének napjától;
c) öröklési per esetén a bírósági ítélet jogerőre emelkedésének napjától
kell számítani.
Bocsi, hogy nem előbb kerestem ki...
Válasz #1866. hozzászólásra
Én tudok olyat, akinek sikerült.
Válasz #1865. hozzászólásra
Ezen már túl vagyunk.De próbálkozhat. A bíróság másként fogja látni.
Válasz #1864. hozzászólásra
Maradjunk annyiban, lehet! Ahogy lentebb írtam 45 nap, Írásban.Hajrá!
Válasz #1861. hozzászólásra
Nem lehet!Édesanyád,a bérleti szerződést is örökölte a földel együtt.
Válasz #1861. hozzászólásra
A hagyatéki jogerőre emelkedésétől számított egy hónapon vagy 45 napon (pontosan nem tudom) belül van rá lehetőség.
Válasz #1861. hozzászólásra
Szia!
Én úgy tudom, hogy alap esetben nem lehet felmondani a haszonbérleti szerződést. Meg kéne keresni az eredeti példányt, hátha van benne olyan kitétel, ami alapján mégis felmondható.
Sziasztok. Édesanyám örökölt egy pár hektár földet, a napokban volt a hagyatéki tárgyalás. A föld bérbe van adva 2016-ig, de szeretnénk mi művelni már jövőre. Valahogy fel lehet bontani ilyen esetben a bérleti szerződést? A válaszokat előre is köszönöm.
Nekem azt mondták épp ma a föld hivatalba hogy a haszonálvező adja ki a földet az mindegy hogy milyen haszonélvező, de ha van rajta haszonélvezet akkor a haszonélvezőtől lehet kivenni, nert a tulajdonosok nem adhatják ki, és aláiratni is a haszonélvezővel kell csak ( mert Ő rendelkezhet csak felette )
Van egy idős néni, akivel haszonbérleti szerződést kötnénk, de a fh-ban özvegyi jog van bejegyezve a nevére. Ez esetben én bérelhetem e tőle, mint ha tulajdonos lenne, vagy ez mit jelent pontosan?
Ha igen, akkor mi a folyamat menete (szerződésben, eljárásban van e különbség a tulajdonoshoz képest?)
Köszönöm
Válasz #1856. hozzászólásra
A haszonélvezeti jog a használatra, bérletre vonatkozik, a tulajdonosok el tudják adni nélküle is, de amig nem mond le a haszonélvezetről, addig nem jegyzik be a földhasználatodat sem.
Válasz #1855. hozzászólásra
Nekem is volt hasonló esetem, ott a tulajdonosokkal szerződtem, de a haszonélvezőnek is le kellett szignóznia a szerződések alját.
Válasz #1855. hozzászólásra
Haszonélvező, neki is kell fizetned.
Tudna nekem valaki abba segíteni hogy van egy töld aminek 1 harmada egy idős emberé a másik két harmad pedig a két fiáé. a két fiú öröklés utján lett tulajdonos, de az egész földön a bácsinak van haszonélvezeti joga.
Most akkor kitől kell kivennem a földet? a haszonélvezőtől vagy a tulajoktól?
ha a tulajoktol akkor a köv kérdés:
Ha az egyik tulaj( egyik fia) nem akarja kiadni akkor mit lehet tenni?
Válasz #1853. hozzászólásra
Rendben, köszönöm a válaszod. Egyelőre marad minden így, majd kiderül, hogy mit hoz az új szerződés.
Válasz #1852. hozzászólásra
Ha te leszel a bejelentett földhasználó akkor neked fog járni.
Válasz #1851. hozzászólásra
Amennyiben kaszálónak használnám?
Válasz #1850. hozzászólásra
A földalapú támogatás nem illet meg.
sziasztok,
az lenne a kérdésem, ha a földterületem bérleménybe van kiadva, mely után aranykoronánként jár 15 kg gabona (2015-12-31-ig), akkor ilyenkor a földalapú támogatás megillet engem? A terület osztatlan közös tulajdon. Valamint, ha netán nem hosszabbítják meg, akkor mit érdemes kezdeni ezzel a földterülettel (legegyszerűbben a kaszálót látom)
Válaszokat előre is köszönöm,
Üdv, Kovács Péter
Válasz #1839. hozzászólásra
Legalább 5 példányban.3 kell a kifüggesztéshez.
Válasz #1847. hozzászólásra
Rámész a hirdetmények.hu-ra,és kinyomtatsz egyet.
Új haszon bérleti és szivességi földhasználati mintát küldene nekem valaki lgabor007(kukac)gmail.com címre!
Köszönöm
Ha a haszonbérleti szerződés e hónapi dátummal kötöm, akkor ha lejár a szerződés és nem hosszabbítjuk meg, akkor azt az évet buktam? Vagy még az éven vetett terményt learathatom én?
Válasz #1844. hozzászólásra
Egy pár hete eladtam.
Válasz #1842. hozzászólásra
Tisztelt /Abonyii/! Tavasszal egymásik fórumon irtad,hogy eladó lesz egy 110/90-es traktorod. Érdekelne ha megvan még.
Válasz #1842. hozzászólásra
Köszönöm! Akkor nekiülök, és írok valami frappánsat!
Válasz #1840. hozzászólásra
De kell írnod egy levelet még ebben hónapban! Csak röviden leírod, hogy a tulajdonodban lévő x hrsz-ú területet a haszonbérleti idő lejárta után nem kívánod tovább bérbe adni és kéred, hogy az adott területet megfelelő állapotban (tarlóhántás elvégzése után) adja vissza. Ez a hivatalos út.
Válasz #1840. hozzászólásra
Hivatalosan nem kell írni semmit.
Ha hosszabbítani szeretne, majd ő megkeres.
Egy telefont vagy szóbeli tájékoztatást esetleg tehetsz...
Haszonbérleti szerződés fog lejárni, amit nem szeretnék tovább kiadni, meghosszabbítani, mert saját magam szeretném művelni. Meddig kell írnom a haszonbérlőnek, és mit kell tartalmaznia? Előre is köszönöm!
Haszonbérleti ajánlat mintát tud nekem valaki küldeni?
Nekem sajnos csak olyan van, amin még az 1994.évi törvényre van hivatkozás benne...
Haszonbérleti szerződést hány példányban célszerű kitölteni?
gulyban.tamas@yahoo.com
Köszönöm
roli18@freemail.hu
Szükségem lenne szívességi földhasználati szerződés -re! ha tudna valaki küldni megköszönném!!
Válasz #1833. hozzászólásra
Valamint csak részarány tulajdon kimérésére vonatkozott, ha az eredeti tulajdonos kérte. Magánúton történő kimérésre nem.
Válasz #1833. hozzászólásra
Már nem lehet, tavaly volt rá lehetőség.
Kérhetnék én is valakitől egy szívességi és egy haszonbérleti szerződés mintát?Előre is köszönöm. szilviacseh@t-online.hu
Válasz #1831. hozzászólásra
Az osztatlan szétmérése után fel lehet mondani a szerződést ha te akarod művelni a földedet, de lehet, hogy ez valamilyen határidőhöz volt kötve és most már nem lehet....nem tudom
Válasz #1831. hozzászólásra
A földhivatalról csak annyit, hogy az én földemre hamis haszonbérleti szerződés alapján jegyeztek be használati jogot és még az értesítést is elmulasztották. Nincsenek tisztába a törvénnyel. Gyakorlatilag nem is érdekli őket, hogy ki, mivel mit csinál, csak dolgoznak robot módjára. Szóval inkább ügyvédhez fordulj, majd az szétszedi a szerződést neked darabokra.
Válasz #1830. hozzászólásra
A földhivataltól kérj állásfoglalást! Az ügyvéd nem biztos hogy jól tudja. Én ezt a földhivataltól tudom, ők csinálják ők tudják!
Válasz #1829. hozzászólásra
Ez osztatlan közös megszűnésekor biztos, hogy működik. Keress egy jó ügyvédet és kérdezd meg tőle, én is ezt tettem!
Válasz #1828. hozzászólásra
Szerintem attól mert egy tábla megszűnik mert felosztják nem fog megszűnni a bérleti szerződés, csak módosítani kell az új hrsz miatt. Persze megteheted hogy nem írod alá a módosított szerződést amit ez esetben nem is kell kifüggeszteni mert fizikálisan ugyanaz a terület. De nem fog semmi történni mert a földhivatal hiába kéri hogy rendezze a tulajdonos és a bérlő a papirokat, de nincs jogköre törölni a haszonbérletet.
Ez biztos így van mert én is akartam egy területet kettőbe felosztani hogy így szabaduljak meg a bérlőtől de hiába csináltam volna meg akkor sem törlik!
Válasz #1826. hozzászólásra
Nekem ügyvéd mondta, hogy osztatlan közös megszűnésekor lehetőség van felmondani a haszonbérleti szerződést. De akkor úgy beszéltük, hogy ehhez az egész osztatlan közös tulajdont ki kell mérni. Pont erre kérdeztem rá az előző hsz-em végén, hogy létezik olyan, hogy csak én méretem ki a saját területemet egy osztatlanból, a többiek meg nem ?
Válasz #1826. hozzászólásra
Nekem ügyvéd mondta, hogy osztatlan közös megszűnésekor lehetőség van felmondani a haszonbérleti szerződést. De akkor úgy beszéltük, hogy ehhez az egész osztatlan közös tulajdont ki kell mérni. Pont erre kérdeztem én is rá, hogy létezik olyan, hogy csak én méretem ki a saját területemet egy osztatlanból, a többiek meg nem ?
Válasz #1824. hozzászólásra
Nem hiszem hogy ilyen esetben a szerződés megszünne , bár ugy lenne mert nekem is van ilyen és ezért is nem vásároltam mert én 8-10 évet én nem várok
Válasz #1824. hozzászólásra
Én úgy tudom, h ha megszűnik az osztatlan közös akkor valóban felmondhatod a bérleti szerződést, de ezt csak akkor tudod megcsinálni, ha az osztatlanban lévő összes tulajdonos egyszerre méreti ki veled a területét, tehát az egész osztatlan tábla megszűnik. Vagy működik úgy is, h fogom magam és kiméretem csak a saját részemet a többiek meg maradnak az osztatlan közösben ? Erre én is kíváncsi vagyok, h a többiek mit gondolnak!
Sziasztok!
Egy kis segítséget szeretnék kérni, ha valakinek van tapasztalata ilyen ügyeben: Vásároltam (pontosabban folyamatban van) egy osztatlan közös területben tulajdoni hányadot. A problémám, hogy az eladó 2 éve még aláírt a TSZ utód cégnek 10 évre. Milyen opcióim vannak a szerződés felmondására? (nincs a szerződésben lefektetve, hogy egyoldalúan felmondható)
Az új föld törvény előtt még úgy volt ez megoldható, hogy kimérette az ember a tulajdoni hányadát és akkor az "új létrejövő táblára" nem volt érvényes az osztatlan közösre megkötött régi szerződés mert egy új helyrajzi számú terület jött létre teljesen más paraméterekkel. Ugye ez még működik?
Válasz #1822. hozzászólásra
Mivel keserített el?
Kedves Fórumozó Sorstársak!
Szeretnék kérni egy haszonbérleti szerződés mintát. bandi1945kukacfreemail.hu
Nagyon elkeserített ma az Ügyvéd úr, akinél földvásárlási ügyben jártam.
Köszönöm!
Válasz #1820. hozzászólásra
Köszönöm, akkor valszeg elég sok tulaj ki van lőve akit nyaggatni kellene egy megosztás miatt, viszont így van pár tulaj akinek meg elég magas a tulajdoni hányada. Na mindegy ez már más tészta. Még annyi kérdésem lenne hogy az érvényes bérleti szerződéseket egyes tul.hányadokra hol tudom lekérni?
Válasz #1819. hozzászólásra
Úgy néz ki, hogy azokat a tulajdoni illetőségeket törölték (eladták, megörökölték). Ha látod, ugyanezzel a határozatszámmal kell lenni bejegyzésnek is. ;)